神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2025-02-14 17:59:39

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求/エントリー:https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
   山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:65.54m2~94.16m2
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主:三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部(一級建築士事務所)
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数:350戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)246台(平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)352台
バイク置場:(総戸数に対して)8台
ミニバイク置場:(総戸数に対して)37台

建物完成:  2026年6月下旬予定
引渡可能年月:2026年9月上旬予定
販売開始時期:2024年11月上旬予定

バルコニー面積:11.50m2~41.18m2
敷地面積:12,915.05m2(建築確認申請対象面積)13,423.81m2(売買対象面積)
建築面積:4,608.91m2
延床面積:28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
プレディア神戸舞子レジデンス

[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
価格:4500万円台~6300万円台(予定)
間取:3LDK
専有面積:65.54m2~74.24m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 350戸
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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 801 マンション掲示板さん

    多少の塩害は神戸一帯ならあると思います
    気になるなら内陸に行くしかないような

  2. 802 マンション検討中さん

    垂水のタワマン
    南西角低層85.26平米の予定価格が7399以下の坪286
    のようです
    ここもう少し安くなりませんかね

  3. 803 口コミ知りたいさん

    >>802 マンション検討中さん
    垂水は安過ぎ、何あの価格は。
    でもどーせ抽選だよ、そして二期で値上げ。

  4. 804 検討板ユーザーさん

    こうなるとここの南側も値下げ期待する
    広い部屋が高すぎる

  5. 805 匿名さん

    垂水にかなりの人数が流れるだろうけど、垂水のパンダ部屋価格は一期だけだと思う あきらかに市況を無視した値付けだからな 舞子値下げするというより垂水が二期以降値上げの可能性のが高い 

  6. 806 名無しさん

    >>804 検討板ユーザーさん
    南東角と南西角が高すぎると私も思いました

  7. 807 マンション検討中さん

    垂水プラウドタワー掲示板で垂水プラウドタワー価格見ました、予想より安いと感じます。

    舞子ホテル跡地も予想より安くなる可能性ありますか。

  8. 808 匿名さん

    ここも気になるけど あのへんなおっさん担当とかかわるのいやだな

  9. 809 eマンションさん

    >>808 匿名さん
    担当は変えてもらえるはず

  10. 810 口コミ知りたいさん

    >>807 マンション検討中さん
    垂水があの価格ならさらに安くしないと売れないから、それ以下になるでしょうね
    ただ垂水プラウドは抽選だから多分買えないと思います。
    県外投資家も参戦してるみたいで予約すら取れない

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    リビオシティ神戸名谷
  12. 811 匿名さん

    垂水へ流れる人かなりいそうだね 低層は価格差ほとんどないし

  13. 812 マンコミュファンさん

    >>810 口コミ知りたいさん

    プラウド、タワーは、ほぼ投資が目的と聞いたことがあります。

  14. 813 検討板ユーザーさん

    タワマンは投資目的が多いのは事実
    ここはファミリー層向けなんだけどこっちの方が高いってどういうこと
    低層85平米垂水の方が安いやん
    向こうに流れたらいくら抽選とはいえこっちには戻ってこないと思うしこれは安くなるの期待する

  15. 814 通りがかりさん

    まぁホテル跡地も結局高くて高い買えない言ってそうww

  16. 815 名無しさん

    垂水のが安いのは流石にありえん事態だ、相場的にはこっちの相場が妥当。垂水の低層は安過ぎるよ、野村のやらかしだよあれ

  17. 816 評判気になるさん

    >>815 名無しさん

    名谷のリビオシティ価格にも影響ありますか?

  18. 817 匿名さん

    たるみの二期が値上げするだけで他に影響ないでしょ

  19. 818 検討板ユーザーさん

    西と東はまぁ妥当な価格だと思うけど南と広い部屋は相場からいっても高すぎない?
    垂水の低層の方がまともな価格だと思うわ ただあっちはタワマンだからお得感はある

  20. 819 マンション検討中さん

    1期購入予定の場合、そろそろ住宅ローン仮審査の時期くらい?

  21. 820 評判気になるさん

    >>818 検討板ユーザーさん
    西と東も高い、南は高過ぎ 垂水は逆に安過ぎ 設備は断然垂水だし、立地も垂水

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