大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-28 13:01:44

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/

総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2

工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月:  2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35

プレミストタワー千里丘
プレミストタワー千里丘
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府摂津市千里丘一丁目703番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK
専有面積:56.15m2~126.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 1241 評判気になるさん

    >>1237 マンション検討中さん
    何でエキスポシティのなかで建物抜けて逆側まで行かせる距離で計算するの?わざと?

  2. 1242 マンション検討中さん

    >>1240 検討板ユーザーさん
    話がズレてますよ。「近隣」ではないという指摘です。

  3. 1243 通りがかりさん

    >>1240 検討板ユーザーさん
    1233が歩いてって言ってるし。
    ちゃんと読みましょう

  4. 1244 マンション検討中さん

    >>1241 評判気になるさん
    エキスポシティの駐輪場は北側にしかないはず
    徒歩なら関係ないけど、南側の立体駐車場のエリアは徒歩では入れないんじゃないかな
    いつも車で行くけど歩行者見た記憶ない

    1237さんのルートで合ってるはず

  5. 1245 マンション検討中さん

    >>1240 検討板ユーザーさん
    誰も自転車で行く前提にしてないし、自転車でも登り坂キツ過ぎて話にならないよ。

  6. 1246 マンション検討中さん

    Googleマップの最短距離ルートにも文句言ってる人いるのか。
    どんだけ必死なんだ。

  7. 1247 検討板ユーザーさん

    最初から読めばわかるけど摂津千里丘民にとって
    エキスポが近い(実際は全く近くない)ことがアイデンティティになってる
    だって他に誇れるものがないからね

  8. 1248 評判気になるさん

    >>1245 マンション検討中さん
    万博外周上の歩道橋は自転車も通れる仕様になってるし徒歩の人と同じように自転車でも行けますよ。電動自転車が有れば全く苦にはならないと思います。
    茨木の人は千里丘からエキスポシティまでのアクセスをアピールされたら困るのかな?笑

  9. 1249 マンション検討中さん

    エキスポシティまでの2.5キロの距離を電動自転車で移動するのは大変では無い。茨木もそこまで変わらないとか過剰反応してる人おるけど、千里丘も茨木も隣同士で似た様なメリットがあるんだから両方良いところってことで良くないか?

  10. 1250 マンション検討中さん

    へー、やっぱりアピールしてる自覚あるんだ
    他に何もないからエキスポシティをアピールするしかない、って指摘がドンピシャなんだね笑

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  12. 1251 評判気になるさん

    >>1248 評判気になるさん

    よく読めばわかるけど、茨木の人?は、エキスポまでのアクセスをアピールされたら困るのではなく、摂津千里丘とは違って他にもたくさんアピールするものがあるから、エキスポへの遠さをわざわざアピールするまでもない、ってことでは?

  13. 1252 マンション検討中さん

    論点ズレまくってて笑う。

    梅田から心斎橋までの距離を「近隣」って言っているのが苦しいよねって話をしているのに「電動自転車を使えば~」とか何の反論にもなってないし。

    それ言い出したら「バイクを使えばすぐ」「自動車を使えばすぐ」とかいくらでも言えちゃうでしょ。

  14. 1253 マンション検討中さん

    エキスポの話はもういいじゃない みんなが利用するわけないよ

  15. 1254 eマンションさん

    どんな交通手段を使おうが
    千里丘とエキスポは全く近隣ではない。

  16. 1255 マンション検討中さん

    この物件を希望されているのは、エキスポへの手段より駅近の利便性を重視して購入考えているのでは いろんな世代が興味持たれているらしいよ

  17. 1256 eマンションさん

    働いてるなら吹田の駅から遠いマンションとかに住むよりは遥かに良いだろうなとは思う

  18. 1257 マンション検討中さん

    駅チカって言っても駅が近過ぎて、1日中電車の音でうるさいと思うよ。

    ここ、快速とか全部通過していく駅なんだっけ?間違い無く窓は開けられないだろうね。

  19. 1258 検討板ユーザーさん

    >>1256 eマンションさん

    吹田の駅近マンションの方がよほど良いと思う(笑)

  20. 1259 買い替え検討中さん

    これからのマンションの価値は利便性では 北摂内で優劣つける意味ある?

