口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-23 20:23:00
プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2
工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月: 2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定
プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。
BRIGHT STELLA
それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。
- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス
※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35
プレミストタワー千里丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:大阪府摂津市千里丘一丁目703番(地番)
-
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK、3LDK
- 専有面積:56.15m2~126.57m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番) |
交通 |
JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.15m2〜126.57m2、 (戸別宅配ボックス面積0.5m2〜2.17m2含む。一部トランクルーム面積0.9m2含む。) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2027年6月予定 |
入居時期 |
2027年8月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC36階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
大和ハウス工業 JR西日本不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判
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2167
検討板ユーザーさん
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2168
検討板ユーザーさん
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2169
匿名さん
>>2136 評判気になるさん
確かにパチ屋近くは嫌がる人多いでしょうね。近くにないことに越したことはありません。
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2170
検討板ユーザーさん
吹田〇洲会病院の救急にはニュースにもなったあの有名な医者(悪い意味で)いるから、それだけが心配
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2171
マンコミュファンさん
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2172
マンション検討中さん
>>2170 検討板ユーザーさん
↑の千里丘まとめでは名医がたくさん在籍とあったけど
調べてみたら内部告白あったんですね…
近いから救急車でここに運ばれることもあるのかな…
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2173
eマンションさん
そうそう!
T会病院に名医がたくさん在籍って…
冗談か??と驚きました
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2174
口コミ知りたいさん
普段の診察は行かなきゃいいけど、救急の場合は運ばれてしまうかも…です。
救急受け入れを断らないのは〇〇会病院だけですから
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2175
マンション検討中さん
>>2174 口コミ知りたいさん
吹田市民病院とか他病院の診察券作っといてそっち指名でいったらいいですよー。診察券はかかりつけ医から紹介でなんか検査にでも行ってきたらいい。
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2176
買い替え検討中さん
長いこと千里丘に住んでる身としてはいい事ばかり書かれてるなというのが印象です。
色んな日時に周辺見に行く方がいいよ。
この辺住まいでなく高級マンション買おうと思う人は仕事忙しくなかなか散策もできないだろうけどまあ本当目にした事ないような人いたりでカルチャーショック受けると思うから。
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2177
買い替え検討中さん
病院の選択は不可と思う方がいいよ。
目の前が病院なので希望しても病院が無理と言うなら運ばれない。最近自分が吹田市以外の大阪で呼んだ時がそうだったから。
もしかしたら病院指定できるかもだが期待しない方がいい。
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2178
口コミ知りたいさん
>>2176 買い替え検討中さん
絶対住んでない奴の発言やん。何が嬉しくて自分が住んでるところをディスるのか理解不能。
具体的に良く書かれてるところ、何なのか教えてください。
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2179
匿名さん
>>2177 買い替え検討中さん
千里丘から救急車で5分以内の病院を挙げると、吹田徳洲会だけでなく、吹田市民病院、国循、摂津医誠会、阪大病院など、たくさんありますね。
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2180
検討板ユーザーさん
新機能使うと
2178
2179
が同一人物なことが丸わかり
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2181
名無しさん
>>2176 買い替え検討中さん
君が住んでるのはすぐ隣りの茨木では?
正確に書かないと。
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2182
検討板ユーザーさん
千里丘が本当に北摂屈指なら茨木コンプ発症なんてしないし、多少悪く書かれても「そういう面もあるよね」で済み、いちいち火消しに励み器の小ささを感じさせるってのはつまりそういうことなんだろうなと思いました。
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2183
口コミ知りたいさん
>>2182 検討板ユーザーさん
誰か北摂屈指なんて極端なこと書いてる?
どこ??
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2184
検討板ユーザーさん
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2185
名無しさん
>>2184 検討板ユーザーさん
荒らしが成りすましで煽り目的で書いたと思われる。茨木と比較する表現も見当たらないが。
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2186
マンション検討中さん
別に千里丘が北摂屈指なんて思ってないけど住みやすいとは思う。梅田まで14分ってのも悪くないし、周辺に大体の施設はあるので普段の生活に困らない。
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2187
検討板ユーザーさん
2156-2160, 2162は同一人物、もしくは多くても2人によるレスと見ており、2162で茨木を敵視している。
2181も茨木敵視をしており、千里丘を良く見せたい人たちが茨木コンプを抱いていると感じた。
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2188
マンコミュファンさん
>>2182 検討板ユーザーさん
何で急に茨木が出てきたの?
唐突な違和感しか無い書き込みに驚いたわ。
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2189
名無しさん
-
2190
マンコミュファンさん
茨木~っていきなり書いてるやつは荒らしだからほっといたらいいぞ
過去もそうだが2181のように相手に対して突然住んでるとこが茨木~って絡みだすからすぐわかる
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2191
マンション検討中さん
-
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2192
マンコミュファンさん
快速停車とか駅がどうとか、明らかに茨木っぽい書き込みもあったから案外茨木に荒らされてるってのは当たってる気がする。あと茨木って書かれたことに腹を立ててるとかとか怪しい。
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2193
マンション検討中さん
今後茨木という単語が本文に入ってたら全部無視したらいいだけで解決できるから引っ張る話題でもないな
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2194
匿名さん
急にレスがつかなくなったね。
ある程度の価格判明して、撤退した人多いのかな。
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2195
マンション検討中さん
-
2196
マンション掲示板さん
大阪市内ならまだしもリセールの期待できない郊外でこの価格でだされても買う人はいないでしょうね。
しかも住宅ローンの金利4%も想定しないといけない状況はここのメイン需要である子育て世代には辛すぎる。
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2197
評判気になるさん
千里丘より人気の高槻や茨木の駅近中古マンション
築10年位のジオ高槻やプレサングラン茨木
金額も同じくらいなら ここを検討されている皆さんのご意見聞かせて
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2198
マンション掲示板さん
他市との比較はどちらかを下げることになり荒れるだけなのでスルーかな
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2199
検討板ユーザーさん
流石に築10年になると設備が古いので検討から外れます。ここ10年での設備の進化は大きいので。
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2200
検討板ユーザーさん
>>2199 検討板ユーザーさん
顔認証で共用部のロックか外れるくらいしかしらない。
逆に資材のレベルや内装のレベルはこの10年で落ちている。
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2201
職人さん
>>2199 検討板ユーザーさん
設備の進化なんてほぼ無いですけどね。
あるなら具体的に列挙して下さい。
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2202
検討板ユーザーさん
>>2200 検討板ユーザーさん
資材や内装のレベルが落ちてるってマジ?
