プレミストタワー千里丘ってどうですか？

土地の利点とかで、荒らしてくる人なんかほっとき。
千里丘駅利用のマンションむっちゃあるやん。それだけこの駅は人気があるリッチってことやん。
てか荒らしは無視しろ。

>>1481 名無しさん
何事もプロコン両方ある。
不動産で言えば、それは結局のところ、市場原理から価格に反映されるべきもの。
ということで、これを見ているデベさん、早めに価格を発表してください。

千里丘は各駅停車の駅にしては頑張ってる方やと思うで
茨木高槻と比べず総持寺島本なんかと比べればええやん

茨木高槻 > 千里丘 ≧ 総持寺島本

千里丘は住みやすいところだと思うけどね。
開発が進んでどんどん変化してるよ。

梅田まで14分だから快速は停車する必要がないんよね。しかも今回は駅直結やから便利やん。

他のスレてこんなに地元民による宣伝が盛んなとこないよな。

普通しか止まらないのは普通に残念ですけどね。

普通しか止まらない千里丘ですが、環境は恵まれています。茨木、高槻が千里丘より格上とかは思えないです。茨木～摂津富田～高槻は山林地が多く、昔からの◯神病院や宗教施設なんかも多いです。地元では皆周知です。高槻～摂津富田で人身事故が多いのもその影響は少なからずあります。エキスポシティとかスタバとか、毎日行く訳ではないですし、他視点からも住環境としてどうか評価した方が良いかなと思います。

坪400とか、これでもかと小粒PRポイント並べて、坪300台で出てきたら割安感PRするつもり？
摂津地元民や不動産屋の思惑見え見え

>>1489 名無しさん
摂津市は格下なので、やはり吹田千里丘が良いです。
自治体は大切ですね。

>>1489 名無しさん
千里丘の何がどう高槻や茨木よりも恵まれているのかきちんと書かないと伝わらんよ。
山林地の多さが何？乗降者数はその中じゃ高槻がナンバーワンだから住みにくいってわけじゃないだろうし。
昔からの◯神病院や宗教施設が無いのが環境が良いって言うなら、周囲に何もない無人駅が最強格って話になっちまうので、もう少し頭使って丁寧にポジキャンしてね

JR京都線の乗降者数
https://statresearch.jp/traffic/train/passengers_line_ranking_34.html

茨木はダブルスコア、高槻はトリプルスコアですな
客観的に見たら「格下」としか、言いようがない

もしかして、高槻市（の摂津富田）という意味だったのでは？それなら乗降客数同じくらいですからね。

高槻市と茨木市は、人口に対して宗教法人の数が多い自治体です。それをどう考えるかは自由だが。

https://www.pref.osaka.lg.jp/documents/62151/n2023-18-12_1.xlsx

そりゃ摂津市は北摂の中で最も人口が少ない市ですからね。そういう面でも、千里丘なら吹田市にするべきです。

摂津市は北摂の中で一番財政が安定してるし、出生率も一番高い自治体。千里丘は駅前の再開発がようやく進んで大きく変化しようとしている。梅田にも14分でアクセス良いし将来性はありそう。

ちなみに、駅別の平均所得を確認すると、
千里丘駅、茨木駅、茨木市駅、摂津市駅は同じくらい。JR側が少し高い傾向だけど。

人口が少ないことは、将来的に財政不安のリスクがあることになります。小学生でもわかる常識です。

>>1499 検討板ユーザーさん
摂津市は北摂の中でワースト1 が少なくとも三つあります。交通事故件数、医療施設の病床数、そして上・下水道料金です。

http://www2.city.settsu.osaka.jp/gikai/pdf/243ti/4_1.pdf

交通事故はそんなに多く無いよ。箕面より低くて茨木と同じくらい。
http://area-info.jpn.org/TrafPerPop270008.html

>>1499 検討板ユーザーさん
千里丘の将来性って具体的な何かを想定してるの？
今回の駅前再開発以降の何か開発計画ってあるの？
候補となる土地や建物あるっけ？
フォルテの建て替えは早くても10年は先になるだろうし…

千里丘は悲観するほど悪くはないが、大きく期待できるほどでもない地域との認識を持っているので、もし違う考えをお持ちでしたら教えてください

>>1502 eマンションさん
人口少ないのに、同じってやばいやん。

>>1499 検討板ユーザーさん

また地元民の定期宣伝の時間か

同じ内容を繰り返し布教するからアンチが沸くんだよ。
北摂の他市は摂津市のことを相手にすらしてないぞ？

>>1504 匿名さん
人口あたりの比率なので事故件数は茨木市よりずっと少ないですよ。

>>1503 評判気になるさん
まさか高槻や茨木が特別期待できるなんて言わないよね？笑

千里丘は病院には相当恵まれてると思うよ。
総合病院だと、徳洲会吹田病院は徒歩圏内、医誠会摂津病院、国循、吹田市民病院とか車で5～10分でも大規模病院が多い。産婦人科も徒歩圏内。

