口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-14 12:47:20
プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2
工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月： 2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定
プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。
BRIGHT STELLA
それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。
- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス
※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35
プレミストタワー千里丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK.3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府摂津市千里丘１丁目703番（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
56.15m2〜126.57m2、
(戸別宅配ボックス面積0.5m2〜2.17m2含む。一部トランクルーム面積0.9m2含む。) |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年3月予定 |
| 入居時期 |
2027年3月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC36階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和ハウス工業
JR西日本不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判
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1821
口コミ知りたいさん
まあ吹田千里丘と同じだと主張するのは良いんじゃね
このマンションから吹田に入るまで5分もかからんだろ
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1822
マンコミュファンさん
先行案内会？みたいなのが今月末からあるみたいなので
目安の価格教えてくれーー
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1823
マンション検討中さん
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1824
検討板ユーザーさん
ここでも情報でていますが
坪単価380~400です。
3LDK 70㎡ 8500万
あたりになる予定です。
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1825
検討板ユーザーさん
吹田千里丘と摂津千里丘で同じと思ってるのは摂津市民だけやろ。自治体違うんだから、同じになるわけがない。。
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1826
eマンションさん
地元じゃないからよくわからん
千里丘駅直結の摂津市のこのタワマンより、仮に千里丘駅から徒歩5分の吹田千里丘のタワマンがあれば徒歩5分の方が価値高くなるってこと？
不思議な地域だな
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1827
匿名さん
仮にそうだとしたらめちゃお買い得ですね。千里丘は摂津市も吹田市も住みやすいですよ。梅田までのアクセスも良いし、周辺の環境も割と良くて子育てしやすいと思いますよ。別にアピールしてるつもりもないし、茨木と比較はしてませんので勘違いはしないでくださいね。
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1828
マンコミュファンさん
本当にそうなら富裕層はアドレス見て回避するんじゃね
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1829
匿名さん
>>1826 eマンションさん
そもそも首都圏や都心でもなければ、直結と5分でそこまで差は出ない
駅自体の魅力が乏しければ尚更
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1830
マンション検討中さん
>>1827 匿名さん
これで周辺環境よいとか
世間知らずもいいところ
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1831
マンション検討中さん
周辺不動産の価格上昇を期待している人もいるようですが周辺の相場は上昇しませんよ。
ここを購入する人は
「駅直結のタワマン」に住みたいのであって
摂津千里丘に興味があるわけではないのです。
ここが買えないから周辺マンションを購入しようかとはなりません。
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1832
検討板ユーザーさん
>>1822 マンコミュファンさん
MRオープンはもう少し先と思いますがどこで何するんでしょう？
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1833
口コミ知りたいさん
>>1824 検討板ユーザーさん
これだったら普通に要らないな
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1834
検討板ユーザーさん
>>1827 匿名さん
近隣の駅と比べて店も少ないですね。
