口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-27 22:55:06
プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2
工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月： 2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定
プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。
BRIGHT STELLA
それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。
- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス
※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35
プレミストタワー千里丘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府摂津市千里丘１丁目703番（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
56.15m2〜126.57m2、
(戸別宅配ボックス面積0.5m2〜2.17m2含む。一部トランクルーム面積0.9m2含む。) |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年6月予定 |
| 入居時期 |
2027年8月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC36階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和ハウス工業
JR西日本不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判
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2001
マンコミュファンさん
ついに予定価格も決定し
地元民と不動産業者による宣伝による価格釣り上げ活動の必要無くなったとたん平和が訪れましたね。
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2002
坪単価比較中さん
・DFS制震（大林）
・ZEH、低炭素
・ELV５基（通常４＋非常１）
・二重床、二重天井、天高2.6m（最上２階は3m）
・住戸前に戸別宅配BOX
・維持費単価 ※暫定
管理費 335円/㎡
修繕 123円/㎡
ネット 2189円
他 550円
・駐車場 178台（付置率53%）
平面 ２台 45,000円
タワー普通車 64台 17,000円
EV ８台 20,000円
タワーミドル 47台 24,000円
EV 5台 27,000円
タワーハイルーフ 43台 32,000円
EV 5台 35,000円
フラットパレット ４台 38,000円
バイク（1階屋内）21台 2,500円
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2003
eマンションさん
>>2001 マンコミュファンさん
予定価格はまだ決まってないと思います。
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2004
通りがかりさん
まだ値段出ないの？
こんな事やってると誰も関心持たなくなるよ。
最近過疎ってるか荒れてるか2の択みたいになってるけど。
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2005
評判気になるさん
まぁ年明けかな
年内は選考案内？か何かで温度感探ったり
他比較物件との探りや何やで来年の予定価格算出に勤しむんでしょ
知らんけど
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2006
eマンションさん
>>1905 マンション検討中さん
が書かれている。
11/23からの発表会の案内の中に
予定価格
とありますよ。
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2007
マンション掲示板さん
>>2003 eマンションさん
公式発表がないだけで、決まっていると思います
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2008
通りがかりさん
>>2007 マンション掲示板さん
どうですかね～。今日から始まる発表会に参加された方のみが真実を知ってそうですね。
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2009
評判気になるさん
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2010
マンション検討中さん
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2011
匿名さん
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2012
名無しさん
>>2011 匿名さん
広さは？
公開されてる間取り(72.32m2と126.57m2の3LDK)の部屋はおいくら？
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2013
eマンションさん
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2014
検討板ユーザーさん
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2015
名無しさん
>>2013 eマンションさん
予約してあるけど、価格合わないなら行っても互いに時間無駄にするだけやし、枠を空けた方がいろんな面でええやろ
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2016
匿名さん
>>2013 eマンションさん
おまえに聞いてないと思うよ。
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2017
検討板ユーザーさん
>>2014 検討板ユーザーさん
坪400とか相場を知らずに言ってた方々、当然買うんですよね（笑）
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2018
マンション検討中
>>2006 eマンションさん
11/23,24は瞬時に埋まったようで私は次の回になりました。今日行った人は誰もe-mansionなど見ていないのでしょうね。今回の先行発表会も土日はすぐ予約埋まってるし、千里丘在住、周辺の方の関心はかなり高いんだなと思います。
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2019
匿名さん
>>2018 マンション検討中さん
摂津千里丘というアドレスの影響か、価格的にも箕面船場にすら負けてますね
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2020
マンション比較中さん
>>2014 検討板ユーザーさん
何階くらいの価格でしょうか？
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2021
eマンションさん
>>2020 マンション比較中さん
自分でモデルルームいけや
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2022
マンション検討中
>>2019 匿名さん
よくわかりませんが、なぜ箕面千場が出てくるのでしょうか？私は千里丘に住んでいますが、価格的に負けていても何とも思いません。具体的にプレミストタワー千里丘の価格はいくらだったんですか？ぜひ教えてください。
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2023
マンション掲示板さん
地元の方の不動産資産の思惑に関わる情報は出せません。
純粋にマンションを検討している人が予約とってモデルルームを訪問してください。
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2024