>>1507 マンション検討中さん
1503です。少なくとも私は言ってないよ。
「将来性はありそう。」の根拠を聞いてるだけ

待機児童数ナンバーワンなので
ここでの共働きは厳しそう

>>1508 マンション検討中さん

出たーまた車か
どこでも行けるわな笑

ここで名前出てくる施設全て他の市の施設なんだが笑
自分の市には何もないのか。

>>1509 評判気になるさん
今具体的に開発が進んでる時点で将来性はあるのでは？
千里丘駅前のタワマンも商業施設も近隣の道幅拡張も阪急摂津市駅の再開発も高架化も、やる価値があるからやってるんだと思う。なお、高槻や茨木も将来性はあると思いますし、別にどっちが良いとか低次元な不毛な議論には興味ありません。

>>1508 マンション検討中さん
車じゃないと行けないのは不便やろ。運転できない年寄りには厳しい街やね。

>>1511 評判気になるさん
病床数の話だよね？救急車で直ぐに運んでもらえることに価値があると思うので車で良いと思うんだけど。

その程度で将来性ねぇ…

その前にこの出生率と待機児童なんとかしないとね…
子は地域の宝

>>1514 通りがかりさん
徒歩圏内には内科、眼科、小児科、歯科、産婦人科、耳鼻科とか何でもあるよ。

>>1515 匿名さん
車がダメなのでなはなく、車じゃないといけないところしかないのが絶望的。

>>1517 マンション掲示板さん

そんなのどこでもあるって。
北摂の中でワーストというのが問題点

>>1517 マンション掲示板さん
大きな総合病院には行けないね。

真面目な話…摂津市って、遊んだり、観光したり、大きくて綺麗な公園でくつろいだりできるとこどこがあるの？

>>1520 マンコミュファンさん
医誠会摂津病院と徳洲会吹田病院は徒歩圏内では？

>>1513 評判気になるさん
私の中で「将来性がある」は単発開発で終わる話ではなく、継続した発展が期待できる状態やその見込みがある状態のことを言うと思っています。

フォルテ摂津があることによって将来性があると感じたことはありますか？私はありません。
新たにリッチなフォルテができたところで、それ以降何の計画も無ければ同様に将来性を感じないのではないでしょうか？

>>1521 マンコミュファンさん
ここは千里丘のスレなので千里丘で答えますね。
万博記念公園とエキスポシティは自転車10分です。
明和池公園は綺麗な公園で徒歩圏内。

高槻駅から自転車圏内の観光地やくつろげる場所は？

高槻駅前マンションが売り出し当時の価格の倍強　築年数10年以上　と　千里丘新築マンション駅徒歩２分　ほぼ同じ価格だったらどっちにする？　新築マンションのほうが
設備もより高機能だと　思うのですが？　迷ってます

どう考えても新築やろ。この10年で設備進化してる。

>>1524 通りがかりさん

>万博記念公園とエキスポシティは自転車10分です。

ありがとうございます。
これらの施設も摂津市だったんですね…

ここだけじゃ無い。千里丘はどんどん人口が増えてるからね。駅の南側にも50戸くらいのマンションが2棟、ジョーシンの近くにも90戸の単身マンションが1棟、建築が始まろうとしてる。どんどん変化してる。JR千里丘駅から徒歩6分の阪急摂津市駅の再開発も動き始めてるし。

千里丘駅は吹田市との境界線近くにあるんだから吹田市の施設が近いんですよ。

>>1527 評判気になるさん
高槻駅から自転車圏内の観光地やくつろげるスポット教えてくださいな、

>>1524 通りがかりさん

明和池公園調べてみましたが、何もない公園ですね。

茨木なら岩倉公園、高槻なら安満遺跡公園素敵ですよ。スタバもあってくつろげます。もちろん徒歩で行けます。

>>1529 通りがかりさん
摂津市には何もないということなんですね。

>摂津市って、遊んだり、観光したり
って質問したんですが…
いや…吹田までいかないとないならないでいいんで…

>>1531 通りがかりさん
良いですね。
万博公園やららぽーとよりはしょぼいですが。
千里丘のタワマンは駅直結なので梅田にも14分で行けるみたいだし、京都線は良いところ多いですね。

将来性の話は起点と終点をどこにするかで変わるね。
今を起点、終点をマンション完成とするならそれは将来性に期待ができると言えるが、検討者のマンション購入を起点とするなら、それ以降の新たな開発話等が無ければ将来性があると言うには苦しい

