口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-12 22:28:50
プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定
公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2
工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月: 2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定
プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。
BRIGHT STELLA
それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。
- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス
※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35
プレミストタワー千里丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK.3LDK
- 専有面積:56.15m2~126.57m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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物件概要 |
所在地 |
大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番) |
交通 |
JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
|
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
56.15m2〜126.57m2、 (戸別宅配ボックス面積0.5m2〜2.17m2含む。一部トランクルーム面積0.9m2含む。) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2027年3月予定 |
入居時期 |
2027年3月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC36階地下1階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
大和ハウス工業 JR西日本不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判
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1074
評判気になるさん
千里丘は摂津市の中では最も学力が高いエリアですけどね。吹田市の子供達と混じって同じ塾に通ってたりします。吹田市の千里丘は吹田市の中でも学力上位なので塾のレベルが高いです。
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1075
近隣住民
>>1072 評判気になるさん
阪急の駅までは徒歩6~7分が正解。
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1076
マンコミュファンさん
高槻の水道水はフッ素の濃度高いのね。
島本で健康被害が確認されたようだけど高槻市の水道水汚染が関係者あるのかなぁ。
普段市民が使うのは水道水だから水道水が最重要。
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1077
マンション検討中さん
>>1075 近隣住民さん
JR東口から阪急まで6~7分なので、この物件からは10分以上が正解
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1078
マンション検討中さん
この物件は千里丘駅まで2分だから足し算しても10分にはならんけど。
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1079
買い替え検討中さん
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1080
検討板ユーザーさん
>>1079 買い替え検討中さん
よく読んで。
この物件の最寄りは駅の西側で線路よりも西。
1077さんが正しい。
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1081
マンション検討中さん
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1082
マンション検討中さん
どうしてもこのマンションを良く思わせたい不動産営業関係者
VS
千里丘とかいう土地を現実的に評価している人間達
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1083
eマンションさん
事実に基づいた千里丘の良さをアピールされたら困る人もいるように見えるんですけど。
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1084
マンション検討中さん
もし千里丘という場所自体が本当に評価が高いのなら、今既にあるマンションももっと坪単価が高いはずなんだよなあ。
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1085
マンション検討中さん
今は駅近にマンション無いやん。
フォルテ摂津は30年以上前の古い建物だし。
強いて言えばブリリア千里丘くらいか?
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1086
マンション検討中さん
結局、下記は事実ってことで良いんだよね?
千里丘から梅田まで14分
このマンションは駅直結で濡れずに梅田まで行ける
JR千里丘駅と阪急摂津市駅は徒歩7分の距離
エキスポシティと茨木イオンは自転車圏内
ガンバのパナソニックスタジアムまで歩ける
インターナショナル幼稚園が複数ある
総合病院や産婦人科など医療機関が充実
スーパーやドラッグストアは近隣に複数ある
近隣の道幅拡張工事も進んでいる
高速道路へのアクセスも良い
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1087
匿名さん
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1088
通りがかりさん
>>1086 マンション検討中さん
確かにどれも事実だと思います。住みやすい場所ですね。
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1089
eマンションさん
>>1086 マンション検討中さん
誰か事実に反すると言うたんか?
誰も言っていないように見えるが。印象操作したいんか?
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1090
マンション検討中さん
正直、どれ取っても、むしろ吹田茨木高槻の方がよくね?又は吹田茨木高槻でもよくね?ってなるレベルなんだよなあ
北摂なら住みにくいとこあんまりないからそのメリットが決め手にならない一方、摂津市アドレス&ダブル各停ってとこがもうね
個人の感想です
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1091
検討板ユーザーさん
去年電車が完全に止まった時に高槻の人は途方に暮れてたよ。なにせ遠いから。タクシーも全くつかまらず、梅田まで家族に迎えに来てもらうのも大変。
茨木は阪急とJRの距離が遠いのが個人的には気になってる。悪くはないけど。JRが止まった時に茨木は結構つらい。
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1092
坪単価比較中さん
まぁ何千万もの決済をするんや
偏った事実に注目して自分で裏をとらん奴はいつまでも搾取される側やろ
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1093
検討板ユーザーさん
-
1094
マンコミュファンさん
-
1095
マンション検討中さん
タクシーがつかまらないような時は、行き先が高槻だろうが千里丘だろうがつかまらないし、
高速使えば梅田まで高槻から30分、千里丘からでも20分でそんな変わらん
その人が途方に暮れてたのは迎えに来てくれる家族がいないからであって、その人が千里丘でも途方に暮れてたと思うよ
そうなると徒歩圏しかない
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1096
マンション掲示板さん
エスコンってどうなの?低価格帯のマンションよね?
