リーフシティ市川 ザ・タワーってどうですか？

>>680 検討板ユーザーさん
ほんそれ。間違いなく一次取得者でしょうね。
一度でも持ち家を持った人なら絶対手を出さない。

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>>681 匿名さん
築60年で住めなくなったら、解体しても10年間は地代を払い続けるんですよね？

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>>681 匿名さん
そもそも定借マンションは、情弱無知な人しか買わない。

残存50年のマンションを買ったら、15年後にこうなることが浸透すれば、ここの築20年（残存50年）の評価も絶望的なのでは？

1期2次で、どれだけ出すんでしょうね。

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これだけ欲しくて買えない人がたくさんいると売主が値上げしそうで心配です(笑)

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>>687 検討板ユーザーさん
ほんとですね！一期2次の戸数が楽しみです！

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定借タワマンについての問題点が指摘されているので、ポジさんは（買えない人の僻みと茶化すのではなく）きちんと問題点に反論してほしいと思います。
もちろん、資産価値をまったく気にしないというのであれば、それはそれで定借タワマンを選ぶのはありだと思います。

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所有権＞定借＞＞＞賃貸でしょ、実際。
自分が欲しい物件の規模感や立地が定借だったとしても金持ちは購入すると思う。定借を購入するのがギリギリチョップの人はやめた方がいい。
ということで、定借を購入できるのは基本金持ちだと思うので、金持ち喧嘩せずで非常に良いコミュニティが形成されると思います。

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>>679 匿名さん
プレシアは三菱&大規模で船橋徒歩圏だから、悪くないですよ。資産価値ランキングが低いのは定期借地だからでしょう。だからリーフシティも築浅時期は多少良くても、10年位立てば一気に30位とか40位のように下がるでしょう。

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>>683 マンション掲示板さん
都内でなくても、野田線で一駅下った新船橋駅前のプラウド船橋は、2013年新築3000万円が今は6000万円で2倍です。やはり定期借地は資産価値を気にしない資産家の方に良いのだと思います。

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>>693 名無しさん
やはりタイミングも大切ですが、こればかりは人生設計のタイミングもあり、運もあるので、結局はその時々でいかにリスクの低い物件選びができるか、に尽きますよね。

契約してしまった人が、ネガ民は買いたいけど買えないだけ、と思いたい気持ちも分かるけど。

それは、身の丈ギリギリの一世一代の決断だったからであって、

本当に資産に余裕がある人は、まずそういう発想にはならないし、そもそもそれなりに金融リテラシーが高いので、間違ってもこの立地の定借には手を出さないと思うんですよね。

きっと蓋を開けてみると、ここの購入者層は、マンション一次取得者で、フルローンまでは行かずとも、大型ローンを組んで人生最大の買い物として購入する人だらけなのではないかな…

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>>692 名無しさん
市川駅周辺で総戸数500戸以上のマンションはリーフシティを含めて3物件しかありません。この3物件で一番新しくて一番ハイスペックなリーフシティがどうしてたった10年で30位、40位になるのでしょうか？建築費の高騰みてるとむしろ向こう20年、30年市川駅NO.1な気すらします。

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>>695 eマンションさん
ポジを装った究極のネガキャンw

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>>691 購入経験者さん
>所有権＞定借＞＞＞賃貸でしょ、実際。

それは一概には言えない。あくまで物件次第。

一回これ見てみて

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「所有権＞定借」の話しをしているので、賃貸か持ち家かというのとは別の話題。
定借が物件次第というのは、都心の一等地のように唯一無二の立地の場合のこと。
このマンションはそういう立地ではないので、資産価値を度外視できる人以外は手を出さないのが無難かと。
契約してしまった人は、築浅のうちに売却すればよいと思う。そうすれば無傷で済む。

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結局、小岩とか平井のタワマン買えないし、（今後あるかもしれない）市川の所有権も買える見込みがないから定借にせざるをえないってだけですよね？
所有権と定借の両方を変えるお金がある人であえて定借選ぶ人っていないですよね。

