神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「プレディア神戸舞子レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-09 18:16:24

プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求/エントリー:https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
   山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
面積:65.54m2~94.16m2
売主:JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主:三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理:株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部(一級建築士事務所)
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社

総戸数:350戸
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域:第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場:(総戸数に対して)246台(平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台)
自転車置場:(総戸数に対して)352台
バイク置場:(総戸数に対して)8台
ミニバイク置場:(総戸数に対して)37台

建物完成:  2026年6月下旬予定
引渡可能年月:2026年9月上旬予定
販売開始時期:2024年11月上旬予定

バルコニー面積:11.50m2~41.18m2
敷地面積:12,915.05m2(建築確認申請対象面積)13,423.81m2(売買対象面積)
建築面積:4,608.91m2
延床面積:28,838.89m2

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
プレディア神戸舞子レジデンス

[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:65.54m2~94.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 350戸
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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 430 匿名さん

    >>429 口コミ知りたいさん

    被ってたとこは抽選みたいですね
    被ってないとこはそのまま購入確定だったみたいですよ

  2. 431 通りがかりさん

    >>429
    >>430

    どうしてそんなことまで知っているのですか?

  3. 432 評判気になるさん

    >>431 通りがかりさん

    80戸契約済みは公式サイトに掲載されとるし知り合いがリビオ名谷契約済みやからやで。

  4. 433 匿名さん

    見に行きましたが、思ったより高くなかったです。
    眺望が素晴らしいので垂水よりも人気出るのではないでしょうか

  5. 434 匿名さん

    >>433 匿名さん

    見に行かれたんですね!4500万代くらいからでしょか?

  6. 435 マンション検討中さん

    >>434 匿名さん

    せやで!!

  7. 436 口コミ知りたいさん

    このスレは何がホントかわからないから信じずに見にいったほうがいいよ、笑

  8. 437 マンション検討中さん

    価格もう全部の階出てるの?

  9. 438 匿名さん

    4500万は無い。価格は全部出てない。
    行った人がどこの階の値段が出たか書いてる。

  10. 439 マンション検討中さん

    >>437 マンション検討中さん
    出てるで

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  12. 440 マンション掲示板さん

    >>439 マンション検討中さん

    モデルルーム見学時に資料もらえますか?

  13. 441 マンション検討中さん

    金額出てないよ
    騙されない方がいいよ

    436と438のポストが正解

  14. 442 マンション検討中さん

    最安4000万やで

  15. 443 マンション検討中さん

    >>441 マンション検討中さん

    ありがとうございますm(__)m

  16. 444 マンション検討中さん

    舞子ホテル跡地と比較したいんですが、あちらは全く音沙汰なしですね。

  17. 445 匿名さん

    >>441 マンション検討中さん
    歯抜けで予定価格でてましたよー

  18. 446 マンション検討中さん

    仮価格は紹介された階数によって違うと思うけどもう全部出たんかな?

  19. 447 名無しさん

    >>445 匿名さん

    全部出たのは嘘、と言いたかったです。
    言葉足らずでごめんなさい。
    モデルルーム行ったので一部の金額が出ているのは知っています。

  20. 448 マンション検討中さん

    坪いくらぐらい
    最上階だけおしえて

  21. 449 評判気になるさん

    >>445 匿名さん

    モデルルーム見学は、価格説明受けて1時間くらいな感じになります?
    2回目の見学予約なども、その場でする感じになりますでしょうか?

  22. 450 検討板ユーザーさん

    >>448 マンション検討中さん

    私が行った時は5階しか出てなかったです
    最新情報は分かりませんが

  23. 451 検討板ユーザーさん

    >>449 評判気になるさん

    2時間ぐらいでした

  24. 452 口コミ知りたいさん

    てことは5階で4500万はないってことですかね。それならば低層なら4500万ぐらいではありそうですね

  25. 453 匿名さん

    >>451 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます。
    2時間説明して頂けるんですね。

    マンション説明、見学
    希望予算確認
    購入希望時の流れ 
    事前審査ネット実施(住宅ローン)
    を説明して頂ける感じですか?

  26. 454 検討板ユーザーさん

    >>453 匿名さん

    シアタールームでのプロモーションビデオ視聴もありました

    住宅ローンの事前審査はなかったですね
    そもそも、まだ価格決まってませんからね

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  28. 455 口コミ知りたいさん

    >>454 検討板ユーザーさん

    ありがとうございます。
    ビデオもあったんですね。
    確かに価格まだですね、デベロッパーさんの雰囲気は、即日完売ぐらい、強気(自信有り)な感じでしたか?

  29. 456 名無しさん

    さすがに即日完売はないんじゃない?笑
    めんどくさいけど何回か通わないとダメだよ~


  30. 457 検討板ユーザーさん

    5階以上の紹介された人いる?

