「プラウド横浜新子安」

新子安、知り合いが住んでいます。
有名な街ではないかもしれませんが、東京都内に来るのも不便なさそうでした。

新子安から横浜まで　7～8分
新子安から品川まで　22 分

品川までこの時間なら、東京や大手町なども通勤圏内な気がします。

新子安は好きな街だし魅力的だけど、物件周辺の騒音が気になって候補から外しました。
気にならない方なら良いと思う。

>>203 マンション検討中さん
新子安(の丘側)は良い街だと思いますよ。通勤・出張至便、慶應大学通学余裕圏で、昔のイメージ(京浜工業地帯)が払拭できればバズる気がします。

>>191 検討板ユーザーさん
ラッキーだったと考えるべきなのか、普通は●年に一度の災害はどのデベロッパーも考慮しないよと整理すべきなのか、実際はどうなんだろう？

予約がかなりうまっているので、人気物件なのだなと思います。
アクセス的にも悪くないので当然かもしれません。
80㎡の間取りもあるので、広いプランも選択できそうなのはいいなと感じました。
周辺の雰囲気もよさそうですね!

繁華街的なのがないから飲食には困りそうですね。

子供が将来浅野に通うと考えれば近くていいですね
まだ産まれていないけど

中学受験しなかったら浦島中学校かな。最近少し良くなってきたとも聞きましたがあまり評判よくないです

>>210 評判気になるさん
自伝？

一部住戸が100～400万程度予定価格を下げてますね

>>212 マンション検討中さん
誤差みたいなものですね。

マンション市場価格ピークの高値掴みは、したくないですよね。
住んだ年から査定額がマイナス1000万とか…
変動金利は今後上がりますし。

と、思い続け早10年…

>>215 マンコミュファンさん

10年前だと爆安でしたよ。
10年前に購入、完済したマンションから買い替えを探してます。

東京オリンピックがピークで不動産価格は下がると言われていたが…

ここは近くの優良中古物件のせいで、入居後に査定額は下がると思う。

断熱等級６らしいけれど、設備仕様がなかなか公開されないのはなぜでしょう

新子安徒歩5分で3LDK中古マンションが4980万で売りに出てますね。敷地内駐車場100%完備。
新子安自体高くないんですね、比較目安になりますね。
ここは駐車場何台でしょう？
物件概要に書いてなさそうです。

>>220 マンション検討中さん
海側、築18年、70.74m2の物件ですね。こことは比較対象にはならないと思います。

京浜東北線が大幅遅延ばかりで通勤の足として使い物にならないのが痛い。
京急も品川までしか行かないし。

>>222 マンション検討中さん
私は週2通勤ですが、大幅遅延なんてほとんど記憶にないのですが・・・
ラッキーなだけ？

小田急ならしょっちゅう遅れているイメージありますが。

>>221

比較対象になるかどうかは購入者次第です。
眺望良く駅近ほど、好まれます。
駐車場に空きがあるのも良いですね。

駐車場少ない物件は、自分達が住む時にも売る時にも困ると思います。
都内ならまだしも、神奈川では車持ち多いです。
デベロッパーさん、今後見直して欲しいです。

>>219 マンション比較中さん
公開しなくても売れるからでは？
細かいことを気にしなくても立地がいいので

>>226 口コミ知りたいさん
立地は明らかに悪いと思いますが。駅前でなければ、立地が良いとは言えないと思います。

そろそろ第一期の販売時期ですね～

>>228 マンション検討中さん
爆売れ必須ですね！

>>223 さん

新子安住みで都内通勤者ですが、そんなに大きな遅延は多くないです。京浜東北が大きく遅れてるときはだいたい他も遅れてるパターンです

こちらの物件、価格出ましたか？

>>231 マンコミュファンさん
10月下旬までは未定という表記になっていますよ。

>>232 口コミ知りたいさん
予定価格のことでしょ。物件概要よりも先にモデルルームで出してる情報が欲しいんだと思いますよ

>>233 匿名さん
それって誠実な対応なんでしょうか？いついつまでは未定としながら、一部の人には開示するという行為は不誠実では？

売る側の勝手だよねぇ。本当に興味のある人に値段開示して検討してもらうのわ。

>>234 名無しさん
残念ながら新築マンションの販売はそういうものです。HPで1期の販売開始&価格表示となった時点でその週末に申込締切、さらに申込はモデルルーム来場済みの人しか基本的に申込出来ないのです。最近の人気のマンションはその期の良い間取りはすぐに無くなり、さらに2期は値上がりが待ってます。
なので気になるマンションは取り敢えず早めにモデル(コンセプト)ルームに行くことをオススメします。

>>234 名無しさん
念のため一例をだしておきます。今現在、ドレッセ港北センター北はHPの物件概要の販売価格は未定です。
でもモデルルームを訪問したマンションマニアさんは予定価格を知っています。
https://manmani.net/?p=56908

デベのやり方が誠実か不誠実かは置いておいて、何で問い合わせもMR訪問もせずに情報だけ欲しがるのかが分からない。
情報を取りに来ている人を優先してるんだから、ある意味誠実で真っ当な対応では？

お寿司屋さんに電話して食べないのに時価のネタの値段を聞くようなもので全く意味がない。
実際に買うときに直接MRで価格を聞けばいい。

よほど販売に苦戦してない限り価格を公表したところでスルーされるか中途半端な問い合わせが増えるだけで売る方には何のメリットもないよね。
真剣度が高い人に買ってもらいたいのが普通だと思うけど。

でも初めて新築マンション検討する人には少し可哀想かもね。モデルルーム来場者には予定参考価格を紹介することをどこかに記載してあげればいいのに。

予定価格出せば
買えない検討者（元々相手にする必要がない人たち）を足切りできる効果はあるわけだけど

デベからすると、最初から誰からも問い合わせがなく
盛り上がらなくみえることの方が怖いのでは

人気物件なら効率悪いやり方だと思うけど

>>239 マンコミュファンさん
HPは明らかに嘘を言っているということになりますね。MRに来た人に順次開示、と記載する誠実さがないという会社なんだなと理解しました。アフターサービスも言われなければ何も対応しないと同義だなとも思いました。ほんとにそんなことで良いのか？　猛省を促したいところです。

「未定」だからMR行って聞いた人にだけは「予定」の価格を１００万円台のざっくりしたところまで教えるっていうこと。
法や業界規則に反しているわけではないし、自分の思う通りにならないからって一方的に相手に猛省を促すというのはどうか？購入者ならまだしもまだ契約もしていないのに。

>>243 通りがかりさん
そうやって意味不明にケチをつける面倒な人の対応に時間と手間を割きたくないからでしょう。

確かに価格を書かないことで243みたいな人が来ないならそれはそれでデベの大勝利ですな。
さすがにネタだろうけど…。

色々議論でてる中で、笑だけど、 ホームページに価格帯出てますよ。
世帯年収2000万～もしくは頭金3000万～用意できる家庭がターゲットみたいです。 管理費等も別で月5万～かかるみたいだから、 ローン審査オッケーだからといって、年収の6,7倍とかの家庭は辞めておいた方がいいですよ。

8000万円以内で買える部屋もありそうですね。
思っていたより全然安い。

そうてつローゼンオルト新子安店徒歩5分
オーケー新子安店徒歩8分
近所の住人ですが、私の足ではもう少しかかりそう

>>247 マンション検討中さん
月5万円！？

一番狭くても73㎡あって最多価格帯が8000万以内なので人気化しそうですねぇ