口コミ知りたいさん
[更新日時] 2024-11-27 14:38:06
プレディア神戸舞子レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト：https://www.predear.jp/pj/maiko/
資料請求／エントリー：https://comm.mecsumai.com/enquete/index/06097-4
所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目19番1（地番）
交通：JR山陽本線(神戸線)「舞子」駅 徒歩7分
山陽電鉄本線「舞子公園」駅 徒歩6分
間取：2LDK＋S（納戸）～4LDK
面積：65.54m2～94.16m2
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社 近畿支社
売主：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・管理：株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部（一級建築士事務所）
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社
総戸数：350戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上11階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域・第4種高度地区・準防火地域
駐車場：（総戸数に対して）246台（平面52台、機械式5段193台、他に来客用平置1台）
自転車置場：（総戸数に対して）352台
バイク置場：（総戸数に対して）8台
ミニバイク置場：（総戸数に対して）37台
建物完成： 2026年6月下旬予定
引渡可能年月：2026年9月上旬予定
販売開始時期：2024年11月上旬予定
バルコニー面積：11.50m2～41.18m2
敷地面積：12,915.05m2（建築確認申請対象面積）13,423.81m2（売買対象面積）
建築面積：4,608.91m2
延床面積：28,838.89m2
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-04-10 05:59:04
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：5248万円～9498万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：68.15m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 350戸
[PR] 本物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番） |
| 交通 |
JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
山陽電鉄本線 舞子公園 駅徒歩6分
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| 間取り |
2LDK+S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 |
68.15m2～94.16m2 |
| 価格 |
5248万円～9498万円 |
| 管理費（月額） |
8410円～1万1620円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6680円～9230円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 11.60平米～41.18平米
●ポーチ使用料 : 130円～640円（月額）
●ルーフバルコニー使用料 : 890円・930円（月額）
●専用テラス使用料 : 1,260円（月額）
●管理準備金 : 4,205円～5,810円（一括）
●インターネット利用料 : 880円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年12月15日（日） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
350戸 |
| 販売戸数 |
60戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2026年6月下旬予定
入居可能時期：2026年9月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
JR西日本プロパティーズ株式会社
三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
JR西日本住宅サービス(株) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プレディア神戸舞子レジデンス口コミ掲示板・評判
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381
マンション検討中さん
長谷工のハリボテマンションに５千万だすなら 八千万で垂水タワーのほうがいいよ
治安と子育てには 舞子のほうがいいけど
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382
匿名さん
周辺何もないし特に魅力感じない
絶景だけで推してるマンション
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383
マンション掲示板さん
>>382 匿名さん
その絶景もどうせ飽きるしな
周辺はマジで何もないし魅力ねぇよな
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384
名無しさん
>>383 マンション掲示板さん
絶景は飽きない
でもそれはそれとしても
高過ぎる
4000万前半の部屋もあるでしょ
ないと売れ残り必死
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385
マンション検討中さん
低層階は4000万前半かもね？だったらまだ売れるかも
まぁなんにせよ仮価格は高すぎるみたいだから調整してくれるの待ってます
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386
名無しさん
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387
名無しさん
>>386 名無しさん
モデルルーム行かれました？
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388
評判気になるさん
>>385 マンション検討中さん
調整とかそんなにないと思うぞ
無理なら無理で諦めろ
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389
匿名さん
>>381 マンション検討中さん
垂水タワーと舞子ホテル跡では、どちらが良いどすか?
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390
通りがかりさん
低層は3990万とかでパンダ部屋用意するでしょ、でっかく広告に3990万からって感じで。
流石に5000万やと買わんわ、高値予想しとる奴らは業者かいな
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391
マンション検討中さん
>>390 通りがかりさん
私もそれぐらいの予想ですね
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392
マンション検討中さん
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393
匿名さん
販売開始が11月下旬に変更になっているので、10月下旬とか11月上旬ぐらいですかね。
まだ管理費とか修繕積立金が決まってなかったですし、販売価格もすぐには決まらないのかなと思います。
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394
マンション検討中さん
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395
マンション掲示板さん
モデルルーム行かれた方、抽選販売になるかどうかと南向き部屋の最低価格帯だけでも教えていただけませんでしょうか??
