プレミストタワー千里丘ってどうですか？

マジで坪400で発表して欲しいわ

誰も見向きもしなくなってこのスレが一気に廃れるのを見たい

いい店多いよね。
ここがアンチに負けず盛り上がって自分たちの不動産価値が上がることを地元民はみんな願っています。

>>1660 検討板ユーザーさん

駅から500m以内の飲食店数比較(食べログ)

吹田駅　　216件
岸辺駅　　55件
千里丘駅　93件
茨木駅　　199件
高槻駅　　656件

>>1675 名無しさん
千里丘と岸辺を足しても他の駅に勝てないのか
まあ確かにあの辺マジで何も無いんだよね…

購入考えている人は1回ちゃんと現地周辺を自分の足で確認した方が良いよ
ビックリするくらい華やかじゃない所だから

再開発前の駅前は古い建物多かったけど、それも変わってきてるね。

今は他の駅に比べて少ないかもしれないが地元民から言わせると少数精鋭。
競争激しく美味しい店しか残ってない。
また再開発でさらに色々できることはわかりきってる。
こんなにのびしろあるところはないよ。

>>1678 検討板ユーザーさん

残らなかった店の名前挙げられる？
色々って5つぐらいでしょ？
データや実例で示さないと。

1675さんのデータの通り、何にもないってことやん。

そろそろ先行案内とかしてんのかな

>>1679 通りがかりさん
人気のコメダ、ケンタ、ミスド、マクドがある。
少数精鋭やで

>>1678 検討板ユーザーさん

食べログで評価3.4点以上の飲食店数(駅から500m以内)

吹田駅　　9件
岸辺駅　　3件
千里丘駅　1件
茨木駅　　17件
高槻駅　　42件

>>1678 検討板ユーザーさん
>>1682 検討板ユーザーさん
現在の少数精鋭(1店舗)と同等以上のお店が新たに1店舗できたら、それだけで2倍に増えたことになる。
伸びしろすごく大きいですね笑

300後半で買えないやつは買わなかったらいい笑
市内中之島周辺は600の時代で三宮も600近くなってきてる

デベもアホじゃないから
事前に顧客から大体の予算ヒアリングしておおよそのベースがでて
るから噂で300後半だとあるんだろう
なんだかんだ投資家や富裕層がちょろっと買いにくるよ
これだけタワー売れてる時代だぜ
400くらいなら鼻ほじりながら買いにくるぜ

「これからこの街は発展していきますよー」論調がまんま不動産営業の口ぶりで笑う

ニュータウン開発、再開発とか世の中にどれだけ失敗事例あると思ってんだ

坪400出せるなら大阪市のマンション一択
摂津市とか大阪市でマンション買う余裕が無い層が妥協して買う所だぞ？

要は「コメダ、ケンタ、ミスド、マクド」をセールスポイントとして挙げないといけないくらいには周辺何も無いんだろうな

予定価格も販売価格もどうなるか楽しみだなー
年内には一発目の予定価格だけでも出してほしー
あと大体の維持費も

多分グロス価格より維持費の方が結構乖離するんじゃないかと予想

>>1673 マンコミュファンさん
検討者の大半は去るだろうが、ここを高値で売りたい人たちは残り続けるんじゃね？

>>1684 マンション掲示板さん
デベにアホが混じるから、販売苦戦や失敗事例が積み上がるんだろ
投資家や富裕層が買うのは値上がり期待物件や値崩れリスクの低い物件なので、ここは当てはまらないじゃないか？

千里丘だと、寿司の池上は予約取れない名店。イタリアンのcottonや、森カフェ、LOHASカフェも割と評判良い。天ぷらささきや、ほたるも美味しい。
住んだこと無い人、何も知らない人は、いつもネットからの情報だけでネガティブなところだけを切り取って粘着するんですよね。

>>1689 評判気になるさん
それは立地が悪かったり、大した沿線は駅じゃないからね
ここもリスクは低いと思うよ
わりと富裕層や投資家から感心多いみたいですよ

業界人で情報はあります。

>>1690 マンション掲示板さん
周辺の人気エリアと比べて千里丘には人気なお店が少ないこと理解してるんだよね？
現状千里丘に坪400万出すほどの魅力が無いってだけで、例えば坪250万で売り出しになれば話が180°変わるよ

