プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

名谷の新築と価格あんま変わんねぇのかな
新築マンションはどこもたけぇなぁ

にたような価格か。気持ち安いぐらいかな

ちなみに名谷のマンションはいくらぐらいでしたか?

>>83 マンション検討中さん

戸建て余裕で買えるくらいですよ
４０００万とか余裕でこえてます

こことホテル跡地と垂水のタワマンで１０００部屋
下値４５００から２億ぐらい
どうなんだろうね

たったの二億か
まぁお金ないけど。

舞子ホテル跡のマンション、垂水駅前タワーマンションと比較した場合、高い順は

垂水駅前タワーマンション
レジデンス
舞子ホテル跡マンション

になりますか?

>>87 マンション検討中さん

知らねぇ！

2号線の垂水駅前のところにここのモデルルームが出来ていたけどオープンしたのかな？

こちらのモデルルームは駅前に作られていたんですね。
公式ホームページではモデルルーム事前案内会にエントリーした方には先行でスケジュールをメールするとなっていますが連絡は届いているのでしょうか？

>>90 匿名さん

知らねぇ！

このマンション値段が想定以上なら、舞子ホテル跡、垂水前野村タワマンか、灘や西宮考えるかな。
あの辺りを狙う層としてさ所得は決して高くないし、それを踏まえた価格で舞子ホテル、垂水駅前価格があり、それ以下値段の舞子プレディアかと。
垂水前野村タワマンは明石野村タワマンと似た設計。4900万が1番多い部屋数。明石駅と垂水比較でインフレ要素を考慮しても垂水も4900万中間体か？それ基準の舞子プレディア、舞子駅前で判断かと

なぜこんな外観にした？と謎です
10年前にも作れるデザインダサいと思ってしまった
見る前は欲しかった
タワマンでよかった

>>45 名無しさん
93平米の角部屋でも7500は高すぎるのでは？
舞子で買う人がいるかな

舞子は駅周りに店がなさすぎ
垂水や明石より値段はだいぶ低くしないとメリットない
あとここは実際駅から歩いて敷地内に入るには10分はかかるし坂になってる

長谷工に安くつくれといったんだろう

明石よりは高いと個人的に思ってるんですが、お店の数と新快速停車しないのが影響しますか？

明石って言っても高いのは明石駅周辺の話であって、それ以外の明石だとさすがに舞子のが高いと思いますよ。

参考程度に、1年前ぐらいにプレティアのすぐ北側にある、ワコーレのマンションが70平米4000万ぐらいでした。

このあたりの相場からして4000万～5000万ぐらいが妥当だな

高速道路が近くを通っていますが、夜間など車の音などどうでしょうか?あまり感じない感じでしょうか？

>>101 マンション検討中さん
近くに住んでますが、地下トンネルのような感じだからか、感じたことないですねー。

7500万円ってカキコミがあるけど、長谷工スペックでその値段ならちょっと苦戦するんじゃないかな
学区の良さがここの売りなんだろうけど

あと、舞子駅近くと明石駅近くなら、明石の方が高くなるんじゃないかな
相場とか調べたことないけど

このデザインとそっくりの長谷工マンション　内覧したことあるけど　かなり部屋はチープだった
エントランスだけは　豪華にしてたよ

案内会、始まってますか？？

そもそも垂水にこんな大規模な需要が存在するのかね
今の建築コスト考えたら70平米で5000はするだろうし

>>105 評判気になるさん

自分で調べたら？

>>107 匿名さん

そんな書き込みわざわざする嫌味な方がここにいるんですね　笑

そこら辺にあるマンションを建てないでほしいな、大久保のシエリアの方がまだいいんじゃないか。

舞子駅前再開発してほしいな
周りの駅に比べて圧倒的に何もないんだよな

海側の94m2だと、相場的に7000万行きますか。

舞子で駅徒歩10分(以上？)なら一番高くても6000万台に収めてきそうではある
垂水駅前で7000万超えたとこは売れ残ってたしな

安いなら売れるかもな。

名谷のマンション　価格公開したけど
ここの相場と　どちらがたかいの

>>118 匿名さん

当たり前のことゆうな
安くて駅近で商業施設近くにあって、特急、快速停車駅、学校区もいい

こんなマンションありません

>>119 匿名さん

場所も全く違うし
駅距離も違うし、路線も違うし
環境も違うし
一緒に考えるのはセンスない

自分にとって住宅購入で大事な軸決めて考えな
ほんとこの掲示板はアホばっかだな

さすがに舞子でファミリー向けで7000万超えたら売れんぞ
垂水でも売れてないのに

>>121 名無しさん
発達しょうが

そろそろとは思いますがモデルルームはいつから見学出来るんですかね。

中部屋は割と小さめなので4000万ぐらいに収めてくると予想

アルファステイツ狩口台でもボリュームゾーンは4000万円台、ここもボリュームゾーンは6000万は超えてくると思いますよ
最安値で3980とかかな。
垂水のタワマンは低層中層高層で全く変わってくるでしょうね。
ここよりもタワマンの方が売れそうな気配。

垂水駅前タワマン
プレディア舞子
舞子ホテル跡マンション

同エリアに建築中ですが、プレディアも抽選になると思いますか?金額次第ですか？

舞子ホテル跡マンションの噂は聞かないな　どうなっているんだろう？

>>116 マンション検討中さん
94平米で7000万円いくかどうかぐらいと予想
10年前なら三宮でマンションが買えたレベルですな

プラウドが2026年3月竣工
プレディアが2026年6月竣工
ホテル跡地が2026年12月竣工(?)
なので、ホテル跡地についてはホームページが出てくるまで、あと半年ぐらいかかるのでは思っています。
全部で1000戸超えるけど、果たしてこの近辺にそんなに需要あるのでしょうか。

