契約済みさん
[更新日時] 2009-05-09 18:52:00
ザ・千里タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:大阪府豊中市新千里東町1丁目2番1号他(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
価格:6770万円・7050万円
間取:3LDK
面積:88.16平米・92.2平米
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-11-20 13:06:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里東町1丁目2番36(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
132戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:17階建・塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月中旬 入居可能時期:2011年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・千里レジデンス口コミ掲示板・評判
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251
匿名はん
この工法に問題があるのだろうか?
いろんな現場での役割分担・責任分担がバラバラだったのだろうか?
想定外だった(想定が甘かった)のだろうか?
手抜きや違反があったのだろうか?
非常に気になる。
が、上記それがあっても問題であることには間違いない。
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252
匿名さん
No.243さん、
再販での契約者はすべてを納得した上での購入ですから
何も問題はないのではないですか。
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253
不動産購入勉強中さん
6770万円:88.16平米の部屋が6000万以下になったら買いでしょうね。
あと、242さんの情報にある、
>分譲物件のアフターサービスと、瑕疵担保をどちらも30年
は実現すればとても魅力的ですね。
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254
契約済みさん
231さん
速達の件,ほんとうですか??
うちはまだ届いていません。 めちゃくちゃ近所なんだけど。
もし,本当なら,キャンセルしようと思います。
ただ,手付けだけでなく,オプションの手付け代金も返還してほしいですよね。
速達とどけば,すぐに,担当者に連絡しようと思います。
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256
匿名さん
231です。
ご報告(その2)です。11/17に関係官庁への事態説明した件、補修と時期、
竣工時期(予定通りH21年7月見込み)、今後の詳細説明、
契約解除について(手付金等返還)の5項目でした。
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257
契約済みさん
231さん,254です。
書き込んでしばらくしたら,うちも,速達届きました。お騒がせしました。
説明会は契約者個別開催みたいですね。
これでは,契約者どおし,顔見知りにもなれず・・・連携はかれないですね・・。
ここの掲示板などで,情報交換するしかないのかなあ。
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260
裏社会
大きな黒い闇の力の存在を感じます。
強大な圧力の前には行政もマスコミもいかなるものもはむかうことは出きないでしょう・・・
((((;゜Д゜)))ガクブル
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261
マンコミュファンさん
すでに購入した人たちはあからさまに不安を語ると資産価値が落ちるから、すべてをぶちまけることができない微妙な不安を書き込み、関係者たちは近所に詳しい人や購入検討の人に扮して必死で沈静化につとめる。興味本位の第三者が書き込みをすれば、購入した人たちと関係者が、それぞれの立場で、即座に反応する。人間の性が出ていて、へたな小説よりも面白い。貧乏くじを引いたのは、購入者のように映るが、こんなところに書き込みをするデベか建設会社の犬どもも、会社が傾いたらまっさきにfireされる人たちだろうから、痛みわけか。いや、全額返済キャンセルという武器を持っている購入者のほうが、救われる。
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262
地元不動産業者さん
ここは資産価値がほとんどなくなっちゃたですね。
今からどうがんばっても無理でしょうね。
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264
ご近所さん
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267
購入検討中さん
何にも無くて柱が折れた。地震でもないのに?マンションの柱が自重を支えられずに、めげてたら怖くて住めないでしょう。マンションなんて正確な計算して、精密機械みたいに作られているはず。前は材料費けっちってダメだったけど。ここは?何かを入れ忘れて強度不足?そんな、プラモデルみたいな、言い訳笑わせすぎ。とにかく、精密な建物がめげたんだから、他にダメージは確実。歪やら、潜在的なひび割れとか。無いとは言えない。精密なものは、弱点があれば、そこから破綻していく。安心を求める家庭の土台が崩壊を危惧しなければならないなんて・・安全性危惧付タワーマンション安くても、イヤ。周辺住民になるのもイヤ。このまま、完成するなら、地震前には千里中央には行かない。
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269
ネット社会
これだけネットが発達してれば、隠し通すのは無理じゃね?
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270
匿名さん
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272
契約済みさん
もう返金されなかろうがキャンセルです。
対応があまりにもずさんすぎる。
この件、かなり不安になりました。しかし、納得できるような対応がなされていればキャンセルしなかったと思います。それほど、私には魅力的な物件でした。
悲しいし、かなり憤慨しています。残念です。
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274
匿名さん
これですね
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275
匿名さん
これと
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277
匿名さん
>>274の画像、
カバー部分の下、16階と17階の間に見える何かが擦れたような痕跡が気になります。
全体写真で見るとまるで絆創膏を貼ったみたいですね。
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278
後世への遺物?
関係者の人、この板見てるんでしょ?
