プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

神戸や明石で中古物件も見てるけどなかなかいいのないね

私は金利がめちゃくちゃ上がるとは思わない派です。
円安が是正されてきたし、アメリカも利下げ開始したし、海外起因のインフレは弱くなると考えるからです。

ただ、金利関係なしに舞子でこの値段で躊躇しています。
ここだったらSKかSAじゃないとリセールが不安なのですが、この2つが特に高いんですよね。

むりしないほうがいいよ

>>699 買い替え検討中さん
今日の日銀の金融政策決定会合で利上げが見送られたばかりではありませんか？

>>704 匿名希望さん
今日はそうであっても、完成後、将来について　金利情勢をどうみるか。　時代の流れをどう読むか。回答、誰もわからない。自己責任で対応　　ということですかね。

>>705 マンション比較中さん
言葉足らずでした。
前半の、またまた金利が上がりそう、へのコメントでした。
後半の、完成時の金融情勢が読めない、には同意です。

管理費、修繕積立金などは販売ギリギリまでわかないですか?

>>707 評判気になるさん

購入予定で打ち合わせ進めていったらある程度分かるんちゃいまっか？

>>707 評判気になるさん
私は希望の部屋の管理費・修繕積立金を教えてもらいましたよ

厳密には管理費・修繕積立金の予定額であって、確定ではないそうですが、聞けば教えてもらえるかと

もう部屋決まった人っているのかな？

>>711 マンション検討中さん

販売開始してないからまだでしょう

年内には半数ぐらい売れる勢い？
舞子ホテル跡地マンションと比較したいのだが、舞子ホテル跡地マンション情報はまだかな？

>>713 検討板ユーザーさん
舞子ホテル跡地は次期未定の為、垂水タワーと比較がバター、　　　ベター

>>713 検討板ユーザーさん

どうやろね？
価格が結構高いから名谷みたいな感じかも？

現地見たけど、富裕層はタワマン一択かな
そうでないなら西向きが割安かな
でも長谷工でこの価格

>>715 マンコミュファンさん
名谷は売れてないの？

>>715 マンコミュファンさん

名谷の売れ行きどうでしょうか?

名谷や舞子の新価格発表で、
明石や西神が飛ぶように売れてるみたいっす
西神のが名谷より1000万以上安いのはね～

舞子ホテルの新価格発表されたらここも飛ぶように売れるんだろな…

皆冷静になろうや、くっそ高くね？
価格見て吹いたわ、これでほんま売れるんか

西向きが狙い目かもしれんけど、4階以下は公園と被って眺望見えずらしいし、西陽が強いと聞いて、、

海までも距離あるから、そんなにいい風景でないよ

>>722 eマンション
とにかくここ数年の夏の暑さは異常、まだ温暖化がすすみ猛暑、酷暑になるだろう。昔からの家は南向き神話もくずれるかもしれない。暑いのは我慢ができない。

>>721 さん

モデルルームにいかれたのですか？
確かに掲示板の価格をみると高く感じます。

夏はずっとエアコンがフル回転しており、故障したら地獄で生活ができません。寒くてもよいのでどこか北向きのマンションがないか探しています。

ここ検討してるファミリー層って他どこ見てます？
明石より東で

掲示板の価格は正解だよ

>>728 匿名さん

正解なんですね、素人感覚ですみません、他中古マンションと比べると、売り出し価格が高いように感じます。
貧乏人意見ですみません。

デュオヒルズ六甲道とかも検討してます

>>732 検討板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます。　いい加減仕事せえさん　とはちがいますね。

ここか迷ってるんだからここ買えるんでしょうが

もうええでしょう！

>>735 検討板ユーザーさん
その通りですね。人の事まで口だしする必要はないのに困った奴がいるもんですね。

こまったもんだ

プラウド大阪城　坪９００だってよ

高！中国人が買うんか？

この地域は企業が多くて何より学区がすごく人気だから値下がりはしにくいはず

>>745 検討板ユーザーさん

舞子の話です

モデルルーム行ってきました。
舞子で、駅近くなくて、普通のマンションで、駐車場少なくて、この価格はきついなあ～というのが感想でした。素敵なモデルでしたが…
安くならないかなあ。現状価格のままなら中古買おうと思います…

デュオヒルズ六甲道なども検討してますがここのいい所は
眺望
人気学区
マンション周りの道路が交通量少なく穏やかな環境
一応快速停まる
駅から10分以内
これだけ揃ってるところはなかなか探しても難しいです
子供のことを考えるとかなりいい条件ですがやっぱり最大のデメリットは値段がかなり高い

あの坂きついよ

>>749 匿名さん

舞子駅北側の坂ですか？

そろそろ、1期購入希望者締め、抽選会日時調整ぐらいのタイミング？

もしくは抽選会なしで購入ぐらいのタイミングですか。

私は10月中旬に伺うのですが、そのタイミングで希望部屋の申込と仮審査を行う予定です～

大手5行は変動金利0.15%上げるとの報道がありますね
極端な円安も是正されつつあります

マンション価格も頭打ちになるか、一旦はピークを迎えると思うので、舞子ホテル跡を待つべきか悩ましいです

眺望ならこちらのマンションに軍配が上がりますが

>>752 eマンションさん
希望の部屋買えるといいですね！

>>753 匿名さん
高騰している首都圏のマンションと違って関西のマンションは梅田の一部のタワマンを除きコストプッシュインフレと供給不足で値上がりしているだけなので金利が上がっても値下がりはしないと思います。ただ金利が上がるだけという・・・

うまい棒が１０円にもどるのは考えられないように
マンション価格も下がらなくて高止まりするような

>>752 eマンションさん

2回目のモデルルームになられますか?
仮審査はモデルルームで行う予定（プレディア説明）ですか?

