神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-09 18:16:24

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求/エントリー:https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
   山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:65.54m2~94.16m2
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主:三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部(一級建築士事務所)
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数:350戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)246台(平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)352台
バイク置場:(総戸数に対して)8台
ミニバイク置場:(総戸数に対して)37台

建物完成:  2026年6月下旬予定
引渡可能年月:2026年9月上旬予定
販売開始時期:2024年11月上旬予定

バルコニー面積:11.50m2~41.18m2
敷地面積:12,915.05m2(建築確認申請対象面積)13,423.81m2(売買対象面積)
建築面積:4,608.91m2
延床面積:28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
プレディア神戸舞子レジデンス

[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:65.54m2~94.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 350戸
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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 439 マンション検討中さん

    >>437 マンション検討中さん
    出てるで

  2. 440 マンション掲示板さん

    >>439 マンション検討中さん

    モデルルーム見学時に資料もらえますか?

  3. 441 マンション検討中さん

    金額出てないよ
    騙されない方がいいよ

    436と438のポストが正解

  4. 442 マンション検討中さん

    最安4000万やで

  5. 443 マンション検討中さん

    >>441 マンション検討中さん

    ありがとうございますm(__)m

  6. 444 マンション検討中さん

    舞子ホテル跡地と比較したいんですが、あちらは全く音沙汰なしですね。

  7. 445 匿名さん

    >>441 マンション検討中さん
    歯抜けで予定価格でてましたよー

  8. 446 マンション検討中さん

    仮価格は紹介された階数によって違うと思うけどもう全部出たんかな?

  9. 447 名無しさん

    >>445 匿名さん

    全部出たのは嘘、と言いたかったです。
    言葉足らずでごめんなさい。
    モデルルーム行ったので一部の金額が出ているのは知っています。

  10. 448 マンション検討中さん

    坪いくらぐらい
    最上階だけおしえて

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  12. 449 評判気になるさん

    >>445 匿名さん

    モデルルーム見学は、価格説明受けて1時間くらいな感じになります?
    2回目の見学予約なども、その場でする感じになりますでしょうか?

  13. 450 検討板ユーザーさん

    >>448 マンション検討中さん

    私が行った時は5階しか出てなかったです
    最新情報は分かりませんが

  14. 451 検討板ユーザーさん

    >>449 評判気になるさん

    2時間ぐらいでした

  15. 452 口コミ知りたいさん

    てことは5階で4500万はないってことですかね。それならば低層なら4500万ぐらいではありそうですね

  16. 453 匿名さん

    >>451 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます。
    2時間説明して頂けるんですね。

    マンション説明、見学
    希望予算確認
    購入希望時の流れ 
    事前審査ネット実施(住宅ローン)
    を説明して頂ける感じですか?

  17. 454 検討板ユーザーさん

    >>453 匿名さん

    シアタールームでのプロモーションビデオ視聴もありました

    住宅ローンの事前審査はなかったですね
    そもそも、まだ価格決まってませんからね

  18. 455 口コミ知りたいさん

    >>454 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます。
    ビデオもあったんですね。
    確かに価格まだですね、デベロッパーさんの雰囲気は、即日完売ぐらい、強気(自信有り)な感じでしたか?

  19. 456 名無しさん

    さすがに即日完売はないんじゃない?笑
    めんどくさいけど何回か通わないとダメだよ~


  20. 457 検討板ユーザーさん

    5階以上の紹介された人いる?

  21. 458 マンション検討中さん

    最上階の価格きまってないなら 来月行こうかな

  22. 459 名無しさん

    舞子ホテル跡地マンションの価格も、プレディアと同じ価格帯になる?

  23. 460 匿名さん

    5階の値段が出ていて、低層階と1000万も違うわけないので4500万は無いということです。

  24. 461 通りがかりさん

    >>460 匿名さん
    てことは5階で5500万てこと?
    だとしたらうちは予算オーバーですわ。

  25. 462 検討板ユーザーさん

    海側以外の低階層なら4000万代あるでしょ

  26. 463 マンション検討中さん

    5階海側5000~5500ありました?
    海側だと6000スタートでした?