  21. 1260 マンション検討中さん

    マンションを購入するにあたってどこに価値を置くかは人それぞれ。
    利便性という人もいればそうじゃない人もいっぱいいる。
    自分の価値観を押し付けないように。

  22. 1261 マンション検討中さん

    価値観の押し付けはよくないですね。
    なので、千里丘をやたら持ち上げる投稿は止めましょう。嫌悪感しかありません。

  23. 1262 ご近所さん

    嫌悪感って さすが感性度がお高い

  24. 1263 マンション検討中さん

    令和6年8月の結果ですが、摂津市は桁違いに高いですね。
    https://www.moneypost.jp/1200931#google_vignette

    1. 令和6年8月の結果ですが、摂津市は桁違い...
  25. 1264 eマンションさん

    もうすぐ
    水道水は大丈夫だから
    という資産価値低下を恐れた摂津民の反論がくるけど
    大学の研究で水道水以外からの汚染が確認されているからね。

    1. もうすぐ水道水は大丈夫だからという資産価...
  26. 1265 通りがかりさん

    ここの坪単価が400万なら、
    阪急茨木市前のタワーとか
    JR高槻駅南前のタワーとかは
    500万以上。
    流石にそれはないので、そう考えるとここは平均では350がMAX

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  28. 1266 マンション検討中さん

    大気汚染ねえ。そこまで言うと大阪に住めないなあ。千里丘も茨木も影響は変わりませんな。

    ちなみに、ダイキンの工場から近い駅を並べると
    井高野、南摂津、相川、上新庄あたりですね。

    千里丘からは結構距離があり、工場近くの地下水の影響が千里丘まで及ぶことは非常に考えにくいですよね。

  29. 1267 マンション検討中さん

    ダイキン工場からは4kmくらいなので、自転車ならすぐの「近く」ですよね
    ご都合主義ここに極まれり

  30. 1268 マンション検討中さん

    確かに、千里丘とダイキンは「近隣」ですね(笑)

  31. 1269 マンション検討中さん

    2.5キロと4.3キロは倍半分近く違うけどな

  32. 1270 マンコミュファンさん

    そういう解釈ね。このマンションから、ららぽーとエキスポシティは2.5Kmなのでかなり近いですね笑

  33. 1271 マンション掲示板さん

    大気とか言い出したら関西どこにも住めない。
    普段使うのは水道水だから、やっぱり水道水の数値を確認するのが正解。摂津市の水道水は高槻や他の自治体より安全と言う数値が出てる。ちなみに茨木市摂津市の浄水場使ってます。

  34. 1272 マンション検討中さん

    水道水だけ抑えとけば安心というのは妄想でしょう。それなら、こんなに問題になってないですからね。
    大気ならどこも一緒というのも的外れですね。事実、摂津市が高いという地域差が出ているのですから。
    https://www.moneypost.jp/1200931#google_vignette

    1. 水道水だけ抑えとけば安心というのは妄想で...
  35. 1273 口コミ知りたいさん

    >>1271 マンション掲示板さん

    普段吸うのは空気なのだ

  36. 1274 名無しさん

    >>1272 マンション検討中さん

    はいはい、数値が高いのは工場があるまさにピンポイントと、ほぼ大阪市内の川の下流ですかね。
    空気には自治体の境界線はないから、空気が流れていく東側の茨木市高槻市も同じように心配してしまう。

    飲用の水道水は高槻のほうが数値が悪いことが公表されているし、島本ではまとまった健康被害があったようですし。

  37. 1275 eマンションさん

    ちなみにアメリカの水道水の基準は1Lあたり4ナノグラム
    摂津市の水道水は2倍以上の1Lあたり11ナノグラム(R6.9.3)

    1. ちなみにアメリカの水道水の基準は1Lあた...
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    ザ・ライオンズ西九条
  39. 1276 マンション検討中さん

    高槻市の水道水は4倍の22ナノグラム。高槻市は激ヤバってこと??