>>753 匿名さん
眺望は魅力ですね、私は買いたいですが、一生の買い物がなので進捗に舞子ホテル跡を待つ方向に気持ちが揺らいでいます、後から後悔するかもしれませんが

あと、駐車場を確実に確保したいです

舞子ホテル跡、一番安くて6000万ぐらいからになりそうな予感してる

そんなにいい展望でないような
ここの海側購入するならプラウド選択するよ

舞子ホテル跡に張り出されてる看板見た人いる？
戸数356戸に対して駐車場163個ぐらいじゃない？駅近だから車不必要と考えられてるかも

駐車場ほしいならここ
駅近がいいなら舞子ホテル
老人か投資目的ならプラウド

西側部屋の西日は、夏場はきついでしょか?
地域に詳しい方教えてください。

>>763 マンション検討中さん
神戸市内の日当たり良好な西向きに住んでますが夏場でもそんなにきつくないですよ

モデルルームいってきた
舞子と不釣り合いなへんなおっさんが担当　メモばっかりしてなんのいい情報もなかった
このおっさんの顔だけでここパスしたくなった
マンション購入意欲は担当も大事だよな

>>765 匿名さん
同じ担当者かもしれん

そんなこと思ってても言うの良くないぞ

言わぬが花

購入予定のみなさん何階あたり狙ってます？

>>769 匿名さん
5階

>>770 マンション検討中さん

5階は眺望と価格が良い感じでしょか?

>>769 匿名さん

最上階に決まってる

オーシャン角部屋行きたい
もう少し安ければ

>>773 マンション掲示板さん

オーシャンは何階以上が、綺麗な眺望になります？
3,4階でも見えますか？

5階からしか海は見えませんよ

潮風って、建物などを痛めやすいって聞いたことあるんですけど、この位距離あれば関係ないですよね？

>>775 通りがかりさん

返信ありがとうございます。
見えない部屋もあるんですね、見えない部屋は安くなってるんですか?

>>777 マンション検討中さん
それでも高いで

おすすめの方角は？

>>777 マンション検討中さん

5000万円台の部屋はあります

まだ値段出てないけど西と東の低層階は4000万中～後半のところあると思う
南だけやたら高い

南だけ高いが最近の南は暑すぎる

あっても、4990万とかと言われたそうですよ

4000万台は快速停まる駅ではなかなかないでしょうな

プラウド垂水が値下げ方向にいってるとかいないとか
ここも少し値下げしてくれたらその分いい部屋行きたい

>>783 名無しさん
安いね、どの部屋? そこ買うわ

眺望気に入り良くて買いたい。
住宅ローン審査はとおると思うが、金利上昇もあり、今の価格を返せるか不安で買うか毎日悩んでいます。

舞子ホテル跡地が奇跡的に安くならないよね?

>>787 マンション検討中さん

ならない
不安ならやめとけ
無理して買うものじゃない

東京、大阪は値下げする物件が出始めていますよ
神戸は東京や大阪ほどはマネーゲームが加熱していないので、値下げも進まないかもしれませんが

9月の日銀金融政策決定会合の委員意見が昨日に公開されましたが、2025年後半の政策金利1%を想定しているとのことだったので、私は状況変わると思いますね

舞子ホテル跡はここの値段見て決めるだろうしここより高くなるのでは
それにここより駅近
安さを求めるなら利便性悪くなるけど人丸ヒルズとか良さそう

ここは東と西の価格はまぁ売れそうな値段だが南が高すぎる
3階で8300万とか誰が買うの

>>789 匿名さん
大阪の堂島の値下げは値上げし過ぎたから値下げ(一期より値上げ)だし、東京は少なくとも値下げどころかさらに値上がりしてる

「将来は人口が減るから住宅は余る」って長らく言われてきましたが、人が減って需要が減って家が安くなるよりも先に、作る人が減って家が高くなりましたね。。

モデルルーム見学者の何割ぐらいが、最終購入手続きに進むのが普通ですか?

>>794 マンション検討中さん

6割くらいじゃねぇの？
知らんけど

>>793 匿名さん
人口減って需要減ると価格は上がるよ
価格が下がるのは需要が増えて供給がそれを上回るペースで増える時だけ。
営利企業が縮小してく市場で価格競争なんてしない

ここのあたりはちゃんとした企業の人が多くて学区的にも賢い子が多いから治安はめちゃくちゃいい
周辺環境もヤンキーなんていないから子供にはいいね　と他と比べてみて思った

>>796 検討板ユーザーさん
おっしゃっていることが支離滅裂ですよ

鳥害（カラス、鳩）はこの辺りいますか?

海から離れてるので、この辺りは塩害、ガラスに塩、洗濯乾き具合がイマイチとかはないですよね?

近くにお住まいの方おられたら教えてください？？

>>799 マンション検討中さん
カラスは知りませんがアキスはいます