大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-28 18:10:18

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/

総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2

工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月:  2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35

プレミストタワー千里丘
プレミストタワー千里丘
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所在地:大阪府摂津市千里丘一丁目703番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK
専有面積:56.15m2~126.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 1061 eマンションさん

    千里丘は阪急の駅も近くて両方使えるのが良いね。

    近隣道路の道幅拡張の工事も進んでて、安全性確保や渋滞緩和の対策も進んでる。

    これらも追加しといて。

  2. 1062 マンション検討中さん

    営業か知らんが、
    1059 検討板ユーザーさんのコメントは全部事実やん。

  3. 1063 マンション検討中さん

    うん、フォルテ摂津にも同じ事が言えるよね、っていう。

  4. 1064 マンション検討中さん

    >>1059 検討板ユーザーさん
    何度も同じ内容の宣伝ご苦労様

    >>296 マンコミュファンさん

  5. 1065 マンション検討中さん

    296は荒らしが捏造した大袈裟な褒めコメントって結論になってそうだが。。笑

  6. 1066 口コミ知りたいさん

    >>1064 マンション検討中さん
    そんな古いコメント、、あなたが書いた本人だから記憶にあって持ち出したのかな。分かりやすい。

  7. 1067 マンション検討中さん

    >>1059 検討板ユーザーさん
    だから何?坪400万が妥当と主張したいの?
    そのコメントは見飽きたので何度もリピートしなくていいよ

  8. 1068 マンション検討中さん

    見飽きるほどずっと張り付いてるのか?笑

  9. 1069 通りがかりさん

    過去100レスくらい見ても1059さんのようなコメントは見当たらなかったので助かる。
    それにしても坪400万円は高いね。低層階は坪350万円くらいが妥当かと。高層階は条件によっては400万円でもあり得るかな。

  10. 1070 名無しさん

    >>1069 通りがかりさん

    >>990さん無視されて可哀想
    >>996さんも似たようなこと含め書いてる

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  12. 1071 名無しさん

    千里丘駅からパナソニックスタジアムまで歩く人が最近増えているね。ガンバファンには良い場所かもね。

  13. 1072 評判気になるさん

    >>1069 通りがかりさん

    最新版
    千里丘まとめ

    〇グッドポイント
    駅直結で濡れずに電車に乗れる
    千里丘から梅田駅まで14分
    9分ほど歩けば阪急も使える
    スーパーや飲食店が複数ある
    総合病院や産婦人科があり、新たにクリニックモールもできる
    茨木イオンやエキスポが自転車圏内
    徒歩圏内に広めな公園がある
    家賃が比較的安いエリアで物件価格に期待が持てる

    △残念ポイント
    摂津アドレス
    摂津市の全国学力テストの結果が低い
    普通電車しか止まらない
    京都線は遅延や運行停止頻度が高い
    駅周辺道路の渋滞
    保育園の競争率が高め
    市役所までの道のり不便
    商業ビル間に屋根が無さそう
    環境汚染問題が起きている
    (近隣への影響は未知数。
    個人の見解による影響の有無議論は不毛のため、各々で情報を集め判断すること)

    ☆今後に期待
    渋滞解消(道路拡張工事、阪急高架化)
    環境汚染問題の解決

  14. 1073 マンション検討中さん

    摂津市の水道水は安心と言うことは公表されている数値から証明されています。

    水道水PFAS検出結果
    岡山 円城浄水場 1200
    桑名 多度送水場 170
    宝塚 小浜浄水場 44
    西宮 鳴尾浄水場 24
    高槻 大冠浄水場 22
    摂津 三島浄水場 12
    吹田 片山浄水場 10

