口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-09 09:57:55
プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2
工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月: 2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定
プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。
BRIGHT STELLA
それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。
- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス
※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35
プレミストタワー千里丘
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売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
-
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK.3LDK
- 専有面積:56.15m2~126.57m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番) |
交通 |
JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.15m2〜126.57m2、 (戸別宅配ボックス面積0.5m2〜2.17m2含む。一部トランクルーム面積0.9m2含む。) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2027年3月予定 |
入居時期 |
2027年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC36階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
大和ハウス工業 JR西日本不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判
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1251
評判気になるさん
>>1248 評判気になるさん
よく読めばわかるけど、茨木の人?は、エキスポまでのアクセスをアピールされたら困るのではなく、摂津千里丘とは違って他にもたくさんアピールするものがあるから、エキスポへの遠さをわざわざアピールするまでもない、ってことでは?
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1252
マンション検討中さん
論点ズレまくってて笑う。
梅田から心斎橋までの距離を「近隣」って言っているのが苦しいよねって話をしているのに「電動自転車を使えば~」とか何の反論にもなってないし。
それ言い出したら「バイクを使えばすぐ」「自動車を使えばすぐ」とかいくらでも言えちゃうでしょ。
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1253
マンション検討中さん
エキスポの話はもういいじゃない みんなが利用するわけないよ
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1254
eマンションさん
どんな交通手段を使おうが
千里丘とエキスポは全く近隣ではない。
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1255
マンション検討中さん
この物件を希望されているのは、エキスポへの手段より駅近の利便性を重視して購入考えているのでは いろんな世代が興味持たれているらしいよ
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1256
eマンションさん
働いてるなら吹田の駅から遠いマンションとかに住むよりは遥かに良いだろうなとは思う
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1257
マンション検討中さん
駅チカって言っても駅が近過ぎて、1日中電車の音でうるさいと思うよ。
ここ、快速とか全部通過していく駅なんだっけ?間違い無く窓は開けられないだろうね。
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1258
検討板ユーザーさん
>>1256 eマンションさん
吹田の駅近マンションの方がよほど良いと思う(笑)
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1259
買い替え検討中さん
これからのマンションの価値は利便性では 北摂内で優劣つける意味ある?
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1260
マンション検討中さん
マンションを購入するにあたってどこに価値を置くかは人それぞれ。
利便性という人もいればそうじゃない人もいっぱいいる。
自分の価値観を押し付けないように。
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1261
マンション検討中さん
価値観の押し付けはよくないですね。
なので、千里丘をやたら持ち上げる投稿は止めましょう。嫌悪感しかありません。
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1262
ご近所さん
-
1263
マンション検討中さん
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1264
eマンションさん
もうすぐ
水道水は大丈夫だから
という資産価値低下を恐れた摂津民の反論がくるけど
大学の研究で水道水以外からの汚染が確認されているからね。
-
-
-
1265
通りがかりさん
ここの坪単価が400万なら、
阪急茨木市前のタワーとか
JR高槻駅南前のタワーとかは
500万以上。
流石にそれはないので、そう考えるとここは平均では350がMAX
-
1266
マンション検討中さん
大気汚染ねえ。そこまで言うと大阪に住めないなあ。千里丘も茨木も影響は変わりませんな。
ちなみに、ダイキンの工場から近い駅を並べると
井高野、南摂津、相川、上新庄あたりですね。
千里丘からは結構距離があり、工場近くの地下水の影響が千里丘まで及ぶことは非常に考えにくいですよね。
-
1267
マンション検討中さん
ダイキン工場からは4kmくらいなので、自転車ならすぐの「近く」ですよね
ご都合主義ここに極まれり
-
1268
マンション検討中さん
-
1269
マンション検討中さん
-
1270
マンコミュファンさん
そういう解釈ね。このマンションから、ららぽーとエキスポシティは2.5Kmなのでかなり近いですね笑
-
1271
マンション掲示板さん
大気とか言い出したら関西どこにも住めない。
普段使うのは水道水だから、やっぱり水道水の数値を確認するのが正解。摂津市の水道水は高槻や他の自治体より安全と言う数値が出てる。ちなみに茨木市も摂津市の浄水場使ってます。
-
1272
マンション検討中さん
-
1273
口コミ知りたいさん
-
1274
名無しさん
>>1272 マンション検討中さん
はいはい、数値が高いのは工場があるまさにピンポイントと、ほぼ大阪市内の川の下流ですかね。
空気には自治体の境界線はないから、空気が流れていく東側の茨木市や高槻市も同じように心配してしまう。
飲用の水道水は高槻のほうが数値が悪いことが公表されているし、島本ではまとまった健康被害があったようですし。
-
1275
eマンションさん
ちなみにアメリカの水道水の基準は1Lあたり4ナノグラム
摂津市の水道水は2倍以上の1Lあたり11ナノグラム(R6.9.3)
-
-
-
-
1276
マンション検討中さん
高槻市の水道水は4倍の22ナノグラム。高槻市は激ヤバってこと??
