プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

同じプレディアなのに電車で30分の距離で3000万近く差があるの恐ろしいわね

コストプッシュかなんか知らんけど、ただでさえ垂水と舞子で300戸以上のマンションが3つできて需要を食い合うのに、高い値付けして大丈夫なんかな。

>>511 匿名さん

そうですね、今の価格で購入できる人は少ないですよね。

シエリア大久保と2000万円近く違うってやっぱり高すぎるように思いますね、、

インフレなんだからしかたないよ
予算オーバーなら　解散

買えんことはないけど予想より明らかに高かった
周りもみんな同じ事を言ってたので相場より高いのは間違いない

垂水駅前のワコーレが高いと、さんざんな言われようだったが、結局あれがベースになってるな。

三宮がタワマン帰省したおかげで海見えるマンションの価値が爆上がりしてるんや
ろくなことせんわ、ほんまに。市内から子育て世帯追い出したーてしゃーないんやろ
わしは子供おらんけど

垂水のワコーレは戸数そんなに多くないのに売れ残ってたけどここは全部売れると思ってるんかな

南とか西側は眺望いいけど、東側とかどこに魅力あるんや

買うとしたら1期が良いか、それとも、3期ぐらいまで待つ方が良いか。待ったら更に値上がりするか。

垂水マンション、舞子ホテル跡地マンション、名谷マンションがあり悩みます。

>>519 eマンションさん

東側の棟ってエレベーターもなさそうですよね。
東は値段抑えてくると思います。

>>518 マンション掲示板さん
ワコーレ五色山 7,280万円 新築未入居物件 まだ、売れ残っている 完成して2年経っても売れないとは如何に高いか? むちゃくちゃな価格設定した為に周りの新築物件に悪影響を及ぼしている。

築年数大したもんだが、レバンテ、ウエステ、ティオ舞子で前から5000万程度の相場だけど

この価格が今のノーマルな世界なんだよ
カンチガイのエントリーのおかげで　垂水の発売は来年になりそう

>>524 マンション検討中さん

垂水の先行案内もうはじまってるんやけど

>>519 eマンションさん
マンションは眺望が最大のセールスポイント。眺望の悪いマンションは魅力が全くない。

>>525 検討板ユーザーさん
２５００人もエントリーするから　案内だけで年内　販売できない可能性がでてるんだよ

>>527 マンション検討中さん

2500人は凄いですね！
最上階買う人はどんな大富豪なんでしょうね

>>524 マンション検討中さん
流石に利益載せすぎじゃないか？
最初目を疑ったぞ、これだと眺望良くない部屋でも高くなりそうだな

買うつもりない見学人が2000人ぐらいいそう

>>520 マンション検討中さん
欲しいなら、ぜっっっっったいに一期で買う方がいいぞ
今はシエリア明石やら西神中央の売れ残りが旧価格で売ってるから（これでも）価格抑えてるけど、それらが売り切れたら競合も高いから値上げする可能性高い

>>527 マンション検討中さん

垂水のマンションが2500ですか？

舞子ホテル跡マンションも同じぐらいの価格になりますかね？もう少し高いですかね?

景色はどっちが良いでしょか?

>>533 匿名さん

南向きなら、こっちの方が視界が開けていると思います。

第２期、第3期販売はいつぐらいかなぁ?
円高が続けば、材料費の関係で安くなるとかないですよね。？

それは無いと思う
材料費が安くなったらその分は利益になる

気持ちはわかるけど　ないと思う
高いけど　しかたないなと思いつつ　垂水タワマン二部屋　購入予定
抽選すら　あたるかどうか

5000どころか南向きとか最低6000万からと思ってる方がいいよ

>>538 匿名さん
予定価格出てるからそれはない、

南面の海が望める5階以上ってなったら6000万からは間違い無いでしょ

>>540 eマンションさん

南面の海が眺める5階以上は、最初で完売なりますよね？

ここを買いたい人が望んでるような眺望が手に入る部屋で5000万台の部屋は無いに等しいです。

シエリア明石なら4000万でみれた景色が6000万てww

>>540 eマンションさん
そんなにするんです？垂水はそれ以上ってこと？

>>543 名無しさん

まあそんなんだけど、西明石よりも西には住みたくない

ステマかよ、6000万は高過ぎるわ、ぼりすぎ

名谷・舞子で6000万とかバブルですわ

大久保と垂水は別物でしょ。まだ分からないのか。

眺望の話してるのにアスペが来たよ

それでも確実に舞子ホテル跡よりは安いからな

坪平均260万予想の人が多くて平均だとそのくらいなんだから別に高くもないでしょう
眺望いい部屋が5000万以下とかなわけないし

>>551 匿名さん

眺望を気にしなければ、低層階で4500万以下ぐらいで買えますか？

>>551 匿名さん
坪260だと西向き1階・2階が買えるかどうか、たぶん
平均はもっと高いから、みんな高いと言ってる
南向きの角部屋とかびっくりする価格だったよ

>>552 評判気になるさん

たぶん無理

>>553 名無しさん
え、5階で5500万じゃないの？南はもっとたかい？？まぢで

嘘やろ、来週見に行くつもりやったのに俺の年収だと笑われてるんちゃん
そんな高いんかよ、最安はいくらなんやろ

>>553 名無しさん
そこまでですか、ちょっと想定より高過ぎるので　安い部屋がないときついですね　南向きはいくらでしたか？

南向きはめちゃ高い
東と西の低階層ならまだ買えると思う
ただこの値段で東と西全部埋まるんかな
舞子ホテルは駅近いからもっと高くなると思う

ここも名谷も高いよなぁ

>>558 マンション掲示板さん
すみません、西向きはちなみにいくらでしたか？

眺望悪い部屋も高いってこと？

西向きで4階65平米で5000万前半

舞子ホテル跡地はここ見て値付けするだろうから安くすることはないんじゃないの？
あっちは駅ほぼ前だし。

>>562 eマンションさん
ありがとうございます。それにしてもすごい価格ですね。

>>562 eマンションさん
ありがとうございます、そして、さようなら・・・

ファミリー向けマンションかと思いきや、並のファミリーじゃ買えない模様

>>562 eマンションさん
そこまでですか、阪神間のマンション並みですね...
でも六甲道の徒歩8分が坪300万ですからそれに比べるとまだ安いのかしら。なんか感覚が変になりそうです。

