プレミストタワー千里丘ってどうですか？

>>1632 マンション掲示板さん

茨木
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&...

高槻
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&...

千里中央
https://www.hhp.co.jp/news/2024/08/000674.html

>>1633 検討板ユーザーさん
高槻のタワマンっていつ建築されたやつのこと？

皆さんご存知だとは思いますけど、再開発計画は、都市計画が承認されない限りは進まないので、承認前の計画はあんまり期待できないんですよね。ずるずる20年以上、何も実行されないこともよくある話です。

いつとか不動産素人？
不動産は立地が全てだよ？

>>1636 評判気になるさん
ずるずる20年以上の実例ってどこ？
北摂は前の?阪万博の開催に合わせて整備された街が多く、既に50年以上経過した建物の老朽化に伴う再開発が多いので、何も決まらないまま追加ずるずる20年になる可能性は低いと思うのですが

坪400万80m2で9697万円
この金額出すなら北摂の駅近戸建を買えるから子育て世帯相手には厳しい。
小金持ち住み替えシニア相手なら80m2も要らないだろうしワンチャン。シニアの集った街に魅力あるのかは知らん。

1億未満だと、駅近では小さな戸建しか建てられませんけどね。

>>1640 マンション検討中さん
マンションより広いけどね。

ここの強みは駅直結で梅田まで14分ってこと。

各駅の中では遠いほうだから、強みではない。

>>1643 名無しさん
雨でも濡れずに14分で梅田に到着できるのは便利だと思ったのですが、他に同グレードでより短時間で梅田に到着できる新築タワマン物件はありましたでしょうか？

>>1644 名無しさん
ここありきで条件だしてるやん

北摂に求めるものは何もないけど直結と摂津価格に魅力を感じるなら買っとけ

>>1644 名無しさん
駅直結は強み。
梅田まで14分は強みではないという話。

千里丘は普通に便利だし住みやすいよ。坪400万円はちょっと高いので350万円くらいだと嬉しいけどね。

>>1644 名無しさん
摂津市だとグレード落ちますからね。なかなかありませんね。

少し平和になっかと思えば、
また摂津民による宣伝の流れが来そうな予感

私は摂津市全然いいと思ってるけど。住みやすいし。摂津市がどうこうって、わざわざここに来てまで煽ってる人の目的はなんなんだろ。興味ないなら来なければいいのに。

宣伝すると荒れるとわかってて、敢えて宣伝してるように思えてしまう。

高槻や茨木が良いのは分かったけど、千里丘も悪くない。以下は事実なので認めたらいいと思う。出る杭を打ちたい気持ちにはなるのかもしれんが。

千里丘は新大阪まで9分、梅田まで14分の好立地で駅直結のタワマンから雨でも濡れずに梅田に行ける。JR千里丘から阪急摂津市までは徒歩6分の距離で両方利用可能。
この場所は吹田市との境界線まで徒歩3分の立地なので吹田市の施設が利用可能。例えば万博記念公園、エキスポシティは車で5～10分、徳洲会吹田病院、千里丘図書館などは徒歩圏内。近隣には医療施設が充実していて徒歩圏内に産婦人科もあり。そこそこ大きな公園も徒歩圏内。
インターナショナル幼稚園も2つあり、保育園的に遅い時間まで英語の環境に入れることも可能。
近隣は道幅拡張の工事や、阪急摂津市駅の高架化や西側にロータリー追加など再開発が進んでいる。
スーパーは徒歩圏内で3～4つ、自転車圏内だと10以上。飲食店も徒歩圏内に多数あり不便ではない。
コメダ、ミスド、ケンタッキーはあるがスタバは無く、今後に期待。