ここは地歴悪いし周辺も臭いし、治安もダントツで悪いので子育て世帯は選ばないし。
もし子育て世帯がいたら完全に親ガチャ外れてですよ。

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結局、小岩とか平井のタワマン買えないし、（今後あるかもしれない）市川の所有権も買える見込みがないから定借にせざるをえないってだけですよね？
所有権と定借の両方を変えるお金がある人であえて定借選ぶ人っていないですよね。

ここは地歴悪いし周辺も臭いし、治安もダントツで悪いので子育て世帯は選ばないし。
もし子育て世帯がいたら完全に親ガチャ外れですよ。

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>>689 匿名さん
角部屋狙いのゲレンデオバさんですか？
あのオバさんは無事買えたのでしょうか？
あのような方は自分の思い通りにならないとめんどくさくなるクレーマー気質なので、もし買えなかったら逆恨みで嫌がらせしてきそうです。

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年明けから北側2LDK売り出すって連絡きた！待ってた！ワイドスパンの2LDK！

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>>704 購入経験者さん
ネガが多い物件は、話題性が高い人気物件と、本当にヤバい物件の2択。
それぞれがどちらに該当するのかは、第一期販売戸数の割合をみれば明らか。

果てさて、リーフシティ君はどちらに該当するだろうか。

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>>704 購入経験者さん
粘着質とか、変態とか、人格の否定ではなく、
是非とも内容の否定をしていただきたい（出来るのであれば）

出来ないなら、無駄な抵抗はせず黙って見てればいいだけで、わざわざ書き込む必要なし

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>>707 評判気になるさん
まともに反論できないと誹謗中傷というか、他人を貶すことしかできない人と隣人になりたくないですね、、、
ご自身が良いと思う（＝購入する）のなら検討板を見なければ良いのに(笑)
自信ないんですかね。

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>>703 評判気になるさん
抜粋①の割合を満たすようなマンションは千葉だとベイパークぐらいしかなくないですか。

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>>712 匿名さん

この話を、そもそも千葉限定で考える意味ってあります？

本当に千葉に①に該当するマンションがないのなら、千葉のマンションは総じて人気がない、というだけでは？

分譲時に人気がなかったマンションも、その後値上がりすることはありますが、物件選びが良かったのではなく、購入のタイミングが良かっただけで、値上がり率も同時期に分譲された人気マンションには及びません。

そして①は何も東京に限った話ではなく、

話題のURAWA THE TOWERは、地権者多いし、高い高いと言われているけど、非分譲住戸除く全291戸のうち、第1期で93戸出してますよ。32%

ここでよく出てくる小岩は、全731戸　第1期108戸 14.8%
リーフシティ君（12.5％）よりはマシですが、第1期3次（実質 第3期）50戸と既に息切れ状態ですよね。完成までにまだ時間はあるとは言え、同じく前途多難だと思う。

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>>713 評判気になるさん
URAWA THE TOWERにしても291戸で32％売り出しとのことで、沖さんの基準では200戸未満は37％、400戸未満は34％なので不人気の仲間入りとなってしまいます。
50戸程度の小規模マンションだと第1期で60％以上の売り出しもそれなりにみますが、大規模になるとハルミフラッグやベイパークなどのごく一部の人気マンションを除けばなかなか最近では基準を満たすところは少ないのが実情なのかと思っています。
リーフシティが厳しい販売状況だというのは同意ですが、最近の状況を鑑みて基準の修正もありなのかと思いました。これ以上は本スレの趣旨から脱線するのでこれで終わりにします。

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>>714 匿名さん
200戸未満で37％、400戸未満で34％なら、
300戸未満で、35.5％くらいでしょうか。

