プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

戸建てでよくない　阪急沿線の山の手で

>>589 eマンションさん

神戸でハセコーの億ションができますかね？
1億にギリギリ届かないぐらいと予想

舞子ホテル跡マンションの価格が出るまで待つか悩んでいます
2，３期の販売時期では、半数は部屋は売れてますよね？もしかしたら完売しますかね？

名谷マンションの成約状況も見てますが、価格が高いと聞いて腰が引けています。

>>592 口コミ知りたいさん
舞子ホテル跡マンションってまだ先ちゃうの？
ここより高いと思うけど。
値段高くて無理なら諦めたほうがええよ

>>574 匿名さん

そうですかぁ、安くならないですかぁ。どちらもローン通らないと思うので、3000から3500万ぐらいの中古も考えます。

もしバブルなら購入しなくてよかったになるかも　誰にもわからないけどね

ローンが組めるなら出来るだけ長い期間で組んで月々の支払いを減らして、住み続ける予定はなく10～20年後に売るとするなら、無理をしてでも購入するのはありでしょうか??

>>596 マンション検討中さん

固定資産、マンション管理費などいくらぐらいになりますか？

>>596 マンション検討中さん
マンション価格が緩やかにでも上昇するか、価格を維持できるなら、ありだと思う。
あとは、価格を維持できそうな物件を見極められるかどうか。

舞子ホテル跡地も見にいったけど、あそこ眺望いまいちそうやな。目の前結果大きなマンションあるよな。

駐車場って確約無理なんですかね、、、子供の送り迎えで、可能なら2台は欲しいのですが、せめて1台は必須でして…

>600
南東角部屋は確約あるみたいです。
そもそも駐車場100%ないので2台目は不可

>>601 マンション検討中さん

角部屋以外は確約なしで抽選ってことですか？
2台目はお金払ってもだめ？
自転車は何台でも可能ですか。

電話して確認すれば

>602
駐車場を希望する各部屋1台目が全て停めれたうえで空いていないと2台目は無理だと思います。
そうなる可能性は極めて低い、という意味で不可と申しました。
自転車についても台数上限があるでしょうから何台でもOKとはならないかと思いますが詳細は分かりかねますので、直接ご確認いただくのが1番かと存じます。

どうしてもなら近隣で別に月極探すしかないような
自転車も確約は1台かな？ファミリーには厳しいね

まさかリビオ名谷が安く感じる時代がすぐくるとはね、値上がりスピードがエグい

本当に、共用スペースのヴィラだかの分駐車場にしてほしかった。何台分増えただろう。
いや、この面積あればむしろ自走式の立体駐車場建てれたんではと思う。その方がよっぽどよかったな

>>606 匿名さん

今後もっと高くなるんかなー
ここやめてリビオ買う人も増えるんかな

神戸も明石もプレミアムフロアー購入したけど
垂水で３億は さすがに抵抗ある

リビオやここが高いんじゃなくて、シエリア明石とか西神やら大規模マンションの供給が続いて売れずに残ってたから相場が一時的に下がってただけですよ。
阪神間はとっくに新価格になってました。なのでこれからは舞子のこの価格が基準になるだけです。安いとは言ってないですよ、超高いのですが相場は相場というだけ

高い高い言いながら建つ頃には、あの価格で買っといてよかったーってなるんですかね

>>611 マンション検討中さん

ですね
今がチャンスでーす

最近の間取りってどこも収納少なすぎない？みんなどうしてるの？

>>613 マンション掲示板さん
本当に必要なもの以外は捨てますね
家でも３Ｓは徹底してやるので。

ここら辺の地形に詳しい方います？見学の際に海が見えるの5階からって言われたのですが2階ぐらいからでも全然見えそうな気がするのですがどうなのでしょうか？？

>>615 マンション検討中さん
眺望イメージは見せてもらわなかったですか？
次回、営業マンにお願いしてはどうでしょう？
南向きの話しだと仮定して、2階は公園の木があって見えなかったような記憶があります。

私の時は低層階からの眺望イメージはなかったですね。なるほど2階だと公園の木が被るのですね。。地形的に地上からでも海が見えたりするのでどうなんだろうと思っておりました。また眺望イメージが追加される時期に伺おうと思います。

>>617 マンション検討中さん
最近、モデルルーム行かれたのですか

現地（建築現場周辺）を実際に見るのも良いかもしれませんね

>>617 マンション検討中さん

616を書いた者ですが、2階の眺望イメージまで見せてもらったかどうかは明確には覚えていなくて、3階でなんとか海が見えるぐらいだった記憶があります。
はっきりオーシャンビューなのは5階ぐらいかもしれませんね。

