プレミストタワー千里丘ってどうですか？

千里丘の良さが見直されて近隣の周辺相場もぐっと上がる予感しかしない。
まさに買い一択。
みんなで盛り上げていこう。

ガンバスタジアムまでは徒歩20分弱くらいです。
それ以外は大体合ってると思います。

ガンバファンには便利やね。良いかも。

総戸数：335戸
駐輪場：503台
単純計算1戸あたりの駐輪場が1.5台しかないけど足りるんか？
駐車場の方は足りてなくてスタンダードフロアだと約25%しか割り当てがないみたいだが

魅力を書くとすぐにアンチがくるな。
茨木市民か？

事実を書いただけでアンチ扱いかよ
魅力溢れる街ならそんなん気にせず堂々としてればええやん

どうでもいいけど、人気物件にはアンチが必ず発生するんだよね。

>>2148 通りがかりさん
注目度は高いっしょ。大和の人もエントリー数の多さを誇ってた。
昨今のマンション価格高騰で庶民が手を出せる物件が減ってるからいろんな人が期待してたんじゃないかな？
けど、期待通りにはならなかったので人気物件への道のりは険しそう

そこそこ便利でいい物件なのは間違いないが、坪400やら払ってまで住みたいかと言われるとなあ
どんな物件も究極的には相場との兼ね合いよ

きらいきらいも好きのうちってか？笑

書き込みが多いことは注目度が高いって証拠やわ。

>>2136 評判気になるさん

確かにパチ屋近くは嫌がる人多いでしょうね。近くにないことに越したことはありません。

吹田〇洲会病院の救急にはニュースにもなったあの有名な医者（悪い意味で）いるから、それだけが心配

>>2170 検討板ユーザーさん
行かなきゃ関係ない

>>2170 検討板ユーザーさん

↑の千里丘まとめでは名医がたくさん在籍とあったけど
調べてみたら内部告白あったんですね…
近いから救急車でここに運ばれることもあるのかな…

そうそう！
T会病院に名医がたくさん在籍って…
冗談か？？と驚きました

普段の診察は行かなきゃいいけど、救急の場合は運ばれてしまうかも…です。
救急受け入れを断らないのは〇〇会病院だけですから

長いこと千里丘に住んでる身としてはいい事ばかり書かれてるなというのが印象です。
色んな日時に周辺見に行く方がいいよ。
この辺住まいでなく高級マンション買おうと思う人は仕事忙しくなかなか散策もできないだろうけどまあ本当目にした事ないような人いたりでカルチャーショック受けると思うから。

病院の選択は不可と思う方がいいよ。
目の前が病院なので希望しても病院が無理と言うなら運ばれない。最近自分が吹田市以外の大阪で呼んだ時がそうだったから。
もしかしたら病院指定できるかもだが期待しない方がいい。

>>2176 買い替え検討中さん
絶対住んでない奴の発言やん。何が嬉しくて自分が住んでるところをディスるのか理解不能。
具体的に良く書かれてるところ、何なのか教えてください。

>>2177 買い替え検討中さん
千里丘から救急車で5分以内の病院を挙げると、吹田徳洲会だけでなく、吹田市民病院、国循、摂津医誠会、阪大病院など、たくさんありますね。

新機能使うと
2178
2179
が同一人物なことが丸わかり

>>2176 買い替え検討中さん
君が住んでるのはすぐ隣りの茨木では？
正確に書かないと。

千里丘が本当に北摂屈指なら茨木コンプ発症なんてしないし、多少悪く書かれても「そういう面もあるよね」で済み、いちいち火消しに励み器の小ささを感じさせるってのはつまりそういうことなんだろうなと思いました。

>>2182 検討板ユーザーさん
誰か北摂屈指なんて極端なこと書いてる？
どこ？？

>>2183 口コミ知りたいさん
2156。極端まみれ。

>>2184 検討板ユーザーさん
荒らしが成りすましで煽り目的で書いたと思われる。茨木と比較する表現も見当たらないが。

別に千里丘が北摂屈指なんて思ってないけど住みやすいとは思う。梅田まで14分ってのも悪くないし、周辺に大体の施設はあるので普段の生活に困らない。

2156-2160, 2162は同一人物、もしくは多くても２人によるレスと見ており、2162で茨木を敵視している。
2181も茨木敵視をしており、千里丘を良く見せたい人たちが茨木コンプを抱いていると感じた。

