神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-23 12:52:09

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求/エントリー:https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
   山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:65.54m2~94.16m2
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主:三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部(一級建築士事務所)
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数:350戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)246台(平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)352台
バイク置場:(総戸数に対して)8台
ミニバイク置場:(総戸数に対して)37台

建物完成:  2026年6月下旬予定
引渡可能年月:2026年9月上旬予定
販売開始時期:2024年11月上旬予定

バルコニー面積:11.50m2~41.18m2
敷地面積:12,915.05m2(建築確認申請対象面積)13,423.81m2(売買対象面積)
建築面積:4,608.91m2
延床面積:28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
プレディア神戸舞子レジデンス

[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
価格:5248万円~9498万円
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:68.15m2~94.16m2
販売戸数/総戸数: 60戸 / 350戸
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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 761 マンション検討中さん

    舞子ホテル跡に張り出されてる看板見た人いる?
    戸数356戸に対して駐車場163個ぐらいじゃない?駅近だから車不必要と考えられてるかも

  2. 762 匿名さん

    駐車場ほしいならここ
    駅近がいいなら舞子ホテル
    老人か投資目的ならプラウド

  3. 763 マンション検討中さん

    西側部屋の西日は、夏場はきついでしょか?
    地域に詳しい方教えてください。

  4. 764 マンション掲示板さん

    >>763 マンション検討中さん
    神戸市内の日当たり良好な西向きに住んでますが夏場でもそんなにきつくないですよ

  5. 765 匿名さん

    モデルルームいってきた
    舞子と不釣り合いなへんなおっさんが担当 メモばっかりしてなんのいい情報もなかった
    このおっさんの顔だけでここパスしたくなった
    マンション購入意欲は担当も大事だよな

  6. 766 eマンションさん

    >>765 匿名さん
    同じ担当者かもしれん

  7. 767 マンション掲示板さん

    そんなこと思ってても言うの良くないぞ

  8. 768 匿名さん

    言わぬが花

  9. 769 匿名さん

    購入予定のみなさん何階あたり狙ってます?

  10. 770 マンション検討中さん

    >>769 匿名さん
    5階

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  12. 771 マンコミュファンさん

    >>770 マンション検討中さん

    5階は眺望と価格が良い感じでしょか?

  13. 772 eマンションさん

    >>769 匿名さん

    最上階に決まってる

  14. 773 マンション掲示板さん

    オーシャン角部屋行きたい
    もう少し安ければ

  15. 774 マンション掲示板さん

    >>773 マンション掲示板さん

    オーシャンは何階以上が、綺麗な眺望になります?
    3,4階でも見えますか?

  16. 775 通りがかりさん

    5階からしか海は見えませんよ

  17. 776 eマンションさん

    潮風って、建物などを痛めやすいって聞いたことあるんですけど、この位距離あれば関係ないですよね?

  18. 777 マンション検討中さん

    >>775 通りがかりさん

    返信ありがとうございます。
    見えない部屋もあるんですね、見えない部屋は安くなってるんですか?

  19. 778 マンション掲示板さん

    >>777 マンション検討中さん
    それでも高いで

  20. 779 買い替え検討中さん

    おすすめの方角は?

  21. 780 通りがかりさん

    >>777 マンション検討中さん

    5000万円台の部屋はあります

  22. 781 マンション掲示板さん

    まだ値段出てないけど西と東の低層階は4000万中~後半のところあると思う
    南だけやたら高い

  23. 782 周辺住民さん

    南だけ高いが最近の南は暑すぎる

  24. 783 名無しさん

    あっても、4990万とかと言われたそうですよ

  25. 784 マンション掲示板さん

    4000万台は快速停まる駅ではなかなかないでしょうな

  26. 785 検討板ユーザーさん

    プラウド垂水が値下げ方向にいってるとかいないとか
    ここも少し値下げしてくれたらその分いい部屋行きたい

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  28. 786 職人さん

    >>783 名無しさん
    安いね、どの部屋? そこ買うわ

  29. 787 マンション検討中さん

    眺望気に入り良くて買いたい。
    住宅ローン審査はとおると思うが、金利上昇もあり、今の価格を返せるか不安で買うか毎日悩んでいます。

    舞子ホテル跡地が奇跡的に安くならないよね?