>>1651 名無しさん

事実まで否定しなくても良いよね。荒らしさん。

駅近が強みならフォルテ摂津も全く同じ事が言えるんだけどね。

>>1653 通りがかりさん
事実かどうか知らんが、誰も聞いてないし他でどうぞ。荒らしさん。

>>1649 検討板ユーザーさん
予感的中ですね（笑）

全く聞いてないネガキャンも控えてね笑

>>1644 名無しさん
茨木も高槻も再開発控えてるし、吹田駅も検討してるとか。今後は出てくるかもね。でも、こっちのほうがお求めやすいと思う。

>>1658 マンション掲示板さん
そうなんですね、具体的な時期は見えていますでしょうか？例えば10年以内確実とか？

千里丘まとめ　アップデート最新版

千里丘の良さは北摂でも屈指なことは事実なのでアンチも認めたらいいと思う。
出る杭を打ちたい気持ちにはなるのかもしれんが。
梅田まで14分の好立地で駅直結のタワマンから雨でも濡れずに梅田に行ける。JR千里丘から阪急摂津市までは徒歩5分の距離で両方利用可能。あの有名なエキスポシティは車で6分、ガンバスタジアムも徒歩12分程度。これはファンにはありがたい。名医多数在籍の徳洲会吹田病院、千里丘図書館などは徒歩圏内。近隣には有名医療施設が充実していて徒歩圏内に有名産婦人科もあり。
国際色豊かなインターナショナル幼稚園も2つあり、朝から夜まで預け英語の環境に入れることも可能。もちろん保育園の待機児童問題もない。北摂の中でも駅周辺の世帯年収、そして学力も高い。近隣は道幅拡張の工事や、阪急摂津市駅の高架化や西側にロータリー追加など再開発が進んでいる。スーパーは徒歩圏内で3～4つ、自転車圏内だと10以上。飲食店の名店も徒歩圏内に多数あり不便ではない。人気のコメダ、ケンタ、ミスド、マクドがある。

>>1659 評判気になるさん
10年以内なら可能性高いんじゃない。私個人の予想やけど。

>>1660 検討板ユーザーさん
アンチさんの逆煽りか？
ガンバスタジアムまでの時間だけど早歩きでも15分はかかるよ。他は大体正しいと思う。

>>1660 検討板ユーザーさん

>千里丘の良さは北摂でも屈指なことは事実なのでアンチも認めたらいいと思う。

荒らしたいから敢えてこんな煽る書き方しとるやろ。（笑）

>>1660 検討板ユーザーさん
待機児童問題ないは流石に違うやろ。別に摂津市だけでないと思うが。

まとめありがとうございます。
千里丘に住みたくなりますね。

>>1660 検討板ユーザーさん

「コメダ、ケンタ、ミスド、マクドがある」とか
逆に書いてて悲しくならない？

>>1664 通りがかりさん
私の知り合いは大丈夫だったようですが、時期によっては必ず大丈夫かは分かりませんね。

これだけの環境が整っていれ坪400も決して高くないな。
周辺マンションの相場もぐっと上がってさらにいい町になりそうだ。楽しみだ。

>>1666 マンコミュファンさん
実際はもっと書ききれないくらい色々有るけどね。
カフェやイタリアンとか意外と良い店たくさんある。
荒らしさんが何も無い何も無いと何度も煽るからでは？

>>1668 マンコミュファンさん
駅直結のタワマンってのがポイントかと。

マンションの営業か知らんが
急にまた露骨なヨイショが始まったな

見ていてガチでイタイ

>>1660 検討板ユーザーさん
人気のカルディ、スタバ、タリーズ、モス、ロッテ等はない。

マジで坪400で発表して欲しいわ

誰も見向きもしなくなってこのスレが一気に廃れるのを見たい

いい店多いよね。
ここがアンチに負けず盛り上がって自分たちの不動産価値が上がることを地元民はみんな願っています。

>>1660 検討板ユーザーさん

駅から500m以内の飲食店数比較(食べログ)

吹田駅　　216件
岸辺駅　　55件
千里丘駅　93件
茨木駅　　199件
高槻駅　　656件

>>1675 名無しさん
千里丘と岸辺を足しても他の駅に勝てないのか
まあ確かにあの辺マジで何も無いんだよね…

購入考えている人は1回ちゃんと現地周辺を自分の足で確認した方が良いよ
ビックリするくらい華やかじゃない所だから

再開発前の駅前は古い建物多かったけど、それも変わってきてるね。

今は他の駅に比べて少ないかもしれないが地元民から言わせると少数精鋭。
競争激しく美味しい店しか残ってない。
また再開発でさらに色々できることはわかりきってる。
こんなにのびしろあるところはないよ。

>>1678 検討板ユーザーさん

残らなかった店の名前挙げられる？
色々って5つぐらいでしょ？
データや実例で示さないと。

1675さんのデータの通り、何にもないってことやん。

そろそろ先行案内とかしてんのかな

>>1679 通りがかりさん
人気のコメダ、ケンタ、ミスド、マクドがある。
少数精鋭やで

>>1678 検討板ユーザーさん

食べログで評価3.4点以上の飲食店数(駅から500m以内)

吹田駅　　9件
岸辺駅　　3件
千里丘駅　1件
茨木駅　　17件
高槻駅　　42件

>>1678 検討板ユーザーさん
>>1682 検討板ユーザーさん
現在の少数精鋭(1店舗)と同等以上のお店が新たに1店舗できたら、それだけで2倍に増えたことになる。
伸びしろすごく大きいですね笑