大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-28 01:44:17

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/

総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2

工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月:  2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35

プレミストタワー千里丘
プレミストタワー千里丘
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所在地:大阪府摂津市千里丘一丁目703番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:56.15m2~126.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 934 eマンションさん

    >>930 周辺住民さん
    カジノで1週間遊ぶ金で十分おつりがくる値段で買える程の資産家なら、都内や大阪市内の物件を買えるだけの資金力があるやろ。
    千里丘のインカムやキャピタルゲインの期待値がそれら地域より高いなら興味を示すと思うが、そんなことあるか?

  2. 935 周辺住民さん

    >>934 eマンションさん

    キャピタルゲインが期待できない物件は、今時、実需層でも買いませんよ。彼らも馬鹿じゃない。都内や市内の物件はもうかなり限界まで高くなっており、それを売却しようとしても十分な利益をもたらしてくれる買い手を見つけるのは難しい。街中の物件を買う金で千里丘なら2つの物件を買うことができる。それを小金持ちにばら売りする方が確実に利益を得られるという訳だよ。

  3. 936 匿名さん

    >>935 周辺住民さん
    眉唾やな。その理屈で言うと総持寺なんかはかなり割安となり人気が出そうなもんやが、現状たくさん売れ残ってるよな

  4. 937 周辺住民さん

    >>936 匿名さん

    総持寺ってライオンズですか?そこと比較している時点でセンスずれていませんか?
    総持寺は施工会社が長谷工、千里丘は大林組
    総持寺は販売会社が大京と関電不動産。千里丘はダイワハウス
    総持寺はタワマンでない、千里丘はタワマン
    総持寺は駅前の商業施設なし、千里丘は駅直結の大規模商業施設建設予定。
    どちらが期待値大きいか分かりませんか??

  5. 938 マンション検討中さん

    大規模商業施設とはどこ情報でしょうか?
    店舗面積2000平米とあるので、大規模とは言い難いように思うのですが

    ちなみに、茨木ロサヴィアが延べ床面積1万6000平米、高槻阪急は延べ床面積3万8000平米だそうです
    店舗面積は延べ床面積とは違う概念かもしれませんが、床面積2000だとそこらのスーパーくらいの大きさですね

  6. 939 口コミ知りたいさん

    店舗だけの面積で2000平米なら共用部なども含めると3000平米くらいなのかな?
    隣のビルは別で3000平米あるみたいだね。

  7. 940 匿名さん

    >>937 周辺住民さん
    転売目論む業者やその先の外国人にとって施工や販売会社の違いってそんな重要か?

    都内や大阪市内の物件が限界近くまで高くなってるから、元が安くキャピタルゲインの上げ幅が期待できる郊外の物件に外国人が注目してるって理屈だったよな?
    総持寺と千里丘の物件価格が同じならおっしゃる通りだが、そうではなくかなりの価格差があると推察するなら、千里丘よりも相対的にかなり割安の総持寺に見向きもしない外国人が千里丘には興味を持つってのは希望的観測にしか見えない。

    新しくできる施設ってフォルテ摂津並みの商業ビルとクリニックモールじゃないんか?
    大型商業施設ではないと思うが。

  8. 941 マンション検討中さん

    スタバと無印は入って欲しい。
    スタバできたら毎日行くかも。

  9. 942 マンション検討中さん

    今や摂津市は北摂唯一のスタバ無し市ですからね
    気の毒なのでスタバ入ってあげてほしいw

    同レベル規模の守口市駅や池田駅にもあるんだから、千里丘駅だってあっても良いですよね

  10. 943 検討板ユーザーさん

    >>940 匿名さん

    千里丘は利便性と場所と設備と価格のバランスが絶妙なんだよ。頼むからタワマンでもない総持寺との比較で話しするのやめてよ。比較の対象にならんでしょ。

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  12. 944 マンション掲示板さん

    >>940 さん

    千里丘は利便性と場所と設備と価格(坪400万として)のバランスが絶妙なんだよ。タワマンでもない総持寺との比較で話しするのがセンスがズレてると言ってるのに、まだ総持寺との比較で論じ続けてるのはセンスではなくてピントがずれてる?

  13. 945 口コミ知りたいさん

    それってあなたの感想ですよね。

  14. 946 匿名さん

    >>945 口コミ知りたいさん

    そうですよ。それがどうかしましたか?小学生みたいなこと書き込まない方がいいですよ。

  15. 947 マンション比較中さん

    >>944 マンション掲示板さん
    総持寺を意識して坪300でお願いしたい

  16. 948 口コミ知りたいさん

    「それってあなたの感想ですよね?」 みなさんの中にも、聞いたことがある方が多いのではないでしょうか。 あの、ひろゆきさん(西村博之氏)を象徴する台詞のひとつです。 この言葉は、過去に「小学生の流行語ランキング2022」で1位になり、会話の途中で相手を言い負かそうとする子どもが社会問題になりました。

  17. 949 eマンションさん

    >>943 >>944
    どことの比較が適切でしょうか?
    絶妙なバランスの根拠を教えてください。

    外国人投資家がメインターゲットの郊外マンションや、ターゲットではなかったけど殺到した郊外マンションの例があればそれと比較すれば納得しやすいかと。

  18. 950 マンション検討中さん

    タワマンでもない、ってタワマンと板マンでそれ自体に有意な差はないでしょ
    タワマンが都心駅近に建ってて大規模なのが多いから相対的にタワマンが高い
    こういうのを交絡因子って言うんで覚えといてね

  19. 951 検討板ユーザーさん

    >>949 eマンションさん

    個人の感想なんだから別に納得してもらわなくても良いよ。具体例を挙げたら挙げたで難癖つけるてくるだろうし、挙げなかったら挙げなかったで逃げたとか根拠が無いとか言うんだろ?小学生の相手するほど暇じゃないもので。

  20. 952 マンコミュファンさん

    >>950 マンション検討中さん

    タワマンと板マンは不動産価値としてはさすがに違うでしょ。そういうのを十把一絡って言うんだよ(笑)

  21. 953 名無しさん

    >>951 検討板ユーザーさん
    毎度即レスしてて板に張り込む暇人に見えるが違うんか?
    時間はあるんやろうし、とりあえず根拠や比較を書いてみ

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