プレミストタワー千里丘ってどうですか？

学区についてはこんな書き込みありますね。
>>185
参考まで。

>>199 匿名さん
地元民ですがそんなにいいものではないですよ。
町としてゴチャゴチャしています。

>>187 評判気になるさん

近所住みです
>>111 >>122 >>127　のことを言ってるなら私のことですね。
その後の書き込みの方とは別です。
あの件は前提の違いで片がついたと思っていましたが、もし異論あればおっしゃってください。

ネガティブコメントでも事実に即したコメントなら歓迎すべきでは？
もちろん虚偽や誤解を招くコメントは否定すべきですが。
マンションは高額です。プラス面マイナス面問わず、できる限り多くを理解した上で購入すべきものと考えております。

千里丘は摂津市の中では一番良く、大阪市内への電車でのアクセスは良い。
しかしアクセス性だけで高槻、茨木、豊中、吹田、箕面、大阪市と張り合えるわけもなく、千里丘の再開発計画を踏まえた上でも肩を並べるには至らない。
その事実を理解した上で、マンション設備や価格を比較し魅力があれば興味が強くなるし、イマイチなら興味が失せる。それだけの話

駅直結で雨でも濡れることなく梅田に14分は強いと思う。駅前のごちゃごちゃ感が以前は気になったけどそれは再開発で大幅に改善。周辺含めて再開発されます。これからもっと期待できる場所ですね。

エキスポシティまでは車で6分程度が正解。千里丘側の入り口が便利です。ご近所さん、エキスポシティの入り口も知らずにネガキャンしてたストレンジャーですよね。

>>199 匿名さん
徒歩圏内に飲食店は多いですよ。
小学校、中学校も徒歩圏内です。
最近時々JR遅延しますが阪急も近いので便利です。

吹田、豊中、箕面は北摂の中でもブランド的な位置づけだけど、茨木、高槻、摂津は、似たような感じで横並びかと。高槻駅自体はお店も多くて便利だとは思うけど、高槻は人口減ってるし、大阪に物理的に近いほうが将来性あるように思う。

またエキスポまで車で6分が現れたよ…
虚偽書き込んで何目的なんだよ…

車でエキスポまで道が混んでなければ5分、混んでたら15分。電動自転車なら10分。これが正解。

こちらの書き込みが地元の人の意見ですかね。
>>112

>>211 検討板ユーザーさん
違います。それは千里丘とエキスポが近いと印象付けたいストレンジャーによる誇大な書き込みです

>>206 通りがかりさん
近所住みです
エキスポが無くなったら千里丘の評価が落ちると思います？私は思いません。
ネガキャンも何も、そもそもエキスポの存在が千里丘の評価に直結しないので間違いです

>>212 名無しさん
ストレンジャーの使い方間違ってないか？
最初の人のは合ってるけど
本当に近所に住んでる人が、近いってアピールしたいならよく理解できる。
ご近所さんと名乗ってる人は、本当にエキスポの入り口のこと知らんかった訳だし。

6分は千里丘の交差点からスタートの場合ね。多分ご近所さんはマンションの立体駐車場から車を出すのに時間かかるってことも含めてもっと長いって言ってるのかも。もしくは土日の一部の時間帯でたまたま混んでた時を経験したのか？ご近所さんは普段車を運転しない人のようなので偏った意見かも知れませんね。本当の近所の人は頭使って混む時間とか避けながら行くからね。

ちなみに電動自転車ならどんな時間でも10分でエキスポ着きますよ。

>>214
エキスポの入口 = 万博公園南の交差点ですよね？
であれば初めから駐車場入口は理解しており、知らないが故の所要時間間違いは誤認です。
南駐車場は使ったことが無かったのでGoogleで改めて確認したところ、入り口が交差点側に無かったのでその点は勘違いしていましたが、立体駐車場までの所要時間の認識に変更はありません。

