口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-03 13:36:02
プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2
工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月： 2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定
プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。
BRIGHT STELLA
それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。
- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス
※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35
プレミストタワー千里丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK、3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府摂津市千里丘１丁目703番（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
56.15m2〜126.57m2、
(戸別宅配ボックス面積0.5m2〜2.17m2含む。一部トランクルーム面積0.9m2含む。) |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年6月予定 |
| 入居時期 |
2027年8月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC36階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和ハウス工業
JR西日本不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判
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1796
マンコミュファンさん
この物件の場所は摂津市だけど吹田千里丘とはほぼ同じだろうな
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1797
マンション検討中さん
例えば茨木イオンまでの距離だけど、千里丘駅からの距離と、茨木市駅からの距離が同じくらいだし、変わらないんだよね。それくらい同じ生活圏なんだと思う。
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1798
検討板ユーザーさん
「駅が隣だとほぼ同じ！」理論者の考え方は違うな。イオンの距離が同じだと全て同じらしい。
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1799
マンション検討中さん
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1800
マンション掲示板さん
まあこのマンションの場所はほぼ吹田なんだから摂津も吹田も仲良くしなさい
同じようなもんだ
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1801
マンション掲示板さん
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1802
マンション検討中さん
茨木、摂津、吹田、全員仲良くしてね。
みんなで協力して京都線を盛り上げたらいいと思う。
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1803
検討板ユーザーさん
指摘されてる通り、隣駅なだけで同じなわけない、ってことだね。まぁ、当たり前だが。
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1804
eマンションさん
>>1802 マンション検討中さん
確かに市内出身、桃山台住み豊中市民からしたら
市内の近さで吹田豊中のギリ、箕面遠い、高槻田舎の郊外、茨木、摂津てどこ？って感じ。
仲良くしたらとおもう。
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1805
周辺住民さん
>>1797 マンション検討中さん
もしかしたらご存じ無いのかもしれませんが、世界の中心はイオンモール茨木ではないのです。
任意の場所を中心とする際は、そこが本当に中心として適切なのかを考えなくてはいけません。そうしなければ話し手の都合で中心地をコロコロ変えられてしまい話の妥当性や一貫性が失われてしまいます。
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1806
通りがかりさん
ここまでの話をトータルでまとめると
住道がナンバーワンって事だな
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1807
通りがかりさん
なんでこんなに荒れてんだと思ってスレ読んでみたら
茨木と摂津が同じだと主張する奴が現れたのか
そら茨木市民は黙って無いわな(笑)
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1808
マンション検討中さん
千里丘からならエキスポシティにも自転車で行けるし、イオンモールへのこだわりは無いやろ。
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1809
名無しさん
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1810
検討板ユーザーさん
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1811
検討板ユーザーさん
最寄り駅含めて生活圏が完全に同じなんだから吹田民以外は千里丘に住んでるなら吹田も摂津も同じだとしか思わないよな
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1812
マンション掲示板さん
そりゃ表立って言いませんが摂津千里丘は見下してますよ
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1813
マンション掲示板さん
生活圏の話してないだろ。
隣駅と周辺の資産価値が同じという地元民のとんでも理論にみんな反論してる。
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1814
検討板ユーザーさん
生活圏が同じだったら摂津も吹田も同じに思うとか、教養大丈夫か？
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1815
eマンションさん
今年完売した千里丘駅から徒歩10分ぐらいの吹田千里丘ガーデンパレスより駅直結だと遥かに高くなるんだろうなあ
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1816
マンション検討中さん
いつも北摂や吹田の各スレで快速と駅力でマウント取って荒らしてる、茨木と高槻に物件をお持ちで、京都勤務の茨西さんの連投のようですね。
本当に暇なんですね。茨木と高槻の評価を相対的に高めることへの情熱が半端ない。
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1817
マンション検討中さん
千里丘のマンションの坪単価が高槻や茨木よりも高くなることはプライドが許さず激怒りして1人で何役もしながら暴れてますな。笑
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1818
マンション掲示板さん
吹田、高槻、茨木なんて今さら宣伝して価値を高めなくても
世間的なイメージそして住環境、不動産価値的にも十分評価されていますがなにか？
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1819
口コミ知りたいさん
>>1815 eマンションさん
統計データによれば、近畿圏においては駅徒歩1分と10分とで坪単価の差は一割程度だそうです
アドレスの差があるということもあり、タワマンということや建築費の高騰を考慮しても、
