口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-10 09:34:27
プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求／エントリー：https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台
建物完成： 2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定
バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：未定
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：65.54m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 350戸
[PR] 本物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
山陽電鉄本線 舞子公園 駅徒歩6分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 |
65.54m2～94.16m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.50平米～41.18平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（350戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年6月下旬予定
入居可能時期：2026年9月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判
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621
検討板ユーザーさん
今の時点でオーシャンの80平米超えのとこ買う予定の人いますか？
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622
マンション検討中さん
思ってたよりも価格が高かった…というのが先日見た感想でした。
少し背伸びをすれば垂水タワーが買えるので、当たるか分かりませんが、、、そちらでチャレンジしようと思います。
価格が下がった連絡が営業から来たら、考えます。これを担当の方、見ていたらご連絡お待ちしています。
垂水ハズレたら、この辺の中古探します
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623
匿名さん
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624
匿名さん
>>622 マンション検討中さん
どっちも高過ぎるから、背伸びして買うものじゃないと思うわ
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625
匿名希望
確かに高い。舞子でこの値段かよ、とは思った。
垂水のプラウドはもっと高かったし、リビオも高い。
感覚が麻痺しそう。
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626
匿名さん
きびしい選択だよね
価格をのぞけば ここの立地はいい
垂水も間取りがいい
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627
匿名さん
高過ぎる、買うやつがおるから調子に乗る
デベロッパーは過去最高益更新してる
養分になるな
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628
マンション検討中さん
>>627 匿名さん
ほんとそれ。
営業マンは口を揃えて「建築費が本当に高騰していて」と言うけど、絶対にそれだけではないから。
マンション価格は10年で2倍近くになってるイメージ。
自分は建築関係ではないけど資材費も労務費も2倍近くになってる感覚は全くない。
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629
評判気になるさん
買いたいけど、ローンは通っても私の年収では、将来苦しみそうです。
一度、冷静になり返済負担率など見極めたいと思います。
4000万をイメージしていたので、景観は捨てがたいですが厳しいです。
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630
通りがかりさん
ウッドショックは施工会社側がえらい目にあったから、将来のリスク分まで価格に乗ってるんだと思うよ
返す必要無いし。
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631
マンション検討中
現段階で絶対に購入すると決めている方はどれぐらいいるのでしょう？購入したかったのですが値段に驚いております。
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632
評判気になるさん
>>630 通りがかりさん
またそんな適当な言い訳を。
マンションの原価に占める木材費の価格なんて誤差やろ。
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633
評判気になるさん
ウッドショックが価格高騰の原因なら、木造がメインの戸建ては鉄筋コンクリートのマンションよりも値段上がるでしょう。
マンションは転売しやすいからマネーゲームになってるだけ。
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634
マンション掲示板さん
普通のサラリーマンじゃ海側角部屋は無理
誰が買うんだろ？金持ちの老人？はみんな垂水のタワマン行きそうだし
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635
マンション検討中さん
良い物件なだけに高すぎるのが辛い、自分を含め子連れのファミリー層がギャラリーで説明を受ける段階ではみんなキラキラした目でめっちゃ良いやん！ってなってたのに、値段見て絶望するのを何件繰り返すのだろうか
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636
口コミ知りたいさん
>>635 マンション検討中さん
トップの動画に子供が出てこない時点でファミリー向けじゃないんだって
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637
eマンションさん
>>635 マンション検討中さん
三宮のタワマン規制でオーシャンビューマンションは高くなりますよ、シエリア明石大久保で安く済ませるべきでしたね、もう売り切れみたいですが
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638
検討板ユーザーさん
企業向けファミリー向けと言っときながらこんだけ高くして全部売れるんかいな
間取りはどうみてもファミリー向け
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639
通りがかりさん
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640
匿名さん
ハイサッシを売りにしてるけど、天井高2.45mしかないんだな。
長谷工の板マン仕様やん
この価格で天井高2.5mすらないなんてびっくり
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641
eマンションさん
>>640 匿名さん
そうなんですよね、もう少し中身は頑張って欲しかったのと、共用なくして駐車場増やして欲しいです。。。舞子は車必須です
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642
匿名さん
>>640 匿名さん
この価格帯なら二重床二重天井2.55や2.6が普通だったけど、今はとにかくコストカットしてるからしゃーない
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643
マンション検討中さん
ほかのエリアと比較すると安い気がするのですが、
何年前と比較していることやら
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644
匿名さん
貧乏人の外野は言うのは簡単
購入するがわとは別次元
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645
マンション検討中さん
舞子でまさかこんな値段が叩き出されるとは思わなかったな
まぁ買うつもりではいる
高いから部屋は悩んでる
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646
マンション掲示板さん
>>645 マンション検討中さん
部屋は何割ぐらい、価格説明して頂きましたか?