>>1533 検討板ユーザーさん
だって徒歩3分で吹田市なんだから。。

>>1534 匿名さん
学生が集まったり、お年寄りものんびりお散歩したりしてますよ。万博公園には徒歩でいけませんからね。

ところで、摂津市には何があるのでしょうか？

>>1537 通りがかりさん
新幹線公園

このマンションにも屋上庭園できるよ。

>>1536 名無しさん
摂津市にあるのか聞いてるのに他の市の施設を答えられても…
有名ですし吹田にあるのは知ってますよ。

吹田市の施設を進めるなら、吹田市に住んだほうが良いですね。千里丘なら吹田千里丘ですね。

価格いくら？

>>1531 通りがかりさん
摂津市の人にスタバのことは言うたら可哀想やで

>>1542 坪単価比較中さん
未発表。ここで言われてたのは
a) 坪400万～(信憑性疑義)
b) 坪350万～(坪400はキツイけど350なら…民の願望プライス)
c) 坪300万～ (千里丘だし少し高めに見てもこんなもんちゃう? プライス)
d) 坪200万後半～ (千里丘の身の丈プライス)

＞＞1526さん　ですよね　ありがとうございます
　なのに何故　摂津をこんなに貶めるの？　高槻阪急店より梅田阪急店のほうが圧倒的だし　このマンションに限りでの日常生活は　ジオ高槻より便利そうなのだけど
　

>>1545 マンション検討中さん

え？
高槻駅周辺行ったことある？
新快速とまるし、利用者数、駅周辺含めた駅力が圧倒的に違うんだけど。
大阪へも15分、京都へも13分
人気には訳がある

>>1544 マンション検討中さん
購入検討者からすると、安いほうが嬉しいと思うのですが、ここのスレの方はなぜ高めを望むのでしょうか？

この掲示板の住人は千里丘周辺に住んでいる人が多く、このタワーの価格上がれば周りの不動産も上がり恩恵にあやかれるからだよ。
だから高ければ高いほどうれしい。

＞＞1546さん　それは十分に承知しているのですが、いざマンション購入になると
ジオ高槻と　プレミスト千里丘どちらにされますか？
この掲示板は　この類を検討するレスですよね？

>>1545 マンション検討中さん

高槻阪急は高槻西武とほぼ変わってないからね
看板と紙袋が阪急になっただけ（高槻民より）

まーたエキスポシティまでチャリで10分とかホラ吹いてる奴いるのか
現地民ならすぐウソだと分かるわ

そもそも摂津市はほぼ工場とかで千里丘地区しか住宅街ないイメージやねんけど…
だから保育所とか住民施設少ないんちゃうんか？
工場多いから大きな病院は近いんやと思ってたわ。
療養型病院に通院してたことあるけどそんなとこでも工場から救急でよく患者さん来てたわ。
まぁ知らんけど

>>1550 検討板ユーザーさん

その西部や阪急すらないし（笑）

>>1545 マンション検討中さん

千里丘駅からなら高槻阪急まで12分で来れるよ
よかったね

駅直結で屋根付きで14分で梅田なので、12分で高槻行くくらいなら阪急梅田に行きます。

>>1550 検討板ユーザーさん
リニューアルあるしてかなり変わりましたよ。

>>1548 マンション検討中さん
千里丘の人って変わってますね。
周辺の不動産の価格でマウント取ろうとする人は初めてです。購入検討者からしたら、安いほうがいいに決まってるのに、自己中心的ですね。

>>1555 マンション検討中さん

高槻の人は梅田の阪急は15分、高槻阪急は1分で行けるから、最強だね！

高槻には来月、関西将棋会館がオープンします。高槻は京都や梅田からのアクセスが良く、全国の棋士が集まりやすいからだそうです。
あ、通過駅の千里丘には関係ない話でしたね。

最近広告増えましたね。そろそろかな？

MRオープン3ヶ月前だからっしょ
新情報のカケラも出さずに半年以上経過しているので、いい加減続報出してほしい

はるばる高槻からお越しいただいて千里丘でマウント？理解不能やね。

公式からの坪400発表はまだかい？
そうすればもうこんなマンション誰も注目しなくなるんだから、
早く発表してこのスレをさっさと過疎らせてくれよ！

現地見たけど、車の往来が激しい14号線からは徒歩1分で、向きによるけど、音や排ガスなどの環境は良くなさそうに思います。

高槻や茨木が良いのは十分理解しているが千里丘も悪くない。以下は事実だし、これは高槻や茨木を煽ることには該当せず、問題とは感じない。出る杭を打ちたい気持ちにはなるのかもしれんが。