食べログ掲載の駅から500m以内の飲食店数
吹田駅 216件
岸辺駅 55件
千里丘駅 93件
茨木駅 199件
高槻駅 656件
そのうち、評価3.4点以上の飲食店数
吹田駅 9件
岸辺駅 3件
千里丘駅 1件
茨木駅 17件
高槻駅 42件
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1835
匿名さん
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1836
マンション掲示板さん
茨木市民からの連続攻撃がクセ強いですね笑
千里丘だと、寿司の池上は予約取れない名店。イタリアンのcottonや、森カフェ、LOHASカフェも割と評判良い。天ぷらささきや、ほたるも美味しい。
駅構内パン屋も行列ができますよ。
住んだこと無い人、何も知らない人は、いつもネットからの情報だけでネガティブなところだけを切り取って粘着するんですよね。
再開発はこれからだし、ここから更に良くなると思いますよ。
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1837
eマンションさん
>>1836 マンション掲示板さん
寿司屋がないとかカフェがないとか、茨城市民とあなたが勝手に邪推している人は言ってない。
単に他の北摂地域よりもなかり少ないと言ってるだけ。
再開発といっても規模は他に比べてかなり小さいし。
なんか痛々しい（笑）
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1838
マンション検討中さん
>>1836 マンション掲示板さん
近隣の駅と比べて店も少なく、評判の高い店も少ないのが客観的な事実ですね。
食べログ掲載の駅から500m以内の飲食店数
吹田駅 216件
岸辺駅 55件
千里丘駅 93件
茨木駅 199件
高槻駅 656件
そのうち、評価3.4点以上の飲食店数
吹田駅 9件
岸辺駅 3件
千里丘駅 1件
茨木駅 17件
高槻駅 42件
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1839
マンション検討中さん
そもそも吹田、摂津市と高槻、茨木の需要が全然違うんだよな
高槻はもちろんだが茨木の阪急沿線に住んでる人も京都に通勤してる人がかなり多い
吹田や摂津市が京都への通勤で選ばれることはないだろう
比較対象にすらなってない人がかなりいる
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1840
マンション掲示板さん
>>1839 マンション検討中さん
確かにjr高槻なら大阪京都通学、通勤便利だけど、千里丘なら大阪勤務のみになるね。
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1841
評判気になるさん
>>1832 検討板ユーザーさん
ガセかな
ここではよくあるとこ
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1842
マンション掲示板さん
>>1832 検討板ユーザーさん
なんか一般案内は１月かららしいよ
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1843
通りがかりさん
昨日、大阪市内をウロウロしてて改めて思ったのが、千里丘駅周辺って、茨木や高槻に比べると確かに微妙だけど、大阪市内みたいにゴミゴミしてなくて、飲食店は少ないけど空いてて、ガラも悪くない。
このタワーから公称14分？で行けるんだったら、大阪市内より良いかも、って思った次第。
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1844
検討板ユーザーさん
一括りに大阪市内としてるけど
区や駅によってまったく雰囲気違うけど
市内のどこと比べたん感想なんだ？
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1845
マンション検討中さん
-
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1846
名無しさん
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1847
マンション掲示板さん
大阪市内のどこよりもよかったんですね。
高槻、茨木では飽き足らず今度は大阪市内にもマウント取りですか。
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1848
マンコミュファンさん
大阪市内は人の住むところではないよな。
その点千里丘はかなりおすすめ。
以下は事実なので認めたらいいと思う。出る杭を打ちたい気持ちにはなるのかもしれんが。
食べログにはあえて掲載していない少数精鋭の店が軒を連ねている。
寿司の池上は予約取れない名店。イタリアンのcottonや、森カフェ、LOHASカフェも割と評判良い。天ぷらささきや、ほたるも美味しい。
ミスド、マクド、ケンタッキー、コメダなどの人気チェーン店もかなり充実している。
店が少ないと言うアンチは店の数での比較は意味がないことをそろそろ認めた方がいい。
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1849
ご近所さん
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1850
マンション検討中さん
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1851
匿名さん
不動産の価格は結局「どんな土地に乗ってるか？」で全て決まるからな。駅直結とかおまけみたいなもん。
例えば西成の天下茶屋駅や萩之茶屋駅に直結のマンションが出来たって高く売れる訳ねえのよ。
このマンションもどう頑張っても摂津価格に毛が生えた程度でしか売れ出せんよ。
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1852
