口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-12-01 09:34:23
プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2
工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月： 2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定
プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。
BRIGHT STELLA
それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。
- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス
※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35
プレミストタワー千里丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK、3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府摂津市千里丘１丁目703番（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
56.15m2〜126.57m2、
(戸別宅配ボックス面積0.5m2〜2.17m2含む。一部トランクルーム面積0.9m2含む。) |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年6月予定 |
| 入居時期 |
2027年8月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC36階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和ハウス工業
JR西日本不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判
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1494
マンション検討中さん
茨木はダブルスコア、高槻はトリプルスコアですな
客観的に見たら「格下」としか、言いようがない
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1495
評判気になるさん
もしかして、高槻市（の摂津富田）という意味だったのでは？それなら乗降客数同じくらいですからね。
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1496
マンション検討中さん
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1497
管理担当
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1498
評判気になるさん
そりゃ摂津市は北摂の中で最も人口が少ない市ですからね。そういう面でも、千里丘なら吹田市にするべきです。
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1499
検討板ユーザーさん
摂津市は北摂の中で一番財政が安定してるし、出生率も一番高い自治体。千里丘は駅前の再開発がようやく進んで大きく変化しようとしている。梅田にも14分でアクセス良いし将来性はありそう。
ちなみに、駅別の平均所得を確認すると、
千里丘駅、茨木駅、茨木市駅、摂津市駅は同じくらい。JR側が少し高い傾向だけど。
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1500
評判気になるさん
人口が少ないことは、将来的に財政不安のリスクがあることになります。小学生でもわかる常識です。
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1501
評判気になるさん
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1502
eマンションさん
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1503
評判気になるさん
>>1499 検討板ユーザーさん
千里丘の将来性って具体的な何かを想定してるの？
今回の駅前再開発以降の何か開発計画ってあるの？
候補となる土地や建物あるっけ？
フォルテの建て替えは早くても10年は先になるだろうし…
千里丘は悲観するほど悪くはないが、大きく期待できるほどでもない地域との認識を持っているので、もし違う考えをお持ちでしたら教えてください
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1504
匿名さん
>>1502 eマンションさん
人口少ないのに、同じってやばいやん。
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1505
名無しさん
>>1499 検討板ユーザーさん
また地元民の定期宣伝の時間か
同じ内容を繰り返し布教するからアンチが沸くんだよ。
北摂の他市は摂津市のことを相手にすらしてないぞ？
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1506
マンション掲示板さん
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1507
マンション検討中さん
>>1503 評判気になるさん
まさか高槻や茨木が特別期待できるなんて言わないよね？笑
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1508
マンション検討中さん
千里丘は病院には相当恵まれてると思うよ。
総合病院だと、徳洲会吹田病院は徒歩圏内、医誠会摂津病院、国循、吹田市民病院とか車で5～10分でも大規模病院が多い。産婦人科も徒歩圏内。
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1509
評判気になるさん
>>1507 マンション検討中さん
1503です。少なくとも私は言ってないよ。
「将来性はありそう。」の根拠を聞いてるだけ
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1510
マンション掲示板さん
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1511
評判気になるさん
>>1508 マンション検討中さん
出たーまた車か
どこでも行けるわな笑
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1512
eマンションさん
ここで名前出てくる施設全て他の市の施設なんだが笑
自分の市には何もないのか。
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1513
評判気になるさん
>>1509 評判気になるさん
今具体的に開発が進んでる時点で将来性はあるのでは？
千里丘駅前のタワマンも商業施設も近隣の道幅拡張も阪急摂津市駅の再開発も高架化も、やる価値があるからやってるんだと思う。なお、高槻や茨木も将来性はあると思いますし、別にどっちが良いとか低次元な不毛な議論には興味ありません。
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1514
通りがかりさん
>>1508 マンション検討中さん
車じゃないと行けないのは不便やろ。運転できない年寄りには厳しい街やね。
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1515
匿名さん
>>1511 評判気になるさん