駅直結で雨でも濡れずに梅田まで14分が千里丘の売りだと思うが。
あと、エスコンよりは大和ハウスのほうが個人的には安心できる。
-
1097
口コミ知りたいさん
>>1095 マンション検討中さん
千里丘と高槻だと、梅田からのタクシー代は2倍。
5000円か10000円か。
高速使っても15分以上は所要時間違うよ。
渋滞してたら下道だと1時間変わるかも?
-
1098
マンコミュファンさん
>>1097 口コミ知りたいさん
タクシー使いますか?
滅多につかわないような。。
新快速、快速は強いよ。
高槻、茨木には駅力勝てない。。
-
-
1099
マンション検討中さん
グーグルマップによれば千里丘梅田は下道使って23分
高速使えば高槻梅田は33分、茨木梅田は23分
高速使っても15分以上ってのはどこから出た数字?
電車止まった時くらい高速使うわな
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1100
評判気になるさん
-
1101
評判気になるさん
-
1102
マンション検討中さん
>>1099 マンション検討中さん
なお千里丘梅田は高速使っても下道でも同じです
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1103
マンション比較中さん
梅田から千里丘や茨木高槻までタクシーって、終電逃すかJRと阪急両方止まったときくらいやろ?
そんなん年1回あるかないかの時のタクシー代が5千円高かろうが10分15分追加でかかろうがどうでもよくね?それ後押し材料にするのズレてね?
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1104
マンション検討中さん
千里丘、下道で梅田まで23分って最高じゃん。僕は車をよく使うので。週末なんか特に、子供連れて電車で買い物なんてまず行かないので。
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1105
マンション検討中さん
駅前タワーとか車出すの大変そう
中途半端に田舎だから都心タワーに比べて車使う人だいぶ多そうだし
子供さん待たされてかわいそう
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1106
周辺住民さん
一度車で走ってみな。千里丘から梅田まで下道23分じゃ辿り着けないから。
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1107
口コミ知りたいさん
>>1104 マンション検討中さん
それなら、摂津市アドレスの当物件をわざわざ選ばなくていいですね。吹田千里丘のほうがいいですよ。
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1108
通りがかりさん
吹田市は人気だし自治体として魅力は感じますね。
しかし千里丘には駅直結マンションがないから。
茨木や高槻は個人的には自治体としての優位性は感じない。快速や新快速が停車するのは良いが梅田から遠い。地方都市的な要素が強くなるから。千里丘の方が都心に近いってメリットで相殺される。
-
-
1109
通りがかりさん
補足、
吹田市千里丘には駅直結マンションが無いし、吹田市全体を見渡しても駅直結は無い。
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1110
マンション検討中さん
そもそも直結したい駅かどうかって問題もありますよね
駅力に乏しい各停駅に直結して嬉しいかと言われたら、個人的にはビミョー笑
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1111
通りがかりさん
梅田までの電車での所要時間ってほぼ同じなんだよな。
大阪駅-千里丘駅 各駅で13-14分程
大阪駅-茨木駅 快速で13分程
大阪駅-高槻駅 新快速で15分程
車で移動するにしても高速使えば千里丘茨木高槻ほぼ同じだし、下道でも千里丘茨木はほぼ同じ。
立地の差を武器にするのは苦しいと思うぞ
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1112
マンション検討中さん
確かに
千里丘茨木は隣駅なのに、千里丘は近くて茨木は遠いと言うのはかなり意図的な線引きだと感じますね
-
1113
マンション検討中さん
>>1109 通りがかりさん
「吹田市全体を見渡しても駅直結は無い。」は嘘やぞ
南千里駅のマンションは屋根続きで駅まで行けるし、探せば他にもあるやろ
調べもしてないことを断定せんでくれ
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1114
マンション検討中さん
万博公園前のアリーナを含む再開発
阪急茨木市駅西口のタワーマンション再開発
があるので、ナンバーワンのランドマークという扱いにならないのが厳しいね
吹田、茨木の富裕層は摂津市というのもあって様子見しそう
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1115
評判気になるさん
え!