たしか3階も公園の木がかぶっていたような記憶です。確かしっかり海がみえるのは5階からと説明受けました。

今の時点でオーシャンの80平米超えのとこ買う予定の人いますか？

思ってたよりも価格が高かった…というのが先日見た感想でした。

少し背伸びをすれば垂水タワーが買えるので、当たるか分かりませんが、、、そちらでチャレンジしようと思います。

価格が下がった連絡が営業から来たら、考えます。これを担当の方、見ていたらご連絡お待ちしています。
垂水ハズレたら、この辺の中古探します

眺望悪い部屋も値段高くね

>>622 マンション検討中さん
どっちも高過ぎるから、背伸びして買うものじゃないと思うわ

確かに高い。舞子でこの値段かよ、とは思った。
垂水のプラウドはもっと高かったし、リビオも高い。
感覚が麻痺しそう。

きびしい選択だよね
価格をのぞけば　ここの立地はいい
垂水も間取りがいい

高過ぎる、買うやつがおるから調子に乗る
デベロッパーは過去最高益更新してる
養分になるな

>>627 匿名さん
ほんとそれ。
営業マンは口を揃えて「建築費が本当に高騰していて」と言うけど、絶対にそれだけではないから。
マンション価格は10年で2倍近くになってるイメージ。
自分は建築関係ではないけど資材費も労務費も2倍近くになってる感覚は全くない。

買いたいけど、ローンは通っても私の年収では、将来苦しみそうです。

一度、冷静になり返済負担率など見極めたいと思います。

4000万をイメージしていたので、景観は捨てがたいですが厳しいです。

ウッドショックは施工会社側がえらい目にあったから、将来のリスク分まで価格に乗ってるんだと思うよ
返す必要無いし。

現段階で絶対に購入すると決めている方はどれぐらいいるのでしょう？購入したかったのですが値段に驚いております。

>>630 通りがかりさん
またそんな適当な言い訳を。
マンションの原価に占める木材費の価格なんて誤差やろ。

ウッドショックが価格高騰の原因なら、木造がメインの戸建ては鉄筋コンクリートのマンションよりも値段上がるでしょう。
マンションは転売しやすいからマネーゲームになってるだけ。

普通のサラリーマンじゃ海側角部屋は無理
誰が買うんだろ？金持ちの老人？はみんな垂水のタワマン行きそうだし

良い物件なだけに高すぎるのが辛い、自分を含め子連れのファミリー層がギャラリーで説明を受ける段階ではみんなキラキラした目でめっちゃ良いやん！ってなってたのに、値段見て絶望するのを何件繰り返すのだろうか

>>635 マンション検討中さん
トップの動画に子供が出てこない時点でファミリー向けじゃないんだって

>>635 マンション検討中さん
三宮のタワマン規制でオーシャンビューマンションは高くなりますよ、シエリア明石大久保で安く済ませるべきでしたね、もう売り切れみたいですが

企業向けファミリー向けと言っときながらこんだけ高くして全部売れるんかいな
間取りはどうみてもファミリー向け

お金ある人は買う
それだけのことや

ハイサッシを売りにしてるけど、天井高2.45mしかないんだな。
長谷工の板マン仕様やん
この価格で天井高2.5mすらないなんてびっくり

>>640 匿名さん
そうなんですよね、もう少し中身は頑張って欲しかったのと、共用なくして駐車場増やして欲しいです。。。舞子は車必須です

>>640 匿名さん
この価格帯なら二重床二重天井2.55や2.6が普通だったけど、今はとにかくコストカットしてるからしゃーない

ほかのエリアと比較すると安い気がするのですが、
何年前と比較していることやら

貧乏人の外野は言うのは簡単
購入するがわとは別次元

舞子でまさかこんな値段が叩き出されるとは思わなかったな
まぁ買うつもりではいる
高いから部屋は悩んでる

>>645 マンション検討中さん

部屋は何割ぐらい、価格説明して頂きましたか?
代表の部屋だけですか?