  31. 458 マンション検討中さん

    最上階の価格きまってないなら 来月行こうかな

  32. 459 名無しさん

    舞子ホテル跡地マンションの価格も、プレディアと同じ価格帯になる?

  33. 460 匿名さん

    5階の値段が出ていて、低層階と1000万も違うわけないので4500万は無いということです。

  34. 461 通りがかりさん

    >>460 匿名さん
    てことは5階で5500万てこと?
    だとしたらうちは予算オーバーですわ。

  35. 462 検討板ユーザーさん

    海側以外の低階層なら4000万代あるでしょ

  36. 463 マンション検討中さん

    5階海側5000~5500ありました?
    海側だと6000スタートでした?

  37. 464 通りがかりさん

    4000万台後半だと思うで

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  39. 465 通りがかりさん

    >>463 マンション検討中さん

    価格はネットに書いてはいけないことになってるから自分でモデルルームに行きましょう

  40. 466 匿名さん

    ハッキリ書かないようにみんなしてると思う。
    察して欲しい。どの方向にも無いものは無い。
    思ってるより高い。

  41. 467 通りがかりさん

    坪260万予想の人が多くて70平米5500万ならどんぴしゃだから安くも高くもないのでは?
    狭い部屋なら5000万切るだろうし

  42. 468 マンション検討中さん

    長谷工なのは気になるけど 坪260は想定ないだろう
    垂水タワマンは 350から400の間ぐらいか
    大阪の再開発をみてると どんどん大阪に人があつまるね

  43. 469 マンション検討中さん

    モデルルーム行こうか考えています、まだ候補の一つで考えています

    モデルルーム行ったら、ガツガツ売り込まれる雰囲気?になりますか?

  44. 470 検討板ユーザーさん

    ガツガツした雰囲気は全然なかったけど担当者によるのかな

  45. 471 口コミ知りたいさん

    >>469 マンション検討中さん
    ならねぇよ
    貴様以外にも客はたくさん来るんだぞ

  46. 472 eマンションさん

    >>471 口コミ知りたいさん

    そういうキツい言い方はやめましょうよ

  47. 473 マンション検討中さん

    モデルルーム行ってきましたが、皆さん仰ってるように思っていたより高い。でも、他の新築物件よりは安いですよ、と言われる。
    気になったのは、共用スペース充実を売りにしていたけど、限られた人しか使わないであろう料理スペース?コワーキングスペース?住人以外も集まれるようなデッキ?必要なのか疑問。
    特に住人以外が使えるスペースなんていらないし、そのための管理費払うのやだなと思った。
    そしていずれのスペースも、行く末よからぬたまり場にしかならなそうで心配。
    正直この使うかわからない共用スペースの面積分、駐車場を増やして欲しかったし、その分安くして欲しいと思った。

  48. 474 マンション掲示板さん

    たしかに共用スペースはいらない
    たまり場にならないことを祈るわ
    垂水のタワマンやらと比べたらそりゃ安いけど舞子であの狭さならみんなも言ってるように高いと思う

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    プレディア神戸舞子レジデンス
  50. 475 匿名さん

    >>468 マンション検討中さん
    大阪中心部の新築はもっと高いですよ、
    売れる売れないは別として建設費高騰に加えて人手不足が深刻化していて、
    ゼネコンが発注受けないので供給数が増えないので坪260万くらいになるのは仕方がないですね。かといって今後供給力が改善するかというとむしろ悪化する可能性の方が高いですし。割安な中古を買えればいいですが、中古も値上がり傾向にあるので新築欲しい人はシエリア明石とかくらいしかないですよ安いのは・・・

  51. 476 評判気になるさん

    >>473 マンション検討中さん
    > 気になったのは、共用スペース充実を売りにしていたけど、限られた人しか使わないであろう料理スペース?コワーキングスペース?住人以外も集まれるようなデッキ?必要なのか疑問。
    >正直この使うかわからない共用スペースの面積分、駐車場を増やして欲しかったし、その分安くして欲しいと思った。

    全く同じ感想。でも皆が高いと感じるってことは予定価格から下がる可能性も高いのでは?

  52. 477 評判気になるさん

    >>475 匿名さん
    シエリア大久保、最近になって抽選になったそうですよ。
    他が高過ぎて残していたパンダ部屋が安いせいもあって。
    以前は売れ残りで完売するのかと言われてたのに、時代は変わりました?

  53. 478 匿名さん

    >>473 マンション検討中さん
    共用スペースはいらない。その分戸数増やして安くしてほしいね

  54. 479 マンション検討中さん

    >>473 マンション検討中さん
    価格教えてください

所在地:兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1(地番)
交通:JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
価格:未定
間取:2LDK+S(納戸)~4LDK
専有面積:65.54m2~94.16m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 350戸
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