阪急茨木タワマンできるの?
そっちの方が断然いいやん!
-
1116
マンション検討中さん
そりゃ断然そっちがいいけど、いつになるか分からないんでしょ
実需は欲しい時が買い時だから、刺さる人は予算等が合うならこの物件でもいいと思うよ
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1117
口コミ知りたいさん
欲しい時が買い時ではあるけど、前提として欲しい物かどうかですね。
-
1118
検討板ユーザーさん
>>1117 口コミ知りたいさん
大阪まで雨に濡れずに16分とか無理やり自分に言い聞かせて妥協しようとしている人にとっては、そりゃ吹田駅前とか茨木駅前の方が良いよね
-
-
1119
名無しさん
下道で梅田までの所要時間、千里丘と茨木だと10分以上は変わるでしょ。渋滞あると20分は違う。高槻は離れ過ぎててかなり差があると思うし。
快速電車は1時間に4本くらいだから、茨木の人も普通電車を使うこともあると思うわ。
阪急茨木は梅田までの所要時間が25分くらいかかるよね。JR茨木駅に直結のタワマンなら良いかも。
-
1120
口コミ知りたいさん
-
1121
マンション検討中さん
阪急は個人的に無いです。あくまで個人的な意見なので煽りは控えてくださいね。
阪急は南千里も茨木市駅も電車が遅いし、潰しがきくのはやっぱりJRだと思ってます。
JRの千里丘も茨木も、両方良いですね。自治体は摂津市も茨木市もよく似たイメージです。
快速がとまる茨木か、梅田に少し近くていざという時に阪急も利用可能な千里丘か、悩ましいです。
JR茨木に駅直結ができたら良いと思います。同じ価格なら悩みます。でも現状は存在しないし予定も無いですよね。
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1122
匿名さん
>>1120 口コミ知りたいさん
私は吹田市在住です。摂津市にもたくさん知り合いがいます。みなさん良い方々です。千里丘は吹田と摂津と茨木が入り組んでいて交流が多いですから。
吹田市から見て摂津市に対して悪いイメージは全くありません。茨木市と摂津市の差も特に無いと思います。人口は違うのでしょうけど。似たようなイメージです。
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1123
マンション検討中さん
公式の情報が出ない限り、個人が好き放題に願望を言い合うだけのスレになってるので早く発表が欲しいわ。
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1124
名無しさん
>>1113 マンション検討中さん
南千里に売出し中の駅直結の新築マンションなんてある?
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1125
匿名さん
>>1122 匿名さん
私は吹田千里丘在住ですが、摂津市は避けました。自治体も一つの観点ですよね。
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1126
マンション掲示板さん
ブランニード千里丘は割と早く完売してたと思う。ここはJRより北側で駅直結だから更に条件良いし、大和ハウスだし、それなりに需要あると思う。
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1127
マンション検討中さん
茨木市と摂津市って、いつも争ってるよな。
わざわざこのスレで茨木市を必死にアピールしてる奴、ぜったい茨木市民やん。関係ないやん。大人になれよ笑
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1128
匿名さん
>>1127 マンション検討中さん
必死にアピールはむしろ摂津側やろ
茨木その他はそんな摂津を見て嘲笑ってる印象
摂津と茨木が同格と思ってる人たち&同格扱いしたい人たち
vs
摂津が格下だと思ってる人たち
-
-
1129
マンコミュファンさん
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1130
評判気になるさん
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1131
eマンションさん
>>1127 マンション検討中さん
確かにこのスレで茨木は関係ないな。
なんで茨木を必死にアピールする人がおるのかな。
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1132
匿名さん
>>1130 評判気になるさん
茨木市民に限らず、摂津が北摂7市の1番下だと思ってる人なんてごまんとおるやろ
異論があるなら何位が妥当か理由含めてお聞かせ願いたい
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1133
マンコミュファンさん
>>1132 匿名さん
摂津市は人口は少ないけど、梅田へのアクセスや利便性では全然他の自治体に負けてないよ。そもそも北摂の中で順位をつけるとか人としてどうかと思った。
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1134
マンション検討中さん
平均収入とか路線価とかの客観的指標の問題でしょ
順位つけたいわけじゃないけど、どうしてもついちゃうんです
摂津市には申し訳ないけど
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1135
マンション検討中さん
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1136
マンション検討中さん
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1137
周辺住民さん
>>1135 マンション検討中さん
当方摂津市民で特にその恩恵を感じてないのだが、摂津市って他市に無い市民サービスとかあるの?
