プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか？

>>479 マンション検討中さん

70平米の西向き中住戸が7000万円
83平米の南西角部屋が9000万円
93平米の南東角部屋が1億1000万円

というのは冗談ですが、ここで聞いてもこんなふうに本当のことを教えてもらえるか分からないんだから、自分でモデルルーム行くのが1番ですよ。

>>476 評判気になるさん

下がるってことはないと思うけどなぁ
材料費も人件費もどんどん上がってるからね。

>>482 評判気になるさん
舞子駅の利便性と駅距離（坂道）、駐車場ネックを考えると価格で魅力を出して欲しい…

これでも安くおさえたんだろう
もし垂水タワーやホテル跡地がなければ　３つとももう少し高く設定したかも
すこし運がよかったかも

>>482 評判気になるさん

その話はよく聞きますが、私らの給料の伸びよりマンションの価格上昇の方が大きいですよね？
材料費については円安や燃料費高騰の影響があるので、そうかもしれませんが。

今月のFOMCで利下げ決定が期待されて円安は少しずつ是正されてきますし、わずかとはいえ日銀の利上げもありましたから、今ぐらいが当面の天井なんではと私は思っています。

もちろん長期的にはマンション価格は上がるんでしょうけど。

田舎にしては高いが　ここも大阪も東京も材料費と人件費は同じだから　なかなか安くはならない

>>485 匿名希望さん
IR決まったから関西のマンションは一段高すると思います。
建設需要に対して人手不足が深刻化してるからです。
TOPIXに比例して上昇してるのはほぼ証券化している東京の一部のマンションくらいで他はコストプッシュインフレで上がってるだけなので実需向けのマンションは値下がる理由はほぼないです。
供給不足で売れる戸数が減りデベの利幅確保のために値上げせざるを得ないです。
利幅削って早期完売目指すデベが減ってくでしょう。

>>487 マンション検討中さん

それは分かっていて、コストプッシュインフレという割りにコスト上昇以上に価格上がっていますよね？って言いたいだけです。
後半のデベが利幅削らなくなっていというのは、自分もそうだと思いますよ。

モデルルーム行かれた方は分かると思いますが、上の方で書かれている単価260は最低ラインがそれぐらいだろうという予想であって、それどころの価格ではないですからね。

まぁ無理して買うものじゃないしここの価格でキツイなら諦めたほうがええよ
なるべく安くして欲しい気持ちは分かるけどな

わいは舞子の王にすらなれないかもしらんわ

垂水の低層1Lとかで我慢するで、スカイラウンジ入り浸るわ

事前案内会行ってきました。
予定価格は確かに高いけどやっぱ魅力的。

>>491 マンション検討中さん
高過ぎて笑いそうになりましたが、そんなことないんですか？一昔前だと西北とか買えましたよこの価格で。

>>492 eマンションさん

安いとは誰も思わないでしょうね。
デベロッパーがどう出るか、
長期で売る覚悟できてるならこのままの価格でも行きそうな気がしてます。

>>493 マンション検討中さん
近くのシエリア明石大久保も見に行きましたが、残りわずかでした。
今年初めに見に行った時は100戸以上売れ残ってたのに笑

名谷も高い高い言われてたけどここもですね
今後販売されるマンションはこんなもんかな

>>493 マンション検討中さん
>>長期で売る覚悟できてるならこのままの価格でも行きそうな気がしてます。
長期で売る覚悟というか、長期で売る計画して経費なんか織り込んだ価格設定していると思うよ。だって後から出てくるマンションみんな高くなるから最初から安い値段付ける必要がないからなぁ。

５階で坪２６０ぐらいなんだろう

>>496 匿名さん
数年後にはここも相対的に安く感じるようになるんやろなぁ

>>495 通りがかりさん
名谷も高過ぎるけど、まだ徒歩3分で商業施設がすぐ近くに多数ある
舞子でこの価格はどうなのよ
ズーーっと売れ残ってた西神や明石大久保が今になって人気だそうです、
そりゃこんな価格見たら安く感じる人も多いだろうな

新築マンションの価格上昇率が新築戸建の価格上昇を上回っているんだからコストプッシュインフレだけでは説明できないと思う。建て売りの一戸建ても検討したくなる予定価格でした。

ここは名谷と比べると結構安いのかなと思ってたけど全然そんなことなかったねw
高いけど今の内に買っとかないとこの先マジで無理かなー

買えそうもないひとは　モデルルームキャンセルしてくれよ
行きたい時間　あいてないんだよね

>>502 マンション検討中さん
買えそうもないけど見に行ってみるわ～

おいどんも多分買えへんけど見に行きたいから行きまっせー

アルファスマート狩口台や姫路のプレディアを引き合いにお門違いの検討してた人は大変だな。

>>501 通りがかりさん
名谷なんか比較対象ならんでしょうに
JRなんだから

こんだけ高かったら売れるかわからん
買いたい買わせたい層がある程度決まってるんだからそこが買える価格に設定してほしいな

>>506 eマンションさん
JR便利だけど遅延多すぎて嫌だわ

>>505 通りがかりさん

確かにwww
恥ずかしいwww

同じプレディアなのに電車で30分の距離で3000万近く差があるの恐ろしいわね

コストプッシュかなんか知らんけど、ただでさえ垂水と舞子で300戸以上のマンションが3つできて需要を食い合うのに、高い値付けして大丈夫なんかな。

>>511 匿名さん

そうですね、今の価格で購入できる人は少ないですよね。

シエリア大久保と2000万円近く違うってやっぱり高すぎるように思いますね、、

インフレなんだからしかたないよ
予算オーバーなら　解散

買えんことはないけど予想より明らかに高かった
周りもみんな同じ事を言ってたので相場より高いのは間違いない

垂水駅前のワコーレが高いと、さんざんな言われようだったが、結局あれがベースになってるな。

三宮がタワマン帰省したおかげで海見えるマンションの価値が爆上がりしてるんや
ろくなことせんわ、ほんまに。市内から子育て世帯追い出したーてしゃーないんやろ
わしは子供おらんけど

垂水のワコーレは戸数そんなに多くないのに売れ残ってたけどここは全部売れると思ってるんかな

南とか西側は眺望いいけど、東側とかどこに魅力あるんや

買うとしたら1期が良いか、それとも、3期ぐらいまで待つ方が良いか。待ったら更に値上がりするか。

垂水マンション、舞子ホテル跡地マンション、名谷マンションがあり悩みます。

>>519 eマンションさん

東側の棟ってエレベーターもなさそうですよね。
東は値段抑えてくると思います。

>>518 マンション掲示板さん
ワコーレ五色山 7,280万円 新築未入居物件 まだ、売れ残っている 完成して2年経っても売れないとは如何に高いか? むちゃくちゃな価格設定した為に周りの新築物件に悪影響を及ぼしている。

築年数大したもんだが、レバンテ、ウエステ、ティオ舞子で前から5000万程度の相場だけど

この価格が今のノーマルな世界なんだよ
カンチガイのエントリーのおかげで　垂水の発売は来年になりそう

>>524 マンション検討中さん

垂水の先行案内もうはじまってるんやけど

>>519 eマンションさん
マンションは眺望が最大のセールスポイント。眺望の悪いマンションは魅力が全くない。

>>525 検討板ユーザーさん
２５００人もエントリーするから　案内だけで年内　販売できない可能性がでてるんだよ

>>527 マンション検討中さん

2500人は凄いですね！
最上階買う人はどんな大富豪なんでしょうね

>>524 マンション検討中さん
流石に利益載せすぎじゃないか？
最初目を疑ったぞ、これだと眺望良くない部屋でも高くなりそうだな