名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「アルバックス知立駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 知立市
  6. 本町本
  7. 本町本
  8. アルバックス知立駅前ってどうですか?
口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-01-25 09:55:34

アルバックス知立駅前についての情報を希望しています。

所在地:愛知県知立市本町本94、86-1(従前地番)、知立市知立駅5街区-10、11(仮換地番号)
交通:名鉄名古屋本線・三河線「知立」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.75㎡~86.38㎡(トランクルーム面積0.43㎡~0.94㎡含む)
売主:アイシン開発株式会社
販売提携(代理):宝不動産株式会社
施工会社:TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
設計・管理:株式会社岡田建築計画事務所
デザイン監修:株式会社南條設計室
管理会社:株式会社エイディーノウビ

公式URL:https://www.albax.aisin-ad.co.jp/mansion/chiryu48/

総戸数:48戸(ほか店舗1区画)
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上13階建
用途地域:商業地域
駐車場:総戸数(48戸)に対して全48台、電気自動車充電兼来客用:1台
自転車置場:70台(スライドラック式)
バイク置場:3台
【一般定期借地権概要】
分譲後の権利形態
土地:区分所有者全員による一般定期借地権(地上権)の準共有(敷地権を設定)。
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員による共有。
   建物の専有部分の総床面積に対しての、各区分所有者の所有する専有部分の床面積
   (専有面積)の割合による。
借地権の種類:一般定期借地権(地上権)。借地権の譲渡、転貸は可能。
存続期間:借地権設定登記の日より2095年3月31日まで。
     借地期間満了時に、借地人の費用にて建物を解体し更地にて土地所有者に返還する。
     借地期間の延長および建物の買取り請求はできない。
前払地代(引渡時一括払):未定
地代:未定(3年毎に改定あり)

竣工予定:    2025年3月上旬
入居(引渡)予定:2025年3月下旬
販売予定時期:2024年5月中旬

バルコニー面積:10.77㎡~12.51㎡
サービスバルコニー面積:1.67㎡~2.95㎡
アルコーブ面積:3.95㎡~6.47㎡
敷地面積:972.87㎡(実測面積)、972.87㎡(登記記録記載面積)
建築面積:621.76㎡
延床面積:5,263.52㎡(建物全体)

駅前新街区の最前席へ。

美しく生まれ変わる街区の「駅前」というポジション。
新たな公園や広場、開放的な環境を得て、伸びやかに広がる日々。
知立市初となるエコロジー性能を冠し、誇らしく佇むレジデンス。
「アルバックス知立駅前」。
それは、得難いファクトを纏い、大いなる未来を望むプレミアムシート。
全48邸の限られたオーナーのために、この暮らしをお贈りします。

- 名鉄名古屋本線・三河線「知立」駅 徒歩2分(約150m)
- 大規模開発で生まれ変わる 土地区画整理事業エリア
-「名鉄名古屋」駅直通25分(名鉄名古屋本線利用/快速特急利用)
- 知立市初※1・環境配慮型 ZEH-M Oriented
- セキュリティに守られた 敷地内駐車場100%
- 全邸明るい南東向き ワンフロア4邸

※1 知立市で販売された分譲マンションにおいて「ZEH-M Oriented」認定の
  マンションは本物件が初めてとなります。((株)創文社調べ/2024年1月)

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/jx55yZk2kyXQ4cnz6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-17 07:15:17

[PR] 周辺の物件
ローレルコート瑞穂汐路
ローレルコート赤池

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アルバックス知立駅前口コミ掲示板・評判

  1. 90 名無しさん 2024/06/08 00:03:13

    >>89 マンコミュファンさん
    解体費用は所有権マンションにも掛かるのではないんですか?

  2. 91 eマンションさん 2024/06/08 00:56:37

    再開発で地価が上がったら地代も上がっちゃうんですかね

  3. 93 検討板ユーザーさん 2024/06/08 02:25:30

    >>91 eマンションさん

    そりゃ地代も高騰しますよ
    変動金利でローン組んでみ?
    金利があがって地代も上がってダブルパンチ。往復ビンタ。
    月3万円UPならまだしも、月に5万円UPとかになるとご家庭によっては厳しい思う。

  4. 94 マンション掲示板さん 2024/06/08 08:32:15

    地代と解体積立金は10,000~15,000円/月の他、固定資産税と火災保険料(強制必須)が最低年間30万円弱。25,000円/月ほど見ておけば大丈夫かと。
    従って、地代+ 解体積立金+ 固定資産税+火災保険=35,000~40,000 円/月は必要。
    これに毎月のローンの返済。
    更に金利が上がって、地代が上がって…と。
    余裕のある資金計画をオススメします。

  5. 96 名無しさん 2024/06/08 13:14:04

    定借の高い安いはどう判断したらいいですか?

