口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-23 12:52:09
プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求／エントリー：https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台
建物完成： 2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定
バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：5248万円～9498万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：68.15m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 350戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
山陽電鉄本線 舞子公園 駅徒歩6分
|
| 間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 |
68.15m2～94.16m2 |
| 価格 |
5248万円～9498万円 |
| 管理費（月額） |
8410円～1万1620円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6680円～9230円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.60平米～41.18平米
●ポーチ使用料 : 130円～640円（月額）
●ルーフバルコニー使用料 : 890円・930円（月額）
●専用テラス使用料 : 1,260円（月額）
●管理準備金 : 4,205円～5,810円（一括）
●インターネット利用料 : 880円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月15日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸 |
| 販売戸数 |
60戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年6月下旬予定
入居可能時期：2026年9月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判
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410
マンション掲示板さん
リビオシティ名谷は56平米4800万～、70平米6000万～とかいう地下鉄沿線では考えられない値段ですもんね
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411
口コミ知りたいさん
>>410 マンション掲示板さん
それでも８０戸は売れてるからね
買う人は買うよね
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412
口コミ知りたいさん
>>410 マンション掲示板さん
今の建築相場からしてもやや高いですね
土地取得価格も見ましたが、住居部以外や賃貸部も含めて戸数割するとそこまで高額でもないですね。
まあ立地は最高なので早めに売り切る気はないだけなんでしょう
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413
匿名さん
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414
匿名さん
>>413 匿名さん
うせやろ、まだ価格決まってへんのちゃうか?
わいはここの王者になるか垂水の低層かでマヨてるんや
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415
通りがかりさん
>>414 匿名さん
ここの王者になってださい！！
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416
マンション検討中さん
王者ええなあ
ここの一番高いとこいくらぐらいかな？8000万は超えるな
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417
匿名さん
名谷より高いか、同じくらいらしいよここ
70平米 5800～6000とか？
戸数もあるのに売り切れるんかいな
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418
検討板ユーザーさん
>>417 匿名さん
4000万円台ニキには残念な値段設定ですね
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419
通りがかりさん
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420
検討板ユーザーさん
リビオの4858万円は面積が56.06平米だから、ここの一番狭い部屋の65.54平米に換算したら5000万円は軽く超えてくるのでは？
もしくはリビオはもっと安い部屋もあるんですかね？
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421
口コミ知りたいさん
>>420 検討板ユーザーさん
ほんまやね
リビオ５６平米やったわ
リビオは５６平米で4858が最安ですね
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422
匿名さん
>>416 マンション検討中さん
８０００万超えるならわいは王者にすらなれんやんけ
ほなら、垂水の狭い部屋でラウンジで我慢するわ
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423
eマンションさん
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424
マンション検討中さん
エレベーター ラウンジまであるのかな
プレミアムフロアーの廊下 ぞろぞろ歩かれてもな 静かに歩けよ
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425
マンション掲示板さん
>>410 マンション掲示板さん
リビオシティの売れ行きは順調ですか？
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426
マンション検討中さん
ここって駐車場どうなんですかね？
この立地で止められないのは避けたいのですが…何か聞いている方いますか！？、
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427
マンコミュファンさん
>>425 マンション掲示板さん
80戸契約済みやで
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428
匿名さん
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429
口コミ知りたいさん
>>427 マンコミュファンさん
人気ですね、80戸は抽選ですよね?
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430
匿名さん
>>429 口コミ知りたいさん
被ってたとこは抽選みたいですね
被ってないとこはそのまま購入確定だったみたいですよ
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431
通りがかりさん
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432
評判気になるさん
>>431 通りがかりさん
８０戸契約済みは公式サイトに掲載されとるし知り合いがリビオ名谷契約済みやからやで。
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433
匿名さん
見に行きましたが、思ったより高くなかったです。
眺望が素晴らしいので垂水よりも人気出るのではないでしょうか
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434
匿名さん
>>433 匿名さん
見に行かれたんですね!4500万代くらいからでしょか?
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435
マンション検討中さん
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436
口コミ知りたいさん
このスレは何がホントかわからないから信じずに見にいったほうがいいよ、笑
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437
マンション検討中さん
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438
匿名さん
4500万は無い。価格は全部出てない。
行った人がどこの階の値段が出たか書いてる。
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439
マンション検討中さん
-
440
マンション掲示板さん
>>439 マンション検討中さん
モデルルーム見学時に資料もらえますか？
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441
マンション検討中さん
金額出てないよ
騙されない方がいいよ
436と438のポストが正解
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442
マンション検討中さん
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443
マンション検討中さん
>>441 マンション検討中さん
ありがとうございますm(__)m
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444
マンション検討中さん
舞子ホテル跡地と比較したいんですが、あちらは全く音沙汰なしですね。
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445
匿名さん
>>441 マンション検討中さん
歯抜けで予定価格でてましたよー
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446
マンション検討中さん
仮価格は紹介された階数によって違うと思うけどもう全部出たんかな？
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447
名無しさん
>>445 匿名さん
全部出たのは嘘、と言いたかったです。
言葉足らずでごめんなさい。
モデルルーム行ったので一部の金額が出ているのは知っています。
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448
マンション検討中さん
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449
評判気になるさん
>>445 匿名さん
モデルルーム見学は、価格説明受けて1時間くらいな感じになります？
2回目の見学予約なども、その場でする感じになりますでしょうか？
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450
検討板ユーザーさん
>>448 マンション検討中さん
私が行った時は5階しか出てなかったです
最新情報は分かりませんが
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451
検討板ユーザーさん
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452
口コミ知りたいさん
てことは5階で4500万はないってことですかね。それならば低層なら4500万ぐらいではありそうですね
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453
匿名さん
>>451 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
2時間説明して頂けるんですね。
マンション説明、見学
希望予算確認
購入希望時の流れ
事前審査ネット実施（住宅ローン）
を説明して頂ける感じですか?
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454
検討板ユーザーさん
>>453 匿名さん
シアタールームでのプロモーションビデオ視聴もありました
住宅ローンの事前審査はなかったですね
そもそも、まだ価格決まってませんからね
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455
口コミ知りたいさん
>>454 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
ビデオもあったんですね。
確かに価格まだですね、デベロッパーさんの雰囲気は、即日完売ぐらい、強気（自信有り）な感じでしたか？
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456
名無しさん
さすがに即日完売はないんじゃない？笑
めんどくさいけど何回か通わないとダメだよ～
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457
検討板ユーザーさん
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458
マンション検討中さん
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459
名無しさん
舞子ホテル跡地マンションの価格も、プレディアと同じ価格帯になる？
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：5248万円～9498万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：68.15m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 350戸
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