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  28. 464 通りがかりさん

    4000万台後半だと思うで

  29. 465 通りがかりさん

    >>463 マンション検討中さん

    価格はネットに書いてはいけないことになってるから自分でモデルルームに行きましょう

  30. 466 匿名さん

    ハッキリ書かないようにみんなしてると思う。
    察して欲しい。どの方向にも無いものは無い。
    思ってるより高い。

  31. 467 通りがかりさん

    坪260万予想の人が多くて70平米5500万ならどんぴしゃだから安くも高くもないのでは?
    狭い部屋なら5000万切るだろうし

  32. 468 マンション検討中さん

    長谷工なのは気になるけど 坪260は想定ないだろう
    垂水タワマンは 350から400の間ぐらいか
    大阪の再開発をみてると どんどん大阪に人があつまるね

  33. 469 マンション検討中さん

    モデルルーム行こうか考えています、まだ候補の一つで考えています

    モデルルーム行ったら、ガツガツ売り込まれる雰囲気?になりますか?

  34. 470 検討板ユーザーさん

    ガツガツした雰囲気は全然なかったけど担当者によるのかな

  35. 471 口コミ知りたいさん

    >>469 マンション検討中さん
    ならねぇよ
    貴様以外にも客はたくさん来るんだぞ

  36. 472 eマンションさん

    >>471 口コミ知りたいさん

    そういうキツい言い方はやめましょうよ

  37. 473 マンション検討中さん

    モデルルーム行ってきましたが、皆さん仰ってるように思っていたより高い。でも、他の新築物件よりは安いですよ、と言われる。
    気になったのは、共用スペース充実を売りにしていたけど、限られた人しか使わないであろう料理スペース?コワーキングスペース?住人以外も集まれるようなデッキ?必要なのか疑問。
    特に住人以外が使えるスペースなんていらないし、そのための管理費払うのやだなと思った。
    そしていずれのスペースも、行く末よからぬたまり場にしかならなそうで心配。
    正直この使うかわからない共用スペースの面積分、駐車場を増やして欲しかったし、その分安くして欲しいと思った。

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  39. 474 マンション掲示板さん

    たしかに共用スペースはいらない
    たまり場にならないことを祈るわ
    垂水のタワマンやらと比べたらそりゃ安いけど舞子であの狭さならみんなも言ってるように高いと思う

  40. 475 匿名さん

    >>468 マンション検討中さん
    大阪中心部の新築はもっと高いですよ、
    売れる売れないは別として建設費高騰に加えて人手不足が深刻化していて、
    ゼネコンが発注受けないので供給数が増えないので坪260万くらいになるのは仕方がないですね。かといって今後供給力が改善するかというとむしろ悪化する可能性の方が高いですし。割安な中古を買えればいいですが、中古も値上がり傾向にあるので新築欲しい人はシエリア明石とかくらいしかないですよ安いのは・・・

  41. 476 評判気になるさん

    >>473 マンション検討中さん
    > 気になったのは、共用スペース充実を売りにしていたけど、限られた人しか使わないであろう料理スペース?コワーキングスペース?住人以外も集まれるようなデッキ?必要なのか疑問。
    >正直この使うかわからない共用スペースの面積分、駐車場を増やして欲しかったし、その分安くして欲しいと思った。

    全く同じ感想。でも皆が高いと感じるってことは予定価格から下がる可能性も高いのでは?

  42. 477 評判気になるさん

    >>475 匿名さん
    シエリア大久保、最近になって抽選になったそうですよ。
    他が高過ぎて残していたパンダ部屋が安いせいもあって。
    以前は売れ残りで完売するのかと言われてたのに、時代は変わりました?

  43. 478 匿名さん

    >>473 マンション検討中さん
    共用スペースはいらない。その分戸数増やして安くしてほしいね

  44. 479 マンション検討中さん

    >>473 マンション検討中さん
    価格教えてください

  45. 480 マンション検討中さん

    >>479 マンション検討中さん

    70平米の西向き中住戸が7000万円
    83平米の南西角部屋が9000万円
    93平米の南東角部屋が1億1000万円

  46. 481 マンション検討中さん

    というのは冗談ですが、ここで聞いてもこんなふうに本当のことを教えてもらえるか分からないんだから、自分でモデルルーム行くのが1番ですよ。

  47. 482 評判気になるさん

    >>476 評判気になるさん

    下がるってことはないと思うけどなぁ
    材料費も人件費もどんどん上がってるからね。

  48. 483 口コミ知りたいさん

    >>482 評判気になるさん
    舞子駅の利便性と駅距離(坂道)、駐車場ネックを考えると価格で魅力を出して欲しい…

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    プレディア神戸舞子レジデンス
  50. 484 マンション検討中さん