    この掲示板下のPRに偶々出てきたサンメゾン徳重は所有権62平米3900万円~でこのアルバックスと同価格帯のようです。
    アルバックスは土地代がかかっていない分、2~3割豪華な仕様・設備・構造だったら良い値段ということでしょうか?

  6. 97 検討板ユーザーさん 2024/06/08 13:25:07

    >>96 名無しさん

    定借の高い安いはどう判断するか、って???

    地代と解体積立金は10,000~15,000円/月の他、固定資産税と火災保険料(強制必須)が最低年間30万円弱。
    地代+ 解体積立金+ 固定資産税+火災保険=35,000~40,000 円/月は必要。

    これを高いと見るか、安いと見るかは、あなた次第。

  7. 98 検討板ユーザーさん 2024/06/09 00:46:42

    明らかに割高

    撤退

  8. 99 名無しさん 2024/06/09 01:10:51

    >>98 検討板ユーザーさん

    割高ってか?
    資材や労務費コストの上昇をほとんど不動産会社が被っていたが。
    不動産会社も本格的に価格に転嫁し始めたよね。

  9. 100 マンション検討中さん 2024/06/09 01:14:55

    所有権でこの値段なら買ってた

  10. 101 名無しさん 2024/06/09 02:24:05

    >>100 マンション検討中さん
    この先、値上げ底上げが続くから早めに買った方が良いのでは?
    固定金利でガッチリ固めて。

  11. [PR] 周辺の物件
    ローレルコート瑞穂汐路
    グランクレアいいねタウン瑞穂
  12. 102 匿名さん 2024/06/09 03:46:28

    >>100 マンション検討中さん
    同意。所有権ならわかる値段。
    土地代を最初に販売価格に上乗せする意味が分からん。

  13. 103 マンション掲示板さん 2024/06/09 04:42:01

    >>101 名無しさん
    未来と比較したらそうかもしれませんね。
    ただし、今買いたい人にとっては現在売り出している他物件と比較してどうかが重要で、レスを見ていると割高と感じている人の方が多いようです。

  14. 104 マンション検討中さん 2024/06/09 09:27:15

    アルバックスって元々建屋じゃないから、地権者との繋がりもなく営業力もないから、定借マンション多いのかな

  15. 105 マンション掲示板さん 2024/06/09 11:00:40

    >>104 マンション検討中さん

    アルバックスってアイシン?
    なんでアイシンがマンション?

  16. 106 口コミ知りたいさん 2024/06/09 11:13:57

    >>105 マンション掲示板さん
    グループ内で金回したいんだろう。
    建物は作れても土地の仕入れは無理だったんだね。

  17. 107 通りがかりさん 2024/06/09 11:35:56

    >>104 マンション検討中さん
    刈谷駅前2棟の成功からアルバックスなりの勝ちパターンを見つけたのだと予想。
    西三河でのアイシンブランドがかなり強くて、アイシンならマンション用に貸してもいいと思う駅近地権者が結構いるのかもしれませんね。

  18. 108 マンコミュファンさん 2024/06/09 11:39:47

    >>107 通りがかりさん
    刈谷寿町、刈谷住吉のアルバックス悲惨よ
    アルバックスにブランド力なんかない

  19. 109 eマンションさん 2024/06/09 12:11:10

    >>108 マンコミュファンさん

    アルバックス刈谷寿町は悲惨だけど。
    アルバックス刈谷住吉は順調な様ですね。


  20. 110 eマンションさん 2024/06/09 12:19:47

    「アルバックスの勝ちパターン」なんてなくて、たまたま2物件が好評だっただけ。
    アルバックスタワー刈谷駅前(駅南口)
    アルバックスタワー刈谷ステーション(駅北口)

    これもアルバックスの力ではなく、刈谷藩時からの政商である太田商事に超優良地を使わせて貰えただけの話。

    アルバックスやアイシン自体にどれだけ魅力があるのか?オワコンだと思いますが。

  21. 111 検討板ユーザーさん 2024/06/09 12:28:20

    CASEの時代に生き残りを掛けて奮闘されているアイシンさん。

    マンション作ってる場合ですか?
    ベッドは撤退されましたけど。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      名無しさん2024-05-17 11:53:07
      >>34 通りがかりさん
      はい!仕事はできませんよ!

