神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-23 12:52:09

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求/エントリー:https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
   山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:65.54m2~94.16m2
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主:三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部(一級建築士事務所)
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数:350戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)246台(平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)352台
バイク置場:(総戸数に対して)8台
ミニバイク置場:(総戸数に対して)37台

建物完成:  2026年6月下旬予定
引渡可能年月:2026年9月上旬予定
販売開始時期:2024年11月上旬予定

バルコニー面積:11.50m2~41.18m2
敷地面積:12,915.05m2(建築確認申請対象面積)13,423.81m2(売買対象面積)
建築面積:4,608.91m2
延床面積:28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
プレディア神戸舞子レジデンス

[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
価格:5248万円~9498万円
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:68.15m2~94.16m2
販売戸数/総戸数: 60戸 / 350戸
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プレディア神戸舞子レジデンス

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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 570 eマンションさん

    三菱重工の土地を三菱地所が格安で買い取った土地でこの価格なのに、入札が入った舞子ホテル跡が安いわけないんですよねぇ、、

  2. 571 匿名さん

    着工遅い方が高くなるよ、今は人手不足でゼネコンの言い値だし

  3. 572 匿名さん

    >>568 匿名さん
    地価が舞子ホテルのが高いから同じか高くなる可能性の方が高いと思いますが

  4. 573 口コミ知りたいさん

    >>570 eマンションさん

    三菱地所じゃなくてJR西日本プロパティーズが主体だと思うよ
    この会社は元々は三菱重工の子会社

  5. 574 匿名さん

    舞子ホテルの方が立地いいから安く売る理由はなくないか?

  6. 575 匿名さん

    職人不足してるからなぁ
    下手に受注してプラウド岡山見たく事故起きるとさらに工期伸びるし

  7. 576 マンション掲示板さん

    まぁ舞子ホテルの方が高くなるのは確実
    ここもそこもこんな高い値段で全部売れるのかな
    どっちもファミリー向けなのに

  8. 577 名無しさん

    >>568 匿名さん

    第一期で買わず、舞子ホテル跡地のマンション価格見てから決めた方が良いてすか?

  9. 578 匿名さん

    長年売ってたシエリア明石大久保や西神中央が4000万台のふぁみりー向け最後の希望になりそう。でも両方あとわずかなのよね

  10. 579 検討板ユーザーさん

    >>577 名無しさん

    私はそう思いますが、自己責任でお願いします

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    プレディア神戸舞子レジデンス
  12. 580 口コミ知りたいさん

    >>577 名無しさん
    待っても良いことなし

  13. 581 口コミ知りたいさん

    三ノ宮が規制してるから
    垂水は三宮価格
    舞子は神戸価格になるのは仕方がない
    市内の金持ちの受け皿がないんだもん

  14. 582 通りがかりさん

    >>576 マンション掲示板さん
    トップの動画に子供が全く出てこない時点でファミリー向けじゃないことに気づかないと

  15. 583 検討板ユーザーさん

    いやいや、どう見てもファミリー向けマンションでしょ

  16. 584 eマンションさん

    ここ1人で住むやつなんて全然いねぇだろwww

  17. 585 マンション検討中さん

    子供のことを考えたら 西宮や大阪方面を検討したほうがいいよ

  18. 586 評判気になるさん

    >>583 検討板ユーザーさん
    価格の話やろ、アスぺしかおらんなここ

  19. 587 マンション掲示板さん

    いやいや話の流れ見たらわかるやろ

  20. 588 匿名さん

    舞子でこれはやり過ぎ、舞子ホテルの方は更に上げてきそうだし バブル

  21. 589 eマンションさん

    南向き11階94平米ルーフバルコニー付きは億いくな

  22. 590 マンション検討中さん

    戸建てでよくない 阪急沿線の山の手で

  23. 591 eマンションさん

    >>589 eマンションさん

    神戸でハセコーの億ションができますかね?
    1億にギリギリ届かないぐらいと予想

  24. 592 口コミ知りたいさん

    舞子ホテル跡マンションの価格が出るまで待つか悩んでいます
    2,3期の販売時期では、半数は部屋は売れてますよね?もしかしたら完売しますかね?

    名谷マンションの成約状況も見てますが、価格が高いと聞いて腰が引けています。

  25. 593 検討板ユーザーさん

    >>592 口コミ知りたいさん
    舞子ホテル跡マンションってまだ先ちゃうの?
    ここより高いと思うけど。
    値段高くて無理なら諦めたほうがええよ

  26. 594 匿名さん

    >>574 匿名さん

    そうですかぁ、安くならないですかぁ。どちらもローン通らないと思うので、3000から3500万ぐらいの中古も考えます。

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  28. 595 マンション検討中さん

    もしバブルなら購入しなくてよかったになるかも 誰にもわからないけどね

  29. 596 マンション検討中さん

    ローンが組めるなら出来るだけ長い期間で組んで月々の支払いを減らして、住み続ける予定はなく10~20年後に売るとするなら、無理をしてでも購入するのはありでしょうか??

