プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

買うつもりない見学人が2000人ぐらいいそう

>>520 マンション検討中さん
欲しいなら、ぜっっっっったいに一期で買う方がいいぞ
今はシエリア明石やら西神中央の売れ残りが旧価格で売ってるから（これでも）価格抑えてるけど、それらが売り切れたら競合も高いから値上げする可能性高い

>>527 マンション検討中さん

垂水のマンションが2500ですか？

舞子ホテル跡マンションも同じぐらいの価格になりますかね？もう少し高いですかね?

景色はどっちが良いでしょか?

>>533 匿名さん

南向きなら、こっちの方が視界が開けていると思います。

第２期、第3期販売はいつぐらいかなぁ?
円高が続けば、材料費の関係で安くなるとかないですよね。？

それは無いと思う
材料費が安くなったらその分は利益になる

気持ちはわかるけど　ないと思う
高いけど　しかたないなと思いつつ　垂水タワマン二部屋　購入予定
抽選すら　あたるかどうか

5000どころか南向きとか最低6000万からと思ってる方がいいよ

>>538 匿名さん
予定価格出てるからそれはない、

南面の海が望める5階以上ってなったら6000万からは間違い無いでしょ

>>540 eマンションさん

南面の海が眺める5階以上は、最初で完売なりますよね？

ここを買いたい人が望んでるような眺望が手に入る部屋で5000万台の部屋は無いに等しいです。

シエリア明石なら4000万でみれた景色が6000万てww

>>540 eマンションさん
そんなにするんです？垂水はそれ以上ってこと？

>>543 名無しさん

まあそんなんだけど、西明石よりも西には住みたくない

ステマかよ、6000万は高過ぎるわ、ぼりすぎ

名谷・舞子で6000万とかバブルですわ

大久保と垂水は別物でしょ。まだ分からないのか。

眺望の話してるのにアスペが来たよ

それでも確実に舞子ホテル跡よりは安いからな

坪平均260万予想の人が多くて平均だとそのくらいなんだから別に高くもないでしょう
眺望いい部屋が5000万以下とかなわけないし

>>551 匿名さん

眺望を気にしなければ、低層階で4500万以下ぐらいで買えますか？

>>551 匿名さん
坪260だと西向き1階・2階が買えるかどうか、たぶん
平均はもっと高いから、みんな高いと言ってる
南向きの角部屋とかびっくりする価格だったよ

>>552 評判気になるさん

たぶん無理

>>553 名無しさん
え、5階で5500万じゃないの？南はもっとたかい？？まぢで

嘘やろ、来週見に行くつもりやったのに俺の年収だと笑われてるんちゃん
そんな高いんかよ、最安はいくらなんやろ

>>553 名無しさん
そこまでですか、ちょっと想定より高過ぎるので　安い部屋がないときついですね　南向きはいくらでしたか？

南向きはめちゃ高い
東と西の低階層ならまだ買えると思う
ただこの値段で東と西全部埋まるんかな
舞子ホテルは駅近いからもっと高くなると思う

ここも名谷も高いよなぁ

>>558 マンション掲示板さん
すみません、西向きはちなみにいくらでしたか？

眺望悪い部屋も高いってこと？

西向きで4階65平米で5000万前半

舞子ホテル跡地はここ見て値付けするだろうから安くすることはないんじゃないの？
あっちは駅ほぼ前だし。

>>562 eマンションさん
ありがとうございます。それにしてもすごい価格ですね。

>>562 eマンションさん
ありがとうございます、そして、さようなら・・・

ファミリー向けマンションかと思いきや、並のファミリーじゃ買えない模様

>>562 eマンションさん
そこまでですか、阪神間のマンション並みですね...
でも六甲道の徒歩8分が坪300万ですからそれに比べるとまだ安いのかしら。なんか感覚が変になりそうです。

