プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

ここと舞子ホテル跡地は実需用がメインでしょうからやはり学区が心配ですね
小学校中学校がマンモス校になって、子供の学校生活に影響が出ないか…
垂水のタワマンなら垂水小学校の改築も進んでいるので児童の増加も想定していそうなんですが

子供が増えても、いじめなどがなければいいかくらいしか想像つかないのですが
マンモス校による弊害って何かあるのでしょうか？
校区情報をいただけるとイメージができてありがたいですね。

>>45 名無しさん
それはさすがにないでしょう
それだったら明石のタワマンの中古を買った方がマシ
角部屋の上層階なら7500いくかもですが

一HIKEで

70平米4000～4500と予想

それぐらいでないと完売しないよね

7500の部屋もあるでしょうけど、7500～は可能性低いと思います。不動産屋さんが多少盛ってそうな印象を受けます。
それでも、ここは眺望も良いので70平米5500か6000～くらいになるんじゃないかなとは思いますが。

>>55 マンション検討中さん
マンションの建物建設原価以下の値段。ありえない。

>>55 マンション検討中さん

さすがにもっと高いんじゃないかな
５０００万以上はすると思うで

>>57 マンション検討中さん

ワイもそう思うで！

去年販売されてた明石駅徒歩5分ぐらいのジオマンションで、5階くらいの内部屋5500万とかだった気がするのに、ここでそんなするかな？

70平米で5500だと思われます

東向きの下層階で７０㎡４９８０万～って思うで！

妥当な価格なんだろうけど、たぶん完成後一年しても完売しないかも

それは立地とか学区とか眺望の価格？
隣駅のアルファスマート狩口台は3000万円台で販売してたし、姫路のプレディアも現在2980万～販売されてるんだよな、、

>>62
そんなにするかな？
舞子だから、さすがにもっと安くない？

ワコーレ舞子シーテラスの70㎡台、6階が６０００万円台だったのでこの場所だったら
さすがにワコーレよりも値段高いんじゃないの？

ワコーレシーテラスの眺望は最近のマンションでもトップクラスにいいと思う。それに戸数が少ないってのも値段が高くなった理由かなぁと。あとワコーレは地元企業だし値段設定がかなり強気らしい

ここの価格予定の発表はいつですか？
(案内開始まる時期)

まず物件エントリーしたほうが良い

価格、まだ出てきませんね。
販売開始が１１月ではあるので、その頃までは公表されないのかしら。
眺望も望めて静かな暮らしが出来るん環境、いいなと思います。
詳細が手で来るのは楽しみです。

>>73 匿名さん

モデルルーム案内始まってから価格分かるんじゃない？

電話したら夏ぐらいにモデルルーム案内スタートしてその段階で値段発表できたら～って言ってたけど、プレディア姫路見学時に聞いた話だとモデルルームの人気具合とかで値段決定すると思うって言われた

あたりやが今月株価はおおきく下げると
あたるかどうか
もしあたれば、そいつはマンションはこれから２年かけて２割さがると
さてさてあたるかどうか　しらんけど

近年この辺り新築マンションで、五千後半位から売れ残りが出ており、不動産会社から連絡等が入ったりする。
この辺で購入上限が5千万半ばかなー
それ以上なら灘、西宮も考えたいし、そもそもあの辺りで高収入世帯は少ないので、あまり高いと売れない様な気がする。
高収入世帯は灘西宮を、手がつけられない世帯で神戸にこだわる世帯があの辺にとどまるのかと思う。

ここより条件良さそうな垂水駅の7000万ぐらいのワコーレもずっと売れ残ってたしこの辺でマンション探してる人達も高すぎるって言ってたな

景色がよく候補にいれていますが、価格で悩み中。
最低でも5000万になるでしょうか？

2026年9月入居可能とのことですが、契約時期は年内でしょうか
？
2年先の新築マンション価格動向も気になり悩んでいます。
詳しい方意見ください。

そこまで詳しくはないですが……

>>最低でも5000万
なんとなく5000万円はすると思います。高いですよね……。買えるかどうかで判断するようになってきています。

関西だと大阪万博を過ぎてからも土地の高騰は続くのかと思います。
落ち着くんだったら、もうちょっと待ってもいいのかと。

マンション価格も落ち着いて買いやすくなるならいいですよね。

名谷の新築と価格あんま変わんねぇのかな
新築マンションはどこもたけぇなぁ

にたような価格か。気持ち安いぐらいかな

ちなみに名谷のマンションはいくらぐらいでしたか?