291戸で32％なら、概ねこのラインに乗ってる判断してもよくないですか笑

ただ、最近のトレンドは下方傾向にあることは同意です。

いずれにしても、ご認識の通り、リーフシティ君の販売状況が、極めて厳しい状態だということに変わりありません。

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>>703 評判気になるさん

【悲報】
販売概要（第１期２次）
抽選日　2024年12月7日（土）
販売戸数 20戸（全675戸中　2.96％）
販売済み住戸　第1期1次（2024年11月10日）　84戸（12.44％）

【考察】
あまりに少ない戸数と、前回から1ヶ月程度しか期間がないことから、今期は、第1期1次で抽選に外れた人の救済がメインなのでしょう。

【今後】
恐らく第1期3次は、実質的な第2期で、今後MRを新規で訪れる顧客がターゲットで、購入希望者数がある程度まとまった数字になってから、になりそう。と言ってもそんなに期間は空けられないので、2～３ヶ月後が目安。仮に3ヶ月後に引き延ばして、50戸程度なら目も当てられない事態。
1期1～2次で既に不人気マンションであることは確定済みだが、次回出してくる戸数（出せる戸数）によっては、今後の値下げの可能性の有無も見えてきそう。

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年明けから北側(駅方向)の販売が始まるって、昨日電話ありましたよ
17日から冬休みになるので、よろしかったら事前に説明できますとの事でした
年内は都合が悪るかったので、来年は？と聞いたら年明けは6日からで、正式発表は1/11からになるそうです
正月ゆっくり考えてみようかなぁ

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スレッドも全然伸びないし、ここ相当ヤバそうですね

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転売ヤーが短期で食い物にできないマンションのスレは伸びないよ
関係なく実需で粛々と販売は進んでいく

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>>720 購入経験者さん
そもそも、そんなマンションと比べてる訳ではなく、その他大勢のマンションと比較して、ひどい状況だということ。

需要があれば粛々と進んでいくけど、ないからこんな状態なのでは？

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ここって1期1次で何戸売れたんですか？

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>>726 マンション掲示板さん

2027年1月引渡し予定　全674戸中
2024年11月　1期1次　84戸（残590戸、引渡しまで25ヶ月）
2024年12月　1期2次　20戸（残570戸、引渡しまで24ヶ月）

残り24ヶ月で、570戸。
仮に1ヶ月で20戸売っても、480戸止まり。

1期2次が20戸の時点で、売れ残ることは100%確定です。

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>>728 口コミ知りたいさん
もう少しロジカルに、かつ正しく物事を語りましょう。
1. 次回以降で販売戸数を増やすことも十分あり、今のペースとは限らない以上100%売れ残るかはわかりません。(未来のことなので当然ですが)
2. 確定自体がはっきりと決まった状態のため、100%確定は頭痛が痛いと同じように意味が重複してます。

私も竣工までに売り切れるかどうかは際どいなぁとは思ってますが、未来のことなので断定はできないです。

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売れ残ることと資産性がないというのは相関するものの絶対ではないでしょ。同じ県内でも今中古で1000万～2000万値上げしてる幕張ベイパークのスカイグランドタワーも竣工後売れ残りがあったんじゃなかったっけ？

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>>730 マンション検討中さん
はい、クロスやスカイは売れ残りはありました。
なのでおっしゃる通り売れ残りと資産性の関係は絶対ではないです。
ただ一点考慮すべきは、当初ベイパークの開発が予定通り進むのか不明瞭だったため、最初の2本はその不安材料が織り込まれていたということです。
言い換えれば、ベイパークの開発が順調に進んだから最初の2本の資産性も高まったのであって、そういった周辺の開発が今後あるか？(あるいは順調にいきそうか？)という点が竣工後の資産性向上に大きく寄与してきます。
そのような周辺の開発がリーフシティ市川周辺であるかと言われると、少なくとも現時点ではないかと思います。

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この物件に限ったことではないが、立地がビミョーな場所に定借マンションを建てるのは考えものですね。
デベさんも今後は定借を避けるようにしてください。
もし、地主が所有権を手放すことにどうしても難色を示すのでしたら、せめて普通借地権にするとか。

