口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-27 14:38:06
プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求／エントリー：https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台
建物完成： 2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定
バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：5248万円～9498万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：68.15m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 350戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
山陽電鉄本線 舞子公園 駅徒歩6分
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 |
68.15m2～94.16m2 |
| 価格 |
5248万円～9498万円 |
| 管理費（月額） |
8410円～1万1620円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6680円～9230円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.60平米～41.18平米
●ポーチ使用料 : 130円～640円（月額）
●ルーフバルコニー使用料 : 890円・930円（月額）
●専用テラス使用料 : 1,260円（月額）
●管理準備金 : 4,205円～5,810円（一括）
●インターネット利用料 : 880円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月15日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸 |
| 販売戸数 |
60戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年6月下旬予定
入居可能時期：2026年9月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判
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521
マンション検討中さん
>>519 eマンションさん
東側の棟ってエレベーターもなさそうですよね。
東は値段抑えてくると思います。
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522
名無しさん
>>518 マンション掲示板さん
ワコーレ五色山 7,280万円 新築未入居物件 まだ、売れ残っている 完成して2年経っても売れないとは如何に高いか? むちゃくちゃな価格設定した為に周りの新築物件に悪影響を及ぼしている。
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523
名無しさん
築年数大したもんだが、レバンテ、ウエステ、ティオ舞子で前から5000万程度の相場だけど
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524
マンション検討中さん
この価格が今のノーマルな世界なんだよ
カンチガイのエントリーのおかげで 垂水の発売は来年になりそう
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525
検討板ユーザーさん
>>524 マンション検討中さん
垂水の先行案内もうはじまってるんやけど
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526
マンション検討中さん
>>519 eマンションさん
マンションは眺望が最大のセールスポイント。眺望の悪いマンションは魅力が全くない。
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527
マンション検討中さん
>>525 検討板ユーザーさん
２５００人もエントリーするから 案内だけで年内 販売できない可能性がでてるんだよ
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528
マンコミュファンさん
>>527 マンション検討中さん
2500人は凄いですね！
最上階買う人はどんな大富豪なんでしょうね
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529
匿名さん
>>524 マンション検討中さん
流石に利益載せすぎじゃないか？
最初目を疑ったぞ、これだと眺望良くない部屋でも高くなりそうだな
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530
マンション掲示板さん
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531
匿名さん
>>520 マンション検討中さん
欲しいなら、ぜっっっっったいに一期で買う方がいいぞ
今はシエリア明石やら西神中央の売れ残りが旧価格で売ってるから（これでも）価格抑えてるけど、それらが売り切れたら競合も高いから値上げする可能性高い
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532
口コミ知りたいさん
>>527 マンション検討中さん
垂水のマンションが2500ですか？
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533
匿名さん
舞子ホテル跡マンションも同じぐらいの価格になりますかね？もう少し高いですかね?
景色はどっちが良いでしょか?
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534
マンコミュファンさん
>>533 匿名さん
南向きなら、こっちの方が視界が開けていると思います。
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535
検討板ユーザーさん
第２期、第3期販売はいつぐらいかなぁ?
円高が続けば、材料費の関係で安くなるとかないですよね。？
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536
マンション掲示板さん
それは無いと思う
材料費が安くなったらその分は利益になる
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537
マンション検討中さん
気持ちはわかるけど ないと思う
高いけど しかたないなと思いつつ 垂水タワマン二部屋 購入予定
抽選すら あたるかどうか
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538
匿名さん
5000どころか南向きとか最低6000万からと思ってる方がいいよ
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539
坪単価比較中さん
>>538 匿名さん
予定価格出てるからそれはない、
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540
eマンションさん
南面の海が望める5階以上ってなったら6000万からは間違い無いでしょ
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541
口コミ知りたいさん
>>540 eマンションさん
南面の海が眺める5階以上は、最初で完売なりますよね？
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542
eマンションさん
ここを買いたい人が望んでるような眺望が手に入る部屋で5000万台の部屋は無いに等しいです。
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543
名無しさん
シエリア明石なら4000万でみれた景色が6000万てww
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544
評判気になるさん
>>540 eマンションさん
そんなにするんです？垂水はそれ以上ってこと？
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545
eマンションさん
>>543 名無しさん
まあそんなんだけど、西明石よりも西には住みたくない
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546
匿名さん
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547
匿名さん
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548
通りがかりさん
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549
匿名さん
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550
eマンションさん
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551
匿名さん
坪平均260万予想の人が多くて平均だとそのくらいなんだから別に高くもないでしょう
眺望いい部屋が5000万以下とかなわけないし
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552
評判気になるさん
>>551 匿名さん
眺望を気にしなければ、低層階で4500万以下ぐらいで買えますか？
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553
名無しさん
>>551 匿名さん
坪260だと西向き1階・2階が買えるかどうか、たぶん
平均はもっと高いから、みんな高いと言ってる
南向きの角部屋とかびっくりする価格だったよ
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554
マンコミュファンさん
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555
買い替え検討中さん
>>553 名無しさん
え、5階で5500万じゃないの？南はもっとたかい？？まぢで
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556
匿名さん
嘘やろ、来週見に行くつもりやったのに俺の年収だと笑われてるんちゃん
そんな高いんかよ、最安はいくらなんやろ
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557
検討板ユーザーさん
>>553 名無しさん
そこまでですか、ちょっと想定より高過ぎるので 安い部屋がないときついですね 南向きはいくらでしたか？
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558
マンション掲示板さん
南向きはめちゃ高い
東と西の低階層ならまだ買えると思う
ただこの値段で東と西全部埋まるんかな
舞子ホテルは駅近いからもっと高くなると思う
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559
マンション検討中さん
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560
評判気になるさん
>>558 マンション掲示板さん
すみません、西向きはちなみにいくらでしたか？
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561
匿名さん
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562
eマンションさん
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563
匿名さん
舞子ホテル跡地はここ見て値付けするだろうから安くすることはないんじゃないの？
あっちは駅ほぼ前だし。
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564
匿名でさん
>>562 eマンションさん
ありがとうございます。それにしてもすごい価格ですね。
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565
評判気になるさん
>>562 eマンションさん
ありがとうございます、そして、さようなら・・・
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566
eマンションさん
ファミリー向けマンションかと思いきや、並のファミリーじゃ買えない模様
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567
名無しさん
>>562 eマンションさん
そこまでですか、阪神間のマンション並みですね...
でも六甲道の徒歩8分が坪300万ですからそれに比べるとまだ安いのかしら。なんか感覚が変になりそうです。
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568
匿名さん
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569
マンション検討中さん
たしかに感覚が へんになりそうだね
垂水の３億の部屋が ふつうに感じる
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570
eマンションさん
三菱重工の土地を三菱地所が格安で買い取った土地でこの価格なのに、入札が入った舞子ホテル跡が安いわけないんですよねぇ、、
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：5248万円～9498万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：68.15m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 350戸
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