  40. 1277 マンション検討中さん

    水道水PFAS検出結果
    岡山 円城浄水場 1200
    桑名 多度送水場 170
    宝塚 小浜浄水場 44
    西宮 鳴尾浄水場 24
    高槻 大冠浄水場 22
    摂津 三島浄水場 12
    吹田 片山浄水場 10

    意外と摂津市の水道水は優秀なんだが。。
    アメリカの基準は吹田すらクリア出来ないってことか。

  41. 1278 マンション検討中さん

    >>1276 マンション検討中さん
    高槻は基準値の5倍ですね。ヤバく無いとは言えないかも。

  42. 1279 名無しさん

    >>1277 マンション検討中さん
    摂津市は桁が違いますね。
    地下水は近隣の土壌汚染に関与しますから、そこで生活することに留意必要ですね。

    1. 摂津市は桁が違いますね。地下水は近隣の土...
  43. 1280 マンション検討中さん

    工場の近隣の一津屋ですら数値が安定してる。いかに工場近辺の一部のピンポイントの話かよく分かる資料だね。
    大気とか言い出したら関西どこにも住めない。
    普段使うのは水道水だから、やっぱり水道水の数値を確認するのが正解。摂津市の水道水は高槻や他の自治体より安全と言う数値が出てる。ちなみに茨木市摂津市の浄水場使ってます。

  44. 1281 検討板ユーザーさん

    >>1274 名無しさん
    空気中で拡散するから、影響度は異なるよ。
    タバコ吸う人の隣にいるのと、1キロ離れたとこにいるのでは、副流煙の影響度変わるでしょ。

  45. 1282 eマンションさん

    普段飲む水道水が一番重要なのは言うまでもないです。摂津市の水道水は安心と言うことは公表されている数値から証明されています。

    水道水PFAS検出結果
    岡山 円城浄水場 1200
    桑名 多度送水場 170
    宝塚 小浜浄水場 44
    西宮 鳴尾浄水場 24
    高槻 大冠浄水場 22
    摂津 三島浄水場 12
    吹田 片山浄水場 10

    意外と摂津市の水道水は優秀。

    あと地下水については、飲用でない工場近くの地下水が問題なので狭い範囲の話。

    ちなみに、ダイキンの工場から近い駅を並べると
    井高野、南摂津、相川、上新庄あたりですね。

    千里丘からは結構距離があり、工場近くの地下水の影響が千里丘まで及ぶことは非常に考えにくいですよね。

  46. 1283 マンション検討中さん

    >>1281 検討板ユーザーさん
    水道水のほうが影響ある。どう考えても。料理にも歯磨きにも使わないなら別やけど。

  47. 1284 eマンションさん

    >>1283 マンション検討中さん
    ダイキンが地下水にどれだけ垂れ流しても問題ないと言ってるんやね。そんな主張は市民が不安になるよ。

  48. 1285 マンション検討中さん

    >>1284 eマンションさん
    過去の話ですからね。

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  50. 1286 マンション検討中さん

    >>1285 マンション検討中さん
    過去問題だから指摘した。よって地下水でも影響あると考えるのが当たり前。

  51. 1287 マンション掲示板さん

    >>1286 マンション検討中さんご
    地下水は範囲が限定的。生活に一番影響あるのは水道水。無理矢理空気の話するなら範囲は広範囲過ぎて北摂の枠にとどまらない。
    これがバランスの取れた解釈。

  52. 1288 マンション検討中さん

    地下水は各自治体で飲用には利用しないよう注意喚起されてますよ。逆に注意喚起してない自治体は不安。

  53. 1289 マンション検討中さん

    >>1287 マンション掲示板さん
    それは都合のいい解釈でしょ。
    地下水の影響範囲は特定困難。限定的なんて話は一切ない。空気も汚染源に近いほうが影響高いのは当たり前。

  54. 1290 eマンションさん

    >>1289 マンション検討中さん
    じゃあ大阪市内も茨木も高槻もあかんね

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