大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-21 22:20:59

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/

総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2

工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月:  2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35

プレミストタワー千里丘
プレミストタワー千里丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府摂津市千里丘一丁目703番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:56.15m2~126.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 161 ご近所さん

    再開発にあたり潰した店はビルに入りそう
    特に馬渕教室や関西みらい銀行。今後ミスド潰すならそこも

  2. 162 周辺住民さん

    街としての魅力の上がる店か
    スタバ、ユニクロ、無印、成城石井、
    美味しいパン屋、ケーキ屋あたりが入ると魅力度グンと上がりそう

  3. 163 評判気になるさん

    マンションと商業施設は別の建物だよね?

    >>149
    誤 駅直結のマンションの1階から3階までが商業施設
    正 駅直結のマンションの隣に3階建て、道を挟んで5階建ての商業施設ができる

    情報をまとめると

    北棟
    ・1階:調剤薬局・ドラッグストア、物販
    ・2階:銀行
    ・3階:クリニック x3店舗
    ・4階:クリニック x3店舗
    ・5階:保育園

    南棟
    ・1階:食品含む物販(スーパー?)、飲食
    ・2階:雑貨(100均?)、カフェ、学習塾
    ・3階:子育て用品、ジム

    大丈夫か?これだけだと心躍らんのだが。。。
    スペースに余裕があって、最終的に魅力的な店が集結すれば良いが

  4. 164 評判気になるさん

    >>163
    位置関係的に
    正 駅直結3階建て商業施設の隣にマンション、道を挟んで5階建ての商業施設ができる
    だな
    あと南棟3階の屋上庭園を書き忘れた

  5. 165 匿名さん

    >>163 さん

    千里丘にしては頑張ってる

  6. 166 マンション検討中さん

    ひと通り揃ってて不満なし
    コンビニも駅前にあるだろうし

    あとはカフェと物販の店舗の質だね
    高級路線なのかどうか

  7. 167 マンション掲示板さん

    スタバくらいできないと魅力度が上がったとは感じない。しっかり変化出してほしいね。中途半端にならないように頑張ってほしい。

  8. 168 マンション検討中さん

    スタバ、無印、KALDI、ユニクロくらいできれば良くなったと実感できそう。

  9. 169 評判気になるさん

    >>163 とイメージ図を組み合わせて見てみ

    カフェがスタバになれば御の字
    スペース的にユニクロは厳しそう。無印は雑貨枠が100均(仮)から変わればあるいは

    1. カフェがスタバになれば御の字スペース的に...
  10. 170 マンション検討中さん

    商業施設内に設備のしっかりしたジムを希望

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  12. 171 口コミ知りたいさん

    >>52 評判気になるさん

    教育関係の仕事をしていて、千里丘が実家です。摂津の中では良い方ですが、豊中や吹田と比べると歴然とした差がありますよ。そもそも千里丘の駅を挟んだスーパー(サタケとマルヤス)の客層だけでも違う事が住んでいるとわかります。お子さんがいて地元の公立小中に行かせたいならお勧めしません。
    交通の便は阪急もJRも使えて便利ですよ。

  13. 172 eマンションさん

    >>171 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます。
    やはり摂津市なら
    一中校区
    摂津小、味舌小が1番でしょうか?

  14. 173 検討板ユーザーさん

    摂津市の中では千里丘エリアがダントツで環境良いでしょう。これだけの大規模マンションとなると、このマンションの住民の質と、小学校の質がイコールになってきます。クラスの半分がこのタワマンの住民になると思いますので。千里丘は摂津市の中では一番良いエリアですが、このマンションの価格帯が高くて質が良い人が集まるなら、更にレベルを上げることになると思います。

  15. 174 評判気になるさん

    >>173 検討板ユーザーさん
    このマンションを検討している子育て世帯は摂津市内ではなく市外のマンションと比較していると思うぞ

    >>171 さんがおっしゃるように、子育て目線で千里丘と豊中・吹田を比べると歴然とした差があるので、このマンションの価格帯が高いなら子育て世帯はここを選ばないと思うぞ
    少なくとも豊中・吹田よりも手ごろな価格でないと子育て世帯にとっての魅力は薄い

    アクセス重視のDINKsとかにとっては魅力的なマンションだとは思う

  16. 175 口コミ知りたいさん

    駅直結で梅田まで14分は強いと思う。
    確かに同じ千里丘でも吹田市住所になると校区良いし学力めちゃ高いけど、このタワマンは駅直結で別格の利便性。
    北摂でここより都心へのアクセス良いマンションは無いよ。

  17. 176 eマンションさん

    北摂なら高槻も駅直結タワマンあるよ
    大阪までは新快速で15分ぐらい
    京都までも同じぐらい
    駅周辺も千里丘とは桁違いに便利

  18. 177 検討板ユーザーさん

    高槻の駅直結って築20年のローレルのこと?新築では無いよね?