    意外と摂津市の水道水は優秀。
    近隣で言えば高槻市の水道水よりもずっと安全。

    あと地下水については、飲用でない工場近くの地下水が問題なので狭い範囲の話。

    ちなみに、ダイキンの工場から近い駅を並べると
    井高野、南摂津、相川、上新庄あたりですね。

    千里丘からは結構距離があり、工場近くの地下水の影響が千里丘まで及ぶことは非常に考えにくいですよね。

  15. 1074 評判気になるさん

    千里丘は摂津市の中では最も学力が高いエリアですけどね。吹田市の子供達と混じって同じ塾に通ってたりします。吹田市の千里丘は吹田市の中でも学力上位なので塾のレベルが高いです。

  16. 1075 近隣住民

    >>1072 評判気になるさん
    阪急の駅までは徒歩6~7分が正解。

  17. 1076 マンコミュファンさん

    高槻の水道水はフッ素の濃度高いのね。
    島本で健康被害が確認されたようだけど高槻市の水道水汚染が関係者あるのかなぁ。
    普段市民が使うのは水道水だから水道水が最重要。

  18. 1077 マンション検討中さん

    >>1075 近隣住民さん
    JR東口から阪急まで6~7分なので、この物件からは10分以上が正解

  19. 1078 マンション検討中さん

    この物件は千里丘駅まで2分だから足し算しても10分にはならんけど。

  20. 1079 買い替え検討中さん

    駅の中ワープすんのw

  21. 1080 検討板ユーザーさん

    >>1079 買い替え検討中さん
    よく読んで。
    この物件の最寄りは駅の西側で線路よりも西。
    1077さんが正しい。

  22. 1081 マンション検討中さん

    駅の中を真っ直ぐ抜けてもせいぜい1分やで。

  23. 1082 マンション検討中さん

    どうしてもこのマンションを良く思わせたい不動産営業関係者

    VS 

    千里丘とかいう土地を現実的に評価している人間達

  24. 1083 eマンションさん

    事実に基づいた千里丘の良さをアピールされたら困る人もいるように見えるんですけど。

  25. 1084 マンション検討中さん

    もし千里丘という場所自体が本当に評価が高いのなら、今既にあるマンションももっと坪単価が高いはずなんだよなあ。

  26. 1085 マンション検討中さん

    今は駅近にマンション無いやん。
    フォルテ摂津は30年以上前の古い建物だし。

    強いて言えばブリリア千里丘くらいか?

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  28. 1086 マンション検討中さん

    結局、下記は事実ってことで良いんだよね?

    千里丘から梅田まで14分
    このマンションは駅直結で濡れずに梅田まで行ける
    JR千里丘駅と阪急摂津市駅は徒歩7分の距離
    エキスポシティと茨木イオンは自転車圏内
    ガンバのパナソニックスタジアムまで歩ける
    インターナショナル幼稚園が複数ある
    総合病院や産婦人科など医療機関が充実
    スーパーやドラッグストアは近隣に複数ある
    近隣の道幅拡張工事も進んでいる
    高速道路へのアクセスも良い

  29. 1087 匿名さん

    同じ徒歩2分ならこっちかな。
    摂津市アドレスじゃなく吹田市だし(笑)

    https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1017979/1017980/1018125/1035133...

  30. 1088 通りがかりさん

    >>1086 マンション検討中さん
    確かにどれも事実だと思います。住みやすい場所ですね。

  31. 1089 eマンションさん

    >>1086 マンション検討中さん
    誰か事実に反すると言うたんか?
    誰も言っていないように見えるが。印象操作したいんか?

  32. 1090 マンション検討中さん

    正直、どれ取っても、むしろ吹田茨木高槻の方がよくね?又は吹田茨木高槻でもよくね?ってなるレベルなんだよなあ
    北摂なら住みにくいとこあんまりないからそのメリットが決め手にならない一方、摂津市アドレス&ダブル各停ってとこがもうね

    個人の感想です

  33. 1091 検討板ユーザーさん

    去年電車が完全に止まった時に高槻の人は途方に暮れてたよ。なにせ遠いから。タクシーも全くつかまらず、梅田まで家族に迎えに来てもらうのも大変。
    茨木は阪急とJRの距離が遠いのが個人的には気になってる。悪くはないけど。JRが止まった時に茨木は結構つらい。