私は舞妓ホテル跡地の方が安いと思いますわ

たしかに感覚が　へんになりそうだね
垂水の３億の部屋が　ふつうに感じる

三菱重工の土地を三菱地所が格安で買い取った土地でこの価格なのに、入札が入った舞子ホテル跡が安いわけないんですよねぇ、、

着工遅い方が高くなるよ、今は人手不足でゼネコンの言い値だし

>>568 匿名さん
地価が舞子ホテルのが高いから同じか高くなる可能性の方が高いと思いますが

>>570 eマンションさん

三菱地所じゃなくてJR西日本プロパティーズが主体だと思うよ
この会社は元々は三菱重工の子会社

舞子ホテルの方が立地いいから安く売る理由はなくないか？

職人不足してるからなぁ
下手に受注してプラウド岡山見たく事故起きるとさらに工期伸びるし

まぁ舞子ホテルの方が高くなるのは確実
ここもそこもこんな高い値段で全部売れるのかな
どっちもファミリー向けなのに

>>568 匿名さん

第一期で買わず、舞子ホテル跡地のマンション価格見てから決めた方が良いてすか？

長年売ってたシエリア明石大久保や西神中央が4000万台のふぁみりー向け最後の希望になりそう。でも両方あとわずかなのよね

>>577 名無しさん

私はそう思いますが、自己責任でお願いします

>>577 名無しさん
待っても良いことなし

三ノ宮が規制してるから
垂水は三宮価格
舞子は神戸価格になるのは仕方がない
市内の金持ちの受け皿がないんだもん

>>576 マンション掲示板さん
トップの動画に子供が全く出てこない時点でファミリー向けじゃないことに気づかないと

いやいや、どう見てもファミリー向けマンションでしょ

ここ１人で住むやつなんて全然いねぇだろwww

子供のことを考えたら　西宮や大阪方面を検討したほうがいいよ

>>583 検討板ユーザーさん
価格の話やろ、アスぺしかおらんなここ

いやいや話の流れ見たらわかるやろ

舞子でこれはやり過ぎ、舞子ホテルの方は更に上げてきそうだし　バブル

南向き11階94平米ルーフバルコニー付きは億いくな

戸建てでよくない　阪急沿線の山の手で

>>589 eマンションさん

神戸でハセコーの億ションができますかね？
1億にギリギリ届かないぐらいと予想

舞子ホテル跡マンションの価格が出るまで待つか悩んでいます
2，３期の販売時期では、半数は部屋は売れてますよね？もしかしたら完売しますかね？

名谷マンションの成約状況も見てますが、価格が高いと聞いて腰が引けています。

>>592 口コミ知りたいさん
舞子ホテル跡マンションってまだ先ちゃうの？
ここより高いと思うけど。
値段高くて無理なら諦めたほうがええよ

>>574 匿名さん

そうですかぁ、安くならないですかぁ。どちらもローン通らないと思うので、3000から3500万ぐらいの中古も考えます。

もしバブルなら購入しなくてよかったになるかも　誰にもわからないけどね

ローンが組めるなら出来るだけ長い期間で組んで月々の支払いを減らして、住み続ける予定はなく10～20年後に売るとするなら、無理をしてでも購入するのはありでしょうか??

>>596 マンション検討中さん

固定資産、マンション管理費などいくらぐらいになりますか？

>>596 マンション検討中さん
マンション価格が緩やかにでも上昇するか、価格を維持できるなら、ありだと思う。
あとは、価格を維持できそうな物件を見極められるかどうか。

舞子ホテル跡地も見にいったけど、あそこ眺望いまいちそうやな。目の前結果大きなマンションあるよな。

駐車場って確約無理なんですかね、、、子供の送り迎えで、可能なら2台は欲しいのですが、せめて1台は必須でして…

>600
南東角部屋は確約あるみたいです。
そもそも駐車場100%ないので2台目は不可

>>601 マンション検討中さん

角部屋以外は確約なしで抽選ってことですか？
2台目はお金払ってもだめ？
自転車は何台でも可能ですか。

電話して確認すれば

>602
駐車場を希望する各部屋1台目が全て停めれたうえで空いていないと2台目は無理だと思います。
そうなる可能性は極めて低い、という意味で不可と申しました。
自転車についても台数上限があるでしょうから何台でもOKとはならないかと思いますが詳細は分かりかねますので、直接ご確認いただくのが1番かと存じます。