  19. 178 マンション掲示板さん

    ん?急に新築に限定してきたな。

  20. 179 検討板ユーザーさん

    >>177 検討板ユーザーさん
    高槻ならジオタワーもありますよ。
    千里丘より断然便利です。


  21. 180 検討板ユーザーさん

    ジオタワーもこのマンション完成時点では築15年か。個人的には車移動も多いので高槻は検討外ですが車無しの生活を想定してる人には良いかもですね。新快速以外だと梅田までちょっと時間かかることや、車で大阪市内まで遠いことを気にしないなら、そして築15年の古い設備でも良ければ、ジオもありですね。

  22. 181 通りがかりさん

    北摂選ぶ人って利便性より住環境や教育環境重視だからなぁ。
    だから吹田、茨木、箕面、高槻、豊中が選ばれる
    利便性なら大阪市内でいい。
    ここは住環境や教育環境を求めず市内が買えない層が入ってくると思われる。

  23. 182 通りがかりさん

    摂津市の中では一番学力高くて環境良いエリアだし、大阪市内よりよっぽど子育てに向いてる環境なのでアリだと思いますけどね。摂津市で括ってしまうと南側のエリアも含んでしまうので平均点が下がるのかもしれないですが千里丘エリアは別格かと。

  24. 183 マンコミュファンさん

    >摂津市の中では一番学力高くて環境良いエリア
    自分の頃は一中が1番だったけど
    今は三中が1番になったの?

    道路や線路だらだけど環境もいいかな?
    北摂の購入層の求める環境の良さってある程度の自然や公園、ゆとりをもって整備された町だよ。

  25. 184 検討板ユーザーさん

    駅直結マンションだよ。駅直結のマンションで整備された環境って?再開発されて綺麗になるから最高じゃん。大阪市内より治安良くて子育てしやすいのは納得。

  26. 185 検討板ユーザーさん

    一中と三中、どっちも良い。摂津市のトップ争いですね。

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  28. 186 マンコミュファンさん

    再開発の計画見てきましたが駅周辺の一部だけですね。
    これで街としての環境がよくなるとは思えない。
    地元民ですがゴチャゴチャした細道、交通量多いの道路、車道歩道も分かれていない道、小さい子も遊べる公園等も整備していかないと子ども安心して育てられません。
    摂津市には点の開発ではなく面での開発を期待したい。

  29. 187 評判気になるさん

    産業道路向かい側の吹田市に入る道も道幅拡張の工事が進んでますね。このマンションが完成する頃には工事完了。駅の逆側も綺麗になってコメダ珈琲とかできたし徐々に良くなってる。人口増えてるのでこれからもっと便利になるんだと思う。
    ネガティブな事ばかり書き込む人は興味無いなら来なければ良い。Googleマップだけ見てエキスポシティの入り口も分からずにおかしな事を繰り返し書き込んでた人と同じ人かな?

  30. 188 通りがかりさん

    スタバ、無印、KALDI、ユニクロあたりが入ったら少し良くなった感じはしますね。

  31. 189 評判気になるさん

    >>188 通りがかりさん

    全て摂津市にはないですもんね…
    摂津市には人気店舗が全くありません。

  32. 190 検討板ユーザーさん

    千里丘は吹田市との境界線あたりにあるから吹田市の商業施設を普段使いするイメージ。一番近い大規模商業施設はエキスポシティになる訳だし、山田のスタバもイカリも車ですぐだし。

  33. 191 マンション検討中さん

    近隣の雰囲気の良いお店に行こうと思えば
    車がないと厳しそうですね。。。

  34. 192 マンション掲示板さん

    雰囲気の良いおしゃれな飲食店などはもちろん徒歩圏内にも色々ありますよ笑

  35. 193 マンコミュファンさん

    cotton、LOHAS cafe、森カフェや、
    人気の天ぷら屋、人気高級寿司店、焼肉屋、焼鳥屋、ラーメン屋など複数、
    チェーン店だとコメダ珈琲、ケンタッキー、王将、マクド、ガストなど
    現時点でも徒歩圏内で書き切れないほどありますね。

  36. 194 eマンションさん

    ありがとうございます。
    子供と遊びに徒歩で行ける遊具のある大型公園はありますでしょうか?

