大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミストタワー千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 06:27:45

プレミストタワー千里丘についての情報を希望しています。

所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:JR東海道本線(京都線)「千里丘」駅徒歩2分
間取:2LDK.3LDK
面積:54.77m2~124.97m2
売主:大和ハウス工業株式会社
売主:JR西日本不動産開発株式会社
売主:株式会社フージャースコーポレーション
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定

公式URL:https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/senrioka335/

総戸数:335戸 (一般分譲対象外住戸11戸含む、別途管理室1戸、1~3階商業店舗)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上36階地下1階建
用途地域:商業地域
駐車場:180台 機械式駐車場176台、平面駐車場4台(内、来客用1台、福祉対応1台含む)
駐輪場:503台 平面式15台、ラック式488台
バイク置き場:21台
バルコニー面積:9.63m2~30.09m2
敷地面積:6,182.52m2

工事完了予定年月:2027年3月予定
引渡可能年月:  2027年3月予定
販売開始予定時期:2025年3月上旬予定

プレミストタワー千里丘
住×商 複合再開発エリア
「ブライトステラ摂津千里丘」内に誕生。

BRIGHT STELLA

それは、千里丘に輝く新たな星、未来の象徴。
生まれ変わる駅前の顔となるその輝きは、
千里丘に洗練と賑わいを生み出し、未来と人と暮らしを結び照らす起点となる。
ブライトステラ、この偉大なる星と共に、新章が、眩く開幕する。

- JR「大阪」駅 直通16分
- 住×商 複合再開発
- JR「千里丘」駅 徒歩2分
- ペデストリアンデッキ 駅直結
- エリア最高層※1 タワーレジデンス

※1:摂津市に建設された新築分譲マンションで最高層(地上36階、2024年4月時点 MRC調べ)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/VVxy5vXiRS7jChpd7

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-24 07:26:35

プレミストタワー千里丘
プレミストタワー千里丘
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所在地:大阪府摂津市千里丘1丁目703番(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩2分
価格:未定
間取:2LDK.3LDK
専有面積:56.15m2~126.57m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
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プレミストタワー千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 561 マンション掲示板さん

    △残念ポイント
    摂津アドレス
    普通電車しか止まらない
    京都線は遅延や運行停止頻度が高い
    駅周辺道路の渋滞
    保育園の競争率が高め
    市内で環境問題が起きている(千里丘への影響は現時点では低いとされている)
    市役所までの道のり不便
    商業ビル間に屋根が無さそう
    千里丘信者がいる

    ☆今後に期待
    渋滞解消(道路拡張工事、阪急高架化)

    から色々消えてるけどどして??

  2. 562 匿名さん

    みんなが大人になり生暖かい目で傍観した結果がこれよ
    信者はアスペなんか?嫌われ反発されてる理由を理解できていないのだろうか

  3. 563 マンション掲示板さん

    環境問題ここでは関係ないやろ

  4. 564 マンコミュファンさん

    環境問題の影響は無いです。
    仮に少しでも影響あると主張するなら大阪市内や茨木のほうが有るのでは?
    保育園は知人は問題無く入れてるしここでわざわざ挙げる話ではないと思いました。

  5. 565 マンション掲示板さん

    みなさん価格帯って大体どれぐらいで予想されてますか?

  6. 566 口コミ知りたいさん

    >>565 マンション掲示板さん
    自分の書き込みを読み返したとき頭の悪い返ししてんなあとか思う?

  7. 567 口コミ知りたいさん

    >>566>>564宛の間違いです

  8. 568 坪単価比較中さん

    >>565 マンション掲示板さん
    2L 60平米 6500万 坪360くらいが平均じゃないかと予想

  9. 569 マンション検討中さん

    >>565 マンション掲示板さん
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングランが1つの目安とは思ってる

  10. 570 マンション検討中さん

    利便性考えたら総持寺よりはだいぶ高いでしょう。

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  12. 571 マンション検討中さん

    総持寺は強気価格にしすぎて大量に売れ残ってるみたいだからなあ
    あの価格からだいぶ高くなったら同じ轍を踏むことになりそう

  13. 572 マンション検討中さん

    個人的には3LDK 75m2の価格が

    坪 280万以下 即決購入
    坪 280-320万 間取り、設備、階次第で購入
    坪 320-360万 売れ残り値下げ期待、様子見
    坪 360万以上 千里丘にそんな価値は見いだすやつおるんか?

  14. 573 検討板ユーザーさん

    現実的には坪330~350くらいじゃないですかね。駅直結で梅田まで14分ですからね。流石に坪360は高過ぎ割高かもね。

  15. 574 マンション検討中さん

    駅力遥かに上のJR茨木でさえ坪300が頭打ちなのに、タワマン&建設費高を考慮しても千里丘はしれてるでしょ
    まあ總持寺の二の舞にならなければいいね笑

  16. 575 坪単価比較中さん

    ライオンズ茨木総持寺が坪250万前後で大苦戦している
    それを踏まえると千里丘は坪300万前後で妥当か少し割高判定な気がする。
    まあ公式はそんなこと気にせずそれ以上の価格で販売開始し苦戦しそうではあるが

  17. 576 マンション掲示板さん

    駅力?茨西?必死やな笑

  18. 577 通りがかりさん

    盆休みだね。外暑いね。公式続報なくて暇ね。状況把握したのでまとめたよ。

    茨西「千里丘は所詮…時代の"敗北者"じゃけェ…!!!」

    千里丘信者「ハァ…ハァ… 敗北者……?」

    茨西「?」

    千里丘信者「取り消せよ……!!! ハァ… 今の言葉……!!!」

    茨西「………」

    千里丘信者「あいつ千里丘をバカにしやがった……」

    茨西「「取り消せ」だと? 断じて取り消すつもりはない。そりゃァそうじゃろうが。
    茨木は近隣を制し快速停車駅の地位を得た!
    茨木市民のわしが言うのもなんじゃが、まさしく北摂の名に恥じぬ市だ。
    それに比べて千里丘はどうじゃ?
    果たしてその摂津市外とまともに戦う気があったのかどうか……
    ……何十年もの間 京都線に君臨するも 「快速」止まらず…何も得ず……!!実に空虚じゃあありゃあせんか?」

    千里丘信者「“千里丘”はこの俺が育った地だ!!!(バカにすんじゃねェ!!!)この地域の名が!!!“千里丘”だァ!!!」

    モブ「やめろ千里丘信者~~!!!」

  19. 578 マンコミュファンさん

    茨木と千里丘、どっこいどっこいの争い、また始まったの?
    茨木の人は独特な言葉を使う。特定の1名だけだと思うけど。駅力、モンスタ、信者など。

  20. 579 通りがかりさん

    なんでその2つに争いが起きるんだ?相手にならんやろ
    何か千里丘駅が茨木駅に勝ってる要素あるんか?
    駅の乗車統計や路線価見たけど惨敗やったぞ

  21. 580 eマンションさん

    千里丘のスレっていつも荒れますね。

プレミストタワー千里丘
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大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.97平米~80.84平米

総戸数 279戸

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大阪府東大阪市菱屋西六丁目

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2LDK・3LDK

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兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

59.28平米

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6790万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

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兵庫県尼崎市潮江5丁目

4998万円~7188万円

2LDK~4LDK

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2LDK~3LDK

55.72平米~62.88平米

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ザ・ライオンズ西九条

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未定

2LDK, 2LDK+S, 3LDK

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1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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1LDK・2LDK

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未定

2LDK・3LDK

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サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

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総戸数 62戸

ウエリス島本

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