大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-24 16:22:10

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/

総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2

工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月:  2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35

プレミストタワー千里丘
プレミストタワー千里丘
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府摂津市千里丘一丁目703番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:56.15m2~126.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 1274 名無しさん

    >>1272 マンション検討中さん

    はいはい、数値が高いのは工場があるまさにピンポイントと、ほぼ大阪市内の川の下流ですかね。
    空気には自治体の境界線はないから、空気が流れていく東側の茨木市高槻市も同じように心配してしまう。

    飲用の水道水は高槻のほうが数値が悪いことが公表されているし、島本ではまとまった健康被害があったようですし。

  2. 1275 eマンションさん

    ちなみにアメリカの水道水の基準は1Lあたり4ナノグラム
    摂津市の水道水は2倍以上の1Lあたり11ナノグラム(R6.9.3)

    1. ちなみにアメリカの水道水の基準は1Lあた...
  3. 1276 マンション検討中さん

    高槻市の水道水は4倍の22ナノグラム。高槻市は激ヤバってこと??

  4. 1277 マンション検討中さん

    水道水PFAS検出結果
    岡山 円城浄水場 1200
    桑名 多度送水場 170
    宝塚 小浜浄水場 44
    西宮 鳴尾浄水場 24
    高槻 大冠浄水場 22
    摂津 三島浄水場 12
    吹田 片山浄水場 10

    意外と摂津市の水道水は優秀なんだが。。
    アメリカの基準は吹田すらクリア出来ないってことか。

  5. 1278 マンション検討中さん

    >>1276 マンション検討中さん
    高槻は基準値の5倍ですね。ヤバく無いとは言えないかも。

  6. 1279 名無しさん

    >>1277 マンション検討中さん
    摂津市は桁が違いますね。
    地下水は近隣の土壌汚染に関与しますから、そこで生活することに留意必要ですね。

    1. 摂津市は桁が違いますね。地下水は近隣の土...
  7. 1280 マンション検討中さん

    工場の近隣の一津屋ですら数値が安定してる。いかに工場近辺の一部のピンポイントの話かよく分かる資料だね。
    大気とか言い出したら関西どこにも住めない。
    普段使うのは水道水だから、やっぱり水道水の数値を確認するのが正解。摂津市の水道水は高槻や他の自治体より安全と言う数値が出てる。ちなみに茨木市摂津市の浄水場使ってます。

  8. 1281 検討板ユーザーさん

    >>1274 名無しさん
    空気中で拡散するから、影響度は異なるよ。
    タバコ吸う人の隣にいるのと、1キロ離れたとこにいるのでは、副流煙の影響度変わるでしょ。

  9. 1282 eマンションさん

    普段飲む水道水が一番重要なのは言うまでもないです。摂津市の水道水は安心と言うことは公表されている数値から証明されています。

    水道水PFAS検出結果
    岡山 円城浄水場 1200
    桑名 多度送水場 170
    宝塚 小浜浄水場 44
    西宮 鳴尾浄水場 24
    高槻 大冠浄水場 22
    摂津 三島浄水場 12
    吹田 片山浄水場 10

    意外と摂津市の水道水は優秀。

    あと地下水については、飲用でない工場近くの地下水が問題なので狭い範囲の話。

    ちなみに、ダイキンの工場から近い駅を並べると
    井高野、南摂津、相川、上新庄あたりですね。

    千里丘からは結構距離があり、工場近くの地下水の影響が千里丘まで及ぶことは非常に考えにくいですよね。

  10. 1283 マンション検討中さん

    >>1281 検討板ユーザーさん
    水道水のほうが影響ある。どう考えても。料理にも歯磨きにも使わないなら別やけど。

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  12. 1284 eマンションさん

    >>1283 マンション検討中さん
    ダイキンが地下水にどれだけ垂れ流しても問題ないと言ってるんやね。そんな主張は市民が不安になるよ。

  13. 1285 マンション検討中さん

    >>1284 eマンションさん
    過去の話ですからね。

  14. 1286 マンション検討中さん

    >>1285 マンション検討中さん
    過去問題だから指摘した。よって地下水でも影響あると考えるのが当たり前。

  15. 1287 マンション掲示板さん

    >>1286 マンション検討中さんご
    地下水は範囲が限定的。生活に一番影響あるのは水道水。無理矢理空気の話するなら範囲は広範囲過ぎて北摂の枠にとどまらない。
    これがバランスの取れた解釈。