あくまでも噂だけど、プラウドは明石のタワマンを買いそびれた人たちがこぞってエントリーするとの噂。また、垂水の郊外住みの人たちが駅近に移動したいとの要望も強いと聞いている。ただし価格次第だろう。

価格ね　三億　二億　一億五千　プレミアムフロアーいくらにするのかな

舞子ホテル跡地マンション、プレディア舞子マンション景色（海）は、どっちが良いですか？

舞子ホテル跡地は廻りを他のマンションに囲まれているから、開放感が無いんじゃないの。

プレディアの南と東は眺望が開けているだろうね

舞子ホテル跡は伊藤忠だっけ
駅から近いのと周りの雰囲気がいいのと歴史あるホテルの跡地で地盤しっかりしてそう
プレディアの値段が思ったより安ければ即買いだけど高かったらこっちも検討するかな

垂水のタワマンは候補にいれないんですか
よかったらいれない理由をおしえてください

ここの校区、東舞子小学校（約530m）、歌敷山中学校（約500m）のようですけど、舞子ホテルも東舞子小学校、歌敷山中学校でしょうか？

>>138 匿名さん

そうですよ

>>137 匿名さん

プレディア買う人とタワマン買う人では客層が違うから

>>138 匿名さん

神戸市のホームページを見たところ、舞子台の1丁目も2丁目も東舞子小学校、歌敷山中学校みたいです

西明石駅再開発の800戸規模マンションも気になってる
三ノ宮や大阪出るなら新快速停まるし便利だよな

>>142 マンション検討中さん
西明石、最低でも坪250万くらいするらしいよ、今の建築原価だと。
立地もいいし坪300万でもおかしくないって

東舞子小学校の評判どうですか？地元の方いたら教えてほしいです。

>>144 匿名さん

治安悪い

>>145 評判気になるさん

こらこら、適当なことを言ってはダメですよ

ここなんぼなん？わいでも買えるか？

>>147 eマンションさん
無理

>>144 匿名さん
評判いい

この地域で中部屋で5000万超えると売れんと思う
築25年の駅直結タワマンのティオ舞子は4000万代で売ってた

>>144 匿名さん

人気の校区です。ただ、マンションがけっこう建っていて、今後このマンションと舞子ホテル跡地のマンションも、東舞子校区なので、教室が足りるのか...と思っています。

競争減らすために評判悪いふりしてるんだろうに空気読まないと

この隣の学校は教室足らなくなったらプレハブ建てた
歌敷山中学がさらに人増えるんじゃないかと心配
あとこの辺り小児科がほんとに少なくて小児科難民結構いるみたい
人気のとこは新規受付停止してるところもあるみたい

11月上旬から販売開始予定と記事をみました、1期で売り切る感じになりますか、数回に分けてになります!?

>>154 名無しさん

350戸を一度で売り切るのは難しいんじゃないかな
知らんけど

>>154 名無しさん

分けると思うぞ
そもそもそんなすぐ完売しないと思うで
知らんけど

>>156 名無しさん

そうですか、通常人気部屋は1回目販売が普通ですか？

>>156 さん

そうですか、通常人気部屋は1回目販売が普通ですか？

モデルルームの案内来ないですね。。
最初のエントリーのときに夏頃と記載されていたように思いますが。。
記憶違いかな。。

モデルルーム楽しみやなぁ
ここも行くし垂水のタワマンもモデルルーム行くで！！

モデルルームに行ったら、坪単価教えてもらえるんでしょうか?
坪単価いくらになるんでしょうか?

>>161 匿名さん

知らねぇ！
知らねぇってばよ！

金利上昇で購入できる（住宅ローン組める人）は減りますか?

やっぱり、舞子プレディアは抽選の可能性高いですよね?

これだけの戸数があって、垂水と舞子で300戸以上の大規模マンションが3つできるようなので、そこまで申し込み殺到とはならないのではないでしょうか。ただ割安感があったりして人気のある部屋は抽選になるのでしょうね。

舞子ハァァァアァァァァァァァァァァァァん！！

>>165
笑っちゃいました。このあたりの地元ギャグですか？

抽選は公平にするのでしょうか?

プレディア舞子と舞子ホテル跡地マンション、どちらが高くなりますか?

>>166 匿名さん

いや別に思いついたから言ってみただけです。
地元にこんなこと言うやつ多分いません。笑

>>167 匿名さん

公平じゃない？
てか先着販売の可能性もあるんじゃない？

チラシに社員割引適用物件（1%）と書かれていますが、社員割引はどこの会社を対象にしているんでしょう住宅ローン？

>>171 匿名さん

提携会社に勤務してる人向けの割引じゃないかな？
大手企業社員に割引してくれる売主は多い

>>172 匿名さん

大手企業に割引してくれるのですね。
大手企業良いですね。

大規模マンションの人間関係が難しそう? ベランダでの喫煙等のマナー違反は? 隣近所のあたりはずれがありそう

価格はいくらくらいになるのでしょうか? 6,000～8,000？？

>>174 匿名さん

ベランダで喫煙する馬鹿とかなかなかいないんじゃないかな。
隣人ガチャは運やで！！

>>174 匿名さん
大規模でなくてもルールやマナーを守らない人はいるのでは？

ベランダでの喫煙はどこのマンションでも禁止になっているかと思いますよ。管理規約に入っているでしょう。

現在は、ベランダでの喫煙はどこのマンションでも禁止になっているかと思いますよ。古いマンションはともかく新築マンションは必ず管理規約に入っているでしょう。

平面図を見るとエレベーター4台しかないですね