    これでも安くおさえたんだろう
    もし垂水タワーやホテル跡地がなければ 3つとももう少し高く設定したかも
    すこし運がよかったかも

  51. 485 匿名希望

    >>482 評判気になるさん

    その話はよく聞きますが、私らの給料の伸びよりマンションの価格上昇の方が大きいですよね?
    材料費については円安や燃料費高騰の影響があるので、そうかもしれませんが。

    今月のFOMCで利下げ決定が期待されて円安は少しずつ是正されてきますし、わずかとはいえ日銀の利上げもありましたから、今ぐらいが当面の天井なんではと私は思っています。

    もちろん長期的にはマンション価格は上がるんでしょうけど。

  52. 486 マンション検討中さん

    田舎にしては高いが ここも大阪も東京も材料費と人件費は同じだから なかなか安くはならない

  53. 487 マンション検討中さん

    >>485 匿名希望さん
    IR決まったから関西のマンションは一段高すると思います。
    建設需要に対して人手不足が深刻化してるからです。
    TOPIXに比例して上昇してるのはほぼ証券化している東京の一部のマンションくらいで他はコストプッシュインフレで上がってるだけなので実需向けのマンションは値下がる理由はほぼないです。
    供給不足で売れる戸数が減りデベの利幅確保のために値上げせざるを得ないです。
    利幅削って早期完売目指すデベが減ってくでしょう。

  54. 488 匿名希望

    >>487 マンション検討中さん

    それは分かっていて、コストプッシュインフレという割りにコスト上昇以上に価格上がっていますよね?って言いたいだけです。
    後半のデベが利幅削らなくなっていというのは、自分もそうだと思いますよ。

    モデルルーム行かれた方は分かると思いますが、上の方で書かれている単価260は最低ラインがそれぐらいだろうという予想であって、それどころの価格ではないですからね。

  55. 489 マンション掲示板さん

    まぁ無理して買うものじゃないしここの価格でキツイなら諦めたほうがええよ
    なるべく安くして欲しい気持ちは分かるけどな

  56. 490 匿名さん

    わいは舞子の王にすらなれないかもしらんわ

    垂水の低層1Lとかで我慢するで、スカイラウンジ入り浸るわ

  57. 491 マンション検討中さん

    事前案内会行ってきました。
    予定価格は確かに高いけどやっぱ魅力的。

  58. 492 eマンションさん

    >>491 マンション検討中さん
    高過ぎて笑いそうになりましたが、そんなことないんですか?一昔前だと西北とか買えましたよこの価格で。

  59. 493 マンション検討中さん

    >>492 eマンションさん

    安いとは誰も思わないでしょうね。
    デベロッパーがどう出るか、
    長期で売る覚悟できてるならこのままの価格でも行きそうな気がしてます。

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  61. 494 eマンションさん

    >>493 マンション検討中さん
    近くのシエリア明石大久保も見に行きましたが、残りわずかでした。
    今年初めに見に行った時は100戸以上売れ残ってたのに笑

  62. 495 通りがかりさん

    名谷も高い高い言われてたけどここもですね
    今後販売されるマンションはこんなもんかな

  63. 496 匿名さん

    >>493 マンション検討中さん
    >>長期で売る覚悟できてるならこのままの価格でも行きそうな気がしてます。
    長期で売る覚悟というか、長期で売る計画して経費なんか織り込んだ価格設定していると思うよ。だって後から出てくるマンションみんな高くなるから最初から安い値段付ける必要がないからなぁ。

  64. 497 マンション検討中さん

    5階で坪260ぐらいなんだろう

  65. 498 マンション検討中さん

    >>496 匿名さん
    数年後にはここも相対的に安く感じるようになるんやろなぁ

  66. 499 匿名さん

    >>495 通りがかりさん
    名谷も高過ぎるけど、まだ徒歩3分で商業施設がすぐ近くに多数ある
    舞子でこの価格はどうなのよ
    ズーーっと売れ残ってた西神や明石大久保が今になって人気だそうです、
    そりゃこんな価格見たら安く感じる人も多いだろうな

  67. 500 マンション検討中さん

    新築マンションの価格上昇率が新築戸建の価格上昇を上回っているんだからコストプッシュインフレだけでは説明できないと思う。建て売りの一戸建ても検討したくなる予定価格でした。