-
1277
マンション検討中さん
水道水PFAS検出結果
岡山 円城浄水場 1200
桑名 多度送水場 170
宝塚 小浜浄水場 44
西宮 鳴尾浄水場 24
高槻 大冠浄水場 22
摂津 三島浄水場 12
吹田 片山浄水場 10
意外と摂津市の水道水は優秀なんだが。。
アメリカの基準は吹田すらクリア出来ないってことか。
-
1278
マンション検討中さん
>>1276 マンション検討中さん
高槻は基準値の5倍ですね。ヤバく無いとは言えないかも。
-
1279
名無しさん
>>1277 マンション検討中さん
摂津市は桁が違いますね。
地下水は近隣の土壌汚染に関与しますから、そこで生活することに留意必要ですね。
-
-
1280
マンション検討中さん
工場の近隣の一津屋ですら数値が安定してる。いかに工場近辺の一部のピンポイントの話かよく分かる資料だね。
大気とか言い出したら関西どこにも住めない。
普段使うのは水道水だから、やっぱり水道水の数値を確認するのが正解。摂津市の水道水は高槻や他の自治体より安全と言う数値が出てる。ちなみに茨木市も摂津市の浄水場使ってます。
-
1281
検討板ユーザーさん
>>1274 名無しさん
空気中で拡散するから、影響度は異なるよ。
タバコ吸う人の隣にいるのと、1キロ離れたとこにいるのでは、副流煙の影響度変わるでしょ。
-
1282
eマンションさん
普段飲む水道水が一番重要なのは言うまでもないです。摂津市の水道水は安心と言うことは公表されている数値から証明されています。
水道水PFAS検出結果
岡山 円城浄水場 1200
桑名 多度送水場 170
宝塚 小浜浄水場 44
西宮 鳴尾浄水場 24
高槻 大冠浄水場 22
摂津 三島浄水場 12
吹田 片山浄水場 10
意外と摂津市の水道水は優秀。
あと地下水については、飲用でない工場近くの地下水が問題なので狭い範囲の話。
ちなみに、ダイキンの工場から近い駅を並べると
井高野、南摂津、相川、上新庄あたりですね。
千里丘からは結構距離があり、工場近くの地下水の影響が千里丘まで及ぶことは非常に考えにくいですよね。
-
1283
マンション検討中さん
>>1281 検討板ユーザーさん
水道水のほうが影響ある。どう考えても。料理にも歯磨きにも使わないなら別やけど。
-
1284
eマンションさん
>>1283 マンション検討中さん
ダイキンが地下水にどれだけ垂れ流しても問題ないと言ってるんやね。そんな主張は市民が不安になるよ。
-
1285
マンション検討中さん
-
-
1286
マンション検討中さん
>>1285 マンション検討中さん
過去問題だから指摘した。よって地下水でも影響あると考えるのが当たり前。
-
1287
マンション掲示板さん
>>1286 マンション検討中さんご
地下水は範囲が限定的。生活に一番影響あるのは水道水。無理矢理空気の話するなら範囲は広範囲過ぎて北摂の枠にとどまらない。
これがバランスの取れた解釈。
-
1288
マンション検討中さん
地下水は各自治体で飲用には利用しないよう注意喚起されてますよ。逆に注意喚起してない自治体は不安。
-
1289
マンション検討中さん
>>1287 マンション掲示板さん
それは都合のいい解釈でしょ。
地下水の影響範囲は特定困難。限定的なんて話は一切ない。空気も汚染源に近いほうが影響高いのは当たり前。
-
1290
eマンションさん
-
1291
マンション検討中さん
-
1292
口コミ知りたいさん
>>1289 マンション検討中さん
限定的かどうかはデータ見ての通りで限定的。空気の話するなら茨木もやばいぞ。大丈夫か?