せいぜいブリリアやガーデンパレスよりやや高いくらいではないでしょうか
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1820
検討板ユーザーさん
検討者でもない地元民がこのマンション建設に便乗し周辺相場上昇をもくろみ、
人気北摂都市と同等に価値があると宣伝しまくるから反感をかっているであろう。
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1821
口コミ知りたいさん
まあ吹田千里丘と同じだと主張するのは良いんじゃね
このマンションから吹田に入るまで5分もかからんだろ
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1822
マンコミュファンさん
先行案内会？みたいなのが今月末からあるみたいなので
目安の価格教えてくれーー
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1823
マンション検討中さん
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1824
検討板ユーザーさん
ここでも情報でていますが
坪単価380~400です。
3LDK 70㎡ 8500万
あたりになる予定です。
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1825
検討板ユーザーさん
吹田千里丘と摂津千里丘で同じと思ってるのは摂津市民だけやろ。自治体違うんだから、同じになるわけがない。。
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1826
eマンションさん
地元じゃないからよくわからん
千里丘駅直結の摂津市のこのタワマンより、仮に千里丘駅から徒歩5分の吹田千里丘のタワマンがあれば徒歩5分の方が価値高くなるってこと？
不思議な地域だな
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1827
匿名さん
仮にそうだとしたらめちゃお買い得ですね。千里丘は摂津市も吹田市も住みやすいですよ。梅田までのアクセスも良いし、周辺の環境も割と良くて子育てしやすいと思いますよ。別にアピールしてるつもりもないし、茨木と比較はしてませんので勘違いはしないでくださいね。
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1828
マンコミュファンさん
本当にそうなら富裕層はアドレス見て回避するんじゃね
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1829
匿名さん
>>1826 eマンションさん
そもそも首都圏や都心でもなければ、直結と5分でそこまで差は出ない
駅自体の魅力が乏しければ尚更
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1830
マンション検討中さん
>>1827 匿名さん
これで周辺環境よいとか
世間知らずもいいところ
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1831
マンション検討中さん
周辺不動産の価格上昇を期待している人もいるようですが周辺の相場は上昇しませんよ。
ここを購入する人は
「駅直結のタワマン」に住みたいのであって
摂津千里丘に興味があるわけではないのです。
ここが買えないから周辺マンションを購入しようかとはなりません。
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1832
検討板ユーザーさん
>>1822 マンコミュファンさん
MRオープンはもう少し先と思いますがどこで何するんでしょう？
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1833
口コミ知りたいさん
>>1824 検討板ユーザーさん
これだったら普通に要らないな
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1834
検討板ユーザーさん
>>1827 匿名さん
近隣の駅と比べて店も少ないですね。
食べログ掲載の駅から500m以内の飲食店数
吹田駅 216件
岸辺駅 55件
千里丘駅 93件
茨木駅 199件
高槻駅 656件
そのうち、評価3.4点以上の飲食店数
吹田駅 9件
岸辺駅 3件
千里丘駅 1件
茨木駅 17件
高槻駅 42件
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1835
匿名さん
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1836
マンション掲示板さん
茨木市民からの連続攻撃がクセ強いですね笑
千里丘だと、寿司の池上は予約取れない名店。イタリアンのcottonや、森カフェ、LOHASカフェも割と評判良い。天ぷらささきや、ほたるも美味しい。
駅構内パン屋も行列ができますよ。
住んだこと無い人、何も知らない人は、いつもネットからの情報だけでネガティブなところだけを切り取って粘着するんですよね。
再開発はこれからだし、ここから更に良くなると思いますよ。
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1837
eマンションさん
>>1836 マンション掲示板さん
寿司屋がないとかカフェがないとか、茨城市民とあなたが勝手に邪推している人は言ってない。
単に他の北摂地域よりもなかり少ないと言ってるだけ。
再開発といっても規模は他に比べてかなり小さいし。
なんか痛々しい（笑）
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1838
マンション検討中さん
>>1836 マンション掲示板さん
近隣の駅と比べて店も少なく、評判の高い店も少ないのが客観的な事実ですね。
食べログ掲載の駅から500m以内の飲食店数
吹田駅 216件
岸辺駅 55件
千里丘駅 93件
茨木駅 199件
高槻駅 656件
そのうち、評価3.4点以上の飲食店数
吹田駅 9件
岸辺駅 3件
千里丘駅 1件
茨木駅 17件
高槻駅 42件
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1839
マンション検討中さん
そもそも吹田、摂津市と高槻、茨木の需要が全然違うんだよな
高槻はもちろんだが茨木の阪急沿線に住んでる人も京都に通勤してる人がかなり多い
吹田や摂津市が京都への通勤で選ばれることはないだろう
比較対象にすらなってない人がかなりいる
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1840
マンション掲示板さん
>>1839 マンション検討中さん
確かにjr高槻なら大阪京都通学、通勤便利だけど、千里丘なら大阪勤務のみになるね。
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1841
評判気になるさん
>>1832 検討板ユーザーさん
ガセかな
ここではよくあるとこ
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1842
マンション掲示板さん
>>1832 検討板ユーザーさん
なんか一般案内は１月かららしいよ
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1843
通りがかりさん
昨日、大阪市内をウロウロしてて改めて思ったのが、千里丘駅周辺って、茨木や高槻に比べると確かに微妙だけど、大阪市内みたいにゴミゴミしてなくて、飲食店は少ないけど空いてて、ガラも悪くない。
このタワーから公称14分？で行けるんだったら、大阪市内より良いかも、って思った次第。
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1844
検討板ユーザーさん
一括りに大阪市内としてるけど
区や駅によってまったく雰囲気違うけど
市内のどこと比べたん感想なんだ？
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1845
マンション検討中さん
プレミストタワー千里丘
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK、3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
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