プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

1年ほど前に一つ北側のワコーレさん見学した時に、西向きの部屋は西陽が強すぎてお勧めしないって言われたんですけど、有識者いますか？

>>650 マンション検討中さん
>>金持ち多そうで羨ましい

マンションコミュニティって富裕層多すぎですよね。。。

価格は第一期で売り出す予定の部屋の3、5、7階分を提示して貰いましたよ

>>653 eマンションさん

売り出し予定の部屋の提示があったのですね、最近にモデルルーム行かれたのですか？

第二期以降の部屋は価格提示ないんですね？、第二期の販売時期とか話ありましたか?

海側の最上階は一期では発売されないんですか

最上階は値段すら出てないですねぇ、現状の最高値は8階角部屋の8800万の部屋です。

海側最上階も一期で発売される
まだ値段の提示はないけど
おそらくいい部屋は一期で決まりそう

>>657 匿名さん

1期で何部屋ぐらいの販売予定でしょうか？

週末モデルルームいくから聞いてみるよ

>>659 匿名さん

ありがとうございます。
すでに数回行かれたのですか?

舞子の駅力考えると高杉だ、これは。
第1期は売れても、完売までは時間かかるちゃうか。

海が見えにくい階層でも目の前が開けてて、自然が綺麗で魅力的そうですね

高いけど人気やし抽選なりそうやなぁ

>>661 マンション検討中さん
他がガンガン値上がりしてるから結局売れるのでは？

富裕層がふえている
売りてはもう富裕層しかみてないよ
この先もそうだろう
三年ぐらいで完売すればいいと思ってるんだろうね

逆に富裕層は舞子を見ているのか？

三ノ宮より東でマイホームを買うのがしんどいファミリー層がくるところが、舞子や垂水なのに、、

舞子垂水に社宅がある企業の人向けだと思うけどそれにしても角部屋は誰が買うんってぐらい高いな

新築マンションの値段では垂水と舞子は兵庫、長田、須磨を飛び越えて、三ノ宮より東側と同等になってしまったようだ。

三宮より東はもっと高いですよ。（阪神沿線除く））

>>668 マンション検討中さん

自分も近隣の社宅からの住み替え需要を満たしてくれるぐらいの価格だと予想していました。正社員共働きでないと買えないですよね。

安い部屋でいくらくらいなん？

>>672 eマンションさん

5000前半やで

70㎡ですよね？
6500万くらいですね

西や東向きならまだ手が出る人多そう
モデルルーム予約もほぼ満席だから人気はあるんかな？

名谷より高いんやな
まぁこっちのが広いもんな

人気は北向き、極暑を乗り切るには、北向きが最適

南向きはサウナ状態

とにかく暑い、いつまでも暑い、暑いのと寒いのとどちらが我慢できるか?

>>677 評判気になるさん
北向きが人気？？嘘でしょ

北向き、最高。昔と違ってカビもわはえにくくなっている。冬は寒かったら防寒着を2重にきれば光熱費もかさばらない。夏の暑いのはパンツ1ちょうになってもそれ以上は脱ぎようがない。北向きは安いのでお買い得。賞味期限前の食品のようです。

マンション、戸建ては南向きに限る。北向き????

そもそもこのマンションに北向きの部屋はない。
アホに騙されるな

モデルルーム見学後、何割の方が購入に向けて進んでいる感じでしょうか?

割合はわからんけど周りには購入予定が何人かいるな

この価格で買ったら出口なくない？　周辺の中古相場知ったら永住者以外買えんよ

周辺の中古マンションの価格帯も立地とかによるでしょ
ワコーレ舞子グランデラス、ワコーレ舞子レジデンス、ワコーレ舞子オーナーズヴィラ、ウェリス舞子等はちゃんと中古でも良い値段だし、まず中古でほとんど出てこない。これらの物件に共通するのは駅近で眺望が良いこと。プレディアもそゆ意味では良いかなと思ってるんだけども、、

>>687 マンション掲示板さん
その例に出したマンション、中古成約価格知ってるの？
ほんとに？？？
不動産屋に聞いてみなよ
ちょっと相場知らないのになんか適当に書き過ぎ
例えば一つ目に挙げたワコーレ舞子グランドテラスの今年の中古成約価格は坪180万だよ？
対してここは坪270万だよ？眺望良い部屋はもっとするよ？
中古になればそれらと一緒に並ぶんだよ？
マジで言ってる？それともここの営業？？

>>688 評判気になるさん
築１０年の中古成約価格と比較しても意味がない気がしますが、、、
上昇した修繕積立金、仲介手数料、リフォーム費用、、、、
ちなみに新築時の販売価格と同等程度で成約してますよ。

ここの6000万の部屋買って10年後に売る時6000万で売れるなら買ってもいいな

>>690 マンション検討中さん
マンションより金を買う方が固い。その間はワンルーム賃貸アパート○○パレスがいいんじゃないか。

>>689 マンション検討中さん
築10年で坪180万の単価でしか売れない地域なのに急にこのマンションだけ築10年で坪270万になるのかって聞いてんだよ
同じ地域の築浅マンションと比べるのは意味あるし先に言い出したの君でしょ

舞子で中古6000万だとちびるわ
新築だから6000万ってだけで
要は新築時の価格帯がキープできてるかってことなんだよね

ワコーレ垂水五色山１丁目　まだ売れ残っている。全く値段を下げる気配なし。

垂水のワコーレまだ売れ残ってんの
7000万ぐらいだっけ？

オーシャンビューの眺望と駅から徒歩10分以内、海まで高い建物建つ心配ほぼなしだったら10年後でも6000万で売れない？だめか？

>>685 マンション検討中さん

周りに数人おられるんですね、住宅ローン金利上昇の中すごいですね!

住宅ローン金利の将来がみえないため返済目途も立てにくい。自己資金で購入する人はタワーへ流れるので舞子の売れ行きに影響があるのでは。

またまた、金利が上がりそう。完成時の金融情勢が読めない。

>>699 買い替え検討中さん

現在、仮審査とおって契約しても、居住前の本審査時の金利が心配ですね。おっしゃるとおり、完成時の金融情勢読めないですね。