匿名さん
>>2022 マンション検討中さん
簡単に教えるわけないです。
モデル予約するのも大変なので、ご自身で頑張って購入検討して下さいね。
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2025
マンション検討中さん
>>2024 匿名さん
そうなんですね。今週予約取ってるから簡単に教えるわけない価格を見てきます。価格書き込むなってプレミストの担当者に言われたら書き込まないけど。いずれわかるのにそんなに秘密にするものですか？
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2026
口コミ知りたいさん
>>2025 マンション検討中さん
わかったらここでの書き込み待っています。
よろしくお願いします。
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2027
名無しさん
>>2025 マンション検討中さん
どうせ分かることだけど、早めに優先で申し込みした方が考慮されるって事
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2028
評判気になるさん
>>2025 マンション検討中さん
隠してるんじゃなくて、そもそも価格も何も知らないんだと思いますよ彼らも。検討もしてないただ騒いでいる野次馬です。マンション購入の当事者にはなれないその他大勢の1人なので、無視でいいと思います。
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2029
匿名さん
説明会行った知り合い曰く、価格帯はジオタワー十三と同じくらいみたい
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2030
マンコミュファンさん
>>2029 匿名さん
そんな高いんやー
断然梅田に近いジオタワーの方が良いわ
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2031
評判気になるさん
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2032
匿名さん
>>2031 評判気になるさん
坪350くらいですね。所有だしジオ十三から妥当かも。千里丘でこの値段でると不動産もいよいよですね。
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2033
マンション検討中さん
>>2032 匿名さん
平均で坪350はさすがにないんじゃない？
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2034
評判気になるさん
ジオ十三1期の平均坪単価が321万円とあるので、>>2029が正しいならここの平均は300前半(200半ばか後半スタート～上層300後半400前半プレミア除く)になるかと
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2035
口コミ知りたいさん
-
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2036
マンション掲示板さん
>>2035 口コミ知りたいさん
坪370くらいからですね。撤退します
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2037
匿名さん
大体この辺りくらいだという事か。
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2038
マンコミュファンさん
>>2035 口コミ知りたいさん
これは萎える
ランニングコストもエグいくらい高額
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2039
eマンションさん
>>2038 マンコミュファンさん
ジオタワー大阪十三を1期で購入出来た方が羨ましい。
あの時の価格では、この郊外プレミストまで買えなくなった。
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2040
名無しさん
マンション説明会に参加しましたが、間取りがかなり微妙でした。
(角部屋や最高層のプラン以外で見せていただいた間取りは南向きの部屋5部屋でした。)
・全ての洋室がリビングイン。
・柱がインフレームのため、デッドスペースが多い。
・リビングの窓が全体的に小さい(どの間取りも幅1400-1500ほどしかなさそう。)
・天井高2600を謳っているが、インフレームの影響で下がり天井ばかりで、眺望にも影響しそう。
・バルコニー幅も1500と平凡
・対面式のキッチンなし
ざっとこんな感じで、現状の間取りで魅力的に思う点はあまりありませんでした。
値段はまだ決まっていないとの事でしたが、これで仮に坪350等であればかなり強気だなあと思いました。
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2041
マンション掲示板さん
>>2040 名無しさん
ウェブサイトで公開されてる内容と異なりますね。
広い部屋は対面式のキッチンのはずですが。
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2042
名無しさん
>>2041 マンション掲示板さん
説明が悪くすみません。
最高層の間取りと角部屋以外の話です。ホームページで公開されている部屋は最高層の間取りです。
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2043
検討板ユーザーさん
一億前後の90平米の部屋で
センターインとかPP分離効いてる部屋がホント少なくなったなぁ
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2044
匿名さん
坪400とか坪500でも安いみたいな工作コメントがいっぱいあったけど、実際説明会で出て来た情報だと坪350でもそそられないのが購入者側の素直な反応みたいだね
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2045
評判気になるさん
商業施設に入るテナントのこと聞いた人いますか？
まだ確定していないと思いますが方向性だけでも
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2046
検討板ユーザーさん
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2047
検討板ユーザーさん
しまむら、ダイソー、ドラッグストア、コンビニ、クリーニングと予測。
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2048
匿名さん
間取り公開されたね。
3LDKはありふれたテンプレ間取りだった。
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2049
eマンション
マンション説明会出席者の投稿内容は テンションが下がる内容が
多いようで・・・
この掲示板への投稿数も 下火になるかな
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2050
職人さん
年明け一般向けに情報公開されて
MR予約が取れないー的な感じになればまた盛り上がるかな？
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2051
口コミ知りたいさん
>>2050 職人さん
MR予約が取れないー的な感じになれば、、、なるのか？
テンション上がる新情報が出れば流れが変わるかもだが
今回の説明会も席が埋まるのに数日要してたし。。。
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2052
検討板ユーザーさん
建築コストが上がってることも考えると坪350万は仕方ないね。低層階で400万超えてくると割高感はあるかな。
プレミストタワー千里丘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK・3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
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