>>1685 マンコミュファンさん
だからそれならそっち買えばって話し
いちいちネガキャンするなよ
そもそも一緒の土台にしてる時点でおかしい
場所が違いすぎる

駅構内に出来た新しいパン屋さんはレベル高い。

>>1692 評判気になるさん

それはあなたがね
400でも買う人はいるよ
安いに超したことはないけどね

ネガキャンしてる人、何目的？

>>1691 評判気になるさん
マジ？ここ400万で購入してもさらに高値で転売できる見通しあるってことだよね？
追加どの辺りの開発を見込んでいるの？

>>1690 マンション掲示板さん
誇れるお店は片手数えらるぐらいなんですね。
さすが少数精鋭。

千里丘だと、寿司の池上は予約取れない名店。イタリアンのcottonや、森カフェ、LOHASカフェも割と評判良い。天ぷらささきや、ほたるも美味しい。

これは現時点の話で、再開発進んだらもっと良くなると思いますよ。

広報活動してるひとは何目的？
周辺不動産価値あげたい不動産関係者と地元住人ですよね。
検討者でもない人が私服を肥やすためにポジキャンするから反発が起きるんですよ。
いい加減気付いて。

>>1697 口コミ知りたいさん
この手の質問をして明確な回答が書き込まれたことはない。
つまり何もない。口から出任せを言ってるにすぎない

>>1697 口コミ知りたいさん

情弱どもにそんな情報教えるわけないでしょ笑
マンコミは所詮マンコミ
掲示板は所詮掲示板
この掲示板で価値の上がりや下がりなど左右されませんからね

>>1702 eマンションさん
答えられないならそれでいいのよ
匂わせの1つもできない時点でお察しなんだから

ああ、なんで急に露骨な営業くさい書き込みが増えたか分かったわ

最近になってちょうど説明会のエントリーが始まったらしい

だから業者が必死なんだろうな

ちなみに坪400だと
大体75㎡で9000万円くらいか

この額出せるなら普通に大阪市内の築浅タワマン買えるからわざわざ摂津市で購入する必要ねーな

みんな必死なんだな笑笑

>>1699 マンション掲示板さん

個人の主観ではなく、客観的なデータを示してくださいね。以下は客観的な事実です。

食べログ掲載の駅から500m以内の飲食店数
吹田駅　　216件
岸辺駅　　55件
千里丘駅　93件
茨木駅　　199件
高槻駅　　656件

そのうち、評価3.4点以上の飲食店数
吹田駅　　9件
岸辺駅　　3件
千里丘駅　1件
茨木駅　　17件
高槻駅　　42件

>>1707 マンコミュファンさん
ちなみに、300m以内にすると

吹田駅　　117件
岸辺駅　　42件
千里丘駅　68件
茨木駅　　113件
高槻駅　　294件

坪400でこの物件買うくらいなら、大阪市内の物件買うって書き込む人多いけど、大阪市内のタワマン事情わかってないなと思う。大阪市内は場所によっては購入者が外国人だらけで組合が成り立たない常に不在とか、民泊や◯俗に利用されている状況なんかもあるので、よく調べて買わないと失敗の可能性大。かと言って住環境や民度高いタワマンなんかは軽く億超えですし。
千里丘というか北摂という恵まれた環境のタワマン駅直結に価値があるんだと思う。

他の人が何度か書き込んでいたが、千里丘は北摂の特徴とされる緑豊かな公園や自然環境、計画的に作られた整った街並みとは無縁で、あるのはそこそこのアクセス利便性だけ。
民度もここの地元民らしき書き込み見てたらお察し。

それこそ、よく調べて買わないと失敗の可能性大と言わざるを得ない。

吹田駅徒歩2分でこれと同じタワーが建つなら400でも是非買いたい。

>>1711 検討板ユーザーさん
そうなん？坪400万って普通に北摂駅近の戸建て買える値段だぞ。広さもマンション以上。
郊外のマンションにそんな魅力あるんか？

>>1705 マンコミュファンさん

400では市内買えないですよ。ワンルーム検討なら知らないけどw

>>1709 名無しさん

ここは全く北摂らしさがないのだが

>>1712 マンション掲示板さん

ゴミゴミした大阪市内には住みたくない人もいるんだよ。
分からんやつにはわからんか（笑）

>>1712 マンション掲示板さん

うちの近所じゃ坪400では土地も買えない

>>1713 マンション検討中さん

余裕で買えるけど頭大丈夫かい？
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27106/to_1001324866/

つか摂津市が北摂ヅラしてんのがまず笑うわ

大阪市、吹田市、豊中市、箕面市に住めない奴が妥協して住むのが摂津市だぞ？

1人で必死な奴がいる???

確かに摂津市の地価が上がって欲しい地元民とマンション業者の営業が必死に＊＊＊＊コメしとるな

>>1717 評判気になるさん

こんな古いマンションいやだ

>>1715 マンション掲示板さん
1712です。安価先間違えてません？

>>1716 匿名さん
大阪市内や関東の話でしょうか？
北摂で土地だけで坪400万もする物件見たことない
50坪で2億、100坪で4億…