プレミストタワー千里丘ってどうですか？

>>1448 匿名さん
京都行くなら梅田行く。梅田の方が遥かに充実。

>>1448 匿名さん
高槻の人ってガッツリ買い物したい時、どうするんですか？車で梅田とかエキスポシティとか？

ここで千里丘推してる地元民は
購入検討者？地元の地価あげたい人？
どっち？

>>1453 マンコミュファンさん
千里丘信者の＊＊

>>1452 検討板ユーザーさん

ガッツリ買い物って何？

1448さんは明らかに高槻に住んでますって内容を書き込まれてますね。しかも千里丘を必死にディスってます。笑

てか駅チョック売りにするならフォルテ摂津もだっつの

>>1455 評判気になるさん
服とか靴とかお菓子とか、たくさん色々買う時ない？阪急梅田とかグランフロントとかで。

>>1458 評判気になるさん

今どき、そんなまとめて買う人いなくないか？
田舎住まいの人が都会に行くときの発想やん（笑）

>>1459 口コミ知りたいさん
あなたは買い物は車で行かないの？
荷物大変じゃないですか？

高槻の百貨店はイオンやエキスポ以下のレベル。
もちろん無いよりも良いのは認めるけど。
でも高槻は商店街に活気があるのは良いと思う。

>>1460 マンション掲示板さん
荷物大変になるほど、まとめ買いする人おらんやろ。

スタバやカルディ、無印どころか、まともな駅周辺の商業施設すらないのに千里丘が高槻茨木に張り合ってどうする？
その程度の店なら徒歩圏内の駅と、その程度の店すら電車なり車なり乗らないと行けない駅の違いというか

車持ってない人をいじめるなよ。。

普通は子供いたら荷物多くなくても車で買い物に行くよね。電車で買い物なんて行ってられない。高槻の人、教えてください。

駅直結タワマンの利点をディスり始めましたね。

>>1466 マンション掲示板さん
状況によって使い分けられることが大切。

＞普通は子供いたら荷物多くなくても車で買い物に行くよね。電車で買い物なんて行ってられない。
そんなことないと思うけど。
自分の中で普通かもしれんけど、世間は広いよ。

>>1465 マンション掲示板さん
車持ですが、我が家の子供もう中学生と高校生なので一緒にはいかないですよ。

色んな選択肢に対応できることが大切。
高槻も茨木も千里丘も、それぞれの良さがある。
ライフスタイルや予算に合わせて選べば良い。
興味がない人や冷やかしの人は書き込まないこと。

>>1470 eマンションさん
色んな選択肢に対応できる必要はないのでは。
メリットやデメリットはあって然るべきなんだから、自分にあったものを選べば良いだけの話。

>>1471 マンション検討中さん
そのとおりだと思います。
駅前にスタバやカルディ、無印などある程度のお店を求める人には刺さらないし、吹田アドレスを求める人にも刺さらない。
駅直結で千里丘駅がいい人には刺さるとおもうので、色んな選択肢に対応は不可能ですね。

雨でも濡れずに電車乗って14分で梅田に行けるって事はドアドアで20分もあればグランフロントや阪急百貨店に行けるってこと。
ついでに車で10分でエキスポシティやイオンモールにも行けるなら不便なことは無い。
既に現時点でも徒歩3分以内で、スーパー3つ、ドラッグストアも3つ、電気屋のJoshinも徒歩圏内。

>>1473 マンション検討中さん

近場には
スーパー3つ、ドラッグストアも3つ、電気屋のJoshin
しかないってことやん。

>>1473 マンション検討中さん
20分だと無理やって。盛らないとアピールできないの？

>>1474 検討板ユーザーさん
医療機関は総合病院や産婦人科含め多数。
外食はミスド、ケンタッキー、コメダ、ガスト、
オシャレなカフェ多数、寿司屋、イタリアン、ラーメン、焼鳥、沖縄料理など、大体何でもあるよね。
公園もあるし、阪急の駅も近いし。阪急の駅は西側もロータリーが出来る再開発も予定されている。

