プレミストタワー千里丘ってどうですか？

客観的に見て千里丘と茨木って隣同士で生活圏もほぼ同じだし、もしここで坪400万が無いなら、茨木も非駅直結マンションではその金額は無い。千里丘を貶せば貶すほど茨木の価値も下げることになる。
逆にここが坪400万で売れるって見込みなら茨木は駅直結じゃなくも駅近なら400万でも有りかなって思える。
同じ京都線で隣駅なので、俯瞰してみるとそう言うことだと思う。

そうだよね、例えば茨木イオンまでの距離だけど、千里丘駅からと、茨木市駅から同じくらいだし、変わらないんだよね。それくらい同じ生活圏なんだと思う。だから争いが起こるのかな。

>>1734 検討板ユーザーさん
話逆だし、論理的思考破綻してね？
茨木駅の駅近ですら坪400万に至っていないのに、それより劣る千里丘が400万妥当なわけないだろって話じゃないの？
販売中や販売終了したマンションを基準とせず、なんで千里丘400万基準で考えるのか理解できない。

>>1736 周辺住民さん
そういうこと書くから荒れるんだわ

>>1736 周辺住民さん
茨木の周辺住民さん、劣るとか、品がなさすぎるよ。

摂津市に坪400万出すのは地雷やろ。吹田千里丘でもあるまいし。

そうだよね、千里丘なら人気の吹田千里丘なんだよね。だから摂津千里丘と争いが起きるのかな。

摂津千里丘は摂津市ということにコンプレックスあるのかなぜか自分たちの地元を千里丘と呼ぶ。

吹田千里丘と摂津千里丘はいつも争ってるな
同じ最寄り駅に住んでるから仲良くしなされ

摂津千里丘は吹田市に近いことを殊更アピールするから、本当は吹田千里丘が良かったんだろうね。

>>1734 検討板ユーザーさん
まーた坪400厨か
なんで「茨木より千里丘が上」っていう前提なんだよ
おかしいだろ

>>1744 匿名さん
よく読んで。逆では？

駅直結タワマンってことで、建築費も高騰してるし坪単価が高くなるのはあり得る話かと。
駅直結の摂津を選ぶか、徒歩5分以上の吹田を選ぶかはライフスタイル次第と思うけど、吹田千里丘には今は新築物件無いよ。
いつも北摂の各スレで荒らしてるのは快速や駅力でマウント取ってる、茨木と高槻に物件をお持ちで、京都勤務の人じゃないかな？

誰も千里丘よりも茨木が上なんて書いてなさそうだけど勘違いで逆上して吹田千里丘が摂津を貶してる構図を捏造する茨木市民が必死過ぎて笑える。
吹田と摂津は仲良しよ。一緒に連携して道幅拡張の再開発もやってるし。

>>1734 検討板ユーザーさん

それはない。
千里丘の人は茨木の店に来るけど、その逆はないから。

>>1745 匿名さん
そうだね。1734は俯瞰しておらず坪400万前提で話してるように読み取れる。

郊外で坪400万のマンション買う人ってどんな人？
住み替えシニア？
遠くない未来売却なら大阪市内で選んだ方が値崩れリスク低いし、その意味で多くの投資家が興味持つとは思えないし、長期間住むなら駅近戸建て買った方が安くて広い。

吹田千里丘から見ると駅直結マンションが羨ましいのは分かるが他の地域まで巻き込むな

>>1750 口コミ知りたいさん

吹田市民からすると、摂津市民になるのはあり得ないから、それはない。

アドレスの印象って本当に大事
ずっとついて回る
摂津か吹田かの違いは大きい

>>1753 名無しさん
その方達は摂津市の坪400万なんて買わない。よってニーズはあっても選択肢には極めて入りにくい。

千里丘だから買いたい人はいますよ。吹田摂津関係なくこの地域を気にいってる人は多いですよ。国循も近くに移転しましたしね。親が頭金出して援助して子供世代が買うパターンも多いのではと想定されます。

いいえ、吹田市民は吹田市に住みたくて済むのですから、逆はあっても吹田市から摂津市は選択肢として無いですね。私の周りも聞いたことないです。

摂津市だからダメと決めつけるわけではないんですけど、子供の学区とか考えたら子育て世代的に摂津市は無しかなと
摂津市の学力が相対的に低いというデータはある一方で、千里丘小や第三中学だけレベルが高いと言うようなデータも見当たりませんし
私立小中を選択肢に入れるなら摂津市や千里丘である必要は尚更ないよねってなる