>>83 マンション検討中さん

戸建て余裕で買えるくらいですよ
４０００万とか余裕でこえてます

こことホテル跡地と垂水のタワマンで１０００部屋
下値４５００から２億ぐらい
どうなんだろうね

たったの二億か
まぁお金ないけど。

舞子ホテル跡のマンション、垂水駅前タワーマンションと比較した場合、高い順は

垂水駅前タワーマンション
レジデンス
舞子ホテル跡マンション

になりますか?

>>87 マンション検討中さん

知らねぇ！

2号線の垂水駅前のところにここのモデルルームが出来ていたけどオープンしたのかな？

こちらのモデルルームは駅前に作られていたんですね。
公式ホームページではモデルルーム事前案内会にエントリーした方には先行でスケジュールをメールするとなっていますが連絡は届いているのでしょうか？

>>90 匿名さん

知らねぇ！

このマンション値段が想定以上なら、舞子ホテル跡、垂水前野村タワマンか、灘や西宮考えるかな。
あの辺りを狙う層としてさ所得は決して高くないし、それを踏まえた価格で舞子ホテル、垂水駅前価格があり、それ以下値段の舞子プレディアかと。
垂水前野村タワマンは明石野村タワマンと似た設計。4900万が1番多い部屋数。明石駅と垂水比較でインフレ要素を考慮しても垂水も4900万中間体か？それ基準の舞子プレディア、舞子駅前で判断かと