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396
マンコミュファンさん
>>395 マンション掲示板さん
まだ申し込みすら始まってへんのに抽選かどうかなんてわからんやろ
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397
匿名さん
どの間取りも5階を例に予定価格を提示されたので最低価格帯は誰にも分からないと思います
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398
通りがかりさん
>>397 匿名さん
予定価格教えてくれませんか？
4000万台の部屋があったかどうかだけでも。
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399
匿名さん
>>395 マンション掲示板さん
要望書で希望多いとこは抽選ちゃうか？
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400
マンション掲示板さん
モデルルームの案内来てまだ空いてるし、気になる人は予約しな！
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401
マンコミュファンさん
>>398 通りがかりさん
なんで自分でモデルルーム行かんの？みんな時間を削って自分で情報をとりにいってるのに。
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402
口コミ知りたいさん
>>401 マンコミュファンさん
4000万台じゃなかったら買えなくて行く意味ないからじゃない？笑
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403
名無しさん
>>393 さん
変更になったんですね、価格が決まらないから変更？
モデルルーム見学客の価格に対する反応を見てる感じですか？
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404
マンション検討中さん
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405
通りがかりさん
低階層で４５００万とかじゃないか？
名谷みたいに土地の落札価格が異常に高いとかじゃない限りそこまで高くない気がするで
知らんけど。
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406
マンション掲示板さん
名谷が信じられないぐらい高いのはそんな経緯だったんですね
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407
匿名さん
>>406 マンション掲示板さん
違うよ、デベが安値付けないことで有名なデベなだけ。
あれはやり過ぎ。
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408
マンション検討中さん
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409
マンション検討中さん
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410
マンション掲示板さん
リビオシティ名谷は56平米4800万～、70平米6000万～とかいう地下鉄沿線では考えられない値段ですもんね
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411
口コミ知りたいさん
>>410 マンション掲示板さん
それでも８０戸は売れてるからね
買う人は買うよね
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412
口コミ知りたいさん
>>410 マンション掲示板さん
今の建築相場からしてもやや高いですね
土地取得価格も見ましたが、住居部以外や賃貸部も含めて戸数割するとそこまで高額でもないですね。
まあ立地は最高なので早めに売り切る気はないだけなんでしょう
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413
匿名さん
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414
匿名さん
>>413 匿名さん
うせやろ、まだ価格決まってへんのちゃうか?
わいはここの王者になるか垂水の低層かでマヨてるんや
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415
通りがかりさん
>>414 匿名さん
ここの王者になってださい！！
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416
マンション検討中さん
王者ええなあ
ここの一番高いとこいくらぐらいかな？8000万は超えるな
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417
匿名さん
名谷より高いか、同じくらいらしいよここ
70平米 5800～6000とか？
戸数もあるのに売り切れるんかいな
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418
検討板ユーザーさん
>>417 匿名さん
4000万円台ニキには残念な値段設定ですね
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419
通りがかりさん
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420
検討板ユーザーさん
リビオの4858万円は面積が56.06平米だから、ここの一番狭い部屋の65.54平米に換算したら5000万円は軽く超えてくるのでは？
もしくはリビオはもっと安い部屋もあるんですかね？
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421
口コミ知りたいさん
>>420 検討板ユーザーさん
ほんまやね
リビオ５６平米やったわ
リビオは５６平米で4858が最安ですね
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422
匿名さん
>>416 マンション検討中さん
８０００万超えるならわいは王者にすらなれんやんけ
ほなら、垂水の狭い部屋でラウンジで我慢するわ
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423
eマンションさん
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424
マンション検討中さん
エレベーター ラウンジまであるのかな
プレミアムフロアーの廊下 ぞろぞろ歩かれてもな 静かに歩けよ
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425
マンション掲示板さん
>>410 マンション掲示板さん
リビオシティの売れ行きは順調ですか？
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426
マンション検討中さん
ここって駐車場どうなんですかね？
この立地で止められないのは避けたいのですが…何か聞いている方いますか！？、
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427
マンコミュファンさん
>>425 マンション掲示板さん
80戸契約済みやで
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428
匿名さん
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429
口コミ知りたいさん
>>427 マンコミュファンさん
人気ですね、80戸は抽選ですよね?
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430
匿名さん
>>429 口コミ知りたいさん
被ってたとこは抽選みたいですね
被ってないとこはそのまま購入確定だったみたいですよ
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所在地：兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）
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交通：JR山陽本線(神戸線) 舞子 駅徒歩7分
- 価格：5248万円～9498万円
- 間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
- 専有面積：68.15m2～94.16m2
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販売戸数/総戸数：
60戸 / 350戸
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