>>215
過去レス(>>122 >>127)に前提書いてます

ご近所さんは、一番混んでる時間帯を想定して粘着してるのね笑

>>218さんは、一番空いている時間帯を想定して粘着してるのね笑

エキスポ普段使いしてる人の感覚なら、交差点のところから入ったら立体駐車場まで1分かかるかどうか。混んでる時間帯なら徐行ですが、その時間にはわざわざ行きません。エキスポなんて普段5分で行けるんだから、混む時間なんてよっぽど用事ないとわざわざ行きません。それが本当の近所の人の感覚だと思いますよ。平日専業主婦が庭感覚で気軽に行けるのがメリット。私は仮に土日行くなら朝10時前の開店のタイミングか15時以降。近所だしいつでも直ぐ行けるんだから混む時間になんてわざわざ行かないです。上手く利用します。

平日はかなり空いてます。専業主婦は平日がメイン。土日なら10時前か16時以降なら空いてて楽に入れます。頭を使いましょう。

平日夕方も割と空いてて楽に入れます。平日夕方たまに家族で利用します。
土日の10時過ぎ～16時くらいだけ避けたら、その他は大体何時でも空いてて楽に入れます。本当に近くて快適です。

怒涛のエキスポ推しやな
なんだ？千里丘のアピール材料が乏しいからエキスポと結びつけようと躍起なんか

明和池公園は徒歩でも行ける広くて綺麗な公園ですね。個人的には評判の良い産婦人科が徒歩圏内にあることも良いと思います。
あと千里丘にはインターナショナルの幼稚園も複数あります。周辺に塾も多いし学習面も充実ですね。

千里丘の魅力は価格の低さと周辺環境のバランスだろ
千里丘よりも魅力あふれる地域は多くあるが、千里丘はそれらと比べて安い

☆築5年未満、駅徒歩5分圏内マンションの家賃相場
https://www.homes.co.jp/chintai/osaka/tokaidosanyohonsen-line/price/

▽70-80m2（2LDK・3K・3DK）
高槻：16.52万円
茨木：18.39万円
千里丘：11.78万円

▽70-80m2（3LDK・4K・4DK）
高槻：18.29万円
茨木：18.55万円
千里丘：13.59万円

▽80-90m2（2LDK・3K・3DK）
高槻：17.65万円
茨木：19.47万円
千里丘：12.74万円

▽80-90m2（3LDK・4K・4DK）
高槻：19.43万円
茨木：19.64万円
千里丘：14.55万円

>>225 マンション比較中さん

不便で人気ないからね。

千里丘の町としての小汚いさを綺麗なエキスポに近いことで相殺しようとしてる人がいるけど検討者から見たらその推して方が異常で違和感しかありません。
到着時間も検討者は普通にマップアプリで見ます。地元民が使う裏道で言われてもって感じです…
エキスポ近いアピールは地元愛ですか？
私の地元千里丘は町として何もないけどあの有名で綺麗なエキスポにたった5分で着くんだよー♪いいでしょ♪
って感じでしょうか？
エキスポの力を借りず地元のいいところをアピールをするのがいいでよ。

おそらくここのマンションが売れることによって
周辺住宅価格もあがることを目論んで
必死に良さをアピールしてると思われる。

地元の人たちからしたらここが売れることによって自分達の住まいも価値が上がり売りやすくなったりする。また売れた価格でここや別に住み替えもできるかもしれない。

なんとしても千里丘の価値を高めるしかない。

千里丘から徒歩5分以内は土地がなくて小さなハイツのような物件しか建てられないから平均家賃がが低めに出るんですよね。
エキスポや万博公園は抜け道で割と早く行けるので本当に便利ですよ。
吹田市では千里丘エリアがここ10年で一番人口増えてて吹田市の人口増を牽引しているようですし、勢いはありますね。
高槻ほど駅前にお店は無いですが梅田にも近いし、千里丘周辺も生活に不便なことは無いです。

エキスポに5分で着く便利さをアピールされたら困るのはライバル物件の住民か？知らんけど。

>>225 マンション比較中さん
めちゃくちゃなデータやね。。
高槻や茨木を良く魅せたい荒らし？

茨木が良く見える情報の切り取り方が胡散臭い。

是か非でも千里丘の評判を上げたい人おるな

>>230
困るのは、書き込みを真に受けた購入者(特に土日祝休み)やろな

>>231 >>232
>>225 は情報源のリンク貼ってますので、否定するなら相応のデータ提示が必要ですよ

>>228 通りがかりさん

この掲示板に地元の方の出現率が高く千里丘アピールがすごいのはそういうことなんですね。

よく分からんけど、アピールしてる人は何も嘘を言ってないと思う。
エキスポシティ近い、万博公園近い、徒歩圏内にきれいな公園あり、スーパー多い、飲食店多い、病院多い、インターナショナル幼稚園複数あり、塾多い、JRで梅田まで14分、阪急の駅にも近い、再開発予定、などは事実かと。
アピールされて都合悪いのは隣の茨木住民とか？