  68. 501 通りがかりさん

    ここは名谷と比べると結構安いのかなと思ってたけど全然そんなことなかったねw
    高いけど今の内に買っとかないとこの先マジで無理かなー

  69. 502 マンション検討中さん

    買えそうもないひとは モデルルームキャンセルしてくれよ
    行きたい時間 あいてないんだよね

  70. 503 匿名さん

    >>502 マンション検討中さん
    買えそうもないけど見に行ってみるわ~

  71. 504 通りがかりさん

    おいどんも多分買えへんけど見に行きたいから行きまっせー

  72. 505 通りがかりさん

    アルファスマート狩口台や姫路のプレディアを引き合いにお門違いの検討してた人は大変だな。

  73. 506 eマンションさん

    >>501 通りがかりさん
    名谷なんか比較対象ならんでしょうに
    JRなんだから

  74. 507 マンション掲示板さん

    こんだけ高かったら売れるかわからん
    買いたい買わせたい層がある程度決まってるんだからそこが買える価格に設定してほしいな

  75. 508 口コミ知りたいさん

    >>506 eマンションさん
    JR便利だけど遅延多すぎて嫌だわ

  76. 509 マンション検討中さん

    >>505 通りがかりさん

    確かにwww
    恥ずかしいwww

  77. 510 eマンションさん

    同じプレディアなのに電車で30分の距離で3000万近く差があるの恐ろしいわね

  78. 511 匿名さん

    コストプッシュかなんか知らんけど、ただでさえ垂水と舞子で300戸以上のマンションが3つできて需要を食い合うのに、高い値付けして大丈夫なんかな。

  79. 512 評判気になるさん

    >>511 匿名さん

    そうですね、今の価格で購入できる人は少ないですよね。

  80. 513 eマンションさん

    シエリア大久保と2000万円近く違うってやっぱり高すぎるように思いますね、、

  81. 514 マンション検討中さん

    インフレなんだからしかたないよ
    予算オーバーなら 解散

  82. 515 マンション掲示板さん

    買えんことはないけど予想より明らかに高かった
    周りもみんな同じ事を言ってたので相場より高いのは間違いない

  83. 516 通りがかりさん

    垂水駅前のワコーレが高いと、さんざんな言われようだったが、結局あれがベースになってるな。

  84. 517 匿名さん

    三宮がタワマン帰省したおかげで海見えるマンションの価値が爆上がりしてるんや
    ろくなことせんわ、ほんまに。市内から子育て世帯追い出したーてしゃーないんやろ
    わしは子供おらんけど

  85. 518 マンション掲示板さん

    垂水のワコーレは戸数そんなに多くないのに売れ残ってたけどここは全部売れると思ってるんかな

  86. 519 eマンションさん

    南とか西側は眺望いいけど、東側とかどこに魅力あるんや

  87. 520 マンション検討中さん

    買うとしたら1期が良いか、それとも、3期ぐらいまで待つ方が良いか。待ったら更に値上がりするか。

    垂水マンション、舞子ホテル跡地マンション、名谷マンションがあり悩みます。

  88. 521 マンション検討中さん

    >>519 eマンションさん

    東側の棟ってエレベーターもなさそうですよね。
    東は値段抑えてくると思います。

  89. 522 名無しさん

    >>518 マンション掲示板さん
    ワコーレ五色山 7,280万円 新築未入居物件 まだ、売れ残っている 完成して2年経っても売れないとは如何に高いか? むちゃくちゃな価格設定した為に周りの新築物件に悪影響を及ぼしている。

  90. 523 名無しさん

    築年数大したもんだが、レバンテ、ウエステ、ティオ舞子で前から5000万程度の相場だけど

  91. 524 マンション検討中さん

    この価格が今のノーマルな世界なんだよ
    カンチガイのエントリーのおかげで 垂水の発売は来年になりそう

  92. 525 検討板ユーザーさん

    >>524 マンション検討中さん

    垂水の先行案内もうはじまってるんやけど

  93. 526 マンション検討中さん

    >>519 eマンションさん
    マンションは眺望が最大のセールスポイント。眺望の悪いマンションは魅力が全くない。

  94. 527 マンション検討中さん

    >>525 検討板ユーザーさん
    2500人もエントリーするから 案内だけで年内 販売できない可能性がでてるんだよ

  95. 528 マンコミュファンさん

    >>527 マンション検討中さん

    2500人は凄いですね!
    最上階買う人はどんな大富豪なんでしょうね

  96. 529 匿名さん

    >>524 マンション検討中さん
    流石に利益載せすぎじゃないか?
    最初目を疑ったぞ、これだと眺望良くない部屋でも高くなりそうだな

  97. 530 マンション掲示板さん

    買うつもりない見学人が2000人ぐらいいそう

  98. 531 匿名さん

    >>520 マンション検討中さん
    欲しいなら、ぜっっっっったいに一期で買う方がいいぞ
    今はシエリア明石やら西神中央の売れ残りが旧価格で売ってるから(これでも)価格抑えてるけど、それらが売り切れたら競合も高いから値上げする可能性高い

  99. 532 口コミ知りたいさん

    >>527 マンション検討中さん

    垂水のマンションが2500ですか?