  16. 1288 マンション検討中さん

    地下水は各自治体で飲用には利用しないよう注意喚起されてますよ。逆に注意喚起してない自治体は不安。

  17. 1289 マンション検討中さん

    >>1287 マンション掲示板さん
    それは都合のいい解釈でしょ。
    地下水の影響範囲は特定困難。限定的なんて話は一切ない。空気も汚染源に近いほうが影響高いのは当たり前。

  18. 1290 eマンションさん

    >>1289 マンション検討中さん
    じゃあ大阪市内も茨木も高槻もあかんね

  19. 1291 マンション検討中さん

    どうでもいい論争多いなほんとこの掲示板は笑笑

  20. 1292 口コミ知りたいさん

    >>1289 マンション検討中さん
    限定的かどうかはデータ見ての通りで限定的。空気の話するなら茨木もやばいぞ。大丈夫か?

  21. 1293 検討板ユーザーさん

    普段の生活で飲用や料理や歯磨きに使う水道水が一番影響大きいのは明らかなんだけど、何で大気で粘着する奴がおるのか理解不能。

  22. 1294 検討板ユーザーさん

    高槻が普通に心配。。

  23. 1295 評判気になるさん

    >>1292 口コミ知りたいさん
    データ的には摂津市限定的となってますね。
    え、空気でも近いほうが影響大きいって小学生でもわかることだよ?

  24. 1296 マンション検討中さん

    >>1272 マンション検討中さん
    記事を読みましたが、ダイキンはPFOSは関係ないと言ってますね。これだと、他に要因あるかもしれませんね。

  25. 1297 マンコミュファンさん

    摂津市民なら市内で発生してる環境問題に自治体に向けて声を上げるべきなのにどうしてここの摂津市民は目を逸らすの?
    指摘されると
    大阪市や高槻も汚染されてる!」って
    「おれだけじゃない!他もやってる!」っていう子ども言い訳みたい。
    おそらく反論するのは資産価値が下がることを恐れてのことなんだろうけど、それは本末転倒で市民が声をあげて自治体が血液検査等を実施し、そのデータから汚染は過去で終わってるのか今も続いているかも明確にし、血中濃度の高い人にはさらなる医療検査を受けられるシステム作りなどをすれば不安も消え資産価値は維持できるよ。

  26. 1298 eマンションさん

    >>1292 口コミ知りたいさん
    水はとるとらないを選択できるが、空気はその場にいる限り吸わざるを得ないんだからはるかに影響あるんだが。
    大気は拡散するから2.5km(笑)以上離れている茨木は関係ないぞ。

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  28. 1299 評判気になるさん

    >>1294 検討板ユーザーさん
    他を蔑むことしかできないとは悲しいね

  29. 1300 口コミ知りたいさん

    >>1293 検討板ユーザーさん

    水中のは浄水器で除去できるけど、マスクじゃ空気中のは防げないよ(笑)

  30. 1301 検討板ユーザーさん

    空気の話をするとしたら千里丘は4.3Kmの距離。こんな広範囲のエリアに影響あるとしたら、大阪には住めないね。。

  31. 1302 名無しさん

    ズレた書き込みが多いようだね。
    空気の話は主には工場内の屋内で濃度が高い空気を吸った場合に健康被害があるという話。
    大気ってのもまさに数値が高い汚染された土地に住んでいるなど、直接的な場合でなければ軽微。