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>>729 口コミ知りたいさん
未来のことなので断定できない、のは分かりますが、あくまで確率論の話です。

また、国語や日本語の授業ではないので、意味が伝わればよいのではないでしょうか。

過去実績を鑑みると、このマンションは売れ残ることが明らかな販売状況ですよ、というだけです。


また、売れ残ったからと言って、将来に渡って値下がりするとは言ってません。
売れ残りマンションは引渡し直後は値下がりする、と言っただけです。

その後の価格変動は、インフレの状況、不動産市況、市川の人口変動、このマンションの周辺環境の変化等、全てのプラスマイナスが相殺されて決まるので、マイナス要素（不人気マンション）は少ないに越したことはありません。

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ベイパークとリーフシティ比較対象にならないと思う。かたやどこでもいいからタワマンに住みたい人、かたや通勤利便性重視で住環境も重視の人内廊下だしスペックもリーフシティの方が上だしね。

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いまいちよく分からんのだけど、一期で全戸数の何%しか出てないって指標意味あるんか？
リーフシティにしろ小岩にしろ抽選になってる以上売り出しを絞ってるだけなんじゃないんか？
抽選になってるのならもっと出したいなら出せてるけど敢えてやってないだけじゃないの？
ワイは別にポジじゃないけど単純に気になる

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時間を空けて小出しに出して、各期完売だけど竣工までに捌けずにってパターンもある。１期の場合、実績がまだないからモデルルームオープンから販売開始までの期間と総戸数に対する販売戸数の割合が一つの目安になる。

ちなみにどこの物件も来場者の反応や要望書を集めて倍率が付く程度に調整してる。倍率が付かないと検討者に思いとどまられると即売れ残り。

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>729

新築分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧になるのが通例。値下げ、新線開業とかビッグニュースが無い限り盛り返すのは厳しい。イーブンペースで見ているのでさえかなり楽天的。

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高値設定で時間をかけてってできたのは低金利のおかげ。利上げでフェーズチェンジとなっていることに気が付かないと。

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私は一期一次で購入しました。
恐らく20年程度で手放す事になるとは思いますが、リセールバリューの事は考えていません。（その時点で大幅に値下がりしているとも思いませんが）
この地域で中古含めて検討していましたが、価格とマンションのスペックの釣り合い、あと気に入った間取りがあった為決めました。
眺望・日当たり・駅距離・免震・内廊下・ディスポーザー・各階ごみ置き場・自走式駐車場・大規模一体開発（隣にスーパー）などなど、ここを逃したら当分出てこないだろうなと思っております。
タワマンの割に共有施設が少ないですが、管理費を抑えられてかえって良いかと。
まだ入居まで2年ほどあるのでゆっくりインテリア等考えるのが楽しみです。

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>>728 口コミ知りたいさん
欲しい部屋はどこでも放出する方式なのに全然うれてない、、、
販売戸数増やしたいんだろけど、誰も買わず先着順になるだけなので増やせないんですよね、、、

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>>736 匿名さん

販売戸数を増やしたいなら倍率つかないようにすりゃいいんじゃないんか？販売戸数が減ることより出した部屋が売れない(=完売しない)ことの方が嫌がるってことなんでしょうか？

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>>735 マンション掲示板さん
新築分譲マンションの期分け販売の目的と裏事情について、一度勉強されるとよいですよ。
なにも専門書を丸ごと読まずとも、近いキーワードで検索すると様々な有益な情報を得られます。

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＞742

落選者出しても、直後に救済販売って手法もある。743さんがコメントしているようにちょっと調べればわかること。

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>>739 匿名さん
20年後に分譲価格の何割で売れることを想定して購入しましたか？

一般的なシュミレーションでは、新築で買ったマンションは購入時の諸費用や、売却時の仲介手数料などを鑑みると、分譲価格の1.2倍で売却できれば、プラマイゼロと考えておくと良いですよ。