私は舞妓ホテル跡地の方が安いと思いますわ

たしかに感覚が　へんになりそうだね
垂水の３億の部屋が　ふつうに感じる

三菱重工の土地を三菱地所が格安で買い取った土地でこの価格なのに、入札が入った舞子ホテル跡が安いわけないんですよねぇ、、

着工遅い方が高くなるよ、今は人手不足でゼネコンの言い値だし

>>568 匿名さん
地価が舞子ホテルのが高いから同じか高くなる可能性の方が高いと思いますが

>>570 eマンションさん

三菱地所じゃなくてJR西日本プロパティーズが主体だと思うよ
この会社は元々は三菱重工の子会社

舞子ホテルの方が立地いいから安く売る理由はなくないか？

職人不足してるからなぁ
下手に受注してプラウド岡山見たく事故起きるとさらに工期伸びるし

まぁ舞子ホテルの方が高くなるのは確実
ここもそこもこんな高い値段で全部売れるのかな
どっちもファミリー向けなのに

>>568 匿名さん

第一期で買わず、舞子ホテル跡地のマンション価格見てから決めた方が良いてすか？

長年売ってたシエリア明石大久保や西神中央が4000万台のふぁみりー向け最後の希望になりそう。でも両方あとわずかなのよね

>>577 名無しさん

私はそう思いますが、自己責任でお願いします

>>577 名無しさん
待っても良いことなし

三ノ宮が規制してるから
垂水は三宮価格
舞子は神戸価格になるのは仕方がない
市内の金持ちの受け皿がないんだもん

>>576 マンション掲示板さん
トップの動画に子供が全く出てこない時点でファミリー向けじゃないことに気づかないと

いやいや、どう見てもファミリー向けマンションでしょ

ここ１人で住むやつなんて全然いねぇだろwww

子供のことを考えたら　西宮や大阪方面を検討したほうがいいよ

>>583 検討板ユーザーさん
価格の話やろ、アスぺしかおらんなここ

いやいや話の流れ見たらわかるやろ

舞子でこれはやり過ぎ、舞子ホテルの方は更に上げてきそうだし　バブル

南向き11階94平米ルーフバルコニー付きは億いくな

戸建てでよくない　阪急沿線の山の手で

>>589 eマンションさん

神戸でハセコーの億ションができますかね？
1億にギリギリ届かないぐらいと予想

舞子ホテル跡マンションの価格が出るまで待つか悩んでいます
2，３期の販売時期では、半数は部屋は売れてますよね？もしかしたら完売しますかね？

名谷マンションの成約状況も見てますが、価格が高いと聞いて腰が引けています。

>>592 口コミ知りたいさん
舞子ホテル跡マンションってまだ先ちゃうの？
ここより高いと思うけど。
値段高くて無理なら諦めたほうがええよ

>>574 匿名さん

そうですかぁ、安くならないですかぁ。どちらもローン通らないと思うので、3000から3500万ぐらいの中古も考えます。

もしバブルなら購入しなくてよかったになるかも　誰にもわからないけどね

ローンが組めるなら出来るだけ長い期間で組んで月々の支払いを減らして、住み続ける予定はなく10～20年後に売るとするなら、無理をしてでも購入するのはありでしょうか??

>>596 マンション検討中さん

固定資産、マンション管理費などいくらぐらいになりますか？

>>596 マンション検討中さん
マンション価格が緩やかにでも上昇するか、価格を維持できるなら、ありだと思う。
あとは、価格を維持できそうな物件を見極められるかどうか。

舞子ホテル跡地も見にいったけど、あそこ眺望いまいちそうやな。目の前結果大きなマンションあるよな。

駐車場って確約無理なんですかね、、、子供の送り迎えで、可能なら2台は欲しいのですが、せめて1台は必須でして…

>600
南東角部屋は確約あるみたいです。
そもそも駐車場100%ないので2台目は不可

>>601 マンション検討中さん

角部屋以外は確約なしで抽選ってことですか？
2台目はお金払ってもだめ？
自転車は何台でも可能ですか。

電話して確認すれば

>602
駐車場を希望する各部屋1台目が全て停めれたうえで空いていないと2台目は無理だと思います。
そうなる可能性は極めて低い、という意味で不可と申しました。
自転車についても台数上限があるでしょうから何台でもOKとはならないかと思いますが詳細は分かりかねますので、直接ご確認いただくのが1番かと存じます。

どうしてもなら近隣で別に月極探すしかないような
自転車も確約は1台かな？ファミリーには厳しいね

まさかリビオ名谷が安く感じる時代がすぐくるとはね、値上がりスピードがエグい

本当に、共用スペースのヴィラだかの分駐車場にしてほしかった。何台分増えただろう。
いや、この面積あればむしろ自走式の立体駐車場建てれたんではと思う。その方がよっぽどよかったな

>>606 匿名さん

今後もっと高くなるんかなー
ここやめてリビオ買う人も増えるんかな

神戸も明石もプレミアムフロアー購入したけど
垂水で３億は さすがに抵抗ある