口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-14 01:56:01
プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2
工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月： 2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定
プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。
BRIGHT STELLA
それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。
- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス
※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35
プレミストタワー千里丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
-
所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
-
交通：東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK.3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府摂津市千里丘１丁目703番（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
56.15m2〜126.57m2、
(戸別宅配ボックス面積0.5m2〜2.17m2含む。一部トランクルーム面積0.9m2含む。) |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年3月予定 |
| 入居時期 |
2027年3月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC36階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和ハウス工業
JR西日本不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判
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1321
検討板ユーザーさん
>>1319 通りがかりさん
どっちもどっち。大気がやばいとか騒いでる人も含めてアホ。
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1322
匿名さん
>>1320 検討板ユーザーさん
高槻は浄水器が必須？ある意味大変ね。
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1323
検討板ユーザーさん
専門家かぶれの人のなんエビデンスもないご都合主義の感想が続くね
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1324
マンション検討中さん
大気は摂津も高槻も同じかもしれんし。雲とか東の方に流れるし。水道水の値は安全な方が良い。それだけは確か。大気はガセかもしれんし全く読めんからなあ。遠いところも同じかもやし。
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1325
マンション掲示板さん
もうええでしょ！
環境汚染問題については
根拠のない個人の見解による影響の有無議論は不毛のため、各々で情報を集め判断すること
おわり
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1326
検討板ユーザーさん
>>1324 マンション検討中さん
チャットGPTに聞いてみました。やはり千里丘のほうが近いのでリスク高いそうです。
↓↓↓
千里丘地域のほうが、北摂地域全般と比較してPFASの大気汚染のリスクが高い可能性があります。以下はその理由です。
1. 千里丘のリスク
千里丘はダイキン工業 淀川製作所に近く、同工場は長期間にわたりPFOAなどのPFASを排出してきたため、大気中への直接的な拡散のリスクが指摘されています。
工場周辺では、住民の血液からも高濃度のPFASが検出され、これは空気を介した暴露の可能性を示唆しています。
2. 北摂地域のリスク
北摂地域（茨木市や高槻市など）では大気を通じた汚染の直接的なリスクは現在のところ目立った報告がありません。
摂津市を中心にした汚染が拡大しているため、周辺地域にも一定の拡散リスクは考えられますが、中心地から距離が離れるほどその影響は薄まると見られます。
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1327
マンション検討中さん
高層階は坪400万でも理解できるが底層階はせめて坪350万くらいだと嬉しい。。
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1328
匿名さん
>>1326 検討板ユーザーさん
質問の仕方次第。捏造お疲れ様。
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1329
検討板ユーザーさん
摂津市の水道水は安心と言うことは公表されている数値から証明されています。
水道水PFAS検出結果
岡山 円城浄水場 1200
桑名 多度送水場 170
宝塚 小浜浄水場 44
西宮 鳴尾浄水場 24
高槻 大冠浄水場 22
摂津 三島浄水場 12
吹田 片山浄水場 10
意外と摂津市の水道水は優秀。
近隣で言えば高槻よりもずっと安全。
あと地下水については、飲用でない工場近くの地下水が問題なので狭い範囲の話。
ちなみに、大気が影響すると言うなら、、
ダイキンの工場から近い駅を並べると
井高野、南摂津、相川、上新庄あたりですね。
この辺りはヤバいのでしょうか？
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1330
名無しさん
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-
1331
マンション掲示板さん
>>1330 名無しさん
大阪市内も影響するの？
井高野、南摂津、相川、上新庄あたりですね。
この辺りはヤバいのでしょうか？
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1332
eマンションさん
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1333
名無しさん
>>1332 eマンションさん
ダイキンの工場から離れるほど、だよね？
水道水の数値も大切な指標だよね？
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1334
匿名さん
>>1333 さん
直接摂取する水道水が最も影響大です。
河川の下流の大阪市内の方が影響大きいです。
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1335
検討板ユーザーさん
高槻の水道水はフッ素の濃度が摂津市の2倍高いことは公表済み。高槻は浄水器使っても危ないかも？
まあこの議論は不毛なのでもう終わりにしましょう。
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1336
通りがかりさん
>>1334 匿名さん
摂津市で健康被害でているので、水道水以外が影響大なのは明白ですよ。
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1337
名無しさん
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1338
マンション掲示板さん
そんなことはない
上流域でも影響がでている
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1339
マンション検討中さん
影響の広がりや程度はともかく、長年環境問題が指摘されてるのに解決されないのは事実
汚染源があるのに改善もろくにできないような自治体に住みたくない
無理やり周辺自治体まで一緒くたにして影響が及ぶかのように主張する人もいるけど、もし周辺自治体にまで及ぶなら、なおさらそんな迷惑自治体には住めん
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1340
評判気になるさん
>>1339 マンション検討中さん
空気は自治体関係ないからね
摂津市でも値が高いのは工場の周辺オンリー
プレミストタワー千里丘
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK.3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
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