  100. 533 匿名さん

    舞子ホテル跡マンションも同じぐらいの価格になりますかね?もう少し高いですかね?

    景色はどっちが良いでしょか?

  101. 534 マンコミュファンさん

    >>533 匿名さん

    南向きなら、こっちの方が視界が開けていると思います。

  102. 535 検討板ユーザーさん

    第2期、第3期販売はいつぐらいかなぁ?
    円高が続けば、材料費の関係で安くなるとかないですよね。?

  103. 536 マンション掲示板さん

    それは無いと思う
    材料費が安くなったらその分は利益になる

  104. 537 マンション検討中さん

    気持ちはわかるけど ないと思う
    高いけど しかたないなと思いつつ 垂水タワマン二部屋 購入予定
    抽選すら あたるかどうか

  105. 538 匿名さん

    5000どころか南向きとか最低6000万からと思ってる方がいいよ

  106. 539 坪単価比較中さん

    >>538 匿名さん
    予定価格出てるからそれはない、

  107. 540 eマンションさん

    南面の海が望める5階以上ってなったら6000万からは間違い無いでしょ

  108. 541 口コミ知りたいさん

    >>540 eマンションさん

    南面の海が眺める5階以上は、最初で完売なりますよね?

  109. 542 eマンションさん

    ここを買いたい人が望んでるような眺望が手に入る部屋で5000万台の部屋は無いに等しいです。

  110. 543 名無しさん

    シエリア明石なら4000万でみれた景色が6000万てww

  111. 544 評判気になるさん

    >>540 eマンションさん
    そんなにするんです?垂水はそれ以上ってこと?

  112. 545 eマンションさん

    >>543 名無しさん

    まあそんなんだけど、西明石よりも西には住みたくない

  113. 546 匿名さん

    ステマかよ、6000万は高過ぎるわ、ぼりすぎ

  114. 547 匿名さん

    名谷・舞子で6000万とかバブルですわ

  115. 548 通りがかりさん

    大久保と垂水は別物でしょ。まだ分からないのか。

  116. 549 匿名さん

    眺望の話してるのにアスペが来たよ

  117. 550 eマンションさん

    それでも確実に舞子ホテル跡よりは安いからな

  118. 551 匿名さん

    坪平均260万予想の人が多くて平均だとそのくらいなんだから別に高くもないでしょう
    眺望いい部屋が5000万以下とかなわけないし

  119. 552 評判気になるさん

    >>551 匿名さん

    眺望を気にしなければ、低層階で4500万以下ぐらいで買えますか?

  120. 553 名無しさん

    >>551 匿名さん
    坪260だと西向き1階・2階が買えるかどうか、たぶん
    平均はもっと高いから、みんな高いと言ってる
    南向きの角部屋とかびっくりする価格だったよ

  121. 554 マンコミュファンさん

    >>552 評判気になるさん

    たぶん無理

  122. 555 買い替え検討中さん

    >>553 名無しさん
    え、5階で5500万じゃないの?南はもっとたかい??まぢで

  123. 556 匿名さん

    嘘やろ、来週見に行くつもりやったのに俺の年収だと笑われてるんちゃん
    そんな高いんかよ、最安はいくらなんやろ

  124. 557 検討板ユーザーさん

    >>553 名無しさん
    そこまでですか、ちょっと想定より高過ぎるので 安い部屋がないときついですね 南向きはいくらでしたか?

  125. 558 マンション掲示板さん

    南向きはめちゃ高い
    東と西の低階層ならまだ買えると思う
    ただこの値段で東と西全部埋まるんかな
    舞子ホテルは駅近いからもっと高くなると思う

  126. 559 マンション検討中さん

    ここも名谷も高いよなぁ

  127. 560 評判気になるさん

    >>558 マンション掲示板さん
    すみません、西向きはちなみにいくらでしたか?

  128. 561 匿名さん

    眺望悪い部屋も高いってこと?