    その他に、地下水が河川に流れ込んで多少影響あるみたいだから下流の大阪市内の方が影響あると考えるのが妥当だね。

    健康被害については、汚染された地下水で作った野菜を食べてたとかじゃなければ、それ以外は心配すべきは水道水。

  32. 1303 マンション掲示板さん

    >>1297 マンコミュファンさん
    本当にそう思います。市民が声を上げるべき内容なのに、目を逸らし続ける投稿が多いことに違和感を感じます。

  33. 1304 マンション掲示板さん

    >>1302 名無しさん
    専門家ですか?
    ご主張に関して論文なり調査報告書なりのエビデンスを提示してください。

    提示していただけない場合はただのあなたの感想となります。

  34. 1305 マンション検討中さん

    確かに摂津市の姿勢に不信感あるな
    汚染源と思しき工場を抱えるのにろくに改善されてない
    どんだけ便利でもこんな市に住みたいとは思わん

    やっぱりアドレスは重要

  35. 1306 マンション検討中さん

    もはやマンションの話題と全く関係無いな。

  36. 1307 マンション掲示板さん

    >>1306 マンション検討中さん

    そう?
    このマンションの場所からすると、資産価値にも影響ありそうだし、買うかどうかの判断にむちゃくちゃ関係ある。

  37. 1308 eマンションさん

    >>1306 マンション検討中さん
    サイトオープンから半年
    何の続報も出さない大和が悪い

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  39. 1309 マンション検討中さん

    茨木市民からの粘着ネガキャンが半端ないな笑

  40. 1310 マンション検討中さん

    過去の狭い範囲の土壌汚染が広範囲に渡って大気に影響する?馬鹿?水道水でもあるまいし。

  41. 1311 匿名さん

    >>1307 マンション掲示板さん
    工場から4km以上離れた場所でも大気がどうのこうの主張されてるようだが、10km離れた場所なら大丈夫という根拠も無いし同様のリスクがあるってことなのかな?
    そうだとすると大阪市内含む大阪北部全体に波及する問題。

  42. 1312 通りがかりさん

    >>1311 匿名さん
    ある無しじゃなく、リスクの大きさの話でしょ。

    そもそも経路がわかってないんだから、大気以外も関係してるかもよ。摂津市全体の土壌がやばいかもしれない。

  43. 1313 名無しさん

    >>1311 匿名さん
    同じような距離でも、エキスポシティは近くて、高濃度フッ素化合物検出場所は遠いということ?

    ちなみに4km(も離れてないけど)と10kmでは全然違うぞ。
    https://www.env.go.jp/earth/coop/coop/document/apctm_j/02-apctmj1-10.p...

  44. 1314 評判気になるさん

    流れ関係なくなんとしても茨木との対立構図にもっていきたいスレに粘着してる1309が華麗にスルーされてるのが泣ける

  45. 1315 マンション検討中さん

    公式が全く情報出さないからしょうもない書き込みしか無いな。情報を出す事も広報やプロモーションの1つなのにサボり過ぎ。

  46. 1316 通りがかりさん

    >>1311 匿名さん
    例えば工場から1km離れた地点に住んでるとして、そのエリアの大気による人体への影響と、フッ素濃度が高い水道水を毎日利用した場合の人体への影響と、どちらが大きいか誰でも想像つくよね。大気なんて1kmも離れたら軽微過ぎて取るに足らない影響と思われる。

  47. 1317 マンション掲示板さん

    エキスポシティまでの2.5kmとダイキンまでの4.3km、まあまあ距離が違うけどね。
    仮に500mでも大気への影響は無視できるやろ。

  48. 1318 検討板ユーザーさん

    販売開始前から伸びますね。それだけ注目度が高いのでしょうけど。荒らしも人気物件には湧き出すもの。特に北摂では毎回ですね。

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  50. 1319 通りがかりさん

    >>1316 さん
    なにその比較 
    発生時の濃度もわからないのに
    その条件で比べられるわけないだろ
    小学校の理科からやりなおしたら?

  51. 1320 検討板ユーザーさん

    >>1316 通りがかりさん

    汚染源を自分で取り除ける水とそうでない空気を比べられてもねー(笑)

  52. 1321 検討板ユーザーさん

    >>1319 通りがかりさん
    どっちもどっち。大気がやばいとか騒いでる人も含めてアホ。

  53. 1322 匿名さん

    >>1320 検討板ユーザーさん
    高槻は浄水器が必須?ある意味大変ね。

  54. 1323 検討板ユーザーさん

    専門家かぶれの人のなんエビデンスもないご都合主義の感想が続くね

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