口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-09 00:36:50
プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。
所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
交通：JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取：2LDK.3LDK
面積：54.77m2～124.97ｍ2
売主：大和ハウス工業株式会社
売主：ＪＲ西日本不動産開発株式会社
売主：株式会社フージャースコーポレーション
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/
総戸数：335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室１戸、1～3階商業店舗)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域：商業地域
駐車場：180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台（内、来客用1台、福祉対応1台含む）
駐輪場：503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場：21台
バルコニー面積：9.63ｍ2～30.09ｍ2
敷地面積：6,182.52m2
工事完了予定年月：2027年3月予定
引渡可能年月： 2027年3月予定
販売開始予定時期：2025年3月上旬予定
プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。
BRIGHT STELLA
それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。
- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス
※1：摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層（地上36階、2024年4月時点 MRC調べ）
現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35
プレミストタワー千里丘
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK.3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府摂津市千里丘１丁目703番（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
|
| 間取り |
2LDK・3LDK |
| 専有面積 |
56.15m2〜126.57m2、
(戸別宅配ボックス面積0.5m2〜2.17m2含む。一部トランクルーム面積0.9m2含む。) |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2027年3月予定 |
| 入居時期 |
2027年3月予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC36階地下1階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
|
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和ハウス工業
JR西日本不動産開発 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判
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974
マンション掲示板さん
>>972 口コミ知りたいさん
上階層角住戸ならそんなもんでしょう
平均でいけばせいぜい300前後でしょうな
十三超えは考えにくい
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975
通りがかりさん
どんな価格を予想するにせよ、それが何らかの根拠に基づいているのか無根拠願望なのかは明確にすべきやろ
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976
坪単価比較中さん
ほんとそう
坪400～とか何根拠に言ってんのか不明
摂津千里丘の近隣住民とかの無根拠願望なんですかね
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977
口コミ知りたいさん
サプリのCMでよく画面の片隅に「これは個人の感想です」って出てるじゃん。サプリは医薬品じゃないから根拠や比較を明らかに提示せねばならないなんてルール無いよね。つまりは信じるも信じないもの自己責任ってことだよ。
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978
通りがかりさん
箕面船場の定借が低層階でも坪330なのでそこは超えてくるでしょうね。
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979
名無しさん
箕面船場と千里丘の路線価比べるとかなりの差があるが、価格の逆転起こるもんなんか？
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980
マンション検討中さん
低層階で坪400万まではいかない気はするけど、建築される時期が違うから単純な比較はできないぞ。
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981
マンション検討中さん
坪400超えていくと
ロングラン販売になりそうやで
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982
評判気になるさん
他と比べてここは半年～1年くらい広告出すの早いし、苦戦&ロングラン販売前提で動いているやろ
建築時期や会社が違えば価格の設定基準も変わり逆転が起こりうるが、中古物件になった時その逆転は解消方向に向かので、将来的な売却を考えるなら注意が必要だと思った
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983
マンション検討中さん
なるほど
上の方で言われる坪400みたいな予想についても、苦戦&ロングラン販売前提ということであれば確かにあり得るかも
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984
eマンションさん
坪４００超えるやったら市内西区のシエリアタワー大阪堀江のほうが、安いので、断然シエリアのようなきがするが
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985
マンション検討中さん
千里丘駅周辺を下見したけど、正直、結構寂れている印象を受けた。
個人的には坪単価400は無いかなあ。それだと、多くの人が大阪市のマンション選ぶと思う。
行政一体での再開発プロジェクトだと聞いているし、人が集まらない事には成功しないと思うので坪単価300～350くらいと予想。ジオタワー十三よりちょっと安いくらいの価格になると思う。
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986
名無しさん
大阪市内のマンション購入検討の際に担当して頂いた不動産会社がプレミストタワーの販売に関わるようで、聞いてみたところ低層坪400万～で予定になりそうだと言われてました。千里丘の複数の不動産会社の担当も地主等から同様に坪400万～と聞いているようなんで、坪400万は想定しておいた方が良いかと思います。
大阪市内と値段が変わらないので驚きますが、外国人増加による治安悪化や供給過多による将来的な売却困難を考えたら、千里丘の方がのびしろがあるかも。
上記理由と予算の問題で大阪市内とプレミストは断念して、うちは摂津市駅前の中古タワーに変更しましたが、買える方が羨ましいです。
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987
評判気になるさん
ロングランは高値販売理由なのか、地元の住み替えリッチ層の少なさに対する懸念なのか、はたまた市長選対策だったのか、憶測の域を出ない
千里丘を選ぶ人って大阪市内や茨木高槻の方が良いのは知ってるけど高いから千里丘を選んでるだけで、価格が変わらないなら千里丘を選ぶ理由が無くなる。
坪400万～がきたらそんなんで売れるわけが無いと鼻で笑い暴落したら手を出しても良いかな～と思う人が大半だと思うが違うんか？
私はそう考える内の1人
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988
検討板ユーザーさん
高槻は梅田から遠すぎてちょっと検討外ですね。車移動が不便で。
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989
マンション検討中さん
>>986 名無しさん
駅前の再開発にあたり地主から坪400万で土地を買い取ったって話ならまあ分かる
千里丘ののびしろの話はよく分からん
売却困難になるほどの治安悪化って、大阪府として終わってね？
大阪市内が物件過多で売却困難になったら千里丘も同じ影響を受けるやろ
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990
マンコミュファンさん
梅田まで14分で駅直結なのと阪急の駅も徒歩6～7分程度で両方使えることはポイント高い。高槻や茨木よりも梅田に近いし、高速道路へのアクセスも良い。阪神高速、中国道、近畿道、どれも近いから便利。千里丘や茨木は、万博公園やエキスポシティも近いし生活もしやすい。
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991
ご近所さん
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992
評判気になるさん
>>990 マンコミュファンさん
同意見です。加えて健都や国立循環器病研究センターや阪大病院などもあり、希少性はあると思います。
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993
マンション検討中さん
徳洲会吹田病院も徒歩圏内でしたね。
あとはインターナショナル幼稚園も個人的には良いと思いましたよ。
プレミストタワー千里丘
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：大阪府摂津市千里丘1丁目703番（地番）
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交通：東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 徒歩2分
- 価格：未定
- 間取：2LDK.3LDK
- 専有面積：56.15m2～126.57m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
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