-
1293
検討板ユーザーさん
普段の生活で飲用や料理や歯磨きに使う水道水が一番影響大きいのは明らかなんだけど、何で大気で粘着する奴がおるのか理解不能。
-
1294
検討板ユーザーさん
-
1295
評判気になるさん
>>1292 口コミ知りたいさん
データ的には摂津市限定的となってますね。
え、空気でも近いほうが影響大きいって小学生でもわかることだよ?
-
-
1296
マンション検討中さん
>>1272 マンション検討中さん
記事を読みましたが、ダイキンはPFOSは関係ないと言ってますね。これだと、他に要因あるかもしれませんね。
-
1297
マンコミュファンさん
摂津市民なら市内で発生してる環境問題に自治体に向けて声を上げるべきなのにどうしてここの摂津市民は目を逸らすの?
指摘されると
「大阪市や高槻も汚染されてる!」って
「おれだけじゃない!他もやってる!」っていう子ども言い訳みたい。
おそらく反論するのは資産価値が下がることを恐れてのことなんだろうけど、それは本末転倒で市民が声をあげて自治体が血液検査等を実施し、そのデータから汚染は過去で終わってるのか今も続いているかも明確にし、血中濃度の高い人にはさらなる医療検査を受けられるシステム作りなどをすれば不安も消え資産価値は維持できるよ。
-
1298
eマンションさん
>>1292 口コミ知りたいさん
水はとるとらないを選択できるが、空気はその場にいる限り吸わざるを得ないんだからはるかに影響あるんだが。
大気は拡散するから2.5km(笑)以上離れている茨木は関係ないぞ。
-
1299
評判気になるさん
>>1294 検討板ユーザーさん
他を蔑むことしかできないとは悲しいね
-
1300
口コミ知りたいさん
>>1293 検討板ユーザーさん
水中のは浄水器で除去できるけど、マスクじゃ空気中のは防げないよ(笑)
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1301
検討板ユーザーさん
空気の話をするとしたら千里丘は4.3Kmの距離。こんな広範囲のエリアに影響あるとしたら、大阪には住めないね。。
-
1302
名無しさん
ズレた書き込みが多いようだね。
空気の話は主には工場内の屋内で濃度が高い空気を吸った場合に健康被害があるという話。
大気ってのもまさに数値が高い汚染された土地に住んでいるなど、直接的な場合でなければ軽微。
その他に、地下水が河川に流れ込んで多少影響あるみたいだから下流の大阪市内の方が影響あると考えるのが妥当だね。
健康被害については、汚染された地下水で作った野菜を食べてたとかじゃなければ、それ以外は心配すべきは水道水。
-
1303
マンション掲示板さん
>>1297 マンコミュファンさん
本当にそう思います。市民が声を上げるべき内容なのに、目を逸らし続ける投稿が多いことに違和感を感じます。
-
1304
マンション掲示板さん
>>1302 名無しさん
専門家ですか?
ご主張に関して論文なり調査報告書なりのエビデンスを提示してください。
提示していただけない場合はただのあなたの感想となります。
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1305
マンション検討中さん
確かに摂津市の姿勢に不信感あるな
汚染源と思しき工場を抱えるのにろくに改善されてない
どんだけ便利でもこんな市に住みたいとは思わん
やっぱりアドレスは重要
-
-
1306
マンション検討中さん
-
1307
マンション掲示板さん
>>1306 マンション検討中さん
そう?
このマンションの場所からすると、資産価値にも影響ありそうだし、買うかどうかの判断にむちゃくちゃ関係ある。
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1308
eマンションさん
>>1306 マンション検討中さん
サイトオープンから半年
何の続報も出さない大和が悪い
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1309
マンション検討中さん
-
1310
マンション検討中さん
過去の狭い範囲の土壌汚染が広範囲に渡って大気に影響する?馬鹿?水道水でもあるまいし。
-
1311
匿名さん
>>1307 マンション掲示板さん
工場から4km以上離れた場所でも大気がどうのこうの主張されてるようだが、10km離れた場所なら大丈夫という根拠も無いし同様のリスクがあるってことなのかな?