  30. 597 マンション掲示板さん

    >>596 マンション検討中さん

    固定資産、マンション管理費などいくらぐらいになりますか?

  31. 598 eマンションさん

    >>596 マンション検討中さん
    マンション価格が緩やかにでも上昇するか、価格を維持できるなら、ありだと思う。
    あとは、価格を維持できそうな物件を見極められるかどうか。

  32. 599 匿名さん

    舞子ホテル跡地も見にいったけど、あそこ眺望いまいちそうやな。目の前結果大きなマンションあるよな。

  33. 600 マンション検討中さん

    駐車場って確約無理なんですかね、、、子供の送り迎えで、可能なら2台は欲しいのですが、せめて1台は必須でして…

  34. 601 マンション検討中さん

    >600
    南東角部屋は確約あるみたいです。
    そもそも駐車場100%ないので2台目は不可

  35. 602 マンション検討中さん

    >>601 マンション検討中さん

    角部屋以外は確約なしで抽選ってことですか?
    2台目はお金払ってもだめ?
    自転車は何台でも可能ですか。

  36. 603 マンション検討中さん

    電話して確認すれば

  37. 604 マンション検討中さん

    >602
    駐車場を希望する各部屋1台目が全て停めれたうえで空いていないと2台目は無理だと思います。
    そうなる可能性は極めて低い、という意味で不可と申しました。
    自転車についても台数上限があるでしょうから何台でもOKとはならないかと思いますが詳細は分かりかねますので、直接ご確認いただくのが1番かと存じます。

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  39. 605 マンション掲示板さん

    どうしてもなら近隣で別に月極探すしかないような
    自転車も確約は1台かな?ファミリーには厳しいね

  40. 606 匿名さん

    まさかリビオ名谷が安く感じる時代がすぐくるとはね、値上がりスピードがエグい

  41. 607 マンション検討中さん

    本当に、共用スペースのヴィラだかの分駐車場にしてほしかった。何台分増えただろう。
    いや、この面積あればむしろ自走式の立体駐車場建てれたんではと思う。その方がよっぽどよかったな

  42. 608 通りがかりさん

    >>606 匿名さん

    今後もっと高くなるんかなー
    ここやめてリビオ買う人も増えるんかな

  43. 609 マンション検討中さん

    神戸も明石もプレミアムフロアー購入したけど
    垂水で3億は さすがに抵抗ある

  44. 610 匿名さん

    リビオやここが高いんじゃなくて、シエリア明石とか西神やら大規模マンションの供給が続いて売れずに残ってたから相場が一時的に下がってただけですよ。
    阪神間はとっくに新価格になってました。なのでこれからは舞子のこの価格が基準になるだけです。安いとは言ってないですよ、超高いのですが相場は相場というだけ

  45. 611 マンション検討中さん

    高い高い言いながら建つ頃には、あの価格で買っといてよかったーってなるんですかね

  46. 612 通りがかりさん

    >>611 マンション検討中さん

    ですね
    今がチャンスでーす

  47. 613 マンション掲示板さん

    最近の間取りってどこも収納少なすぎない?みんなどうしてるの?

  48. 614 通りがかりさん

    >>613 マンション掲示板さん
    本当に必要なもの以外は捨てますね
    家でも3Sは徹底してやるので。

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  50. 615 マンション検討中さん

    ここら辺の地形に詳しい方います?見学の際に海が見えるの5階からって言われたのですが2階ぐらいからでも全然見えそうな気がするのですがどうなのでしょうか??

  51. 616 マンション掲示板さん

    >>615 マンション検討中さん
    眺望イメージは見せてもらわなかったですか?
    次回、営業マンにお願いしてはどうでしょう?
    南向きの話しだと仮定して、2階は公園の木があって見えなかったような記憶があります。

  52. 617 マンション検討中さん

    私の時は低層階からの眺望イメージはなかったですね。なるほど2階だと公園の木が被るのですね。。地形的に地上からでも海が見えたりするのでどうなんだろうと思っておりました。また眺望イメージが追加される時期に伺おうと思います。

  53. 618 マンション検討中さん

    >>617 マンション検討中さん
    最近、モデルルーム行かれたのですか

    現地(建築現場周辺)を実際に見るのも良いかもしれませんね



  54. 619 616

    >>617 マンション検討中さん

    616を書いた者ですが、2階の眺望イメージまで見せてもらったかどうかは明確には覚えていなくて、3階でなんとか海が見えるぐらいだった記憶があります。
    はっきりオーシャンビューなのは5階ぐらいかもしれませんね。

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