契約者のみならず、国民に対して早く説明責任を果しなさい。。
北摂で、あれだけ目立つマンション建てたの貴方達なんだから。単なるネットの噂じゃ済まされないよ。
国民(とりわけ近隣の住民)に誠意ある態度を見せなきゃ信頼は地に落ちたまま。
人の噂も何とやらは通用しないよ。
後世に残るんだよ、あの建造物は。
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281
ご近所さん
危険だから早く解体してくれ〜
怖くて近くを歩けない。
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283
物件比較中さん
しかし、随分上が出来てから崩壊したのですね。 本当にあそこ1ヶ所だけのミスだったの
でしょうか? 建物のもっと内部でもミスはないのだろうか?
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284
ご近所さん
それだけ過重がかからないと、座屈は起こらないのではないのでしょう。
274の画像のカバー部分の下の傷に見える部分は、
タイルが剥離している部分が白っぽく見えているのではないでしょうか。
タイルが剥離した部分はおそらく柱の上のからの圧力でコンクリートが膨張して起きたのでしょう。
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285
匿名さん
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286
匿名さん
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290
匿名さん
そういや、数週間前まで2戸ほど売れ残ってたけどあれは売れたんかな。 HPを閉じてないって事はまだ完売してないんでしょうね。
ならHPにはちゃんと事実をアップしないと。知らずに買う人も居るかもしれない。 公正取引法か景品表示法か知らんけど抵触しない?
ここを購入された年配の方々ってパソコンも然り、こう言うサイトが有るってのも知らない方も多いと推測します。 事の重大さも伝えられずに。
高級なイチゴや巨峰や越前ガニ、車、少しでも傷が入ればB品で値がグッと下がる。
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291
匿名さん
専門家にとって今回のミス&事故、どのように評価するのでしょう?
特に心配することのものではないのでしょうか。そこのところはっきりさせて欲しい
ですね。
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292
通りすがり
2ちゃんねるみたいになってきた。「買いたいけど買えなかったひと」「駅近に自分のマンションよりいい物件ができてひがんでいるひと」「競合物件の関係者」など、悪口を書きたくてうずうずしていた人たちが絶好の機会を得たともとらえられる。しかし、もっともっと大きな問題だとしぐに気づく。カバーの下の部屋は売れているのだろうか。西へ(または東、北、南)へ倒れたら、現在のてっぺんはどこへ届くのだろう。恐し。
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293
サラリーマンさん
すべての既契約者に対して、事情説明と解約受付の書面通知がなされたと思うので、パソコンと縁がなく、この掲示板の内容をご存じない高齢者の方々なども、本日の速達便で、本件について、不具合の内容を知ったのではないでしょうか。まさか、文句を言ってきた人にだけ、解約受付通知をするという違法行為までしないと思いますが。また、これから購入する人に対しては、この不具合は、重要事項説明の説明対象となります。
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295
契約済みさん
解約を申し出ます 契約したものの
この金融危機で先行き返済できるかと危惧していた
ところ。いい機会だ。
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296
匿名はん
このニュースを別の掲示板で知ったものですが・・・
1箇所モルタル注入忘れたぐらいで座屈するような構造だった、てのがどうも不可解なんですよ。
平均的に荷重がかかっていれば、立方体の4辺のうち1フロアの1箇所だけが構造的に欠落していたとしても、座屈に達するほど不安定にはならないんじゃないかな?って思うんです。
根本的に構造に無理があったか、もしくは注入忘れは1箇所だけじゃなかったか??などと勝手に不安な想像をしています。
専門的に解説して頂きたいなぁ・・・
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297
匿名はん
クレーンが付いてるんだから荷重は平均的じゃないだろ
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298
いつか買いたいさん
注入ミスは2箇所みたいですよ。
注入ミスがあると、鉄筋のジョイントだけで荷重を支えていた状態だったはずですから、
ジョイントが軸力で座屈したのではないでしょうか?
鉄筋やジョイントは引張力には強いけど、軸力(圧縮力)には弱いですから。
フロアに平均的に荷重がかかっていても、軸力に耐えられない箇所があれば、
その箇所は破壊すると思います。
注入ミス直後は荷重が少ないから、ジョイントだけで軸力に耐えていたけど、
上階の建築が進むごとに荷重が増え、最上階まで立ち上がった今の段階で、
ジョイントが軸力に耐えられなくなって座屈したのではないでしょうか。
いずれにせよ、真実を公表してほしいものです。
将来マンション購入を考えている一般の人に、物件チェックのポイントを示す
良い機会だと思います。
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299
誠意ある対応を
そもそも、今回の問題が発覚したのは、内部?の人がネットに書込み、それを契約者が見つけ、施工側に問合せた経緯があるんでしょ?
そこに問題があるね。いろいろ書かれても仕方ないよ。
人命に関わる問題。何故、施工側が早急な対応が出来なかったのか、
付近に対する安全性、きちんと説目して欲しい。それと、勇気ある告発者が不利益な扱いをされない事を切に願う。
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