  129. 562 eマンションさん

    西向きで4階65平米で5000万前半

  130. 563 匿名さん

    舞子ホテル跡地はここ見て値付けするだろうから安くすることはないんじゃないの?
    あっちは駅ほぼ前だし。

  131. 564 匿名でさん

    >>562 eマンションさん
    ありがとうございます。それにしてもすごい価格ですね。

  132. 565 評判気になるさん

    >>562 eマンションさん
    ありがとうございます、そして、さようなら・・・

  133. 566 eマンションさん

    ファミリー向けマンションかと思いきや、並のファミリーじゃ買えない模様

  134. 567 名無しさん

    >>562 eマンションさん
    そこまでですか、阪神間のマンション並みですね...
    でも六甲道の徒歩8分が坪300万ですからそれに比べるとまだ安いのかしら。なんか感覚が変になりそうです。

  135. 568 匿名さん

    私は舞妓ホテル跡地の方が安いと思いますわ

  136. 569 マンション検討中さん

    たしかに感覚が へんになりそうだね
    垂水の3億の部屋が ふつうに感じる

  137. 570 eマンションさん

    三菱重工の土地を三菱地所が格安で買い取った土地でこの価格なのに、入札が入った舞子ホテル跡が安いわけないんですよねぇ、、

  138. 571 匿名さん

    着工遅い方が高くなるよ、今は人手不足でゼネコンの言い値だし

  139. 572 匿名さん

    >>568 匿名さん
    地価が舞子ホテルのが高いから同じか高くなる可能性の方が高いと思いますが

  140. 573 口コミ知りたいさん

    >>570 eマンションさん

    三菱地所じゃなくてJR西日本プロパティーズが主体だと思うよ
    この会社は元々は三菱重工の子会社

  141. 574 匿名さん

    舞子ホテルの方が立地いいから安く売る理由はなくないか?

  142. 575 匿名さん

    職人不足してるからなぁ
    下手に受注してプラウド岡山見たく事故起きるとさらに工期伸びるし

  143. 576 マンション掲示板さん

    まぁ舞子ホテルの方が高くなるのは確実
    ここもそこもこんな高い値段で全部売れるのかな
    どっちもファミリー向けなのに

  144. 577 名無しさん

    >>568 匿名さん

    第一期で買わず、舞子ホテル跡地のマンション価格見てから決めた方が良いてすか?

  145. 578 匿名さん

    長年売ってたシエリア明石大久保や西神中央が4000万台のふぁみりー向け最後の希望になりそう。でも両方あとわずかなのよね

  146. 579 検討板ユーザーさん

    >>577 名無しさん

    私はそう思いますが、自己責任でお願いします

  147. 580 口コミ知りたいさん

    >>577 名無しさん
    待っても良いことなし

  148. 581 口コミ知りたいさん

    三ノ宮が規制してるから
    垂水は三宮価格
    舞子は神戸価格になるのは仕方がない
    市内の金持ちの受け皿がないんだもん

  149. 582 通りがかりさん

    >>576 マンション掲示板さん
    トップの動画に子供が全く出てこない時点でファミリー向けじゃないことに気づかないと

  150. 583 検討板ユーザーさん

    いやいや、どう見てもファミリー向けマンションでしょ

  151. 584 eマンションさん

    ここ1人で住むやつなんて全然いねぇだろwww

  152. 585 マンション検討中さん

    子供のことを考えたら 西宮や大阪方面を検討したほうがいいよ

  153. 586 評判気になるさん

    >>583 検討板ユーザーさん
    価格の話やろ、アスぺしかおらんなここ

  154. 587 マンション掲示板さん

    いやいや話の流れ見たらわかるやろ

  155. 588 匿名さん

    舞子でこれはやり過ぎ、舞子ホテルの方は更に上げてきそうだし バブル

  156. 589 eマンションさん

    南向き11階94平米ルーフバルコニー付きは億いくな

  157. 590 マンション検討中さん

    戸建てでよくない 阪急沿線の山の手で

  158. 591 eマンションさん

    >>589 eマンションさん

    神戸でハセコーの億ションができますかね?
    1億にギリギリ届かないぐらいと予想

  159. 592 口コミ知りたいさん

    舞子ホテル跡マンションの価格が出るまで待つか悩んでいます
    2,3期の販売時期では、半数は部屋は売れてますよね?もしかしたら完売しますかね?