なぜこんな外観にした？と謎です
10年前にも作れるデザインダサいと思ってしまった
見る前は欲しかった
タワマンでよかった

>>45 名無しさん
93平米の角部屋でも7500は高すぎるのでは？
舞子で買う人がいるかな

舞子は駅周りに店がなさすぎ
垂水や明石より値段はだいぶ低くしないとメリットない
あとここは実際駅から歩いて敷地内に入るには10分はかかるし坂になってる

長谷工に安くつくれといったんだろう

明石よりは高いと個人的に思ってるんですが、お店の数と新快速停車しないのが影響しますか？

明石って言っても高いのは明石駅周辺の話であって、それ以外の明石だとさすがに舞子のが高いと思いますよ。

参考程度に、1年前ぐらいにプレティアのすぐ北側にある、ワコーレのマンションが70平米4000万ぐらいでした。

このあたりの相場からして4000万～5000万ぐらいが妥当だな

高速道路が近くを通っていますが、夜間など車の音などどうでしょうか?あまり感じない感じでしょうか？

>>101 マンション検討中さん
近くに住んでますが、地下トンネルのような感じだからか、感じたことないですねー。

7500万円ってカキコミがあるけど、長谷工スペックでその値段ならちょっと苦戦するんじゃないかな
学区の良さがここの売りなんだろうけど

あと、舞子駅近くと明石駅近くなら、明石の方が高くなるんじゃないかな
相場とか調べたことないけど

このデザインとそっくりの長谷工マンション　内覧したことあるけど　かなり部屋はチープだった
エントランスだけは　豪華にしてたよ

案内会、始まってますか？？

そもそも垂水にこんな大規模な需要が存在するのかね
今の建築コスト考えたら70平米で5000はするだろうし

>>105 評判気になるさん

自分で調べたら？

>>107 匿名さん

そんな書き込みわざわざする嫌味な方がここにいるんですね　笑

そこら辺にあるマンションを建てないでほしいな、大久保のシエリアの方がまだいいんじゃないか。

舞子駅前再開発してほしいな
周りの駅に比べて圧倒的に何もないんだよな

海側の94m2だと、相場的に7000万行きますか。

舞子で駅徒歩10分(以上？)なら一番高くても6000万台に収めてきそうではある
垂水駅前で7000万超えたとこは売れ残ってたしな

安いなら売れるかもな。

名谷のマンション　価格公開したけど
ここの相場と　どちらがたかいの

>>118 匿名さん

当たり前のことゆうな
安くて駅近で商業施設近くにあって、特急、快速停車駅、学校区もいい

こんなマンションありません

>>119 匿名さん

場所も全く違うし
駅距離も違うし、路線も違うし
環境も違うし
一緒に考えるのはセンスない

自分にとって住宅購入で大事な軸決めて考えな
ほんとこの掲示板はアホばっかだな

さすがに舞子でファミリー向けで7000万超えたら売れんぞ
垂水でも売れてないのに

>>121 名無しさん
発達しょうが

そろそろとは思いますがモデルルームはいつから見学出来るんですかね。

中部屋は割と小さめなので4000万ぐらいに収めてくると予想

アルファステイツ狩口台でもボリュームゾーンは4000万円台、ここもボリュームゾーンは6000万は超えてくると思いますよ
最安値で3980とかかな。
垂水のタワマンは低層中層高層で全く変わってくるでしょうね。
ここよりもタワマンの方が売れそうな気配。

垂水駅前タワマン
プレディア舞子
舞子ホテル跡マンション

同エリアに建築中ですが、プレディアも抽選になると思いますか?金額次第ですか？

舞子ホテル跡マンションの噂は聞かないな　どうなっているんだろう？

>>116 マンション検討中さん
94平米で7000万円いくかどうかぐらいと予想
10年前なら三宮でマンションが買えたレベルですな

プラウドが2026年3月竣工
プレディアが2026年6月竣工
ホテル跡地が2026年12月竣工(?)
なので、ホテル跡地についてはホームページが出てくるまで、あと半年ぐらいかかるのでは思っています。
全部で1000戸超えるけど、果たしてこの近辺にそんなに需要あるのでしょうか。

あくまでも噂だけど、プラウドは明石のタワマンを買いそびれた人たちがこぞってエントリーするとの噂。また、垂水の郊外住みの人たちが駅近に移動したいとの要望も強いと聞いている。ただし価格次第だろう。

価格ね　三億　二億　一億五千　プレミアムフロアーいくらにするのかな

舞子ホテル跡地マンション、プレディア舞子マンション景色（海）は、どっちが良いですか？

舞子ホテル跡地は廻りを他のマンションに囲まれているから、開放感が無いんじゃないの。

プレディアの南と東は眺望が開けているだろうね

舞子ホテル跡は伊藤忠だっけ
駅から近いのと周りの雰囲気がいいのと歴史あるホテルの跡地で地盤しっかりしてそう
プレディアの値段が思ったより安ければ即買いだけど高かったらこっちも検討するかな

垂水のタワマンは候補にいれないんですか
よかったらいれない理由をおしえてください

ここの校区、東舞子小学校（約530m）、歌敷山中学校（約500m）のようですけど、舞子ホテルも東舞子小学校、歌敷山中学校でしょうか？

>>138 匿名さん

そうですよ

>>137 匿名さん

プレディア買う人とタワマン買う人では客層が違うから

>>138 匿名さん

神戸市のホームページを見たところ、舞子台の1丁目も2丁目も東舞子小学校、歌敷山中学校みたいです

西明石駅再開発の800戸規模マンションも気になってる
三ノ宮や大阪出るなら新快速停まるし便利だよな

>>142 マンション検討中さん
西明石、最低でも坪250万くらいするらしいよ、今の建築原価だと。
立地もいいし坪300万でもおかしくないって

東舞子小学校の評判どうですか？地元の方いたら教えてほしいです。

>>144 匿名さん

治安悪い

>>145 評判気になるさん

こらこら、適当なことを言ってはダメですよ

ここなんぼなん？わいでも買えるか？

>>147 eマンションさん
無理

>>144 匿名さん
評判いい

この地域で中部屋で5000万超えると売れんと思う
築25年の駅直結タワマンのティオ舞子は4000万代で売ってた