>>1476 マンション掲示板さん
たったそんだけしか無い…。
それで何でもあると息巻くのが痛々しい。

全部書ける訳ないやん。どんな性格してるんや？

わざわざ書かなくても、駅徒歩圏内にそんなに無いことくらい誰にでもわかること。
なのに必死にアピールしてるのが中々痛い。

摂津市だけじゃなく最寄り駅同じでここの近くの吹田アドレスで新築マンションを買った人もダメージを受けてることを考えなさい

土地の利点とかで、荒らしてくる人なんかほっとき。
千里丘駅利用のマンションむっちゃあるやん。それだけこの駅は人気があるリッチってことやん。
てか荒らしは無視しろ。

>>1481 名無しさん
何事もプロコン両方ある。
不動産で言えば、それは結局のところ、市場原理から価格に反映されるべきもの。
ということで、これを見ているデベさん、早めに価格を発表してください。

千里丘は各駅停車の駅にしては頑張ってる方やと思うで
茨木高槻と比べず総持寺島本なんかと比べればええやん

茨木高槻 > 千里丘 ≧ 総持寺島本

千里丘は住みやすいところだと思うけどね。
開発が進んでどんどん変化してるよ。

梅田まで14分だから快速は停車する必要がないんよね。しかも今回は駅直結やから便利やん。

他のスレてこんなに地元民による宣伝が盛んなとこないよな。

普通しか止まらないのは普通に残念ですけどね。

普通しか止まらない千里丘ですが、環境は恵まれています。茨木、高槻が千里丘より格上とかは思えないです。茨木～摂津富田～高槻は山林地が多く、昔からの◯神病院や宗教施設なんかも多いです。地元では皆周知です。高槻～摂津富田で人身事故が多いのもその影響は少なからずあります。エキスポシティとかスタバとか、毎日行く訳ではないですし、他視点からも住環境としてどうか評価した方が良いかなと思います。

坪400とか、これでもかと小粒PRポイント並べて、坪300台で出てきたら割安感PRするつもり？
摂津地元民や不動産屋の思惑見え見え

>>1489 名無しさん
摂津市は格下なので、やはり吹田千里丘が良いです。
自治体は大切ですね。

>>1489 名無しさん
千里丘の何がどう高槻や茨木よりも恵まれているのかきちんと書かないと伝わらんよ。
山林地の多さが何？乗降者数はその中じゃ高槻がナンバーワンだから住みにくいってわけじゃないだろうし。
昔からの◯神病院や宗教施設が無いのが環境が良いって言うなら、周囲に何もない無人駅が最強格って話になっちまうので、もう少し頭使って丁寧にポジキャンしてね

JR京都線の乗降者数
https://statresearch.jp/traffic/train/passengers_line_ranking_34.html

茨木はダブルスコア、高槻はトリプルスコアですな
客観的に見たら「格下」としか、言いようがない

もしかして、高槻市（の摂津富田）という意味だったのでは？それなら乗降客数同じくらいですからね。

高槻市と茨木市は、人口に対して宗教法人の数が多い自治体です。それをどう考えるかは自由だが。

https://www.pref.osaka.lg.jp/documents/62151/n2023-18-12_1.xlsx

そりゃ摂津市は北摂の中で最も人口が少ない市ですからね。そういう面でも、千里丘なら吹田市にするべきです。

摂津市は北摂の中で一番財政が安定してるし、出生率も一番高い自治体。千里丘は駅前の再開発がようやく進んで大きく変化しようとしている。梅田にも14分でアクセス良いし将来性はありそう。

ちなみに、駅別の平均所得を確認すると、
千里丘駅、茨木駅、茨木市駅、摂津市駅は同じくらい。JR側が少し高い傾向だけど。

人口が少ないことは、将来的に財政不安のリスクがあることになります。小学生でもわかる常識です。

>>1499 検討板ユーザーさん
摂津市は北摂の中でワースト1 が少なくとも三つあります。交通事故件数、医療施設の病床数、そして上・下水道料金です。

http://www2.city.settsu.osaka.jp/gikai/pdf/243ti/4_1.pdf

交通事故はそんなに多く無いよ。箕面より低くて茨木と同じくらい。
http://area-info.jpn.org/TrafPerPop270008.html

>>1499 検討板ユーザーさん
千里丘の将来性って具体的な何かを想定してるの？
今回の駅前再開発以降の何か開発計画ってあるの？
候補となる土地や建物あるっけ？
フォルテの建て替えは早くても10年は先になるだろうし…