  37. 195 マンコミュファンさん

    明和池公園、広くて綺麗な公園ですよ。

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  39. 196 匿名さん

    誰か教えてくれ。このマンション何階から?

  40. 197 eマンションさん

    聞き方がよくない
    聞いてることも意味不明
    やりなおし

  41. 198 eマンションさん

    >>196 匿名さん

    下記を自分で見てから 質問して下さい

    https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/gaiyo.htm...

  42. 199 匿名さん

    徒歩圏内にこれだけ外食チェーン店やおしゃれなカフェがあるんですね!
    コメダは大好きなので近くにあって嬉しいです。
    駅近なので子育て環境は如何なものかと思いましたが、大きな公園もあるようでなかなかよさげですね。
    ちなみに小中学校は徒歩圏内にありますでしょうか。

  43. 200 マンコミュファン

    >>196 匿名さん
    図面公表されてますよ
    https://www.city.settsu.osaka.jp/material/files/group/60/tenputosho_20...

    >>198 eマンションさん
    リンク先のどの部分指してます?書いてないと思うのですが

    >>199 匿名さん
    過去レスで学区についての話題があります (>>52, >>53, >>171 など)
    学校名が分かればgoogle mapで調べられますね

  44. 201 マンション検討中さん

    学区についてはこんな書き込みありますね。
    >>185
    参考まで。

  45. 202 マンション検討中さん

    >>199 匿名さん
    地元民ですがそんなにいいものではないですよ。
    町としてゴチャゴチャしています。

  46. 203 ご近所さん

    >>187 評判気になるさん

    近所住みです
    >>111 >>122 >>127 のことを言ってるなら私のことですね。
    その後の書き込みの方とは別です。
    あの件は前提の違いで片がついたと思っていましたが、もし異論あればおっしゃってください。

    ネガティブコメントでも事実に即したコメントなら歓迎すべきでは?
    もちろん虚偽や誤解を招くコメントは否定すべきですが。
    マンションは高額です。プラス面マイナス面問わず、できる限り多くを理解した上で購入すべきものと考えております。

  47. 204 通りがかりさん

    千里丘は摂津市の中では一番良く、大阪市内への電車でのアクセスは良い。
    しかしアクセス性だけで高槻、茨木、豊中、吹田、箕面、大阪市と張り合えるわけもなく、千里丘の再開発計画を踏まえた上でも肩を並べるには至らない。
    その事実を理解した上で、マンション設備や価格を比較し魅力があれば興味が強くなるし、イマイチなら興味が失せる。それだけの話

  48. 205 検討板ユーザーさん

    駅直結で雨でも濡れることなく梅田に14分は強いと思う。駅前のごちゃごちゃ感が以前は気になったけどそれは再開発で大幅に改善。周辺含めて再開発されます。これからもっと期待できる場所ですね。

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  50. 206 通りがかりさん

    エキスポシティまでは車で6分程度が正解。千里丘側の入り口が便利です。ご近所さん、エキスポシティの入り口も知らずにネガキャンしてたストレンジャーですよね。

  51. 207 マンコミュファンさん

    >>199 匿名さん
    徒歩圏内に飲食店は多いですよ。
    小学校、中学校も徒歩圏内です。
    最近時々JR遅延しますが阪急も近いので便利です。


  52. 208 評判気になるさん

    吹田、豊中、箕面は北摂の中でもブランド的な位置づけだけど、茨木、高槻、摂津は、似たような感じで横並びかと。高槻駅自体はお店も多くて便利だとは思うけど、高槻は人口減ってるし、大阪に物理的に近いほうが将来性あるように思う。

  53. 209 評判気になるさん

    またエキスポまで車で6分が現れたよ…
    虚偽書き込んで何目的なんだよ…

  54. 210 検討板ユーザーさん

    車でエキスポまで道が混んでなければ5分、混んでたら15分。電動自転車なら10分。これが正解。

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