プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

>>980 マンション検討中さん
こんなとこで聞いてそれを鵜呑みにするくらいの頭なら審査は通らないでしょ

>>980 マンション検討中さん
・銀行の審査は金利アップも見込んで審査してる
・年収減は当然影響する
・ローン特約があるかどうか（ググった上で担当に確認しよう
・売買契約後の価格変更はあまり聞かないけどデベに確認しよう

契約したら価格変更はないんじゃないかな？
反対に、途中から値上げしたからあなたにも追加料金を払っていただきます、と言われても納得できないでしょうし。

契約した後で金額変わることなんてないよ
デベが手付倍返ししない限り。

2期で買うとオプションやカラーセレクトって選べないんだっけ？

1期で購入して、仮に2期で値段下がったとしても調整金貰えて実質値段変わらないから、欲しい部屋があるなら1期で買うべきでしょう

>>986 マンション掲示板さん
調整金なんてもらえない、嘘書くなよ、真に受けて営業に問い合わせきたら業務妨害だぞ

売主によるんですかね、けれども先に買ってくれた人が損するようなことをすると思いますか?

1期で買って2期で値下げされたらクレームすると思う

ここの１億の部屋とプラウドの１億２千万の２０階ぐらいの角で　迷う

>>990 匿名さん
プラウドの1億2000万は抽選になるんじゃない？
ここの最上階はどうなんだろ

上の方で少し安くなってると書かれてましたがどのあたりが安くなったんでしょうか？

垂水か舞子で悩んでるけど、駐車場取れなかったらいよいよまあこの意味がなくなってくるんよなあ。。。車確約して欲しい。。。

>>993 マンション検討中さん

駐車場取れるといいですね

90平米以上の部屋は駐車場確約ですよ

>>995 検討板ユーザーさん
舞子なら金額を求めたいのと90平米は広すぎるので悩みます…

>>993 マンション検討中さん

車持には辛いですよね。

第1期で申し込んだら駐車場取れるんじゃないかな？さすがに2台以上ってなると難しいと思うけど

>>998 マンコミュファンさん
そうなんですか？
マンションの駐車場って早いもの勝ちなのでしょうか？

さすがに1期で買った人が駐車場なし、2期で買った人が駐車場ありにはならない気がするが

マンションの駐車場は入居後の抽選ではないのですか？早い者勝ちではないと思うのですが

新築何年か見学回ってますけど、2期以降に伺ったら駐車場はもう埋まっちゃったんですけど、、って案内が多かったんで、先着もあり得ると思いますよ。

抽選て本当にやるんですか？　もしやるんであればどのようにするのでしょうか？

もう少し安かったら買うのになあ。将来的、築15年のときに、築20年前後の物件の比較に持ち込まれると、値下がりがすごそう。。。タワーマンションとか建物そのもので差別化できたらいいけど、駐車場もなしで売れるのかな。
詳しい人アドバイスください

ここ中古になったときに比較対象のマンションたくさんあるから（舞子駅から徒歩10分以内、海みえる）結構リセールきつそう、、
最初はわたしもここがいいと思っていましたが、不動産に詳しい知り合いに相談してもやっぱり価格がこの条件にしては高いと言われました、、やめようかと思っています。
10年後の価格が大幅に下がるような気がしてならない、、

舞子ホテル跡地マンション価格帯発表されてから、舞子ホテル跡地マンションが安い場合、プレディアの価格が下がる可能性ありますか。

一般的な新築マンションは、近隣にライバル会社新築マンションできた場合（安い場合）、価格見直しをやってますか？

一般的に、そのような条件下でも販売価格の見直しはしないかと

>>1003 口コミ知りたいさん

ガラガラポン

伊藤忠のマンションってそんな安いイメージないけどなぁ設備とかはプレディアと同じぐらい？
それなら駅近の方が高くなりそう
この辺り新築はどんどん上がりそうだけど確かに15年後売るとなると値下がりはすごそうね…

>>1005 eマンションさん
垂水区の中古マンションの価格と比較すると、ここも垂水タワマンもやっぱり高いですよね。リセールの簡単で少し躊躇してしまいます。最後は勢いで買うしかないですかね。

>>1006 マンション検討中さん
ないない、舞子ホテル跡地が安くなる可能性がまずないし、仮に安かったとしたら一期で抽選になるだけで二期で値上げするからここへの影響は皆無でしょう。

いやいや、舞子駅前もこの値段でくることはないでしょ
価格抑えてくると思いますよ

>>1012 検討板ユーザーさん
なんでそう思います？

ファミリー世帯（子供2人モデル）で、プレディア舞子この価格でローン払える人は、一般給与所得者の何％くらいいますか。

金利、物価アップ考えると、ローン借りれても、返済困難者が出るのではと思います。

プレディアが中古で出る時期に、安く買おうと考えはじめていますが考え甘いですか？

>>1014 マンション検討中さん
>> ファミリー世帯（子供2人モデル）で、プレディア舞子この価格でローン払える人は、一般給与所得者の何％くらいいますか。

厳しいことを言って申し訳ありませんが、それを計算できない人は、自分の資金計画もたてられないのでは？

ワコーレ舞子グランドテラスが売りに出てますね
5階で74平米4380万円
このあたり人気の学区なので中古で買うにもほとんど売りに出てこないんですよね

>>1014 マンション検討中さん
他がもっと値上がりするだけで待つだけ無駄
買い替え先ないから中古で安く売る人は皆無
金ないなら明石か西神南へどーぞ

グランテラス見学行ったことるけど、そこまで眺望良くないし、築10年の割に共有部分がかなりボロボロに感じた。
近くで眺望いいところでゆうと、ウェリス舞子が今出てるけど68平米で4800万してるね

ウェリス築10年駅から10分以上なのに高いね
そう考えるとここも売却時値段そこまで下がらないかもね

>>1018 マンション検討中さん

ウェリス4800ででてるんですね、個人的に少し高く感じます。
ウェリス西日はどんな感じ。強い？

グランテラスを売りに出した人が宣伝に来て、それに被せてウェリスを売りに出した人も宣伝に来た感じに見える

知らんけど

>>1021 匿名さん
いや違う
SUUMOで調べただけ

>>1019 eマンションさん

ウェリス前の坂きつくない？

ウェリスは坂の頂上なので死ぬほどキツいよ
景色だけはいい

ワコーレ舞子オーナーズヴィラなんて築7年で7000万越えで売られてるね
舞子やっぱり高いな

楽しんご！！

>>1025 マンション検討中さん

売られていて、実際にその値段で売れていますか？

>>1027 マンコミュファンさん

成約価格は一般人もレインズで見れたような気がします

>>1024 マンション検討中さん

歳とってからきつそうですね。

現地看板がたった時から絶対買うって決めていて、モデルルームも何回か行き、ローンの審査も通り、ついに仮の申込というところまできましたが、今回は諦めることにしました。
南側の眺望やマンション環境は本当に良いのです。でも買えそうな価格帯は南側だとギリギリ海が見える階層の中部屋。角部屋がよかったけどそれは全く手が出ない。
そして駐車場確保できない可能性もあるし、広さも設備もそれほどでもない。子供もあと数年で大学でお金かかるし、今ここを買ったらなんだか残りの人生ローンを払うために働くだけの人生になってしまいそうで、夫婦で冷静によく考えた結果、断念しました。
いわゆる大企業勤めであっても、実家が太いわけではない一般的なサラリーマンには厳しい現実を突きつけられました。無念。
切り替えて、中古フルリノベ等考えます。