もちろん大阪駅への通勤考えれば便利と思いますよ

大阪市内の職場で「どこから通っているか」の話題になった時
「吹田市」「茨木市」と答えると大体「ええ所やねー」っていう反応になるけど
それが「摂津市」だと「お、おお、摂津ね」ってなるんだよね

このマンションから5分で吹田なんだから世間体だけの話だよな
生活圏も同じだし自分なら摂津市になっても駅までの通勤距離をとるかも

誰でもわかることですが、自治体変わるので、世間体だけの話ではありませんよ。

摂津アドレスのメリットなし
北摂のメリットなし
大阪までのアクセスよし

アクセスのメリットだけなら他にもあるよな

>>1761 マンコミュファンさん

値段次第ってことで（笑）

>>1758 eマンションさん

大阪市内の職場だと、芦屋(阪神より北)、西宮(北口周辺)からなら「良いところ」という反応ですね。
吹田、茨木なら「ふーん」、
摂津市なら無反応、って感じですね。

プレミストタワー、ここのマンションと大体同じ価格なるんじゃね？

ファインレジデンス住道駅前(すごい駅前プロジェクト)
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_daito/nc_67724931/


駅直結徒歩1分、京橋まで11分、北新地まで19分。
タワマンではないがこちらは駅内や駅周辺の商業施設がかなり充実している。
ブランド力の無い郊外アドレスなど、あらゆる点で似ていて良い勝負だ。

なもんで大体坪300くらいかな？

>>1764 通りがかりさん

初めてのまともなご意見！

>>1764 通りがかりさん
住道は一応快速停車駅だから、千里丘より格上では？
スタバもあるしね

梅田までの所要時間が短いのは強みですよ。
北新地まで19分は微妙に不便。。

>>1764 通りがかりさん
この立地なら千里丘や茨木の方が良いと思う。

>>1766 通りがかりさん

確かに住道の方が千里丘より格上だな
という事は千里丘は坪280くらいか

茨木と住道が同等？

>>1767 マンション検討中さん
いや、全く逆。
京橋から環状線乗り換えがあるのが強過ぎる。

住道の方が格上ですが、千里丘の価格安くなると人気出ますし良いですね。

なるほど住道は茨木より格上だったか。

茨木アンチ君はまた無理矢理茨木の話題出してるのね
君が何回も書き込まなければ人そんなにいないよここ

ここでディスってる人のほうが問題だと思う。いつも北摂の各スレで荒らしてる、快速や駅力でマウント取ってる、茨木と高槻に物件をお持ちで、京都勤務の人だと思うけど。

客観的に見て千里丘と茨木って隣同士で生活圏もほぼ同じだし、もしここで坪400万が無いなら、茨木も非駅直結マンションではその金額は無い。千里丘を貶せば貶すほど茨木の価値も下げることになる。
逆にここが坪400万で売れるって見込みなら茨木は駅直結じゃなくも駅近なら400万でも有りかなって思える。
同じ京都線で隣駅なので、俯瞰してみるとそう言うことだと思う。

自分自身のコメントの「参考になる！」ポチポチしてそう

>>1776 マンション検討中さん

隣駅なだけで同じ価値と思ってるの？？
俯瞰した方がいいのはあなたですよ。
勉強しなおしてください。

ヒント　駅力
1日の利用者数
高槻駅 112,320 人
茨木駅 86,856 人
高槻市駅 54,273 人
茨木市駅 52,270 人

千里丘駅 38,768 人
摂津市 10,792人

>>1776 マンション検討中さん

千里丘と岸辺駅は隣同士だから同じなんだね。知らなかったわ。

駅の統計データランキング2024
教育環境が充実している駅　ランキング

茨木、高槻、吹田は入ってるけど
千里丘は圏外です。

茨木=千里丘、千里丘=岸辺、岸辺=JR吹田、JR吹田=東淀川、東淀川=新大阪、新大阪=大阪(梅田)。
つまり千里丘=大阪(梅田)ってことだな！笑

>>1776 マンション検討中さん

茨木と千里丘が一緒って言ってるのは流石にしんどいで君

>>1777 通りがかりさん
ポチポチして3つも溜まってるやん
説得力あるな