>>229 匿名さん
吹田市では千里丘エリアがここ10年で一番人口増えてて

ソースを見せてください。

千里丘北、千里丘下　増えてるようです。
http://suita-asahidori.com/population01/

>>235 評判気になるさん

ではマンションの営業マンでもない地元民が千里丘をアピールする理由は？
ここが売れて恩恵を授かりたいからですよね？

私は千里丘の良いところが知れて参考になりましたよ。ありがとうございます。

>>237 検討板ユーザーさん

その２つ足した千里丘エリアより
江坂エリア(2-5)の方が増えているように見えますが。

>>235 評判気になるさん
誰も嘘とは言ってないよ。
アピールが誇大で実態から離れていると感じる人が多いってだけの話
なぜ茨木住民？わざわざこんなとこ来ないだろ

茨西と呼ばれた中穂積の住民が粘着して千里丘や北摂スレで暴れてたのが記憶にある。分かりやすい快速アピールは控えてるようだけど、行動パターンや書き方がよく似てて、本当にそういう人もいるのかなって思っちゃうね。茨西も褒め投稿への過剰反応や、千里丘からエキスポシティへの所要時間を少しでも長く見せることに必死だったので同一人物と思っちゃった。

>>240 評判気になるさん
10年の数字でも？
どっちでもいいけど、この人口減少の時代にこれだけ増えてることは凄いんだから認めたら良くないかな？
過疎とは無縁のエリアで、便利になる方向に向かってるってことで良くない？何にムキになってるの？

>>243 マンコミュファンさん

増えてるのミリカだけやん
ミリカ増えてる＝【吹田市で千里丘エリアが1番増えてる】って誇張するのはどうかな。

ここの情報はアピールに主観や誇張が入るのが困る

実質は千里丘北のミリカと、千里丘下のブリリアが増えている理由の大半ですね。あと千里丘中に戸建の分譲地で100戸くらい？増えてる。
増えている理由はさておき、人口増えるってことは活気が出る方向なので良いことでしょう。

ミリカの影響が大きくても増えてるのは事実なんだから良くない？必死に否定してる人、マジで気持ち悪いですよ。

10年くらい前に摂津市駅前にタワマンとかできてるし、摂津市の南千里丘の方まで含めるともっと人口増えてますよ。

事実を誇張したり、データに勝手な解釈を加えたりしてアピールするのがよくないと言っている。

事実は事実のまま伝えないから資産価値を上げたい地元民の宣伝と捉えられる。

ミリカが増えてることに何も言っていませんが…
データで出ているんですし。

>229さんの
>吹田市では千里丘エリアがここ10年で一番人口増えてて
↑これに対して言ってるですが
エリアとしては江坂の方が増えていませんか？

>247
吹田市の話をしていますよ。

人口増のデータに何か勝手な解釈加えられてた？

吹田市、摂津市ともに、トータルで千里丘エリアはかなり人口が増えていることがよく理解出来ました。

南金田って江坂では無いよね？
吹田や南吹田に近いし。
曖昧なエリアの定義で固執してる？ダサい笑笑
千里丘と名のつくエリアで増えてるんだから、放っておいたらいいやん。ポジティブな書き込み許せなくてウズウズするの？