どうしてもなら近隣で別に月極探すしかないような
自転車も確約は1台かな？ファミリーには厳しいね

まさかリビオ名谷が安く感じる時代がすぐくるとはね、値上がりスピードがエグい

本当に、共用スペースのヴィラだかの分駐車場にしてほしかった。何台分増えただろう。
いや、この面積あればむしろ自走式の立体駐車場建てれたんではと思う。その方がよっぽどよかったな

>>606 匿名さん

今後もっと高くなるんかなー
ここやめてリビオ買う人も増えるんかな

神戸も明石もプレミアムフロアー購入したけど
垂水で３億は さすがに抵抗ある

リビオやここが高いんじゃなくて、シエリア明石とか西神やら大規模マンションの供給が続いて売れずに残ってたから相場が一時的に下がってただけですよ。
阪神間はとっくに新価格になってました。なのでこれからは舞子のこの価格が基準になるだけです。安いとは言ってないですよ、超高いのですが相場は相場というだけ

高い高い言いながら建つ頃には、あの価格で買っといてよかったーってなるんですかね

>>611 マンション検討中さん

ですね
今がチャンスでーす

最近の間取りってどこも収納少なすぎない？みんなどうしてるの？

>>613 マンション掲示板さん
本当に必要なもの以外は捨てますね
家でも３Ｓは徹底してやるので。

ここら辺の地形に詳しい方います？見学の際に海が見えるの5階からって言われたのですが2階ぐらいからでも全然見えそうな気がするのですがどうなのでしょうか？？

>>615 マンション検討中さん
眺望イメージは見せてもらわなかったですか？
次回、営業マンにお願いしてはどうでしょう？
南向きの話しだと仮定して、2階は公園の木があって見えなかったような記憶があります。

私の時は低層階からの眺望イメージはなかったですね。なるほど2階だと公園の木が被るのですね。。地形的に地上からでも海が見えたりするのでどうなんだろうと思っておりました。また眺望イメージが追加される時期に伺おうと思います。

>>617 マンション検討中さん
最近、モデルルーム行かれたのですか

現地（建築現場周辺）を実際に見るのも良いかもしれませんね

>>617 マンション検討中さん

616を書いた者ですが、2階の眺望イメージまで見せてもらったかどうかは明確には覚えていなくて、3階でなんとか海が見えるぐらいだった記憶があります。
はっきりオーシャンビューなのは5階ぐらいかもしれませんね。

たしか3階も公園の木がかぶっていたような記憶です。確かしっかり海がみえるのは5階からと説明受けました。

今の時点でオーシャンの80平米超えのとこ買う予定の人いますか？

思ってたよりも価格が高かった…というのが先日見た感想でした。

少し背伸びをすれば垂水タワーが買えるので、当たるか分かりませんが、、、そちらでチャレンジしようと思います。

価格が下がった連絡が営業から来たら、考えます。これを担当の方、見ていたらご連絡お待ちしています。
垂水ハズレたら、この辺の中古探します

眺望悪い部屋も値段高くね

>>622 マンション検討中さん
どっちも高過ぎるから、背伸びして買うものじゃないと思うわ

確かに高い。舞子でこの値段かよ、とは思った。
垂水のプラウドはもっと高かったし、リビオも高い。
感覚が麻痺しそう。

きびしい選択だよね
価格をのぞけば　ここの立地はいい
垂水も間取りがいい

高過ぎる、買うやつがおるから調子に乗る
デベロッパーは過去最高益更新してる
養分になるな

>>627 匿名さん
ほんとそれ。
営業マンは口を揃えて「建築費が本当に高騰していて」と言うけど、絶対にそれだけではないから。
マンション価格は10年で2倍近くになってるイメージ。
自分は建築関係ではないけど資材費も労務費も2倍近くになってる感覚は全くない。

買いたいけど、ローンは通っても私の年収では、将来苦しみそうです。

一度、冷静になり返済負担率など見極めたいと思います。

4000万をイメージしていたので、景観は捨てがたいですが厳しいです。