  30. 788 マンコミュファンさん

    >>787 マンション検討中さん

    ならない
    不安ならやめとけ
    無理して買うものじゃない

  31. 789 匿名さん

    東京、大阪は値下げする物件が出始めていますよ
    神戸は東京や大阪ほどはマネーゲームが加熱していないので、値下げも進まないかもしれませんが

    9月の日銀金融政策決定会合の委員意見が昨日に公開されましたが、2025年後半の政策金利1%を想定しているとのことだったので、私は状況変わると思いますね

  32. 790 検討板ユーザーさん

    舞子ホテル跡はここの値段見て決めるだろうしここより高くなるのでは
    それにここより駅近
    安さを求めるなら利便性悪くなるけど人丸ヒルズとか良さそう

  33. 791 マンション掲示板さん

    ここは東と西の価格はまぁ売れそうな値段だが南が高すぎる
    3階で8300万とか誰が買うの

  34. 792 マンション検討中さん

    >>789 匿名さん
    大阪の堂島の値下げは値上げし過ぎたから値下げ(一期より値上げ)だし、東京は少なくとも値下げどころかさらに値上がりしてる

  35. 793 匿名さん

    「将来は人口が減るから住宅は余る」って長らく言われてきましたが、人が減って需要が減って家が安くなるよりも先に、作る人が減って家が高くなりましたね。。

  36. 794 マンション検討中さん

    モデルルーム見学者の何割ぐらいが、最終購入手続きに進むのが普通ですか?

  37. 795 検討板ユーザーさん

    >>794 マンション検討中さん

    6割くらいじゃねぇの?
    知らんけど

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  39. 796 検討板ユーザーさん

    >>793 匿名さん
    人口減って需要減ると価格は上がるよ
    価格が下がるのは需要が増えて供給がそれを上回るペースで増える時だけ。
    営利企業が縮小してく市場で価格競争なんてしない

  40. 797 マンション掲示板さん

    ここのあたりはちゃんとした企業の人が多くて学区的にも賢い子が多いから治安はめちゃくちゃいい
    周辺環境もヤンキーなんていないから子供にはいいね と他と比べてみて思った

  41. 798 eマンションさん

    >>796 検討板ユーザーさん
    おっしゃっていることが支離滅裂ですよ

  42. 799 マンション検討中さん

    鳥害(カラス、鳩)はこの辺りいますか?

    海から離れてるので、この辺りは塩害、ガラスに塩、洗濯乾き具合がイマイチとかはないですよね?

    近くにお住まいの方おられたら教えてください??

  43. 800 評判気になるさん

    >>799 マンション検討中さん
    カラスは知りませんがアキスはいます

  44. 801 マンション掲示板さん

    多少の塩害は神戸一帯ならあると思います
    気になるなら内陸に行くしかないような

  45. 802 マンション検討中さん

    垂水のタワマン
    南西角低層85.26平米の予定価格が7399以下の坪286
    のようです
    ここもう少し安くなりませんかね

  46. 803 口コミ知りたいさん

    >>802 マンション検討中さん
    垂水は安過ぎ、何あの価格は。
    でもどーせ抽選だよ、そして二期で値上げ。

  47. 804 検討板ユーザーさん

    こうなるとここの南側も値下げ期待する
    広い部屋が高すぎる

  48. 805 匿名さん

    垂水にかなりの人数が流れるだろうけど、垂水のパンダ部屋価格は一期だけだと思う あきらかに市況を無視した値付けだからな 舞子値下げするというより垂水が二期以降値上げの可能性のが高い 

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  50. 806 名無しさん

    >>804 検討板ユーザーさん
    南東角と南西角が高すぎると私も思いました

  51. 807 マンション検討中さん

    垂水プラウドタワー掲示板で垂水プラウドタワー価格見ました、予想より安いと感じます。

    舞子ホテル跡地も予想より安くなる可能性ありますか。

  52. 808 匿名さん

    ここも気になるけど あのへんなおっさん担当とかかわるのいやだな

  53. 809 eマンションさん

    >>808 匿名さん
    担当は変えてもらえるはず

  54. 810 口コミ知りたいさん

    >>807 マンション検討中さん
    垂水があの価格ならさらに安くしないと売れないから、それ以下になるでしょうね
    ただ垂水プラウドは抽選だから多分買えないと思います。
    県外投資家も参戦してるみたいで予約すら取れない

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