代表の部屋だけですか?
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647
坪単価比較中さん
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648
評判気になるさん
SKタイプを買えると思ってワクワクしながら見学に行ったけど、予算に合わずSAになりそう
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649
匿名さん
想像より遥かに高くて希望の部屋より1ランクか2ランク落とす人が多そう
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650
マンション検討中さん
金持ち多そうで羨ましい
同じ値段帯でも、南向きの低層階あたりに住むのか、西向きの中層階あたりに住むか迷うなぁ
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651
口コミ知りたいさん
1年ほど前に一つ北側のワコーレさん見学した時に、西向きの部屋は西陽が強すぎてお勧めしないって言われたんですけど、有識者いますか？
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652
マンション検討中さん
>>650 マンション検討中さん
>>金持ち多そうで羨ましい
マンションコミュニティって富裕層多すぎですよね。。。
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653
eマンションさん
価格は第一期で売り出す予定の部屋の3、5、7階分を提示して貰いましたよ
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654
マンション掲示板さん
>>653 eマンションさん
売り出し予定の部屋の提示があったのですね、最近にモデルルーム行かれたのですか？
第二期以降の部屋は価格提示ないんですね？、第二期の販売時期とか話ありましたか?
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655
匿名さん
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656
口コミ知りたいさん
最上階は値段すら出てないですねぇ、現状の最高値は8階角部屋の8800万の部屋です。
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657
匿名さん
海側最上階も一期で発売される
まだ値段の提示はないけど
おそらくいい部屋は一期で決まりそう
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658
名無しさん
>>657 匿名さん
1期で何部屋ぐらいの販売予定でしょうか？
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659
匿名さん
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660
口コミ知りたいさん
>>659 匿名さん
ありがとうございます。
すでに数回行かれたのですか?
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661
マンション検討中さん
舞子の駅力考えると高杉だ、これは。
第1期は売れても、完売までは時間かかるちゃうか。
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662
口コミ知りたいさん
海が見えにくい階層でも目の前が開けてて、自然が綺麗で魅力的そうですね
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663
マンション検討中さん
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664
eマンションさん
>>661 マンション検討中さん
他がガンガン値上がりしてるから結局売れるのでは？
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665
匿名さん
富裕層がふえている
売りてはもう富裕層しかみてないよ
この先もそうだろう
三年ぐらいで完売すればいいと思ってるんだろうね
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666
マンション検討中さん
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667
口コミ知りたいさん
三ノ宮より東でマイホームを買うのがしんどいファミリー層がくるところが、舞子や垂水なのに、、
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668
マンション検討中さん
舞子垂水に社宅がある企業の人向けだと思うけどそれにしても角部屋は誰が買うんってぐらい高いな
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669
通りがかりさん
新築マンションの値段では垂水と舞子は兵庫、長田、須磨を飛び越えて、三ノ宮より東側と同等になってしまったようだ。
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670
マンション検討中さん
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：未定
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：65.54m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 350戸
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