箱物や土木で頑張ってるイメージもないし…
それとも単に支出入のバランスが良いってだけで、市の規模が小さく税収金額としては他市に劣るから特別できることは無いってことなんですかね?
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1138
マンション検討中さん
ここでいきなり摂津市民が違和感ある感じでいきなり登場ですか笑
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1139
マンション検討中さん
-
1140
評判気になるさん
摂津市は財政力と出生率が北摂で一番って事は分かった。大阪市内へのアクセスは吹田市に次いで二番かな。もしくは茨木や豊中と同等。人口は一番少ない。
摂津市内に大きな商業施設がないのはマイナスだけど、千里丘に限って言えばエキスポシティや茨木イオンが近いので悪くない。
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1141
周辺住民さん
>>1139 マンション検討中さん
記事抜粋
ーーー
また、高級住宅地として人気の北摂ですが、その中でも摂津市はお得に不動産を購入しやすいエリアと言ってよいでしょう。
子育て世代にも人気となっている要素の一つです。
ーーー
以前も書いたけど、千里丘の魅力って茨木高槻と比べた際の価格の安さだと思います。
-
1142
マンション検討中さん
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1143
マンション検討中さん
>>1140 評判気になるさん
児童数の割に待機児童多い
平均収入は北摂どころか大阪府内でも最下位レベル
スタバもねえ、KALDIもねえ、無印もねえ(今回入るといいね)
それが摂津市です
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1144
周辺住民さん
>>1142 マンション検討中さん
どうして現実から目を背けているんですか?
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1145
マンション検討中さん
-
1146
マンコミュファンさん
吹田だろうが茨木だろうが摂津市だろうが住んでる場所によってじゃないの
例えば電車通勤の社会人なら駅15分の吹田に住んでるより駅直結の摂津市に住んでる方が遥かに便利だろうし
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1147
匿名さん
吹田市千里丘と摂津市千里丘は雲泥の差がありますからね。大半の人は気にするので、千里丘なら吹田市千里丘を選びます。
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1148
マンション検討中さん
生活利便性だけなら駅や生活施設等からの距離だけで決めればいいんですけど、
その自治体の住民、地域社会の一員になるわけですから、アドレスは大事ですよね
とはいえ、摂津市の分安くなるんだから目を瞑るという考えならそれはアリ
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1149
名無しさん
摂津市、なかなか良い仕事してますよ。コンパクトな分、行き届いてます。スーパー等で使える割引チケット(プレミアム商品券のようなもの)など、他市は申し込み制が多いと思いますが摂津市は全戸人数分を郵送でした。コロナ禍の時はグルメチケットもありましたし。吹田市の友人が羨ましがってました。
大阪市民や他府県からみたら、摂津市も吹田市も茨木市も違いは大してわかりません。
住みやすい所を選んだら良いと思います。
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1150
評判気になるさん
全国の中でも大阪は学力が低いですが
その大阪の中でも摂津市はさらに低いです。
近隣の市と比べるとなおさらです。
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-
-
1151
マンション検討中さん
やたら摂津市で一括りにしてディスってる人おるね。私は吹田市に住んでるけど塾には摂津市の子もおるし、千里丘エリアは摂津市も含めて勉強意識高い印象。阪急駅前のタワマンから北側は摂津市の中でも別世界なんだと思う。モノレールより南側は雰囲気ががらっと変わって工場や倉庫が多い。ちなみに茨木市も摂津市と同じですね。
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1152
マンコミュファンさん
>>1151 マンション検討中さん
吹田の安いマンションに住んでる人たちですよ。
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1153
口コミ知りたいさん
定期的に摂津市でも摂津千里丘は学力高いっていう人いるけど
その根拠となるデータを出してくれる人をみたことがない。
データなどの根拠もないものは個人の感想でしかない。
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1154
マンション検討中さん
そうそう 高槻もJR南側と北側 全然違うよね
他府県在中で セカンドにと思ってます 坪400と聞いてます。
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1155
口コミ知りたいさん
>>1151 マンション検討中さん
塾に摂津(千里丘)の子が通ってるのを見て勉強意識が高いと感じたってこと?