パターン①
分譲価格7500万で購入したマンションを、10年に9000万円で売却できた場合

その10年間は、以下のランニングコスト（月平均11.6万円）で住むことができた、と考えてよいです。
この場合、賃貸で入るより購入にメリットがありそうです。

月額55,000円
（管理費、修繕積立、地代、解体準備金）
年間300,000円
（建物固定資産税）
住宅ローン金利（仮に5000万、35年、金利1%の場合）
年間平均440,000円

パターン②
分譲価格7500万で購入したマンションを、10年に7500万円で売却した場合

9000万との差額、1500万を10年間の月額に分割すると、月125,000円

パターン①の結果と合算すると、月々24.1万円。
買った方が多少有利か。。

③パターン②
分譲価格7500万で購入したマンションを、10年に6000万円で売却した場合

月々36.6万

私個人は、①はないと思っていて、②～③の間くらいに着地できたら御の字なのではないかと思ってます。

仮にここにに新築で住みたい！としても、
わざわざ住宅ローンを組んでまで買う意味は見出せません。

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家賃を値上げしますという不幸の電話が話題に。地代も上がるだろうね。

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＞745

客観的な情報を知りたかったら、近隣のかつ売主の系列を外した仲介業者、できれば複数にあたるのが確かかな。

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ここのスレは１つポジコメすると１０ぐらいのネガコメが付くようにボットされてる気がするｗボットだから毎回同じ内容で辛いｗ

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>>745 口コミ知りたいさん
だからリセールバリューの事は考えていないと言ってるじゃないですか。
一旦ローンは組みますがこちらを購入できるだけの資産は既にあるので、気に入った物件だから決めたと言っているのです。
将来値上がりしようが下がろうが、自分が心地よく生活できれば満足ですから。

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売ることは考えているのにリセールバリューは考えない。ギャンブラーだね。

身動き取れなくなっても管理費、修繕積立はちゃんと納めてもらわないと。

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>>749 匿名さん
子供には財産を残さない主義ですか？

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>>749 匿名さん
資金に余裕があって、かつ資産性に拘らないなら戸建の方が満足度高くないですか？
戸建はリセールバリューが悪いから妥協してマンションにしてる人って多いと思いますが。

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>>752 匿名さん
実家が戸建てで私自身はマンションに住んでいますが、マンションののほうがいいです。
何より最近の物騒な世相を考えるとセキュリティ面でマンションのほうが圧倒的に安心感があります。また戸建てだと庭の手入れや草刈り、ゴミ当番など手間がかかる作業もあるがマンションだと全て管理会社にお任せなので気楽です。
ディスポーザーや床暖など快適な設備もついていてマンションのほうが満足度は高いです。

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>>753 匿名さん
なるほど。満足度でも戸建よりマンションなのですね。
資産にかなりの余裕のある人でしたらこのマンションはベストな選択かもしれませんね。
自分は資産性が第一ですのでとてもここも戸建も手を出せませんが・・・

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＞戸建てだと庭の手入れや草刈り、ゴミ当番など手間がかかる作業もあるがマンションだと全て管理会社にお任せなので気楽です。

自宅マンションと実家のマンションは草取りとか住民ができることは住民でってことと懇親も兼ねて住民でやってる。自宅マンションの棟の世話係の人は、庭の手間が大変だからマンションにしたのにって毎度ぼやいてる。

ここはどうするかだね。

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>>755 匿名さん
それ、築３０年超えの旧公団とかの話でしょ？
そんな貧乏くさい話がここで起こるわけないでしょ笑

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億ションだけど。

終わった後の懇親会で軽食と飲み物出してるから費用削減ってわけでないし。どちらかというと住民が集まるきっかけづくり。

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>>757 匿名さん
草取りする億ションなんて聞いたことないわ笑

