ヴェルディ・ザ・タワー福山ってどうですか？

インターネットはフレッツ光なので、比較的通信速度も安定しそうかなと思います。
管理費に含まれているので、無駄な出費が無くていい
バルコニーに奥行きがある点も圧迫感が無くてよさそうですね。
あとはファミリーカウンターというのが設置してあるプランがありますが、どのくらいの高さなのかというのが気になりました。

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>>1 匿名さん

管理費に含まれていると無駄な出費が無くていいの？
管理費に含まれていようが含まれていまいが出費総額は変わらないと思うのですが、、いかがでしょうか。

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ファミリーカウンターは窓際の作業スペースですか。
公式ホームページの「クオリティ」に写真が出ておりますが、窓の下に設置され子供さんのリビング学習のスペースとしても利用できるそうなので高さはそれほど高くはなさそうですよね。

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>>3 匿名さん

ファミリーカウンターは早い時期なら任意の高さに施工してもらえるのでしょうか？

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管理費の月額が6,800円～9,100円、これは他所のマンションと比べるとちょっと安め？な感じがしますので、そこにインターネット料金も含まれるとしたら気のせいでしょうけどお得感を感じてしまいます。1さんのお考えも、そんな感じなのでは？ファミリーカウンターいいですね。こういう隅っこ的な場所って落ち着くので大好きです。高さ調整はさすがにオプションとかになるのでは？簡単な工事で済みそうですけど。

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>>インターネット料金も含まれるとしたら
私も、この金額「インターネット代もこみこみ？」と思いました。
確認は必要でしょうね。
単独で入るよりもマンション全体で入ると安くなるのかなと思いました。

もし別料金なら、乗り換えしたりしてもOKなのかは気になります。

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カウンターの高さを変える発想はなかったけど、実際にどうなんだろう、変えてもらえるんだろうか。
なんとなくカウンターって、カウンターの高さに椅子の高さを合わせる様式が多いように感じられる。
もしも高さが変えられなかったら
椅子の方で何とかしていくって感じで解決していければ。

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>>管理費の月額が6,800円～9,100円、これは他所のマンションと比べるとちょっと安め？な感じがします>

確かにそうかもしれません。
このままの金額で維持していければいいのですが、
そのうちにグッと上がるであろうことも予想しておく必要はあるのかなと思います。
毎月ことなので、少しでも費用が抑えられるといいのですがね。

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後から段階的に上がっていくとは思いますが、修繕積立金、あまりにも安すぎるような気がするのですが…
修繕積立金の一時金は、一般的な金額位だとは思いますけれど。
あまりに修繕積立金が安すぎると、大規模修繕の時に借り入れをしたり、一時金をそれぞれの住戸で出す形になるので
これで足りていくのか、というところが気になります。

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>>大規模修繕の時に借り入れをしたり、一時金をそれぞれの住戸で出す
これ、他のマンションで聞いたことがあり、もめたようです。
ある程度の預貯金がある世帯ばかりが住んでいるなら、管理費や修繕費なども上がったとしても「かかるものよね」と理解してもらえるみたいですが、知らなかったとか、上がる理由がわからないなどの意見があると、住民間の意見のすりあわせが大変そう。

今後、どのくらい上がりそうなのかは知っておきたいです。

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これから先、人材不足ももっと深刻になる可能性があるので人件費も高騰するでしょうし、
建材費も今が高止まりとも限らないので
ある程度年数が経ったら、そもそも長期修繕計画自体を見直さないといけないときがやってくるかもしれませんね。
このマンションだけじゃなく、
既存のマンションも含めて、の話になってくるのですが。

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大規模修繕などの費用などの話も出ていますが…
これくらいの規模のマンションだと、まだ管理組合は運営されやすいし、何かを決めなくちゃいけない話し合いの際も
きちんと決めていけるといいなと思いました。

マンモスマンションだと、管理組合の総会に委任状すら出さない人が多く、
何も結局決められないみたいなことも起きるようですので。

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