病床数の話だよね？救急車で直ぐに運んでもらえることに価値があると思うので車で良いと思うんだけど。
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1516
eマンションさん
その程度で将来性ねぇ…
その前にこの出生率と待機児童なんとかしないとね…
子は地域の宝
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1517
マンション掲示板さん
>>1514 通りがかりさん
徒歩圏内には内科、眼科、小児科、歯科、産婦人科、耳鼻科とか何でもあるよ。
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1518
匿名さん
>>1515 匿名さん
車がダメなのでなはなく、車じゃないといけないところしかないのが絶望的。
-
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1519
評判気になるさん
>>1517 マンション掲示板さん
そんなのどこでもあるって。
北摂の中でワーストというのが問題点
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1520
マンコミュファンさん
>>1517 マンション掲示板さん
大きな総合病院には行けないね。
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1521
マンコミュファンさん
真面目な話…摂津市って、遊んだり、観光したり、大きくて綺麗な公園でくつろいだりできるとこどこがあるの？
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1522
名無しさん
>>1520 マンコミュファンさん
医誠会摂津病院と徳洲会吹田病院は徒歩圏内では？
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1523
評判気になるさん
>>1513 評判気になるさん
私の中で「将来性がある」は単発開発で終わる話ではなく、継続した発展が期待できる状態やその見込みがある状態のことを言うと思っています。
フォルテ摂津があることによって将来性があると感じたことはありますか？私はありません。
新たにリッチなフォルテができたところで、それ以降何の計画も無ければ同様に将来性を感じないのではないでしょうか？
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1524
通りがかりさん
>>1521 マンコミュファンさん
ここは千里丘のスレなので千里丘で答えますね。
万博記念公園とエキスポシティは自転車10分です。
明和池公園は綺麗な公園で徒歩圏内。
高槻駅から自転車圏内の観光地やくつろげる場所は？
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1525
マンション検討中さん
高槻駅前マンションが売り出し当時の価格の倍強 築年数10年以上 と 千里丘新築マンション駅徒歩２分 ほぼ同じ価格だったらどっちにする？ 新築マンションのほうが
設備もより高機能だと 思うのですが？ 迷ってます
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1526
通りがかりさん
どう考えても新築やろ。この10年で設備進化してる。
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1527
評判気になるさん
>>1524 通りがかりさん
>万博記念公園とエキスポシティは自転車10分です。
ありがとうございます。
これらの施設も摂津市だったんですね…
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1528
通りがかりさん
ここだけじゃ無い。千里丘はどんどん人口が増えてるからね。駅の南側にも50戸くらいのマンションが2棟、ジョーシンの近くにも90戸の単身マンションが1棟、建築が始まろうとしてる。どんどん変化してる。JR千里丘駅から徒歩6分の阪急摂津市駅の再開発も動き始めてるし。
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-
1529
通りがかりさん
千里丘駅は吹田市との境界線近くにあるんだから吹田市の施設が近いんですよ。
-
1530
口コミ知りたいさん
>>1527 評判気になるさん
高槻駅から自転車圏内の観光地やくつろげるスポット教えてくださいな、
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1531
通りがかりさん
>>1524 通りがかりさん
明和池公園調べてみましたが、何もない公園ですね。
茨木なら岩倉公園、高槻なら安満遺跡公園素敵ですよ。スタバもあってくつろげます。もちろん徒歩で行けます。
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1532
検討板ユーザーさん
-
1533
検討板ユーザーさん
>摂津市って、遊んだり、観光したり
って質問したんですが…
いや…吹田までいかないとないならないでいいんで…
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1534
匿名さん
>>1531 通りがかりさん
良いですね。
万博公園やららぽーとよりはしょぼいですが。
千里丘のタワマンは駅直結なので梅田にも14分で行けるみたいだし、京都線は良いところ多いですね。
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1535
検討板ユーザーさん
将来性の話は起点と終点をどこにするかで変わるね。
今を起点、終点をマンション完成とするならそれは将来性に期待ができると言えるが、検討者のマンション購入を起点とするなら、それ以降の新たな開発話等が無ければ将来性があると言うには苦しい
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1536
名無しさん
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1537
通りがかりさん
>>1534 匿名さん
学生が集まったり、お年寄りものんびりお散歩したりしてますよ。万博公園には徒歩でいけませんからね。
ところで、摂津市には何があるのでしょうか？
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1538
マンション検討中さん
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1539
マンション検討中さん
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1540
マンション検討中さん
>>1536 名無しさん
摂津市にあるのか聞いてるのに他の市の施設を答えられても…
有名ですし吹田にあるのは知ってますよ。
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1541
通りがかりさん
吹田市の施設を進めるなら、吹田市に住んだほうが良いですね。千里丘なら吹田千里丘ですね。
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1542
坪単価比較中さん
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1543
名無しさん
プレミストタワー千里丘
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府摂津市千里丘一丁目703番（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK、3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
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