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資産性に拘らずにマンション買うって、あり得ないから笑

A店では200円で売ってるものが、B店では100円で売ってることを知ってたら、普通はB店で買うのよ。

A店で買う人は、B店で100円で売ってる事を知らないだけ。

で、買った後にB店の存在を知って「私はお金には困ってないので」って言ってるようなもの。

困ってる困ってない以前に、情弱無知なだけなんだよ。

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>>759 マンション掲示板さん
その例えはちょっと違くないですか？
あなたの言ってる例では同じものが店によって違う値段ってことでしょ？

不動産は全ての部屋が一点ものなのだから。
満足できるものを消耗品として買うってことじゃないですかね。

定期借地なんてかなり割高な消耗品だと思いますけどね・・・
都内の新築分譲賃貸の方がはるかにベターだと思います。

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>>760 匿名さん
より分かりやすく言っただけだよ笑
情弱無知という点では50歩100歩

不動産は一点物だからこそ、A点B点の値札だけではなく、その値札の下にある、ものの本来の価値を判断するべきなんだけど、そもそもその観点が抜けおちている人しか、ここは買わないってこと。

そして、住居を完全な消耗品と考えるなら、賃貸一択では？

最後の2行は何を言いたいのか意味がわかりませんでした。

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>>761 マンコミュファンさん

すまんけどそれっぽいこと言ってるようでめちゃくちゃ浅いからネガになってないな。
先の例えも意味不明。

--
A点B点の値札だけではなく、その値札の下にある、ものの本来の価値を判断するべきなんだけど
--

それぞれ大事にするポイントがあって、そこに価値を見いだしてるから買ってるのでは？
さも絶対的な「ものの本来の価値」が存在するようなコメントだけど、それって何？みんなのために教えてくれよ～

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>>751 匿名さん
子供はいませんので自分が施設に入るかここで人生終えるまで楽に満足して暮らせる事を最優先にしています
戸建てはメンテナンスが大変なのと安全性の問題でマンション一択です
これだけ大きなマンションで、なぜ全ての人が同じ家族構成や年齢層だと思い込むのか不思議です

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>>763 匿名さん
やはりそういうことですよね。

一般家庭（子育てしローン組みながら将来の資産形成をする）の人が市川の定期借地を買うとは思えなかったので・・・

あなたのような属性の人ばかりに選ばれるマンションだと思うのですよね。
だったら定期借地の分譲なんかにしないで、高級シニア向け賃貸とかにしておけばよかったのにと思いました。

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>>764 匿名さん

--
だったら定期借地の分譲なんかにしないで、高級シニア向け賃貸とかにしておけばよかったのにと思いました。
--

これって何で？
君の大事にしてる観点でいいから、
貸借<賃貸の理由を分かりやすくみんなのために教えてくれよ～

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>>765 通りがかりさん

貸借<賃貸 → 定借<賃貸でした～

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震度7の地震が来たときに、近隣でここより確実に命が助かる可能性が高い物件って、他にどこがある？
制振じゃ話にならないし

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地震が来たら　ここは液状化する可能性があるから、立地としてはどうかと思う

また近隣の工場から　朝の6時30分ごろに蒸気のようなものが出ているのを
たまに見かける

定借のいい面よりここは悪い面の方が気になる・・・

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免震でも液状化して配管損傷したら雪隠詰め。

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>>764 匿名さん
というか、ここを買った方が良い（コスト的に）属性ってないんですよ。
なので、住民の属性はまばらで、唯一の共通項が、情弱無知といことかと。
　

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>>770 名無しさん
検討の参考にしたいので、どういう理由で情弱無知なのか、詳しく教えてください。

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震度7でもここより確実に命が助かる物件はどこか聞いてるのに、結局ゴニョゴニョ話を逸らして終わりか
液状化も少なくとも震度5強までは東日本大震災で、液状化がなかった事は確認済みなので安心ですね