千里丘は悲観するほど悪くはないが、大きく期待できるほどでもない地域との認識を持っているので、もし違う考えをお持ちでしたら教えてください

>>1502 eマンションさん
人口少ないのに、同じってやばいやん。

>>1499 検討板ユーザーさん

また地元民の定期宣伝の時間か

同じ内容を繰り返し布教するからアンチが沸くんだよ。
北摂の他市は摂津市のことを相手にすらしてないぞ？

>>1504 匿名さん
人口あたりの比率なので事故件数は茨木市よりずっと少ないですよ。

>>1503 評判気になるさん
まさか高槻や茨木が特別期待できるなんて言わないよね？笑

千里丘は病院には相当恵まれてると思うよ。
総合病院だと、徳洲会吹田病院は徒歩圏内、医誠会摂津病院、国循、吹田市民病院とか車で5～10分でも大規模病院が多い。産婦人科も徒歩圏内。

>>1507 マンション検討中さん
1503です。少なくとも私は言ってないよ。
「将来性はありそう。」の根拠を聞いてるだけ

待機児童数ナンバーワンなので
ここでの共働きは厳しそう

>>1508 マンション検討中さん

出たーまた車か
どこでも行けるわな笑

ここで名前出てくる施設全て他の市の施設なんだが笑
自分の市には何もないのか。

>>1509 評判気になるさん
今具体的に開発が進んでる時点で将来性はあるのでは？
千里丘駅前のタワマンも商業施設も近隣の道幅拡張も阪急摂津市駅の再開発も高架化も、やる価値があるからやってるんだと思う。なお、高槻や茨木も将来性はあると思いますし、別にどっちが良いとか低次元な不毛な議論には興味ありません。

>>1508 マンション検討中さん
車じゃないと行けないのは不便やろ。運転できない年寄りには厳しい街やね。

>>1511 評判気になるさん
病床数の話だよね？救急車で直ぐに運んでもらえることに価値があると思うので車で良いと思うんだけど。

その程度で将来性ねぇ…

その前にこの出生率と待機児童なんとかしないとね…
子は地域の宝

>>1514 通りがかりさん
徒歩圏内には内科、眼科、小児科、歯科、産婦人科、耳鼻科とか何でもあるよ。

>>1515 匿名さん
車がダメなのでなはなく、車じゃないといけないところしかないのが絶望的。

>>1517 マンション掲示板さん

そんなのどこでもあるって。
北摂の中でワーストというのが問題点

>>1517 マンション掲示板さん
大きな総合病院には行けないね。

真面目な話…摂津市って、遊んだり、観光したり、大きくて綺麗な公園でくつろいだりできるとこどこがあるの？

>>1520 マンコミュファンさん
医誠会摂津病院と徳洲会吹田病院は徒歩圏内では？

>>1513 評判気になるさん
私の中で「将来性がある」は単発開発で終わる話ではなく、継続した発展が期待できる状態やその見込みがある状態のことを言うと思っています。

フォルテ摂津があることによって将来性があると感じたことはありますか？私はありません。
新たにリッチなフォルテができたところで、それ以降何の計画も無ければ同様に将来性を感じないのではないでしょうか？

>>1521 マンコミュファンさん
ここは千里丘のスレなので千里丘で答えますね。
万博記念公園とエキスポシティは自転車10分です。
明和池公園は綺麗な公園で徒歩圏内。

高槻駅から自転車圏内の観光地やくつろげる場所は？

高槻駅前マンションが売り出し当時の価格の倍強　築年数10年以上　と　千里丘新築マンション駅徒歩２分　ほぼ同じ価格だったらどっちにする？　新築マンションのほうが
設備もより高機能だと　思うのですが？　迷ってます