10年前と比べてびっくりするほどマンション価格が上がっているのに…
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2203
マンション掲示板さん
>>2202 検討板ユーザーさん
スーパーやコンビニの商品も値上がりしてるけど、果たしてクオリティは上がってるかい?
値上がり=質が上がっていると思うのは大間違いだぜ。
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2204
検討板ユーザーさん
耐震性能、窓、壁、床、キッチンや食洗機、インターホンやドアの鍵など、新築同士で比較しても、何をとっても進化はしてるよ。10年前の仕様より落ちてることはないでしょう。同程度のものももちろんあるでしょうけど。そもそも中古マンションで10年使用された後のものは劣化してると考えるのが普通。個別で比較はしてないので一般論ね。
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2205
ご近所さん
自分は24時間ゴミ捨ては必須、「ディスポーザー」も使ってみると便利なので必須ではないが無いと減点
あと宅配ボックス、ネット回線の速度
このあたりは10年前のと差が出る場合がある
細部の工法やらは進化している気がするけど、建築費は高くなってるからこれは最近の方が細々削ってるとは思う
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2206
買い替え検討中さん
目に見えにくいけど法に関わる部分が進化しとるよ
でもまぁそれが価格に全部乗っかってるかって言えばそれは違うけど
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2207
名無しさん
発表会行ってきましたが、価格目線としては、中層階の70m2あたりでも6000、7000万円
80m2以上角部屋となると1億円超えてくるのではないかという目線を聞きました。
地元の人間ですが、千里丘の価値観も理解しているつもりですので、正直これは強気すぎる値段設定と感じました。
まずリセールバリューとしては見込めないと考えます。
地元の人間としては、地域的に高すぎる価格と向き合いギリギリまで熟考したいと思います。
全体的には70m2弱のお部屋3LDKが多く感じ、この広さで6000万円くらいと考えると、足踏みされる検討者も多いでしょうね。
このようなスレを販売側の方が見て、少しでも抑えた価格調整をいただけるとみんな助かりますよね。
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2208
口コミ知りたいさん
>>2207 名無しさん
思ったくらいの金額ですけどね。大阪都心部の7掛けくらい
リセールもエリアNO1だし値上がりは不明ですが維持は問題なさそう。買わない理由が値段なら、後々後悔するかも?
安い方が良いのは勿論ですが。
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2209
ご近所さん
なんやかんやでJRは移動時間が短くて速いので便利。梅田まで15分で駅直結なら利便性は十分。雨でも濡れずに阪急百貨店やグランフロントに行ける訳だし。千里丘、茨木、高槻、どこも将来性あると思うよ。千里丘は病院やスーパーは多い。普段の生活に困らない程度には便利だけど、再開発でもっと良くなることを期待だね。車があればエキスポシティや茨木イオンも割とすぐなのでまあまあ便利。この点は、茨木も同様かな。
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2210
マンション検討中さん
>>2207
70m2弱のお部屋3LDKが多く感じ、この広さで6000万円
ということですが自分の案内会の時は
6800万など6,000後半という話でした。
少し変わりましたか?
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2211
ご近所さん
あと、阪急の駅まで歩いて6~7分くらい、ってのも良いね。最悪JR止まっても手段があるってことなので。
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-
2212
マンション掲示板さん
2209 2211のご近所さん
その情報何回目ですか?
立地やアクセスについてではなく
価格が見合ってないと言っているですが。
それとも立地考えると妥当な価格だと?
それは完全業者目線ですね。
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2213
評判気になるさん
怖い反応ですね。どういう立場の方でいらっしゃいますでしょうか?
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2214
マンション検討中さん
同じことを何度も宣伝するのは
自宅の高価格売却を狙う地元民かと
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2215
マンコミュファンさん
少しでもポジティブなコメントがあると許せなくてウズウズする荒らしですかね(笑)
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2216
マンション検討中さん
このスレには4タイプいます
1.周辺相場を上げたい不動産業者
2.周辺相場を上げたい地元民
3.購入検討者の地元民
4.その他の購入検討者
1 と2は
高くても仕方がない+千里丘最高の書き込みしてきます。
3と4の
本当の検討者は購入するにあたり安ければいいのはあたりまえなので。
高いよね、少しでも正式価格が下がるといいよね。
という立場で書き込みます。
なので価格は妥当、高くない、
千里丘最高との一方的な書き込みは
利害関係のある不動産業者か地元民しかありえません。
ここの書き込みから情報を読み取る時はどのタイプの人か注意してください。
プレミストタワー千里丘
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府摂津市千里丘一丁目703番(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK、3LDK
- 専有面積:56.15m2~126.57m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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