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>>771 マンション掲示板さん
ごめんなさい、買いたくても先立つものが無くて、1期で条件がいい部屋を購入した人が羨ましくて、悔しくて、アパート暮らしがつらくて、給料も増えなくて、年齢的にもローンを組むのが難しくなってきていて、団信にも引っ掛かりそうで、独身で、非正規で、親の援助も無くて、手付金も用意できなくて、情弱無知なんて言ってしまいました。本当にごめんなさい。(〃艸〃)ﾑﾌｯ

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>>765 通りがかりさん
定期借地でたった７０年後に巨大ゴミの塊になるものを作るくらいなら何も作らないほうが良い。かといってこの好立地を地主が活用しないわけがない。だからと言って、人口減で若年層が減っていく中、空き家は増え続け分譲マンションも腐るくらいダブついているのに、市川の資産価値が保てるはずのない定期借地分譲マンションを情弱に売りつけるようなまねは社会正義に反してるとさえ思う。

地主が確実に地代を得て財閥系デベが揃いに揃って暴利を得て、将来のあらゆるリスクは購入者が負うというのはあまりに不均衡、不公平な商取引だと思うのだがここを買う人は考えないのだろうか？普通のマンションでさえ出口が見えないのに。763の方のように資産性、相続を考えないシニア層がメインターゲットならば早い時期に相続放棄とか、ここならではの特有な問題も出てきそう。

デベが普通借地で借りてリスクも背負って今後長く日本社会に貢献できるようなものを供給してもらいたい。例えば高級シニア賃貸とかって話です。出口を考えずに首都圏にタワマンを乱立させて売ったらそれっきり？大企業の社会的責任ってないのですかね？

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震度７の話してるのに、震度５で液状化しなかったから大丈夫とか、全く論理的でなくて呆れる

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高級シニア賃貸は隣というか敷地内にオウカスができるよね

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震度7で、人が亡くなるのかの話をしていたのに、液状化の話にすり替えているのは自分なのに、全く理解すらできてなく呆れる。
少なくとも震度5強では、一部の浦安市や江戸川区であったような液状化は見られなかったというのが事実であり、震度7で絶対に液状化が起こるとか起こらないとか、具体的にどの程度の被害なのか誰も断言できないのでは？
そして、ここよりも近隣で地震発生時に生存確率が確実に高いと思える物件がたくさんあるなら、物件名をいくつか言ってそちらに誘導すればいいし、結局何も言えないのなら黙ってれば？
ゴチャゴチャ言い訳ならいらないから

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ようするに震度５で液状化があったのなかったのの話は、全く意味がなかったってことだな。なんのために言ったやら。

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20階くらいまで立ち上がったら相当見映えすると思うんだけどな。ワンフロアこの世帯数のタワマンは千葉ではまず無いので。

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液状化でマンションが倒壊したのは1964年の新潟地震位しか無いでしょ
60年前の話をされて実感がわかないなぁ
それ以来技術も進化したので、3.11で新浦安駅でタクシーが水没？地盤沈下？あのショッキングな写真で有名になった新浦安でも液状化で分譲マンションの倒壊は一棟もなかった。
賃貸マンションなら海楽で傾いて建替えになった建物を見たけどね
そもそも分譲と賃貸じゃ明らかに造りが違うよ

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液状化でマンションが倒壊すると言ってる人は一人もいませんけど、大丈夫ですか？

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賃貸との違いがわからない
7000万円で買って　70年住んで　年間100万
中古で売る前提だとしても　

毎月　8.3万+管理費+修繕費+解体準備+建物の固定資産税+地代+銀行借り入れがあれば利息など
これだけで14万

住宅ローン減税があるから、当面は月10万くらいがかかる

市川駅から10分くらい離れた場所なら12万くらいでグレードは落ちるが
賃貸マンションはあるし

家族構成が変われば引っ越すこともできるし、住環境が悪いと思えば引っ越すこともできる

同じ敷地内にある賃貸の物件の賃料がいくらかにもよるが

工業地域で近隣の工場からの排煙も気になるし
ここはパスだな

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>>782 周辺住民さん
パスじゃないでしょwちゃんと予算オーバーていいましょうよ(T^T)

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