マンション検討中さん
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1854
匿名さん
>>1848 マンコミュファンさん
ミスド、マクド、ケンタッキー、コメダを誇らしく思っている時点でかわいそうになってくるわ。
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1855
口コミ知りたいさん
>>1848 マンコミュファンさん
そもそも栄えてる街だったら、少数になりようがないよ。
チェーン店少なすぎでしょ。選択肢なくて可哀想。
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1856
マンコミュファンさん
>>1849 ご近所さん
なんで？
ウロウロしたからどこよりも良いってわかったんじや（笑）
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1859
買い替え検討中さん
このマンション何か1つ決め手に欠けるんだよね。
やっぱり現地行けば分かるけど千里丘駅の寂れた感や華やかさに欠ける感はやっぱり否めないし、周りがマンションが少なくて古い戸建ての多いシティ感の無い場所だから、タワマンからの眺望もいわゆる「100万ドルの夜景」みたいなキラキラしたものも全く期待出来ないし。
タワマン買う層ってある意味華やかなものや派手なもの好きだから、何か色々とこの場所とアンマッチだと思うんだよね。すぐ下にJRの線路が何本も走ってるのもイケてない。
摂津市アドレスは本当に地味だし、マクドやミスドを売りにしないといけないような場所なのに、なんでここにタワマン作るんだって思う。商業棟部分の土地も含めたファミリー向けのデカい箱マンにした方が良かったんじゃないの？
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1860
ご近所さん
>>1856 マンコミュファンさん
大阪市内は1日ウロウロ歩き回るだけで全体の良し悪しが分かるほど狭くはないのよ
結論ありきの話にしか見えない笑
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1861
匿名さん
>>1860 ご近所さん
全部は見なくても、
千里丘に比べて気になるところがたくさんあった、ってことでしょ。
1日ウロウロしてそうだったら、全部を見てもそうだという話は容易に推測できます。
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1862
評判気になるさん
>>1861 匿名さん
自分がウロウロして見たところのみで大阪市内は全部そうだろうと推測？？
大阪市内の各区に行ったことある？
一部を見ただけで残りは想像で一括りに市内は全部そうだろうとか安直すぎない？
例えば北区だけでも梅田、天満橋、天満のポイントだけでも全く特色が違う。
区を広げればなおさら特色が違うんだが。
生野区の鶴橋、天王寺区の文教地区、本町のビジネス街。
当たり前に落ち着いた場所も賑やかな場所も緑の多いところも様々ある。
何故いつも地元の方は理論が破綻してるんだろうね。
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1863
口コミ知りたいさん
>>1859 買い替え検討中さん
それじゃ開発費用賄えないからじゃ？
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1864
マンション検討中さん
>>1862 評判気になるさん
>>何故いつも地元の方は理論が破綻してるんだろうね。
結論ありきで論理を組み立てているから。
同格で話をせず、格上と比べたがるのは何なんだろうな
京都線沿い各停駅同士で比べれば勝る部分も出てくるだろうに
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1865
管理担当
[No.1853～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1866
検討板ユーザーさん
>>1862 評判気になるさん
何故地方の方呼ばわりされるのかわからない。
それこそ論理破綻している（笑）
都内に既に20年以上住んでますよ。
ちなみに私は1861だけどそのほかは関係ありません。
話を本題に戻すと、例外を探せばいくらでもあります。
セカンド用途で大阪にも京都にも行ける新築タワーで探したらここが出てきたので、最近のスレを読み、思ったことをコメントしたまで。
都会から見れば大阪市内の細かい話をされても刺さりません。
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1867
マンション検討中さん
>>1866 検討板ユーザーさん
千里丘民を地方民呼びは反感くらいそうだが間違ってはないな。うん。
ご存知の通り23区にも色々ある
例えば足立区を1日うろうろしただけで23区全体の話として語ってる人がいたら何言ってんだお前？ってなるやろ。それの関西版や
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1868
検討板ユーザーさん
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1869
マンション掲示板さん
>>1866 検討板ユーザーさん
＞都会から見れば大阪市内の細かい話をされても刺さりません。
刺さる刺さらないじゃなくて、大阪市内を細かく知らない人間が「大阪市内を一括りに語れないだろ」って話な
それとお前が都内に20年住んでるとかいう話自体がもっと俺らからしたら刺さらない、クッソどうでも良い話なのよ
プレミストタワー千里丘
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK.3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
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