とりあえずミリカで増えていることがわかりました。
千里丘全体で発展しているという印象操作に惑わされるところでした。

千里丘全体で発展はしてるように思うけど笑

盛り上がってるので見にきましたが
地元の方に愛されてるエリアなんですね。
話を盛ってしまうのは愛が溢れるが故にと言った感じでしょうか。
ご愛嬌。

品も論理性も客観性も無いレス多いな
こんなレスしている人がいる地域に住みたいとは思わんのだが

MRもオープンしてないのに
地元民にこれだけアピールしてもらえるなんて
営業も楽でいいな笑

そうか？どちらかと言えば民度が露呈し地域評価を落としている気がするのだが

エキスポで盛り上がってるけど、5分や10分ってどっちでもよくないか？
こんなとこで書き込みしてるくらいやから、そんな分刻みで生きてないやろ

周辺住人が資産価値上げたくて書き込んでるだけだから気にするな

周辺住民が千里丘の良さを語ったり、良いところだからお勧めしたいっていう気持ちになるのはよくわかる。でもそれに過剰反応して潰しにかかる人は目的がよく分かんない。。
住めば都って部分もあるだろうけど、良い書き込みはほとんど事実に基づいた書き込みだし否定する理由も無いように感じましたね。

地元住人がわざわざこのマンションそして千里丘を推すことのメリットってなに？

ネガキャンする人の目的の方がさっぱり分からんが

ポジキャンにしろネガキャンにせよ誇張表現は避けるべきだし、実態にそぐわなければ叩かれて然るべき
放置されると誤認リスクが高まる

ポジキャンコメント=千里丘の不動産売却希望者と見ると面白い
これある、あれある、エキスポまで近い(誇張)、人口増えてるといったコメントしかなく、千里丘愛を感じる書き込みがない
千里丘の不動産を売却し、何なら千里丘からの引っ越しを目論んでいるのだから、愛情なんてもんは持ち合わせておらず当然と言えば当然なんだが

>>265 マンション掲示板さん

全て合点がいく

このスレは荒らしが張りついてるのね。敢えてポジティブな書き込みするけどJRは梅田まで速くて便利。たまに遅延あるけど千里丘は阪急までも近いから便利だよ。エキスポシティできる前から住んでるけど、エキスポシティはお店がイオンなんかより遥かに充実してて良いよ。千里丘駅より北側に住んでるなら行きやすいから。待ちに待った駅前再開発が動き出してる。他にも道幅拡張の工事が進んでる。少し先だと阪急の高架化もあり。私はどんどん変化していってるこの街に魅力を感じてるしこの先も楽しみに感じてる。

誇張ポジティブキャンペーンの否定 = ネガティブキャンペーン = 荒らし扱いしてない？別物だよ

販売開始は　来年3月

皆さんは　この調子でこのような書き込みを
続けていく予定ですか

毎回同じような内容の情報を地元民が書き込んでますが何目的ですか？
みんなもうその情報聞き飽きてますよ。
一から読み直してみてください。

地元民による千里丘の宣伝→所有不動産価値を高める→不動産の売却→地元民歓喜

上の流れを完成させてためそりゃ必死になりますわわな。

少しでも褒め投稿があるとかき消すように否定の投稿が入ってますね。荒らしが張りついて見張ってる感じに見えた。

ライバル物件の営業さんとかだと
詳細待ちとかは困るのかもしれないですね

販売開始もしてないのに書き込み量すごいですね。アンチが出てくるのは人気があって脅威に感じる人がいるから。良くも悪くも興味がない物件のスレには絶対来ないし書き込まないからね。

たしかにこのスレでの周辺住人による千里丘の宣伝の理由がわからないですよね。
自分にとって何かよいことがあるから宣伝してるんですよね。
自宅の資産価値向上以外に理由があるとすれば何が考えられますか？

純粋に千里丘が良いと思ってるのでは？

良いと思うことを伝えて何がしたいのでしょうか？
このマンションを沢山の人に買ってもらいたい？

純粋に千里丘の良いところをお勧めしたいと思って伝えているだけかと？

純粋に良さを伝えたいならSNS等で不特定多数に向けて発信でできますよね。
ここはマンション購入検討に特化した掲示板です。
ここに来て宣伝しているのはマンションが売れて欲しい、買って欲しいからですよね？

あなたはどういう立場の人？

マンクラです。

千里丘の良いところ悪いところを忖度せず誇張せずに書き込むのが良いと思います。

現状ポジティブなコメントを書き込む方々は誇張が混じり、エキスポにこだわり、検討者目線に立っていないから反発されているだけで、不動産売却目的であれ千里丘の良いところを発信すること自体は悪くないと思います。
それが検討の助けになりますので。