そうだとすると大阪市内含む大阪北部全体に波及する問題。
-
1312
通りがかりさん
>>1311 匿名さん
ある無しじゃなく、リスクの大きさの話でしょ。
そもそも経路がわかってないんだから、大気以外も関係してるかもよ。摂津市全体の土壌がやばいかもしれない。
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1313
名無しさん
-
1314
評判気になるさん
流れ関係なくなんとしても茨木との対立構図にもっていきたいスレに粘着してる1309が華麗にスルーされてるのが泣ける
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1315
マンション検討中さん
公式が全く情報出さないからしょうもない書き込みしか無いな。情報を出す事も広報やプロモーションの1つなのにサボり過ぎ。
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1316
通りがかりさん
>>1311 匿名さん
例えば工場から1km離れた地点に住んでるとして、そのエリアの大気による人体への影響と、フッ素濃度が高い水道水を毎日利用した場合の人体への影響と、どちらが大きいか誰でも想像つくよね。大気なんて1kmも離れたら軽微過ぎて取るに足らない影響と思われる。
-
1317
マンション掲示板さん
エキスポシティまでの2.5kmとダイキンまでの4.3km、まあまあ距離が違うけどね。
仮に500mでも大気への影響は無視できるやろ。
-
1318
検討板ユーザーさん
販売開始前から伸びますね。それだけ注目度が高いのでしょうけど。荒らしも人気物件には湧き出すもの。特に北摂では毎回ですね。
-
1319
通りがかりさん
>>1316 さん
なにその比較
発生時の濃度もわからないのに
その条件で比べられるわけないだろ
小学校の理科からやりなおしたら?
-
1320
検討板ユーザーさん
>>1316 通りがかりさん
汚染源を自分で取り除ける水とそうでない空気を比べられてもねー(笑)
-
1321
検討板ユーザーさん
>>1319 通りがかりさん
どっちもどっち。大気がやばいとか騒いでる人も含めてアホ。
-
1322
匿名さん
>>1320 検討板ユーザーさん
高槻は浄水器が必須?ある意味大変ね。
-
1323
検討板ユーザーさん
専門家かぶれの人のなんエビデンスもないご都合主義の感想が続くね
-
1324
マンション検討中さん
大気は摂津も高槻も同じかもしれんし。雲とか東の方に流れるし。水道水の値は安全な方が良い。それだけは確か。大気はガセかもしれんし全く読めんからなあ。遠いところも同じかもやし。
-
1325
マンション掲示板さん
もうええでしょ!
環境汚染問題については
根拠のない個人の見解による影響の有無議論は不毛のため、各々で情報を集め判断すること
おわり
-
1326
検討板ユーザーさん
>>1324 マンション検討中さん
チャットGPTに聞いてみました。やはり千里丘のほうが近いのでリスク高いそうです。
↓↓↓
千里丘地域のほうが、北摂地域全般と比較してPFASの大気汚染のリスクが高い可能性があります。以下はその理由です。
1. 千里丘のリスク
千里丘はダイキン工業 淀川製作所に近く、同工場は長期間にわたりPFOAなどのPFASを排出してきたため、大気中への直接的な拡散のリスクが指摘されています。
工場周辺では、住民の血液からも高濃度のPFASが検出され、これは空気を介した暴露の可能性を示唆しています。
2. 北摂地域のリスク
北摂地域(茨木市や高槻市など)では大気を通じた汚染の直接的なリスクは現在のところ目立った報告がありません。
摂津市を中心にした汚染が拡大しているため、周辺地域にも一定の拡散リスクは考えられますが、中心地から距離が離れるほどその影響は薄まると見られます。
-
1327
マンション検討中さん
高層階は坪400万でも理解できるが底層階はせめて坪350万くらいだと嬉しい。。
-
1328
匿名さん
>>1326 検討板ユーザーさん
質問の仕方次第。捏造お疲れ様。
-
1329
検討板ユーザーさん
摂津市の水道水は安心と言うことは公表されている数値から証明されています。
水道水PFAS検出結果
岡山 円城浄水場 1200
桑名 多度送水場 170
宝塚 小浜浄水場 44
西宮 鳴尾浄水場 24
高槻 大冠浄水場 22
摂津 三島浄水場 12
吹田 片山浄水場 10
意外と摂津市の水道水は優秀。
近隣で言えば高槻よりもずっと安全。
あと地下水については、飲用でない工場近くの地下水が問題なので狭い範囲の話。
ちなみに、大気が影響すると言うなら、、
ダイキンの工場から近い駅を並べると
井高野、南摂津、相川、上新庄あたりですね。
この辺りはヤバいのでしょうか?