    名谷マンションの成約状況も見てますが、価格が高いと聞いて腰が引けています。

  160. 593 検討板ユーザーさん

    >>592 口コミ知りたいさん
    舞子ホテル跡マンションってまだ先ちゃうの?
    ここより高いと思うけど。
    値段高くて無理なら諦めたほうがええよ

  161. 594 匿名さん

    >>574 匿名さん

    そうですかぁ、安くならないですかぁ。どちらもローン通らないと思うので、3000から3500万ぐらいの中古も考えます。

  162. 595 マンション検討中さん

    もしバブルなら購入しなくてよかったになるかも 誰にもわからないけどね

  163. 596 マンション検討中さん

    ローンが組めるなら出来るだけ長い期間で組んで月々の支払いを減らして、住み続ける予定はなく10~20年後に売るとするなら、無理をしてでも購入するのはありでしょうか??

  164. 597 マンション掲示板さん

    >>596 マンション検討中さん

    固定資産、マンション管理費などいくらぐらいになりますか?

  165. 598 eマンションさん

    >>596 マンション検討中さん
    マンション価格が緩やかにでも上昇するか、価格を維持できるなら、ありだと思う。
    あとは、価格を維持できそうな物件を見極められるかどうか。

  166. 599 匿名さん

    舞子ホテル跡地も見にいったけど、あそこ眺望いまいちそうやな。目の前結果大きなマンションあるよな。

  167. 600 マンション検討中さん

    駐車場って確約無理なんですかね、、、子供の送り迎えで、可能なら2台は欲しいのですが、せめて1台は必須でして…

  168. 601 マンション検討中さん

    >600
    南東角部屋は確約あるみたいです。
    そもそも駐車場100%ないので2台目は不可

  169. 602 マンション検討中さん

    >>601 マンション検討中さん

    角部屋以外は確約なしで抽選ってことですか?
    2台目はお金払ってもだめ?
    自転車は何台でも可能ですか。

  170. 603 マンション検討中さん

    電話して確認すれば

  171. 604 マンション検討中さん

    >602
    駐車場を希望する各部屋1台目が全て停めれたうえで空いていないと2台目は無理だと思います。
    そうなる可能性は極めて低い、という意味で不可と申しました。
    自転車についても台数上限があるでしょうから何台でもOKとはならないかと思いますが詳細は分かりかねますので、直接ご確認いただくのが1番かと存じます。

  172. 605 マンション掲示板さん

    どうしてもなら近隣で別に月極探すしかないような
    自転車も確約は1台かな?ファミリーには厳しいね

  173. 606 匿名さん

    まさかリビオ名谷が安く感じる時代がすぐくるとはね、値上がりスピードがエグい

  174. 607 マンション検討中さん

    本当に、共用スペースのヴィラだかの分駐車場にしてほしかった。何台分増えただろう。
    いや、この面積あればむしろ自走式の立体駐車場建てれたんではと思う。その方がよっぽどよかったな

  175. 608 通りがかりさん

    >>606 匿名さん

    今後もっと高くなるんかなー
    ここやめてリビオ買う人も増えるんかな

  176. 609 マンション検討中さん

    神戸も明石もプレミアムフロアー購入したけど
    垂水で3億は さすがに抵抗ある

  177. 610 匿名さん

    リビオやここが高いんじゃなくて、シエリア明石とか西神やら大規模マンションの供給が続いて売れずに残ってたから相場が一時的に下がってただけですよ。
    阪神間はとっくに新価格になってました。なのでこれからは舞子のこの価格が基準になるだけです。安いとは言ってないですよ、超高いのですが相場は相場というだけ

  178. 611 マンション検討中さん

    高い高い言いながら建つ頃には、あの価格で買っといてよかったーってなるんですかね

  179. 612 通りがかりさん

    >>611 マンション検討中さん

    ですね
    今がチャンスでーす

  180. 613 マンション掲示板さん

    最近の間取りってどこも収納少なすぎない?みんなどうしてるの?

  181. 614 通りがかりさん

    >>613 マンション掲示板さん
    本当に必要なもの以外は捨てますね
    家でも3Sは徹底してやるので。

  182. 615 マンション検討中さん

    ここら辺の地形に詳しい方います?見学の際に海が見えるの5階からって言われたのですが2階ぐらいからでも全然見えそうな気がするのですがどうなのでしょうか??