そりゃ塾に通うのは勉強熱心な家庭なんだから当たり前だろとしか思わないのだが
私は全体像を知らんので、部分的な話をあたかも全体の話のようにされるのは誤解するので避けてほしい
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1156
マンション検討中さん
客観的データを指摘されただけでディスられたとか、やっぱり摂津市民はコンプ強めで気の毒
アドレスは精神性にも影響するので大事ですね
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1157
マンション検討中さん
千里丘の隣駅からの攻撃がすごいね
何か嫌なことでもあったのでしょうか笑
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1158
評判気になるさん
吹田の中でも良いところに住んでないと攻撃的になってしまうんだろうな
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1159
口コミ知りたいさん
>>1157 マンション検討中さん
一連の流れを見て、千里丘民の摂津市南側に対する扱いと、北摂他市民の摂津に対する扱いは近しいものがあるように感じました。
それぞれ、あそことうちを一緒にするなと
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1160
マンション検討中さん
いつも千里丘のスレは茨木市民に荒らされる。ブランニードもそうだった。
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1161
評判気になるさん
>>1159 口コミ知りたいさん
言えてますね
弱いものがさらに弱いものを叩く構図にも近い
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1162
マンション検討中さん
吹田市民になりすまして変な構図を作ろうとする茨木市民がうざい。
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1163
匿名さん
千里丘エリアであることを持ち出すと、吹田千里丘から一緒にするなと言われ、肩身が狭いですね。
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1164
マンション検討中さん
すべては坪400の噂が原因ぽい
坪300ならみんな仲良し
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1165
マンション検討中さん
そうそう
近隣相場無視した無茶苦茶な価格予想を正当化しようと無理に千里丘上げ周辺地域下げするから集中砲火
身の程を知りましょうってなるわな
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1166
マンション検討中さん
吹田市民だけど坪400万円だろうが気にならんけどな。今まで千里丘には駅近が無かったから比較が難しいけど、駅直結なら強気でもいいじゃん。
流石に坪400万円は高いから坪350万円くらいなら手が出やすいとは思うが。
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1167
名無しさん
買いたい方には正直坪400はきついですけど、駅直結タワマンが出来ることや再開発事業ということで、千里丘が評価されたり、吹田市摂津市ともに千里丘周りの中古物件も上がるならそれでいいんじゃないですか。
-
1168
マンション検討中さん
-
1169
マンコミュファンさん
なぜ茨木との対立構造にもっていく?
市としての町力も駅力も弱いのに茨木や吹田、高槻と同格もしくはそれ以上みたいな盛った書き込みをするから叩かれてるだけでは。
摂津市の良さは価格のみ。
その価格も身の程を弁えず盛ってくる可能性があるからこうなる。
-
1170
マンション検討中さん
吹田千里丘に住んでますが、千里丘が盛り上がってくれたら嬉しい。摂津市とか吹田市とか関係なく。これからも住み続けるので便利になると嬉しいです。
もちろん、茨木イオンや立命館周辺にも行きますし茨木も良い街だと思います。
-
1171
eマンションさん
>>1169 マンコミュファンさん
摂津市が吹田市より良いなんてこのスレで誰も言ってないよね?摂津市に関して事実でないことが書かれてたら具体的に教えてください。
-
1172
通りがかりさん
>>1171 eマンションさん
ふきたしのどこがいいの?
人工的な団地?
-
1173
マンコミュファンさん
>>1172 通りがかりさん
駅力とふきたと言う表現は茨木市民だけが使う独特な表現ですね。
伝説の茨西民が北摂スレや他の千里丘スレで連発してたのを思い出した。
プレミストタワー千里丘
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こちら
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所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
-
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
- 価格:未定
- 間取:2LDK.3LDK
- 専有面積:56.15m2~126.57m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 335戸
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