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リビオ上町台 パークレジデンスってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-08 23:03:03
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リビオ上町台 パークレジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://livio-sumai.jp/pj/uemachidai/?utm_source=e-mansion&utm_medium=...
資料請求／エントリー：https://www.livio-sumai.jp/form/request/index.php?c=2&p=40334&utm_sour...
来場予約：https://www.livio-sumai.jp/form/reserve/index.php?p=40334&utm_source=e...

所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
交通：OsakaMetro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅 徒歩5分
OsakaMetro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.92平米～101.45平米
売主：?鉄興和不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
リビオ上町台 パークレジデンス

[スレ作成日時]2024-04-21 10:35:20

リビオ上町台 パークレジデンス
リビオ上町台 パークレジデンス
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
交通：OsakaMetro谷町線 谷町六丁目 駅 徒歩5分
価格：4,088万円～8,548万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：33.94m²～67.02m²
販売戸数/総戸数： 5戸 / 56戸
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リビオ上町台 パークレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 63 匿名さん

    2駅3路線利用可で駅まで徒歩5分～6分・スーパーが近い・公園ビューで南向き・内廊下・専有面積広め
    これだけの条件がそろっていたら、当然のこと価格が高くなるのは想像がつく感じではあります。ただ、既にどなたかも言われていますが、総戸数56戸に駐車場3台はちょっと・・・広いファミリータイプのプランもあることですから、駐車場は必要とされそうに思います。土地の関係などもあるのでしょうけど。せめて、広い間取りに駐車場優先権とかをつけてあげてほしい気もします。

    • 1
  2. 64 匿名さん

    駐車場、ここだとどれくらいの競争率になるんでしょうね？
    くるまなくても全然暮らせる街ですから、
    個人的にはそこまで車が必要かなぁ？なんて思っていたので…。
    駐輪場が充実していた方がいいのカナとも感じておりました。
    ただライフスタイルによっては、たしかに車な必要なかたも少なくないですよね…

    • 1
  3. 65 ずっと内久宝寺住民

    少し前まではこの辺りは静かでいい所
    でしたがマンションが乱立し過ぎて
    魅力はなくなりつあります。
    ただの高層団地街になるのを歯止めを
    掛けて欲しい。人が多すぎる。

    • 2
  4. 66 マンション検討中さん

    天理教のとこのマリモは分譲みたいですね。ポレスター谷町六丁目になってました。

  5. 67 検討中

    第1期の登録締切になりましたね。
    最上階のルーフバルコニー付きのお部屋は人気があったようですが、その他はどうだったのでしょうか！

    • 2
  6. 68 匿名さん

    間取りを見ようと思ったら、エントリー者の限定ページでした。
    資料請求しないと見ることもできないのに気づいて、かなり残念です。
    資料請求しなくちゃ。

    営業からの電話が面倒だと思ってしまうんですが、気になる程度で資料請求してもいいものでしょうか。

  7. 69 マンション検討中さん

    いらんならさいご断ればええやろ。
    そんなんわからん人間が、マンションなんか買うな。

    好きにしろや。

    • 2
  8. 70 マンション検討中さん

    購入後しか駐車場を確保できるかどうかわからなく、その駐車場台数が少ないのが致命的で、検討を見送りました。

    • 1
  9. 71 マンション検討中さん

    独身向けの30平米代は北向きの1タイプだけなのでしょうか。
    行かれた方中層階でおいくらくらいなのでしょうか

  10. 72 口コミ知りたいさん

    >>71 マンション検討中さん
    30平米代は北向きに2タイプありそれぞれレイアウトが若干異なるようです。階ごとの価格差はあまり設けていないと聞きましたが、価格の情報は分かりません。

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  12. 73 マンション検討中さん

    並びのグランアッシュ対面に近鉄不動産のマンション建ちますね。急いでないのでこちらを買うか迷います。スーパーやドンキホーテが目の前より、駅に少しでも近い方が良いのか、銀行協会の跡地のタワーか、たくさん新築が出てきて迷いますね。

  13. 74 評判気になるさん

    >>73 マンション検討中さん

    シエリア上町台パークタワーの東側にも古ビル解体が終わり広大な空き地ができました。何ができるかわかりませんが難波宮前なので期待しています

    • 3
  14. 75 口コミ知りたいさん

    >>73 マンション検討中さん

    銀行協会跡地とはどの辺でしょうか？

  15. 76 口コミ知りたいさん

    谷六の谷町筋手前のファミリーマートの裏にあったマンションが解体されていますが、マンションが建つのでしょうか？ご存知の方いらっしゃいますか？

    • 1
  16. 77 マンション検討中さん

    >>75 口コミ知りたいさん
    谷四交差点のところ

  17. 78 匿名さん

    みなさん、マンションは他のと比較して決める感じですか？

    素朴な疑問ですが、3LDKで8000万円台って手頃ですか？
    妥当といえば妥当なのかもしれませんが、諸経費コミで9000万円になり、割高な気がしちゃいます。

    販売戸数 3戸
    販売価格 4,088万円～8,548万円
    間取り 1LDK～3LDK

    • 1
  18. 79 匿名さん

    他のマンション物件との比較する方はやっぱり多いと思います。
    価格については、立地や間取りの広さを含めて、自分がどう感じるかでしょうね。
    この価格帯を出して住みたいのかどうか。
    こればかりは個人の予算的なものもありますよね。
    あとは、坪単価の相場を見て比較すると良いのでは？

  19. 80 匿名さん

    >>価格については、立地や間取りの広さを含めて、自分がどう感じるか
    今後、資産価値が上がっていくなら、純粋に買いだと思います。
    ただし、住むことで価値が下がっていくなら……

    2線3駅が使えるので、そうそう極端な落ち方はしないと思いますが。

    マンションは住んだ瞬間、1割くらいは資産価値が下がるということも聞いたことがあり、基本的には永住がいいのかと思っています。

    • 2
  20. 81 匿名さん

    この間見に行きました。
    良いマンションだとは思いますが駐車場の無さが致命的ですね。購入を見送りました。
    管理費上がってもいいので駐車場を多めにしてほしかったですね。

    • 1
  21. 82 名無しさん

    >>81 匿名さん

    ですよね。
    致命的です。
    この辺りの購入層のニーズをわかってませんよね。

    • 1

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リビオ上町台 パークレジデンス
リビオ上町台 パークレジデンス
所在地：大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目22番甲（地番）
交通：OsakaMetro谷町線 谷町六丁目 駅 徒歩5分
価格：4,088万円～8,548万円
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