  34. 1092 坪単価比較中さん

    まぁ何千万もの決済をするんや
    偏った事実に注目して自分で裏をとらん奴はいつまでも搾取される側やろ

  35. 1093 検討板ユーザーさん

    ガンバファンにはかなりオススメ

  36. 1094 マンコミュファンさん

    ここも良いけど、レジェイド茨木も気になりますね。

  37. 1095 マンション検討中さん

    タクシーがつかまらないような時は、行き先が高槻だろうが千里丘だろうがつかまらないし、
    高速使えば梅田まで高槻から30分、千里丘からでも20分でそんな変わらん

    その人が途方に暮れてたのは迎えに来てくれる家族がいないからであって、その人が千里丘でも途方に暮れてたと思うよ
    そうなると徒歩圏しかない

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  39. 1096 マンション掲示板さん

    エスコンってどうなの?低価格帯のマンションよね?
    駅直結で雨でも濡れずに梅田まで14分が千里丘の売りだと思うが。
    あと、エスコンよりは大和ハウスのほうが個人的には安心できる。

  40. 1097 口コミ知りたいさん

    >>1095 マンション検討中さん
    千里丘と高槻だと、梅田からのタクシー代は2倍。
    5000円か10000円か。
    高速使っても15分以上は所要時間違うよ。
    渋滞してたら下道だと1時間変わるかも?

  41. 1098 マンコミュファンさん

    >>1097 口コミ知りたいさん

    タクシー使いますか?
    滅多につかわないような。。
    新快速、快速は強いよ。
    高槻、茨木には駅力勝てない。。

  42. 1099 マンション検討中さん

    グーグルマップによれば千里丘梅田は下道使って23分
    高速使えば高槻梅田は33分、茨木梅田は23分
    高速使っても15分以上ってのはどこから出た数字?

    電車止まった時くらい高速使うわな

  43. 1100 評判気になるさん

    >>1099 マンション検討中さん
    高速同士の比較です

  44. 1101 評判気になるさん

    新快速ってどんな頻度?

  45. 1102 マンション検討中さん

    >>1099 マンション検討中さん
    なお千里丘梅田は高速使っても下道でも同じです

  46. 1103 マンション比較中さん

    梅田から千里丘や茨木高槻までタクシーって、終電逃すかJRと阪急両方止まったときくらいやろ?
    そんなん年1回あるかないかの時のタクシー代が5千円高かろうが10分15分追加でかかろうがどうでもよくね?それ後押し材料にするのズレてね?

  47. 1104 マンション検討中さん

    千里丘、下道で梅田まで23分って最高じゃん。僕は車をよく使うので。週末なんか特に、子供連れて電車で買い物なんてまず行かないので。

  48. 1105 マンション検討中さん

    駅前タワーとか車出すの大変そう
    中途半端に田舎だから都心タワーに比べて車使う人だいぶ多そうだし
    子供さん待たされてかわいそう

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  50. 1106 周辺住民さん

    一度車で走ってみな。千里丘から梅田まで下道23分じゃ辿り着けないから。

  51. 1107 口コミ知りたいさん

    >>1104 マンション検討中さん

    それなら、摂津市アドレスの当物件をわざわざ選ばなくていいですね。吹田千里丘のほうがいいですよ。

  52. 1108 通りがかりさん

    吹田市は人気だし自治体として魅力は感じますね。
    しかし千里丘には駅直結マンションがないから。
    茨木や高槻は個人的には自治体としての優位性は感じない。快速や新快速が停車するのは良いが梅田から遠い。地方都市的な要素が強くなるから。千里丘の方が都心に近いってメリットで相殺される。

  53. 1109 通りがかりさん

    補足、
    吹田市千里丘には駅直結マンションが無いし、吹田市全体を見渡しても駅直結は無い。

  54. 1110 マンション検討中さん

    そもそも直結したい駅かどうかって問題もありますよね
    駅力に乏しい各停駅に直結して嬉しいかと言われたら、個人的にはビミョー笑

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