神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-14 06:59:36

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求/エントリー:https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
   山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:65.54m2~94.16m2
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主:三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部(一級建築士事務所)
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数:350戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)246台(平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)352台
バイク置場:(総戸数に対して)8台
ミニバイク置場:(総戸数に対して)37台

建物完成:  2026年6月下旬予定
引渡可能年月:2026年9月上旬予定
販売開始時期:2024年11月上旬予定

バルコニー面積:11.50m2~41.18m2
敷地面積:12,915.05m2(建築確認申請対象面積)13,423.81m2(売買対象面積)
建築面積:4,608.91m2
延床面積:28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
プレディア神戸舞子レジデンス

[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:65.54m2~94.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 350戸
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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 821 マンション検討中さん

    治安はこっちの方がいい

  2. 822 マンション検討中さん

    プラウドとの差は、

    プラウド
    駅に近い
    近くに図書館
    スーパー近い多い
    アウトレット近い
    お店多い
    価格がおすすめ

    プレディア
    海が近い
    眺望良い
    治安良い
    学区人気

    で比較あってますか?

  3. 823 マンション検討中さん

    >>822 マンション検討中さん

    プラウド
    周辺治安悪い

  4. 824 検討板ユーザーさん

    プラウド前の道路は車走るのに許可証がいるみたいです
    垂水駅周りは道路不便なので車のらない人は便利だけどよく乗る人は向かないかも
    あとは価格次第
    こちらがどれぐらい価格調整してくれるか待ちます

  5. 825 匿名さん

    タワマンにすんだことのない意見かも
    内廊下 坂がない 間取りがいい

    ここは 坂がおおい
    眺望も海がはなれているので そんなに
    長谷工品質なんで安っぽい

    そのほかはあってる

  6. 826 検討板ユーザーさん

    HP見てきましたが内廊下や設備は確かにプラウドの方がいいですね
    学区や治安でこちら考えてましたが同じ値段出すならプラウドの方がいい気がしてきました

  7. 827 検討板ユーザーさん

    >>823 マンション検討中さん
    プレディアの方に治安良いって書いてあるやん、いちいちネガティブなネタでつっかからんでも

    個人的には>>822
    のプレディアの方に公園隣接を足したい
    子育て世帯とかペット飼ってる人には大きいかなと

  8. 828 eマンションさん

    >>825 匿名さん
    天井高も低仕様の2.45m、垂水は2.55m。
    さらに垂水は各階ゴミ出し。
    今の一期の値段では勝負にならないな

  9. 829 マンション検討中さん

    こここの強気価格で完売するんかな
    垂水3階坪271
    舞子3階坪284~296
    設備や立地考えても高すぎるな

  10. 830 マンション検討中さん

    垂水区内で、新築マンションだけでも

    名谷リビオシティ 約318戸
    垂水プラウド   約315戸
    舞子プレディア  約350戸
    舞子ホテル跡地  約356戸

             約1339戸

    ぐらいになりますが、金利上昇、物価高の中、1339戸完売されますか?
    二期、三期を待つ作成もありですか?(価格上昇したら自己責任になりますが。。)

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  12. 831 評判気になるさん

    >>830 マンション検討中さん
    マンション供給戸数は毎年減っていて、近畿圏で10年前の2割減です。
    兵庫県内に限定すると10年前の半分となっています。
    建設費高騰で価格が高騰していて、価格に見合う立地となるとさらに高くなるため供給不足が続いています。
    さらに職人不足で供給力回復する見込みもないため今後も需給ギャップが解消されるまでは値上がりが続くでしょう。
    近畿圏は首都圏と比べるとまだまだ安いので値下がる可能性は低いです。

    https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/579/zm2023.pdf

  13. 832 匿名さん

    >>830 マンション検討中さん
    供給数が激減してるから、人口の割に非常に少ないです。大阪は梅北や中之島だけでその倍以上供給されるので。

  14. 833 匿名さん

    >>829 マンション検討中さん
    垂水は完全に価格設定ミスだから抽選で買えないでしょ、二期以降は大幅に値上げすると予想。垂水の一期買えるチャンスがある間は舞子に遅延ある人以外はこっち買う理由はない気はしている

  15. 834 マンション検討中さん

    最近行かれた方いませんか?垂水も最初に行った方と最近の方だと予定価格がかなり下がってるみたいですので、舞子も予定価格下がってたりしないかなぁと

  16. 835 通りがかりさん

    >>834 マンション検討中さん

    下がっ

  17. 836 マンション検討中さん

    プラウドに加え、舞子ホテル跡地マンション価格を確認して購入考えて、1期見学、購入は見送りたいと考えております、、

    舞子ホテル跡地マンションの情報(ホームページ)、いつぐらいかご存知の方いませんか?

  18. 837 マンション検討中さん

    舞子ホテル、今年初めの情報だけど完成がここより半年遅れの予定だからそろそろホームページできてもおかしくないかなと思ってる

  19. 838 匿名さん

    プラウドのモデルルームいったけど 若い連中多かったよ

  20. 839 eマンションさん

    買わないけどプラウドのモデルルーム見たさにエントリーしてる人は周りに結構いる
    自分はここか舞子ホテル跡、西明石再開発マンションあたりで考えてるけどまだHPできてないね

  21. 840 匿名さん

    プラウドの低層は向かいがビルで風景が全くないのでリセールバリューは難しい。将来的に余程価格を下げないと転売は厳しいだろう。プラウドは安い安いと今お祭り騒ぎになっているけれど安いにはそれだけの理由がある。天下の野村不動産が価格設定を間違わない。今、騒いでいる金のないもんが無理して買って金利上昇して破綻といううのが目に見えてくる。冷静に見れば舞子の方が無理のない価格設定だと思う。長期的に冷静に判断することは大事でしょう。最後は自己責任。

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
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