  183. 616 マンション掲示板さん

    >>615 マンション検討中さん
    眺望イメージは見せてもらわなかったですか?
    次回、営業マンにお願いしてはどうでしょう?
    南向きの話しだと仮定して、2階は公園の木があって見えなかったような記憶があります。

  184. 617 マンション検討中さん

    私の時は低層階からの眺望イメージはなかったですね。なるほど2階だと公園の木が被るのですね。。地形的に地上からでも海が見えたりするのでどうなんだろうと思っておりました。また眺望イメージが追加される時期に伺おうと思います。

  185. 618 マンション検討中さん

    >>617 マンション検討中さん
    最近、モデルルーム行かれたのですか

    現地(建築現場周辺)を実際に見るのも良いかもしれませんね



  186. 619 616

    >>617 マンション検討中さん

    616を書いた者ですが、2階の眺望イメージまで見せてもらったかどうかは明確には覚えていなくて、3階でなんとか海が見えるぐらいだった記憶があります。
    はっきりオーシャンビューなのは5階ぐらいかもしれませんね。

  187. 620 マンション検討中さん

    たしか3階も公園の木がかぶっていたような記憶です。確かしっかり海がみえるのは5階からと説明受けました。

  188. 621 検討板ユーザーさん

    今の時点でオーシャンの80平米超えのとこ買う予定の人いますか?

  189. 622 マンション検討中さん

    思ってたよりも価格が高かった…というのが先日見た感想でした。

    少し背伸びをすれば垂水タワーが買えるので、当たるか分かりませんが、、、そちらでチャレンジしようと思います。

    価格が下がった連絡が営業から来たら、考えます。これを担当の方、見ていたらご連絡お待ちしています。
    垂水ハズレたら、この辺の中古探します

  190. 623 匿名さん

    眺望悪い部屋も値段高くね

  191. 624 匿名さん

    >>622 マンション検討中さん
    どっちも高過ぎるから、背伸びして買うものじゃないと思うわ

  192. 625 匿名希望

    確かに高い。舞子でこの値段かよ、とは思った。
    垂水のプラウドはもっと高かったし、リビオも高い。
    感覚が麻痺しそう。

  193. 626 匿名さん

    きびしい選択だよね
    価格をのぞけば ここの立地はいい
    垂水も間取りがいい

  194. 627 匿名さん

    高過ぎる、買うやつがおるから調子に乗る
    デベロッパーは過去最高益更新してる
    養分になるな

  195. 628 マンション検討中さん

    >>627 匿名さん
    ほんとそれ。
    営業マンは口を揃えて「建築費が本当に高騰していて」と言うけど、絶対にそれだけではないから。
    マンション価格は10年で2倍近くになってるイメージ。
    自分は建築関係ではないけど資材費も労務費も2倍近くになってる感覚は全くない。

  196. 629 評判気になるさん

    買いたいけど、ローンは通っても私の年収では、将来苦しみそうです。

    一度、冷静になり返済負担率など見極めたいと思います。

    4000万をイメージしていたので、景観は捨てがたいですが厳しいです。

  197. 630 通りがかりさん

    ウッドショックは施工会社側がえらい目にあったから、将来のリスク分まで価格に乗ってるんだと思うよ
    返す必要無いし。

  198. 631 マンション検討中

    現段階で絶対に購入すると決めている方はどれぐらいいるのでしょう?購入したかったのですが値段に驚いております。

  199. 632 評判気になるさん

    >>630 通りがかりさん
    またそんな適当な言い訳を。
    マンションの原価に占める木材費の価格なんて誤差やろ。

  200. 633 評判気になるさん

    ウッドショックが価格高騰の原因なら、木造がメインの戸建ては鉄筋コンクリートのマンションよりも値段上がるでしょう。
    マンションは転売しやすいからマネーゲームになってるだけ。

  201. 634 マンション掲示板さん

    普通のサラリーマンじゃ海側角部屋は無理
    誰が買うんだろ?金持ちの老人?はみんな垂水のタワマン行きそうだし

  202. 635 マンション検討中さん

    良い物件なだけに高すぎるのが辛い、自分を含め子連れのファミリー層がギャラリーで説明を受ける段階ではみんなキラキラした目でめっちゃ良いやん!ってなってたのに、値段見て絶望するのを何件繰り返すのだろうか

  203. 636 口コミ知りたいさん

    >>635 マンション検討中さん
    トップの動画に子供が出てこない時点でファミリー向けじゃないんだって

  204. 637 eマンションさん

    >>635 マンション検討中さん
    三宮のタワマン規制でオーシャンビューマンションは高くなりますよ、シエリア明石大久保で安く済ませるべきでしたね、もう売り切れみたいですが

  205. 638 検討板ユーザーさん

    企業向けファミリー向けと言っときながらこんだけ高くして全部売れるんかいな
    間取りはどうみてもファミリー向け

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