>>2182 検討板ユーザーさん
何で急に茨木が出てきたの？
唐突な違和感しか無い書き込みに驚いたわ。

違和感センサーのバグが見つかってよかったね！

茨木～っていきなり書いてるやつは荒らしだからほっといたらいいぞ
過去もそうだが2181のように相手に対して突然住んでるとこが茨木～って絡みだすからすぐわかる

快速停車とか駅がどうとか、明らかに茨木っぽい書き込みもあったから案外茨木に荒らされてるってのは当たってる気がする。あと茨木って書かれたことに腹を立ててるとかとか怪しい。

今後茨木という単語が本文に入ってたら全部無視したらいいだけで解決できるから引っ張る話題でもないな

急にレスがつかなくなったね。
ある程度の価格判明して、撤退した人多いのかな。

非表示設定して相手されなくなったからじゃない？

大阪市内ならまだしもリセールの期待できない郊外でこの価格でだされても買う人はいないでしょうね。
しかも住宅ローンの金利4%も想定しないといけない状況はここのメイン需要である子育て世代には辛すぎる。

千里丘より人気の高槻や茨木の駅近中古マンション　
築１０年位のジオ高槻やプレサングラン茨木
金額も同じくらいなら　ここを検討されている皆さんのご意見聞かせて

他市との比較はどちらかを下げることになり荒れるだけなのでスルーかな

流石に築10年になると設備が古いので検討から外れます。ここ10年での設備の進化は大きいので。

>>2199 検討板ユーザーさん

顔認証で共用部のロックか外れるくらいしかしらない。
逆に資材のレベルや内装のレベルはこの10年で落ちている。

>>2199 検討板ユーザーさん
設備の進化なんてほぼ無いですけどね。
あるなら具体的に列挙して下さい。

>>2200 検討板ユーザーさん
資材や内装のレベルが落ちてるってマジ？
10年前と比べてびっくりするほどマンション価格が上がっているのに…

>>2202 検討板ユーザーさん
スーパーやコンビニの商品も値上がりしてるけど、果たしてクオリティは上がってるかい？
値上がり＝質が上がっていると思うのは大間違いだぜ。

耐震性能、窓、壁、床、キッチンや食洗機、インターホンやドアの鍵など、新築同士で比較しても、何をとっても進化はしてるよ。10年前の仕様より落ちてることはないでしょう。同程度のものももちろんあるでしょうけど。そもそも中古マンションで10年使用された後のものは劣化してると考えるのが普通。個別で比較はしてないので一般論ね。

自分は24時間ゴミ捨ては必須、「ディスポーザー」も使ってみると便利なので必須ではないが無いと減点
あと宅配ボックス、ネット回線の速度
このあたりは10年前のと差が出る場合がある

細部の工法やらは進化している気がするけど、建築費は高くなってるからこれは最近の方が細々削ってるとは思う

目に見えにくいけど法に関わる部分が進化しとるよ

でもまぁそれが価格に全部乗っかってるかって言えばそれは違うけど

発表会行ってきましたが、価格目線としては、中層階の70m2あたりでも6000、7000万円
80m2以上角部屋となると1億円超えてくるのではないかという目線を聞きました。
地元の人間ですが、千里丘の価値観も理解しているつもりですので、正直これは強気すぎる値段設定と感じました。
まずリセールバリューとしては見込めないと考えます。
地元の人間としては、地域的に高すぎる価格と向き合いギリギリまで熟考したいと思います。
全体的には70m2弱のお部屋3LDKが多く感じ、この広さで6000万円くらいと考えると、足踏みされる検討者も多いでしょうね。
このようなスレを販売側の方が見て、少しでも抑えた価格調整をいただけるとみんな助かりますよね。