      現在西三河で販売されており
      資産価値が高そうなマンションはどれ
      1. パークホームズ刈谷
        33.3%
      2. アルバックス知立駅前
        38.9%
      3. リコット新安城駅前
        16.7%
      4. その他竣工後売れ残り物件
        11.1%
      18票 
    [PR] 周辺の物件
    ローレルコート星ヶ丘レジデンス
    ローレルコート星ヶ丘レジデンス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    プラウド八事清水ケ岡
    ローレルコート瑞穂汐路
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ローレルコート瑞穂汐路
    スポンサードリンク
    ローレルコート瑞穂汐路

    [PR] 周辺の物件

    アルバックスタワー刈谷プレミア

    愛知県刈谷市桜町2丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    67.53m²~134.35m²

    総戸数 88戸

    プラセシオン赤池ヒルズ

    愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか

    2,980万円~5,900万円

    1LDK~3LDK

    40.82m²~73.66m²

    総戸数 42戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    プレディア瑞穂岳見町

    愛知県名古屋市瑞穂区岳見町4丁目

    4790万円・5588万円

    3LDK

    70.8m2・77.4m2

    総戸数 43戸

    ルネ瑞穂公園

    愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1-18-1

    4340万円~8930万円

    3LDK

    70.2m2~91.89m2

    総戸数 91戸

    Tステージ豊田浄水

    愛知県豊田市浄水町伊保原592-3ほか

    未定

    1LDK~3LDK

    59.16m²~91.29m²

    総戸数 55戸

    プラウド八事清水ケ岡

    愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡38番1

    未定

    2LDK~4LDK

    62.45m²~111.22m²

    総戸数 49戸

    ジオ八事春山

    愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5

    6980万円・7480万円(うちモデルルーム価格7480万円)

    3LDK・4LDK

    89.6m2・100.03m2

    総戸数 19戸

    リジェ南山

    愛知県名古屋市昭和区南山町6番31

    1億4,800万円~3億円

    2LDK、3LDK

    105.70m²~158.85m²

    総戸数 35戸

    ローレルコート星ヶ丘レジデンス

    愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

    5590万円~9590万円

    2LDK~4LDK

    66.31m2~99m2

    総戸数 29戸

    ローレルコート瑞穂汐路

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目

    5390万円~7190万円

    3LDK

    67.03m2~80.05m2

    総戸数 39戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    Tステージ 豊田四郷 レガリア EAST

    愛知県豊田市四郷町森前南7-4

    4,330万円~5,250万円

    2LDK~4LDK

    75.46m²~89.58m²

    総戸数 55戸

    プレティナレジデンス上社

    愛知県名古屋市名東区丁田町39番

    4,398万円

    3LDK

    70.01m²

    総戸数 38戸

    ザ・ライオンズ覚王山

    愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目

    1億1,300万円~1億6,800万円

    2LDK、3LDK

    81.17m²~105.18m²

    総戸数 64戸

    プラウド池下高見

    愛知県名古屋市千種区高見1丁目

    未定

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    70.53m2~100.48m2

    総戸数 52戸

    [PR] 愛知県の物件

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円・6048万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2・66.83m2

    総戸数 90戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~7298万円

    1LDK~3LDK

    35.19m2~71.48m2

    総戸数 90戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4588万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    ダイアパレス一宮本町

    愛知県一宮市本町3丁目

    3310万円~5490万円

    2LDK・3LDK

    48.92m2~85.5m2

    総戸数 91戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2348万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~8960万円

    1LDK~2LDK

    44.5m2~74.6m2

    総戸数 179戸

    ライオンズ一宮グランフォート

    愛知県一宮市大宮2丁目

    3550万円~5190万円

    2LDK・3LDK

    57.79m2~80.29m2

    総戸数 88戸