-
1330
名無しさん
-
1331
マンション掲示板さん
>>1330 名無しさん
大阪市内も影響するの?
井高野、南摂津、相川、上新庄あたりですね。
この辺りはヤバいのでしょうか?
-
1332
eマンションさん
-
1333
名無しさん
>>1332 eマンションさん
ダイキンの工場から離れるほど、だよね?
水道水の数値も大切な指標だよね?
-
1334
匿名さん
>>1333 さん
直接摂取する水道水が最も影響大です。
河川の下流の大阪市内の方が影響大きいです。
-
1335
検討板ユーザーさん
高槻の水道水はフッ素の濃度が摂津市の2倍高いことは公表済み。高槻は浄水器使っても危ないかも?
まあこの議論は不毛なのでもう終わりにしましょう。
-
1336
通りがかりさん
>>1334 匿名さん
摂津市で健康被害でているので、水道水以外が影響大なのは明白ですよ。
-
1337
名無しさん
-
1338
マンション掲示板さん
そんなことはない
上流域でも影響がでている
-
-
1339
マンション検討中さん
影響の広がりや程度はともかく、長年環境問題が指摘されてるのに解決されないのは事実
汚染源があるのに改善もろくにできないような自治体に住みたくない
無理やり周辺自治体まで一緒くたにして影響が及ぶかのように主張する人もいるけど、もし周辺自治体にまで及ぶなら、なおさらそんな迷惑自治体には住めん
-
1340
評判気になるさん
>>1339 マンション検討中さん
空気は自治体関係ないからね
摂津市でも値が高いのは工場の周辺オンリー
-
1341
口コミ知りたいさん
>>1338 マンション掲示板さん
島本での問題は高槻の水道水が起因してるやろ
-
1342
マンション掲示板さん
ほんまそれ
千里丘の再開発で人呼び込みたいなら
摂津市はもっとしっかり市民の不安をなすく説明をせい
調べてみたらダイキンは今も濃度の公表を拒否して下水に排水してるらしい
-
-
-
1343
口コミ知りたいさん
-
1344
マンション掲示板さん
自分たちの水道水は基準以下だーやったー
って言ってるけど
ほかの市町村に迷惑かけてるってこと??
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1345
検討板ユーザーさん
>>1344 マンション掲示板さん
高槻市かわいそう。。悪いのは摂津市ではありませんが。そして私は摂津市民ではありませんので。エリアから考えて島本の健康被害は高槻の水道水からの影響ですね。
-
1346
検討板ユーザーさん
-
1347
名無しさん
>>1344 マンション掲示板さん
摂津市はある意味被害者だと思うが。。
工場近辺のみの被害とは言え
-
1348
評判気になるさん
>>1344 マンション掲示板さん
摂津市は問題ないと豪語する一方で、他の市町村の感染を喜ぶような、器量の小さい人たちということです。
-
1349
マンション掲示板さん
悪いのは摂津市ではないとか
摂津市はある意味被害者とか
ってどういう意味??
公害問題って市が発生元と連携して市民の不安や被害がなくなるよう解決していくもんでしょ?
-
1350
匿名さん
>>1348 さん
>>1348 評判気になるさん
1
ダイキン工業の工場周辺の問題を摂津市全体の問題で千里丘にも影響が及ぶような捏造荒らしが煽る
2
4キロ離れた千里丘までは流石に影響ないでしょと反論あり
3
千里丘くらいの距離は影響あると荒らしが粘着
4
それなら茨木など隣の自治体への影響も否定出来ないね、とまともな返し
5
今度は摂津市が近隣自治体に迷惑かけてるといちゃもん
プレミストタワー千里丘
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売主/販売代理の方は
こちら
-
所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
-
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK.3LDK
- 専有面積:56.15m2~126.57m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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