プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

多少の塩害は神戸一帯ならあると思います
気になるなら内陸に行くしかないような

垂水のタワマン
南西角低層85.26平米の予定価格が7399以下の坪286
のようです
ここもう少し安くなりませんかね

>>802 マンション検討中さん
垂水は安過ぎ、何あの価格は。
でもどーせ抽選だよ、そして二期で値上げ。

こうなるとここの南側も値下げ期待する
広い部屋が高すぎる

垂水にかなりの人数が流れるだろうけど、垂水のパンダ部屋価格は一期だけだと思う　あきらかに市況を無視した値付けだからな　舞子値下げするというより垂水が二期以降値上げの可能性のが高い　

>>804 検討板ユーザーさん
南東角と南西角が高すぎると私も思いました

垂水プラウドタワー掲示板で垂水プラウドタワー価格見ました、予想より安いと感じます。

舞子ホテル跡地も予想より安くなる可能性ありますか。

ここも気になるけど　あのへんなおっさん担当とかかわるのいやだな

>>808 匿名さん
担当は変えてもらえるはず

>>807 マンション検討中さん
垂水があの価格ならさらに安くしないと売れないから、それ以下になるでしょうね
ただ垂水プラウドは抽選だから多分買えないと思います。
県外投資家も参戦してるみたいで予約すら取れない

垂水へ流れる人かなりいそうだね　低層は価格差ほとんどないし

>>810 口コミ知りたいさん

プラウド、タワーは、ほぼ投資が目的と聞いたことがあります。

タワマンは投資目的が多いのは事実
ここはファミリー層向けなんだけどこっちの方が高いってどういうこと
低層85平米垂水の方が安いやん
向こうに流れたらいくら抽選とはいえこっちには戻ってこないと思うしこれは安くなるの期待する

まぁホテル跡地も結局高くて高い買えない言ってそうww

垂水のが安いのは流石にありえん事態だ、相場的にはこっちの相場が妥当。垂水の低層は安過ぎるよ、野村のやらかしだよあれ

>>815 名無しさん

名谷のリビオシティ価格にも影響ありますか?

たるみの二期が値上げするだけで他に影響ないでしょ

西と東はまぁ妥当な価格だと思うけど南と広い部屋は相場からいっても高すぎない？
垂水の低層の方がまともな価格だと思うわ　ただあっちはタワマンだからお得感はある

1期購入予定の場合、そろそろ住宅ローン仮審査の時期くらい?

>>818 検討板ユーザーさん
西と東も高い、南は高過ぎ　垂水は逆に安過ぎ　設備は断然垂水だし、立地も垂水

治安はこっちの方がいい

プラウドとの差は、

プラウド
駅に近い
近くに図書館
スーパー近い多い
アウトレット近い
お店多い
価格がおすすめ

プレディア
海が近い
眺望良い
治安良い
学区人気

で比較あってますか?

>>822 マンション検討中さん

プラウド
周辺治安悪い

プラウド前の道路は車走るのに許可証がいるみたいです
垂水駅周りは道路不便なので車のらない人は便利だけどよく乗る人は向かないかも
あとは価格次第
こちらがどれぐらい価格調整してくれるか待ちます

