オープンレジデンシア新宿ザ・ハウスってどうですか？

Name: オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
Brand: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
Rating: 0 (0 reviews)

口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-04-01 21:48:42

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オープンレジデンシア新宿ザ・ハウスについての情報を希望しています。

所在地：東京都渋谷区代々木2丁目21番12他（地番）
交通：京王新線、都営新宿線（６番出口）「新宿」駅徒歩4分
　　　JR 山手線、JR中央・総武線、JR 埼京線、JR湘南新宿ライン、
　　　小田急電鉄小田原線、JRりんかい線（南口）「新宿」駅徒歩8分
　　　小田急電鉄小田原線「南新宿」駅徒歩6分
　　　JR 山手線、JR中央・総武線、都営大江戸線「代々木」駅徒歩7分
間取：1LDK～2LDK
面積：36.12㎡～70.15㎡
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：未定
設計・管理：株式会社中原建築設計事務所
管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/shinjuku-h/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155080
見学予約（LIFULL HOME'S）：https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16007360000266

総戸数：58戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
用途地域：商業地域
駐車場：4台（平置）(内、福祉用駐車場1台)
駐輪場：77台
バイク置場：1台
ミニバイク置場：5台

建物完成予定：2026年4月下旬
入居予定年月：2026年5月下旬
販売予定時期：2024年6月中旬

バルコニー面積：5.88㎡～10.56㎡
建ぺい率：80%
容積率：500％（前面道路幅員により359.70%）
敷地面積：967.07m2
建築面積：393.81m2
延床面積：2,997.83m2

「新宿駅」最前席の静謐を住む。

世界都市・TOKYOで輝きを放ちつづける「新宿」。
そのダイナミズムを掌中にする最前席で、
意外なほどの静穏な環境に包まれたレジデンスが誕生します。
「動」と「静」、ふたつの価値をどちらも手に入れた、
「住む新宿」の贅沢を、今ここにお贈りします。

- 京王新線･都営線「新宿」駅徒歩4分(6番出口)
- 2駅11路線利用可
- 閑静な住宅街立地
- 36m2台～70m2台・全58邸

現地(Google Map)
https://maps.app.goo.gl/Jm5CvLa55JKnNaJT6

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2024-04-16 23:12:49

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス [第4期]

所在地：東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）

交通：京王線新宿駅徒歩4分（6番出口）

価格：未定

間取：1LDK～2LDK

専有面積：47.30m2～55.13m2

販売戸数/総戸数：未定 / 58戸

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72 こっからす 2025/02/03 14:08:14
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9,000万は売れ残りそう
73 匿名さん 2025/02/06 15:09:45
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9000万の部屋って10F？もう少し下の階かな？

建築コストも周辺地価も上がってるからなぁ。
仕方ないと言えば仕方ないけど、都内どこまで上がるんだろ。
10年経たないと答えは分からないけど、一期で買った人は悪くない決断だったかもね。
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- 2
74 口コミ知りたいさん 2025/02/06 16:27:40
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>>71 マンション検討中さん
いつも目の前の青山街道を自転車通勤するのでニューステートメナーの前から北参道まで4分程だったけど歩くとそんなにかかるとはw
75 通りがかりさん 2025/02/06 16:29:15
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>>71 マンション検討中さん

この辺りで2階だと周辺立て込んでいるので薄暗くて日がほぼ当たらなさそうですね。友人が近くに4階住んでますがそこでも薄暗い。7、8階以上じゃないと暗くて大金払うには正直どうかと
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- 2
76 検討板ユーザーさん 2025/02/07 04:03:11
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>>75 通りがかり
ターミナル駅近こそ至高、ガンガン働くぞって人向けだと思うので、日当たりなんて中古売り出しでもあんま関係ない気がしますね。

新宿が徒歩圏内は希少だと思う。オプレジとはいえ
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- 2
77 検討板ユーザーさん 2025/02/17 12:12:53
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1LDK売れちゃたか
78 マンション掲示板さん 2025/02/17 17:17:32
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>>77 検討板ユーザーさん

あとは低層の日当たり悪い2LDKかな？
完売んであとちょい。
79 評判気になるさん 2025/02/18 10:31:11
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>>78 マンション掲示板さん

と思ったらまだあるようです笑
昨日公式ホームページには1LDK無くなっていた気がしたのだが。
80 マンション検討中さん 2025/02/28 20:44:42
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契約して後悔
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- 1
81 名無しさん 2025/03/01 03:52:45
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>>80 マンション検討中さん

どうしてですか？
82 買い替え検討中さん 2025/03/01 07:18:41
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>>81 名無しさん
ん
リセールバリュー及び駅近の周辺環境を比較すると、クラッシィタワー新宿御苑にすればよかったと思っています。
あと、イノバス誕生記念のチタングラスほしかったなあと。今になって成約者に配っているようです。
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- 1
84 マンション掲示板さん 2025/03/02 04:08:00
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オプレジ馬鹿にされがちですが、大手が手を出さない狭めの土地、駅近にハマる人には良いと思うです。

リセールするときもそういう条件がハマる人には一定いるはずで、
タワマン豪華絢爛大規模マンションみたいな人にはまったくハマらないですが、一部のハマる人がいれば良いのではと

共用部分が抑えめやディスポーザーなかったり別に許容できるなら管理費も抑えめなのでそのあたりも良いかなと。
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- 2
85 口コミ知りたいさん 2025/03/02 10:40:08
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>>46 評判気になるさん

ここは袋小路になっているので、立地は確かにクラッシィ新宿御苑の方が良いですね。代々木は塾銀座なのと共産党本部があるので、確かにそのような気があるのかもですね。
86 マンション検討中さん 2025/03/03 11:18:12
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クラッシィタワーとはだいぶ違うと思いますけどね。そもそも距離1、2駅分くらい離れているしあちらは公園ビューてのが強みでJRとの接続はとても悪い。
こっちはがっつり都会の真ん中でJRに近いてのが強み。向こうは落ち着いた金持ちファミリー向け。
こっちはガリガリ働く人達向けて感じです。
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87 マンション検討中さん 2025/03/05 20:45:46
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オープンハウス、代々木の土地を取得したようだ。
88 eマンションさん 2025/03/08 12:36:39
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>>87 マンション検討中さん

場所どのあたりです？
値段感はここよりちょっと安いのかな
89 通りがかりさん 2025/03/09 01:09:42
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>>88 eマンションさん

記事本文は読めていないのですが、「渋谷区代々木の旧宗教施設を取得した」とのことでした。宗教施設結構ありそうですが…、
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- 1
90 匿名さん 2025/03/28 22:51:38
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これかな
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/06314/

記事から特定できる人がいれば。。。
91 マンション掲示板さん 2025/03/31 00:10:51
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先日近くに行ったので見てきました。

・私道の木が中途半端にぶった斬られてました。
合わせて綺麗にするのかな？

・基礎工事が終わったのか、骨組みが出来上がっていました
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- 2
92 評判気になるさん 2025/04/01 12:48:42
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3-4階くらいまではやはり前の記念館が邪魔くさいですねw

それより上の階だとニューステイトメナーはありつつも割と目の前は駐車場だしひらけてる印象になりそう。
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オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス
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オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス [第4期]

所在地：東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）

交通：京王線新宿駅徒歩4分（6番出口）

価格：未定

間取：1LDK～2LDK

専有面積：47.30m2～55.13m2

販売戸数/総戸数：未定 / 58戸

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