どう考えても新築やろ。この10年で設備進化してる。

>>1524 通りがかりさん

>万博記念公園とエキスポシティは自転車10分です。

ありがとうございます。
これらの施設も摂津市だったんですね…

ここだけじゃ無い。千里丘はどんどん人口が増えてるからね。駅の南側にも50戸くらいのマンションが2棟、ジョーシンの近くにも90戸の単身マンションが1棟、建築が始まろうとしてる。どんどん変化してる。JR千里丘駅から徒歩6分の阪急摂津市駅の再開発も動き始めてるし。

千里丘駅は吹田市との境界線近くにあるんだから吹田市の施設が近いんですよ。

>>1527 評判気になるさん
高槻駅から自転車圏内の観光地やくつろげるスポット教えてくださいな、

>>1524 通りがかりさん

明和池公園調べてみましたが、何もない公園ですね。

茨木なら岩倉公園、高槻なら安満遺跡公園素敵ですよ。スタバもあってくつろげます。もちろん徒歩で行けます。

>>1529 通りがかりさん
摂津市には何もないということなんですね。

>摂津市って、遊んだり、観光したり
って質問したんですが…
いや…吹田までいかないとないならないでいいんで…

>>1531 通りがかりさん
良いですね。
万博公園やららぽーとよりはしょぼいですが。
千里丘のタワマンは駅直結なので梅田にも14分で行けるみたいだし、京都線は良いところ多いですね。

将来性の話は起点と終点をどこにするかで変わるね。
今を起点、終点をマンション完成とするならそれは将来性に期待ができると言えるが、検討者のマンション購入を起点とするなら、それ以降の新たな開発話等が無ければ将来性があると言うには苦しい

>>1533 検討板ユーザーさん
だって徒歩3分で吹田市なんだから。。

>>1534 匿名さん
学生が集まったり、お年寄りものんびりお散歩したりしてますよ。万博公園には徒歩でいけませんからね。

ところで、摂津市には何があるのでしょうか？

>>1537 通りがかりさん
新幹線公園

このマンションにも屋上庭園できるよ。

>>1536 名無しさん
摂津市にあるのか聞いてるのに他の市の施設を答えられても…
有名ですし吹田にあるのは知ってますよ。

吹田市の施設を進めるなら、吹田市に住んだほうが良いですね。千里丘なら吹田千里丘ですね。

価格いくら？

>>1531 通りがかりさん
摂津市の人にスタバのことは言うたら可哀想やで

>>1542 坪単価比較中さん
未発表。ここで言われてたのは
a) 坪400万～(信憑性疑義)
b) 坪350万～(坪400はキツイけど350なら…民の願望プライス)
c) 坪300万～ (千里丘だし少し高めに見てもこんなもんちゃう? プライス)
d) 坪200万後半～ (千里丘の身の丈プライス)

＞＞1526さん　ですよね　ありがとうございます
　なのに何故　摂津をこんなに貶めるの？　高槻阪急店より梅田阪急店のほうが圧倒的だし　このマンションに限りでの日常生活は　ジオ高槻より便利そうなのだけど
　

>>1545 マンション検討中さん

え？
高槻駅周辺行ったことある？
新快速とまるし、利用者数、駅周辺含めた駅力が圧倒的に違うんだけど。
大阪へも15分、京都へも13分
人気には訳がある

>>1544 マンション検討中さん
購入検討者からすると、安いほうが嬉しいと思うのですが、ここのスレの方はなぜ高めを望むのでしょうか？

この掲示板の住人は千里丘周辺に住んでいる人が多く、このタワーの価格上がれば周りの不動産も上がり恩恵にあやかれるからだよ。
だから高ければ高いほどうれしい。

＞＞1546さん　それは十分に承知しているのですが、いざマンション購入になると
ジオ高槻と　プレミスト千里丘どちらにされますか？
この掲示板は　この類を検討するレスですよね？

>>1545 マンション検討中さん

高槻阪急は高槻西武とほぼ変わってないからね
看板と紙袋が阪急になっただけ（高槻民より）