目線ズレ
例えば、>>225 の千里丘の魅力は価格の低さとのコメントは
購入者目線だと、物件価格が周辺地域と比べ安い可能性があるというのはポジティブな情報ですが、
千里丘の不動産売却目的勢からするとネガティブな情報になり>>225 や >>232のように反発し、目線のズレが生じます。

エキスポまでの特定の条件下でのみ達成可能な最短距離や最短時間の話も然り

正：千里丘の不動産売却目的勢からするとネガティブな情報になり>>231 や >>232のように反発し、目線のズレが生じます。

>>278 マンション掲示板さん
貧乏人は北千里だの千里丘だの大変だね

こういうのは参考になるバランス良い意見ですよね。
>>144
>>235

粘着荒らしの書き込みのほうが極端やね。

こういうのは事実だから全く問題ないんだよね？
千里丘はJRも阪急も使えて便利
駅直結、雨でも濡れず梅田まで14分の利便性
エキスポシティは電動自転車で10分
徒歩圏内に広くて綺麗な公園あり
インターナショナル幼稚園が複数ある
徒歩圏内にスーパー、飲食店は多数あり
近隣に総合病院や産婦人科はじめ病院多い
これを書かれて都合悪いのは誰？？

近隣住民による千里丘宣伝の理由
これが本音ですね。

20 評判気になるさん 2024/05/02 22:21:24
付近のマンション在住ですが、タワマン及び商業施設ができる事で、近隣マンション価格が上昇することを密かに期待しています。

隣の茨木だとJRと阪急が歩ける距離じゃないから遅延とかあると大変と推測します。千里丘は快速はとまらんけど阪急と近いのはメリットですね。大阪寄りなので快速なんて使わなくても14分だから苦ではないですし。

>>287
荒らしって誇張コメする人、同じような書き込みで話をループさせる地元民、煽りだけする人のことだよな？

>>288
そういう書き込みは過去にもあったと思うがそれに対し誰か反発してたか？
エキスポまで電動自転車で10分は誇張混じってるなあとは感じるが、それ以外は否定要素ないやろ

と言うか、ポジティブコメントに対し漏れなくネガティブコメントが付くような印象を与えているように感じるのだが、そんなことないぞ

褒め投稿の後には直接的な否定では無いにしても小馬鹿にするような書き込みが連投されてますね笑
一日中荒らしが張り付いてるようです。

>>292 マンション検討中さん
どのコメントのこと言ってる？ピンときてないので具体的に頼む

>>293 匿名さん
荒らしさんに回答しても屁理屈でまた粘着されるだけなので時間の無駄です。

タワマン効果は知らんが駅前再開発されたり道幅拡張され住みやすくなれば地価が上がる方向なのは普通。街が良くなるのを喜ぶのは当たり前じゃない？

梅田まで少し急げば約10分で到着
エキスポまで車で5分、自転車8分、歩いても15分ほど徒歩圏内
ガンバまで歩いて行く人も多数
スーパーも多く充実した買い物環境
交通量も穏やかで子どもも安心して暮らせる住環境
飲食店も個人店、チェーン店ともに充実
緑も多く公園も多数あり
整備された車歩道環境で安心
北摂の中でも空気が綺麗
車移動もアンダーパスのおかげで渋滞も緩和、踏切の待ち時間も短縮
学区も良く摂津では1番、北摂でも3本の指に入る

自分が住んでて感じる魅力はこんなもんかな。
正直茨木、吹田、箕面、豊中でもこんないいところないよ。
追加あればよろしく。

梅田までは14分だから10分ちょいは言い過ぎ。学区は吹田市側の千里丘は吹田市でも上位で北摂でかなり上位で違和感無いけど摂津市側は北摂で上位では無い。摂津市で一番良いのは確かかも。歩道は再開発で整備されますね。他には病院が多いことや高速道路へのアクセス良いことはメリットかも。

エキスポは歩いたら25分はかかるぞ。このマンションからだと。

エキスポシティは自転車（電動）で10分程度かと。
空気は彩都や箕面と比べたら良いとは思わんけど。
とは言え、梅田までのアクセスや利便性など考えるとバランスは良く北摂でも住みやすい場所ってことは断言できる。

JRと阪急が近いので両方使えるのはメリット。