「プラウド横浜新子安」

横長リビングが少ないね

去年駅前の中古マンションを見に新子安行ったんだけど土曜の朝8時くらいだったかな？(ジジイなので朝が早い)
行きは大口の別の物件見てから歩いてったんですよ。
ざっくり物件の周辺を眺めて新子安駅に向かったら青い陸橋に3箇所、駅のホームに2箇所、前夜のものと思われる吐瀉物の残滓があって「ああ、やっぱり新子安なんだなあ」と妙に納得して居住地候補から外しました。
新子安という街の深淵を覗いてみたい方は金曜の晩、21時あたりに駅周辺をプラプラしてみることをお勧めします。

新子安駅前から陸橋に吐瀉物よくありますよね。ただ横浜、東神奈川、鶴見、川崎周辺駅前は似たようなものです。以前横浜駅近の物件に住んでましたが、そちらに比べると居酒屋が少ない分静かでいいです

>>283 通りがかりさん
私も以前、横浜駅のきた東口を利用していましたが、ペデストリアンデッキでよく嘔吐物を見ていました。居酒屋が多い、きた西口はもっと遭遇の機会は多かったのではないでしょうか。(推測) 地方の田舎駅ならいざ知らず、首都圏の駅ならそんなに驚くことではないように思いますね。

立地の良い駅前中古も売れなくて値段下げてますね

>>285 マンション検討中さん
じゃあ、ここも値下げされるということですね
しばらく待ちだな

>>286 口コミ知りたいさん
ばかでしょ。売り切れるよ

>>287 マンコミュファンさん
https://www.sumu-log.com/archives/15715/
結局は周りとの関係の中で決まってくるものだよ

周りとの関係は大事ですね。
ここが人気だから周りの中古は値段を下げなければ売れないってこと。
新築がいいに決まっている。

>>289 マンコミュファンさん
リセールを考えなければ、確かに新築はいい

新築はいいんですけど、最近の新築は毎月の管理費、修繕費、駐車場が高い。コスパ悪いですね。
築浅の中古の方が管理費、修繕費が安い逆転現象が起きてますね。
エリア変わるけど、新駅の新綱島駅付近だと築浅マンションが多数出てますね。
東横線なので、こことは民度が違いますが。

>>291 マンション検討中さん
物価上昇や人件費の高騰を見越しているから高く設定しているだけでは？
築浅中古も管理費、修繕費を上げるのは時間の問題かと。
先送りすると大規模修繕で追加負担の可能性もある。

>>292 マンコミュファンさん
傾きはその通り。切片を問題にされているのでは？

今後の物価上昇率を考えると事前に管理費などがそれをかみした上で設定されてる新築は多いみたいですね。特に野村不動産はその点どこのマンションもしっかり考えられてるみたいですね。現に知人でも管理費などが予定より上がってるなど最近よく聞きますし…

管理費等高いですね。
中古という選択肢も視野に入れて検討中です。
綱島あたりは新駅も出来て人気が又上がりそうですね！

>>294 名無しさん
既存のマンションの管理費を上げれない分を新築に上乗せして上げてるという噂も最近よく聞きます。

東向き住戸に関してはいつから売出しなのでしょうか？知ってる方いましたら教えていただけますと幸いです。

管理費のコスパを求めるなら、120戸くらいの板マンが良いのでは。
余分な共用施設なし、エレベーター1～2機、ディスポーザーあり、管理人は日中常駐。

>>298 マンション比較中さん

なるほど。管理費、修繕費気になる所です。
横浜付近新築マンション待つべきか、はたまた中古マンションも視野に入れるべきか、、、

>>299 評判気になるさん
新子安も十分、横浜付近だと思いますよ。

普通に新子安だったら横浜近いですよね。
朝の時間帯だとめっちゃ混むけど、ここだとのぼりも下りもどっちも混むのでまあいいか、というかんじかな汗
どちらの駅も10分以内でたどり着けるし、
立地とか交通面という意味では少なくとも過不足ないように感じられました。
買い物とかも大丈夫そう。