千里丘は新大阪まで9分、梅田まで14分の好立地で駅直結のタワマンから雨でも濡れずに梅田に行ける。JR千里丘から阪急摂津市までは徒歩6分の距離で両方利用可能。
この場所は吹田市との境界線まで徒歩3分の立地なので吹田市の施設が利用可能。例えば万博記念公園、エキスポシティは車で5～10分、徳洲会吹田病院、千里丘図書館などは徒歩圏内。近隣には医療施設が充実していて徒歩圏内に産婦人科もあり。
インターナショナル幼稚園も2つあり、保育園的に遅い時間まで英語の環境に入れることも可能。
近隣は道幅拡張の工事や、阪急摂津市駅の高架化や西側にロータリー追加など再開発が進んでいる。
スーパーは徒歩圏内で3～4つ、自転車圏内だと10以上。飲食店も徒歩圏内に多数あり不便ではない。
コメダはあるがスタバは無く、今後に期待。

高槻や茨木の人がここにおるってことは注目度が高いってことだよね。しかもわざわざネガキャンまでするなんて。笑

>>1565 マンション検討中さん
吹田市の施設利用するなら、吹田市に住む方が良いです。自治体は重要ですからね。千里丘なら、吹田千里丘以外ありえません。

私は近くにスーパーや病院があれば普段の生活は問題ないし、いざという時に潰しがきけば良いと思ってる。梅田までのアクセス、車移動の利便性、大型商業施設がそこそこの距離にあること等。

私は若者でも老人でもありません。毎日公園に居座ることも無いし、車の運転は全く問題ありません。
北摂なら大半のご家庭が車は持っていると思います（よっぽどの節約家でなければ）。

歳を取ったらみたいな意見もあるが、40年も住み続けるかな。。そんな先のこと考えてません。

>>1564 マンコミュファンさん

確かにあの道路はトラックも多く通るし24時間ひっきりなしに大型車が通っていますね。
渋滞もひどい。

>>1567 マンション検討中さん
駅直結の便利さを取るか、吹田市アドレスを取るか？
それは、ライフスタイルや価値観次第では？

>>1570 匿名さん
たった徒歩3分で吹田市になるのに、わざわざ摂津市にするデメリットは大きいです。
吹田市千里丘は富裕層が多く、ご家庭がしっかりされてる方ばかりなので教育環境も良いです。千里丘駅周辺の年収が多いのは吹田千里丘のおかげですが、それを勘違いする摂津市民もいます。
摂津市に入ると、途端に教育環境も悪化します。
また、吹田市は人口30万以上の年に対し、摂津市は10万も満たないのですから、自治体としての安心感も桁違いです。
たった3分でこんなにも変わるのですから、吹田千里丘のほうがよいです。

>>1571 評判気になるさん
阪急茨木市駅と阪急摂津市駅の平均所得が同じくらいだけど、何故ですか？茨木市が低所得？

千里丘の場合は、吹田市民も摂津市民も同じ塾に通います。インターナショナル幼稚園もあります。

＞＞1571さん　吹田千里丘の富裕層の方でしょうか　すごく地元に愛着がおありなのですね　
どの地域でも教育に力を入れるご家庭はいますよ　
裏返せば社会主義のようなお考えの方ですね
ここは駅直結がポイント　なかなか雨にぬれずに駅へはないです　あったら教えて下さい

摂津の実力をわきまえず
北摂の中での他市と肩を並べるような
アピールを地元民がするから
多方面に敵を作る

>>1573 マンション検討中さん

>どの地域でも教育に力を入れるご家庭はいますよ
そんなこと当たり前でしょう。どの地域にもいるから、どこに住んでも対して変わらないとはならないですよね。割合の話をしています。それくらい、文脈から理解してください。

>ここは駅直結がポイント
駅直結タワマンだから当たり前ですよね。その上での話をしています。あと、傘を差せば雨には濡れないと思いますよ。

必死な長文ヨイショコメント書いてる人は同一人物かな？

>>1571 評判気になるさん

なぜそこまで摂津市を目の敵にするのですか？
私は吹田市在住ですが、吹田も摂津も(もちろん茨木高槻も)どちらにも良い面があると思います。

千里丘は駅直結で再開発されるのはとても魅力的ですね。
個人的にはJR吹田も再開発して欲しいです。

>>1573 マンション検討中さん
騙されないで。茨木市民の成りすましだから笑

敵視というより、自分たちの不動産価値を上げようと摂津千里丘の宣伝を何度も繰り返す周辺住人の思惑にうんざり。

客観的事実として、摂津市の学力は北摂の中では群を抜いて最下位ですからね。
千里丘周辺だけ学力が高いなどという客観的データもないですし。
市立中小であれば学区を超えて教員の異動等もありますしね。

その辺り諸々考慮すれば、子供の教育環境に関心があるにもかかわらずあえて吹田千里丘ではなく摂津千里丘に住もうという奇特な方はいないでしょう。