タワマンにすんだことのない意見かも
内廊下　坂がない　間取りがいい

ここは　坂がおおい
眺望も海がはなれているので　そんなに
長谷工品質なんで安っぽい

そのほかはあってる

HP見てきましたが内廊下や設備は確かにプラウドの方がいいですね
学区や治安でこちら考えてましたが同じ値段出すならプラウドの方がいい気がしてきました

>>823 マンション検討中さん
プレディアの方に治安良いって書いてあるやん、いちいちネガティブなネタでつっかからんでも

個人的には>>822
のプレディアの方に公園隣接を足したい
子育て世帯とかペット飼ってる人には大きいかなと

>>825 匿名さん
天井高も低仕様の2.45m、垂水は2.55m。
さらに垂水は各階ゴミ出し。
今の一期の値段では勝負にならないな

こここの強気価格で完売するんかな
垂水3階坪271
舞子3階坪284～296
設備や立地考えても高すぎるな

垂水区内で、新築マンションだけでも

名谷リビオシティ　約318戸
垂水プラウド　　　約315戸
舞子プレディア　　約350戸
舞子ホテル跡地　　約356戸

　　　　　　　　　約1339戸

ぐらいになりますが、金利上昇、物価高の中、1339戸完売されますか?
二期、三期を待つ作成もありですか?（価格上昇したら自己責任になりますが。。）

>>830 マンション検討中さん
マンション供給戸数は毎年減っていて、近畿圏で10年前の2割減です。
兵庫県内に限定すると10年前の半分となっています。
建設費高騰で価格が高騰していて、価格に見合う立地となるとさらに高くなるため供給不足が続いています。
さらに職人不足で供給力回復する見込みもないため今後も需給ギャップが解消されるまでは値上がりが続くでしょう。
近畿圏は首都圏と比べるとまだまだ安いので値下がる可能性は低いです。

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/579/zm2023.pdf

>>830 マンション検討中さん
供給数が激減してるから、人口の割に非常に少ないです。大阪は梅北や中之島だけでその倍以上供給されるので。

>>829 マンション検討中さん
垂水は完全に価格設定ミスだから抽選で買えないでしょ、二期以降は大幅に値上げすると予想。垂水の一期買えるチャンスがある間は舞子に遅延ある人以外はこっち買う理由はない気はしている

最近行かれた方いませんか？垂水も最初に行った方と最近の方だと予定価格がかなり下がってるみたいですので、舞子も予定価格下がってたりしないかなぁと

>>834 マンション検討中さん

下がっ

プラウドに加え、舞子ホテル跡地マンション価格を確認して購入考えて、1期見学、購入は見送りたいと考えております、、

舞子ホテル跡地マンションの情報（ホームページ）、いつぐらいかご存知の方いませんか？

舞子ホテル、今年初めの情報だけど完成がここより半年遅れの予定だからそろそろホームページできてもおかしくないかなと思ってる

プラウドのモデルルームいったけど　若い連中多かったよ

買わないけどプラウドのモデルルーム見たさにエントリーしてる人は周りに結構いる
自分はここか舞子ホテル跡、西明石再開発マンションあたりで考えてるけどまだHPできてないね

プラウドの低層は向かいがビルで風景が全くないのでリセールバリューは難しい。将来的に余程価格を下げないと転売は厳しいだろう。プラウドは安い安いと今お祭り騒ぎになっているけれど安いにはそれだけの理由がある。天下の野村不動産が価格設定を間違わない。今、騒いでいる金のないもんが無理して買って金利上昇して破綻といううのが目に見えてくる。冷静に見れば舞子の方が無理のない価格設定だと思う。長期的に冷静に判断することは大事でしょう。最後は自己責任。

プラウドの価格設定には　　ワコーレ垂水五色山1丁目　新築未入居物件　築２年3ヶ月　　84.33㎡　　７２８０万円　　坪２８５万円　が影響していると思う。直近の垂水駅近くの物件はここしかないので参考にしているだろう。さすがに完成して２年3ヶ月も売れないのは野村不動産も相当検討したのだろうね。

垂水でその価格で売れないんじゃ舞子の3階83平米7000万越えなんか一生売れないよね
6000万でも売れないかも

ワコーレ まだ売れ残っているとはヒドイ。 他の部屋は全部売れているのにその部屋だけが売れ残っている。みっともないので下げて早く売らないと先に買った人から文句を言われる。

ワコーレは強気でした 当分無理だ

ここの標準ってタンクありトイレなのかな？
ディスポーザーもなし？
ゴミ出しも各階にしてほしかったけどそうじゃないのでもう少し値段下げてほしかったな

>>845 マンション検討中さん

ゴミ出しは全て1Fですか？

>>846 eマンションさん

そうです
燃えるゴミは24時間ゴミ出しオッケーでした

三ノ宮元町の中古も含めてファミリー向けマンション探してるけどここは治安の良さ、学区や周辺環境はとてもいい
この辺り割とまともな人が多いので住人の民度も良ければいいな

>>845 マンション検討中さん

天井高も低いのでこの価格帯としては仕様は...

>>840 匿名さん
タワマンは低層は低層で人気あるしランドマーク効果があるからリセールは問題ない。
実際他のタワマンで眺望が悪くても低層はその分安いから高く売れてる。
勝手な妄想とか願望を事実のように話さないことです。