広さ向き階数悩みますよね。

SKタイプを買えると思ってワクワクしながら見学に行ったけど、予算に合わずSAになりそう

想像より遥かに高くて希望の部屋より1ランクか2ランク落とす人が多そう

金持ち多そうで羨ましい
同じ値段帯でも、南向きの低層階あたりに住むのか、西向きの中層階あたりに住むか迷うなぁ

1年ほど前に一つ北側のワコーレさん見学した時に、西向きの部屋は西陽が強すぎてお勧めしないって言われたんですけど、有識者いますか？

>>650 マンション検討中さん
>>金持ち多そうで羨ましい

マンションコミュニティって富裕層多すぎですよね。。。

価格は第一期で売り出す予定の部屋の3、5、7階分を提示して貰いましたよ

>>653 eマンションさん

売り出し予定の部屋の提示があったのですね、最近にモデルルーム行かれたのですか？

第二期以降の部屋は価格提示ないんですね？、第二期の販売時期とか話ありましたか?

海側の最上階は一期では発売されないんですか

最上階は値段すら出てないですねぇ、現状の最高値は8階角部屋の8800万の部屋です。

海側最上階も一期で発売される
まだ値段の提示はないけど
おそらくいい部屋は一期で決まりそう

>>657 匿名さん

1期で何部屋ぐらいの販売予定でしょうか？

週末モデルルームいくから聞いてみるよ

>>659 匿名さん

ありがとうございます。
すでに数回行かれたのですか?

舞子の駅力考えると高杉だ、これは。
第1期は売れても、完売までは時間かかるちゃうか。

海が見えにくい階層でも目の前が開けてて、自然が綺麗で魅力的そうですね

高いけど人気やし抽選なりそうやなぁ

>>661 マンション検討中さん
他がガンガン値上がりしてるから結局売れるのでは？

富裕層がふえている
売りてはもう富裕層しかみてないよ
この先もそうだろう
三年ぐらいで完売すればいいと思ってるんだろうね

逆に富裕層は舞子を見ているのか？

三ノ宮より東でマイホームを買うのがしんどいファミリー層がくるところが、舞子や垂水なのに、、

舞子垂水に社宅がある企業の人向けだと思うけどそれにしても角部屋は誰が買うんってぐらい高いな

新築マンションの値段では垂水と舞子は兵庫、長田、須磨を飛び越えて、三ノ宮より東側と同等になってしまったようだ。

三宮より東はもっと高いですよ。（阪神沿線除く））

>>668 マンション検討中さん

自分も近隣の社宅からの住み替え需要を満たしてくれるぐらいの価格だと予想していました。正社員共働きでないと買えないですよね。

安い部屋でいくらくらいなん？

>>672 eマンションさん

5000前半やで

70㎡ですよね？
6500万くらいですね

西や東向きならまだ手が出る人多そう
モデルルーム予約もほぼ満席だから人気はあるんかな？

名谷より高いんやな
まぁこっちのが広いもんな

人気は北向き、極暑を乗り切るには、北向きが最適

南向きはサウナ状態

とにかく暑い、いつまでも暑い、暑いのと寒いのとどちらが我慢できるか?

>>677 評判気になるさん
北向きが人気？？嘘でしょ

北向き、最高。昔と違ってカビもわはえにくくなっている。冬は寒かったら防寒着を2重にきれば光熱費もかさばらない。夏の暑いのはパンツ1ちょうになってもそれ以上は脱ぎようがない。北向きは安いのでお買い得。賞味期限前の食品のようです。

マンション、戸建ては南向きに限る。北向き????

そもそもこのマンションに北向きの部屋はない。
アホに騙されるな

モデルルーム見学後、何割の方が購入に向けて進んでいる感じでしょうか?

割合はわからんけど周りには購入予定が何人かいるな

この価格で買ったら出口なくない？　周辺の中古相場知ったら永住者以外買えんよ

周辺の中古マンションの価格帯も立地とかによるでしょ
ワコーレ舞子グランデラス、ワコーレ舞子レジデンス、ワコーレ舞子オーナーズヴィラ、ウェリス舞子等はちゃんと中古でも良い値段だし、まず中古でほとんど出てこない。これらの物件に共通するのは駅近で眺望が良いこと。プレディアもそゆ意味では良いかなと思ってるんだけども、、

>>687 マンション掲示板さん
その例に出したマンション、中古成約価格知ってるの？
ほんとに？？？
不動産屋に聞いてみなよ
ちょっと相場知らないのになんか適当に書き過ぎ
例えば一つ目に挙げたワコーレ舞子グランドテラスの今年の中古成約価格は坪180万だよ？
対してここは坪270万だよ？眺望良い部屋はもっとするよ？
中古になればそれらと一緒に並ぶんだよ？
マジで言ってる？それともここの営業？？

>>688 評判気になるさん
築１０年の中古成約価格と比較しても意味がない気がしますが、、、
上昇した修繕積立金、仲介手数料、リフォーム費用、、、、
ちなみに新築時の販売価格と同等程度で成約してますよ。